ルピアコート大宮フィオーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート大宮フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目108番他1（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン
　　　JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線
　　　埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン
　　　「大宮駅」徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.20平米～81.35平米
売主：株式会社中央住宅・ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

公式ホームページの物件概要に先着順残ってるけど、第1期は完売したらしい

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん

低層階除いてほぼ売れたみたいですねー

[83: 匿名さん]

しれっと第2期&3期予告になっていますね(実態はあまり変わっていませんが)。よくある「予告出しつつ、9戸販売の先着順で売り切る」作戦でいくようですね。

[84: マンション検討中さん]

大宮駅徒歩12分で普通のマンションなのに売れ行き好調～２期目も完売

幕張のタワマンを買える価格
現在大宮駅周辺の新築マンションの強み？

[85: 匿名さん]

購入者です。
ここは駅（大宮）から適度に離れているし、
国道（17号）からも一本入ったところにあるし、住環境はなかなか良さげですね～

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

同感ですね。
この適度な距離が絶妙です。
立地も静かそうで良いですね。
インテリアオプションはどうされますか？
よろしければご参考にご指導ください。

[87: マンション検討中さん]

マンションの周辺環境、立地を見て、厳しいと思っています。インテリアは良いかも。

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 マンション検討中さん
立地は一長一短ですよねー
長所
住宅街で静か
4階以上は眺望良し
12分とは言えビッグターミナル

短所
接道少なめ
徒歩12分
周囲にスーパーない

[89: マンション検討中さん]

>>88 検討板ユーザーさん

お疲れ様です。
近所に住むものですが、これより駅に近くなると騒音や眺望にかなりの影響があると思いますので、立地としてはギリギリのラインかなあと思うようにしています。

私の足だと駅までは20分近いですね。
ただし駅まで信号二つしかないので、安定した徒歩時間だと思います。

個人的にはスーパーが近くにないのが一番痛いです。
今はチャリで良いけれど、高齢になるとちょっとね?。

でも一番大事なのは、中身だと思っています。

[90: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
結構良い内装のようだし、かといってオプション付けていくとそれなりの値段になるだろうし、
で検討中ですね。

[91: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん
スーパーは突然出来たり、なくなったりする流動的な存在なので、優先順位の上位に置くと振り回されますよ。。

[92: マンコミュファンさん]

建物だいふできてきましたね

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 マンコミュファンさん
シートも取られて、全貌が見えて来ましたね。
スケール感はありますが派手すぎず、住宅街の中で良い意味で存在感があります。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりですね！
静かな住宅街の中にあるこのマンションだからこそ、
存在感&崇高感アリですね。

[95: 匿名さん]

内装とても満足で後は床のコーティングやエコなどだけやろうかと思ってます。
皆さん何かオプションでやられますか？
あとオプションより業者に頼んだほうが安くすむようですがどうされますか？

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん

ピアキッチンで選んだようなもんです(笑)。
ダウンライトやペンダントライトは業者に頼みます。
電気系は入居前でかつ確実性がいると判断しました。
またカーテンもリビングのみ頼んでいます。
楽天等で確認しても同じ金額でした。

[97: マンション検討中さん]

一階がちょっと地下なの？そうすると二階も普通よりちょっと低い？

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
半地下建物は水害が怖い。武蔵小杉みたいに地下設備がやられたら、各階のトイレ等水回りアウト。長年住む住まいだから気になる。

[99: 購入経験者さん]

>>98 マンション検討中さん
一階は半地下だけど、地下設備はないみたいですよ。
武蔵小杉の件もあり、水害怖いですよね。
地理的には高い場所にあるし、ハザードマップにも引っかかっていないので、取りあえずは安心しています。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 マンション検討中さん
1階が50cm弱低いのはその通りみたいですね。
私も気になっていましたが、ムサコで話題になった変圧設備は>>99の方も書いているように半地下部分ではなく、一応地上レベルに設置してるみたいです。

[101: 購入経験者さん]

１０km圏内からの３月末週の引越しで費用２０万円超えました。
オプションは荷造りのみです。
３月の引越し料金は一年で最も高いとは知っていましたが、そんなもんでしょうか？

[102: マンション検討中さん]

>>101 購入経験者さん

それ安いと思う

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
同意。ファミリーだったら間違いなく安い方。3月の引越し価格を舐めたらダメですよ。人事異動で会社負担で言い値でOKの案件がザラなので、引越し業者さんとしてはこの時期に価格で頑張る意味無いんですよ。

[104: 購入経験者さん]

＞＞１０１ 購入経験者さん
＞＞１０２ マンション検討中さん

そうなんですね。
距離的には前引っ越しした時と一緒で、時期は１０月だったのですが、１０万円も行かなかったので、最初金額提示されたときは驚いてしまいました。
今の賃貸契約を一ヶ月伸ばしても全体では金額安くならなさそうなので、今の見積もりで契約しようと思いました。

[105: 坪単価比較中さん]

ルフーレの方は昨日時点で未だにA-Eの1、2階すべて売れ残ってるけどこれ売れるの？

[106: マンション掲示板さん]

そうなんですか。
フルーレは駅から遠すぎるからでしょうか？

[107: マンション検討中さん]

>>105 坪単価比較中さん

フィオーレが完売してからでは？
フィオーレが次で最終期

でもルピアスゴいですよね
大宮駅徒歩12分で坪単価200万弱から250万強で売れる物件を出せる
戸建てで培ったリサーチ力なんですかね？

ルフーレはドラッグストアが目と鼻の先って感じ

[108: 匿名]

>>105 坪単価比較中さん
フィオーレとルフーレを同時に同じMRで販売したら、そりゃどうしても徒歩3分駅近のフィオーレに購入者は流れるので、なかなか難しいでしょうね。
フィオーレは数部屋しか残っていない状況になったので、ルフーレこれからではないでしょうか。

[109: 通りがかりさん]

ルフーレの1、2階が全く売れてないのは完全に保育園の影響ですよね。ベランダ目の前に園庭まである保育園はさすがにとポラス側も思っているのか値下げ示唆してきました。
セレモニーホールも保育園の騒音も気にならないなら本当にお手頃価格

[110: 通りがかりさん]

ルフーレの1、2階が全く売れてないのは完全に保育園の影響ですよね。ベランダ目の前に園庭まである保育園はさすがにとポラス側も思っているのか値下げ示唆してきました。
セレモニーホールも保育園の騒音も気にならないなら本当にお手頃価格

[111: マンション検討中さん]

ルフーレはこれからとかじゃなくて、もうA-Eエリアの1.2階以外とJタイプの部屋の3階以外は昨日時点で全て売れてるから今後も苦戦するでしょうね。

[112: マンション検討中さん]

駅からフィオーレまで歩いてみたけど、想像以上に住宅街ど真ん中感があった。
HPで間取りや設備だけ見ていたときは良さそうに思っていたんだけど急激に関心が薄れていくのを感じた。当たり前だけれどやっぱり現地を見に行くのは大事ですね。

[113: マンション検討中さん]

ルフーレも最終期で3戸
残りは先着順合わせて12戸

まぁまぁなんじゃない

[114: マンコミュファンさん]

>>112 マンション検討中さん
住宅ど真ん中ですね、おっしゃるとおり！
ただ、私は現地を見に行って（実際に自分の足で歩いてみて）、周りの環境もまずまず気に入り、関心度が大幅にアップしましたね。
まぁ、このあたりは人それぞれなのでしょう。

[115: マンション住人予定]

お疲れ様です。
本日から3日間の内覧会が始まりましたね。
よろしければ内覧会の情報を共有して、気持ち良く入居出来ればとりあえず思います。
ご賛同頂ければ何でも情報をお互い交換しましょう。
この掲示板の役立つ最後の機会です。
よろしくお願いします。

[116: 名無しさん]

>>115 マンション住人予定さん
本日内覧会でした。
当然ながら初めて建物内に入りましたが、住宅街の中なので開放感はなかなかでした。ポジティブに捉えると12分歩くメリットかなと思います(ルーバル付きの部屋が羨ましくなりました)。
数ヵ所指摘はありましたが、入居がとても楽しみです。

[117: マンション住人予定]

>>116 名無しさん

内覧会お疲れ様でした！
住宅街の中だからマンション全景が見えにくいですよねw。

少しお尋ねしますね。
指摘事項はありましたか？
所要時間どれくらいなんですか？
水平器とか貸してくれるのでしょうかね？

どうぞよろしくお願いします。

[118: 名無しさん]

>>117 マンション住人予定さん
軽微な指摘時間(傷レベル)が数ヵ所でした。
所要時間は私は2時間半程度(花植え体験込で笑)でしたが、長い方かと思います。
水平器等は特に貸して貰わなかったです。一応スマホアプリはダウンロードして行きましたが使わなかったです。
内覧会、楽しんでください！

[119: マンション住人予定]

お疲れのところありがとうございました！
大変参考になりました。
私もとても楽しみです?

[120: マンション掲示板さん]

内覧会に行ってきました！

施工やクリーニングがちょっと雑過ぎて、全部指摘しようと思ったらキリがなかったです。
細かいところで言えば、壁紙のつなぎ目、サッシ・壁・棚などの傷、塗装のはみ出しなど。
傷は入居すればすぐ付いちゃうんでしょうけど、入居前からそこらじゅう傷だらけなのはやっぱりちょっと…
竣工クリーニング済のはずなのに、ほこりは溜まっているし、クローゼットの中に工事の際に出た木の破片は落ちているし、綺麗という状態ではなくテンションが下がってしまいました。
また、壁の木材の長さが足りておらず(切り口が真っ直ぐでない)床との間に隙間ができているところも何箇所か。

完成をとても楽しみにしていただけに、この仕上がりは残念でした。再内覧会時にちゃんと直っていることを祈ります。

これから内覧会がある方はしっかりと確認されることをおすすめします。

マンション入り口の石積みやエントランスは素敵でした！

[121: マンション住人予定]

>>120 マンション掲示板さん

お疲れ様でした！
全くその通りで共感します。
高い買い物だし、夢もあるのでしっかり納得いかない点は伝えるべきでしょう。

入居してからでは手遅れになるので、内覧会で指摘して再内覧会でチェックすることで互いに気持ち良く入渠できると思います。

指摘しても気持ち良く対応してくれました。
指摘するのが内覧会の目的です。

お疲れのところ情報ありがとうございました！
明日の方は祭りを楽しみつつ、しっかり見てくださいね。

[122: マンション住人予定]

内覧会行ってきました。
全体的に満足できる仕上がりでした。
もちろん細かい傷、塗装ムラ、フローリングの傷など30箇所程指摘いたしました。
重箱の隅をつつくようで心苦しかったのですが、気持ちよく入居する為なので、明日内覧会の方々、遠慮なさらず。

[123: マンション掲示板さん]

>>121 マンション住人予定さん

ありがとうございます^^

最初は「ここと、ここと、あとここも…細かくてすみません…」と申し訳ない気持ちでしたですが、おっしゃる通り一生に一度レベルの高い買い物ですし、遠慮して「どこもこんなもんなのかな?」とモヤモヤした気持ちのまま新しい生活をスタートさせたくない！と、気になるところは全て伝えました。

全体的に直します！とのことで、内覧会シートの指摘事項に細かく書いてくださいました。

引き渡しまであと1ヶ月とちょっと。
インテリアや家具の配置を考えたり
楽しみに過ごしたいと思います！

[124: マンション掲示板さん]

ルフーレの残っている戸はおいくらのところなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃったらご教授ください。

[125: 匿名さん]

メインエントランス前の道は以前通った時はかなり凸凹歩きにくかったのに直されていて歩きやすくなっていました

[126: 匿名さん]

ベランダのガラスの色が、イメージとだいぶ違いました。クリーミーな緑っぽい色でしたが、あれはまだ保護シートなどをしているからなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？確認し忘れてしまい、、

完成イメージ図を見る限りもっとクリアなガラスなのかと思っていました。もちろん空の色にもよりますし、あくまでイメージ図なのは分かるのですが、、

[127: eマンションさん]

>>126 匿名さん

確かに完成イメージ図ですとクリアな感じになっていますが、モデルルームでは同じような緑がかったすりガラスだったので、保護シートではなく、そのままではないかと思います。

[128: eマンションさん]

>>125 匿名さん
>125 匿名さん
エントランスまでの道は公道とのことで、そのままかと気がかりだったのですが、綺麗に舗装されていて安心しました。

[129: マンション検討中さん]

>>124 マンション掲示板さん
先々週末時点では保育園目の前のA-Eエリア1、2階全てと道路側3階Jタイプの部屋が残っていました。
1、2階の方はいずれも?4600万と記憶していますが値下げ示唆されましたので表記よりも安くなりそうですね

[130: マンション検討中さん]

ルフーレ先着順のみであと9戸

[131: eマンションさん]

>>130 マンション検討中さん

ルフーレも順調に売れてるんですね。
フィオーレは最終期になっていますが、竣工前完売するでしょうか？

[132: マンコミュファンさん]

まさに、フィナーレ間近ってゆう状況ですねヾ(｡>_<｡)ﾉﾞ*。

[134: マンコミュファンさん]

>>133 名無しさん
私はコーティングもフィルムも頼まなかったですにね。そりゃぁ、頼んだ方がよりキレイになるでしょうけど。高い買い物だったので、節約できるところは節約、といった感じですね。

[135: マンション住人予定]

>>133 名無しさん
我が家はフロアコーティングを頼みました。
ハードガラスタイプなのでお値段はしましたが、長く綺麗に住める事、メンテナンスが楽な事などを考慮しました。
判断基準は皆様それぞれですよね。何に重点を置くかなので。資金に余裕があれば、オプション、アレもコレもやりたかったです。

[136: 口コミ知りたいさん]

ルフーレですが内覧会での、中央住宅と中央ビル管理の担当者の態度と対応が最悪で建物はいいだけにすごく残念です。入居前から先が思いやられます、、、

[137: eマンションさん]

>>136 口コミ知りたいさん

フィオーレですが、同じくです。。

人生で１番高い買い物をしたのにこんな態度なの…と悲しくなりました。

1回目の内覧会のときは、たまたまそういう人たちに当たってしまっただけかなと思ってましたが、再内覧会のときも変わらずでした。

[138: マンション住人予定]

>>136 口コミ知りたいさん
我が家も今日内覧会の指摘箇所の確認日でした。
９割方綺麗になおっていましたが、塗装ムラ、クロス剥がれなど10箇所ほど再度指摘しました。
前回指摘したのに向こうの見落としで全くなおっていない箇所もありましたので、明日確認会の方は、しっかりチェックされるといいかと思います。
前回の担当の方とは別の方で、指摘箇所を探すのにも時間がかかり、色々と手間取りました。エントランスの壁に寄りかかって私語を交わしている管理会社の方もいて、正直お客様を迎える態度でないと感じました。
マンションや部屋の内装などは本当に気に入っておりまして入居が楽しみなんですけど、管理会社があんな感じだと先行きが不安ではあります。

[139: 匿名さん]

>>137 eマンションさん
昨日の早い時間帯に再内覧してきました。
1回目の内覧の際も含め、業者の方々の対応は問題なかったですね。こちらの到着時にはみなさんこぞって丁重に出迎えて下さいましたし、部屋への案内時、部屋での修正箇所確認時、そして最後のエントランスからの退出時、ほぼほぼ問題なかったように感じました。部屋の傷などもきちんと直っていましたし。

[140: 匿名さん]

再内覧会してきました。
私も前回含め担当の方々にしっかり対応していただけてました。
ちなみに、管理会社を不安に思われている方いらっしゃいますが、メインで対応してたのは施工会社(ファーストコーポレーション)でしたよ。

[141: eマンションさん]

施工会社の担当は違いましたが、淡々と修繕箇所を確認し、修繕漏れや、前回気がつかなかった箇所を指摘してきました。玄関周りの壁や床にも汚れ等がありましたので、外も確認されることをお勧めします。

[142: 匿名さん]

内覧会、再内覧会共に行ってきました。
初めて見たマイホームに感動しつつこんなところまで指摘していいの？っていうのもなんでも言ってくださいと言ってくださりかなり細かく直してもらいました。出迎え見送り共に皆さん挨拶してくださり、また担当の方が変わっても迷うことなく指摘箇所を指し示してくれたのでスムーズにできました。
担当によるところもあるかもしれませんが、ちょっとメーカーを聞いても即答してくださったりととてもしっかりしている印象でした。
ただ最初の内覧会で汚れや細かな傷がまぁまぁ多かったことは少しマイナス評価です。

[143: マンション検討中さん]

フィオーレはあとどのくらい残っているのでしょうか？人気のようなので、1、2階などの低層階のみ残っている感じでしょうか…
ご存知の方、教えていただきたいです。

[144: 通りがかりさん]

リビングに壁掛けテレビの設置を検討してる方いらっしゃいますか？

モデルルームのようにリビングは壁掛けテレビをと思っていたのですが、戸境の壁は穴を空けてはいけないことを最近知り…

石膏ボードもないですし、コンクリートに穴を空けずに壁掛けテレビを設置する方法を調べても賃貸でやるような方法(つっぱりポールなど)しか出てこず。

同じように壁掛けテレビを予定していて、こういう風にやるつもりだよーなどあれば教えて欲しいですm(__)m

[145: 匿名さん]

>>144 通りがかりさん
我が家は結局テレビボードを買いましたが、下記のフェイクウォールはありかなと思っていました。
https://www.cato.co.jp/fake_wall/
あとは、つっぱり棒でもつっぱりをうまく隠したり、間接照明をうまく使えばかっこよくなりそうですね。
壁掛けテレビ憧れてます。良い感じになればいいですね！

[146: マンション検討中さん]

>>144 通りがかりさん

リフォーム会社にふかし壁を作ってもらって壁掛けにする予定です！

[147: 評判気になるさん]

>>145 匿名さん

お返事遅くなってしまいすみません…！

フェイクウォール、わざわざURLまでありがとうございますm(__)m 壁を作るのはお金かかるだろうしな…とちゃんと調べていなかったので、今回URLの記事を見て調べるきっかけになりました！ありがとうございます。やっぱり見た目的に1番綺麗ですね…！

つっぱり棒でも、確かに工夫次第で違和感なくすることもできそうですね。その辺のセンスがないので心配ですが…

モデルルームも見てこんな風に！と思い込んでしまっていたので、壁掛けができないと分かりちょっと残念な気分でしたが、フェイクウォールやつっぱり棒をもう少し調べてみようと思います！

ありがとうございました。

[148: 評判気になるさん]

>>146 マンション検討中さん

ありがとうございます（^人^）

やはり壁作るのが1番自然で綺麗ですよね！

わたしも見積もり出してもらおうと思います！

お互い良い壁掛けテレビが設置できますように…！

[149: マンション住人予定]

お疲れ様です。
いよいよ入居スタートですね。
入居に伴う情報交換できればと思います。

初日は事務手続きの関係なのかマンション全体の通電が進まずに東電が直接出向いて上層階から通電してたそうです。

オプション会社によると、こんなの初めてだそうです。

今は順調なんでしょうかね。

どうぞ様々な情報感想よろしくお願いします。

[150: 評判気になるさん]

>>149 マンション住人予定さん

そんなことがあったんですね！
初日の夜に入ったのですが、電気は問題なくつきました◎

ただ、オプションで頼んだエアコン設置が完了しておらず、かなり寒い中一晩過ごしました…笑

梱包の箱や設置道具、作業する靴なども部屋の中に置いたままで入ってびっくり！そして翌日朝、インテリア会社の方が渡していた鍵でガチャガチャっと入ってきてお互いにびっくり。笑

引っ越し見積もりの段階で引っ越し日が変更になったのですが、うまく伝わっていなかったみたいでした(._.)

まだまだ段ボールだらけですが、今のところ快適に過ごせています！今日の夜帰ってきたときに外から見た感じだと、まだ数部屋しか入ってなさそうですね。ほとんどの部屋は真っ暗でした。みなさんが揃って、ここでの生活が日常になっていくのが楽しみです！

[151: マンション住人予定]

>>150 評判気になるさん

引越しお疲れ様でした！
通電トラブル対応のため職人さん倍増手配したそうですよ。
投光器も用意してましたね。
そのためかスケジュールより早く内装工事が終わりました。

サカイ引越センターは引越当日のエアコン設置はせず、翌日以降と言われました。
最近の引越はそうなんだと思いましたが、まだ寒いですよねー。

[152: マンション検討中さん]

ルフーレが5戸
フィオーレが5戸+最終期

あと少しですね

[153: 評判気になるさん]

>>151 マンション住人予定さん

そうだったんですね！
でも内装工事が予定より早く終わったのは良かったですね◎

ちょっとまだ暖房なしは寒い日もありますねー。
わたしはインテリアオプションでエアコン設置を頼んだので、初日に付くはずだったのですが付いてませんでした笑 確かに２日目はエントランスからいっぱいエアコン・室外機が運ばれてきてました！

[154: 匿名さん]

オプションで床のコーティングしましたが、こんなに傷だらけは珍しいと言われました。
内覧会での対応を見てもここの施工会社が良くないのは知ってましたが、ここまでひどいとは思わなかったです。

[155: マンション住人予定]

お疲れ様です。
教えてください。
ネット環境はいかがでしょうか？
また備え付けのWi-Fiルーターを使用されましたか？
それとも旧宅のを付け替えましたか？

どうぞよろしくお願いします。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション住人予定さん
本日19時頃に備え付け(というか入居時に置いてあったNECの)ルーター使った感じだと下り46Mbps、上り68Mbpsと、まあ普通の結果でした。WEB会議とかは普通に出来ました。
ルーターは、旧宅のもののスペック次第ですかね…。備え付けの物は一応ベストエフォートは出せるものみたいなので、スペック的には問題無いと思います。

[157: マンション住人予定]

>>156 匿名さん

情報ありがとうございました！
シントシティがネット速度で揉めていたので少し心配でしたが安心しました！

人生初の立体駐車場入れましたが、あんなに切替したのは久しぶりです?。
そのうち慣れるとは思いますが?。
入庫に8分かかりました?。

早くも誰か駐車場コーナーにある消火栓にぶつけてましたね。
私もぶつけそうになってよく見たら先客いました?

[158: 匿名さん]

>>157 マンション住人予定さん
ネットは入居者が増えたらまた変わるかもしれませんが、今のところは普通ですね。

駐車場は同じく戸惑いました。3回くらい練習してやっとスムーズに入れられるようになりました…。慣れが必要ですね。

[159: 通りがかりさん]

立駐はうちも妻と揉めました。
練習のつもりで始めたはずが、最終的に
「でぎないぃぃぃ」
と泣き喚くのをなんとか宥めながら助手席から指示する羽目に…
ちょっと(かなり)厳しめですが、見かけた方はスルーして下さいね。

[160: 通りがかりさん]

>>154 匿名さん
それはそうだと思います。
内覧会時に壁や床、サッシの汚れを指摘したところ、メラミンスポンジで力強く擦られましたよ。
「汚れ取れました」とか言われて確認したら、床に壁紙の残骸が落ちていました。
床も肌触りが明らかに変わっていました。
それからは汚れに関しては指摘するのをやめました。
彼らに任せるより、自分でやった方が安全だと気付きました。。。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 通りがかりさん
ファーストコーポレーションではなくワーストコーポレーションですよね。
内覧会時に渡された資料のさいたま市水道局に電話したら、実際は川崎市水道局の電話番号で変な雰囲気になりました。
メラニンスポンジでガシガシ擦って落ちないときは、手袋外して爪でガシガシされましたよ、同じく途中から指摘するのが怖くなりました。

[162: 匿名さん]

>>157 マンション住人予定さん
以前返信したネットの速度ですが、2.4GHz帯に接続して測定していました。
5GHz帯だと240Mbps出たのでなおさら問題なさそうです。

[163: 名無しさん]

>>161 検討板ユーザーさん

シントシティの方が良かったと、内覧会では契約したことを後悔でしたね。
契約時にエアコンの配管カバーを必ずつけることとあったのに付けてない人がいてびっくり、数千円ぐらいなのにどうしてつけないんだろう？

[164: 評判気になるさん]

みなさんは上階の音の響きどうですか？

仕方ないことではあるんですが、
子どもの走り回る音がドタバタと
朝から夜までずっと聞こえてきてびっくりしています。
以前住んでいたマンションでは
周りの音が気になったことがなかったので…

椅子を引く音も響いてきます。汗

上からすごく聞こえてくる分
自分たちも気を付けなきゃと思えました。

[165: 通りがかりさん]

>>164 評判気になるさん

ファミリー向けとは思えない遮音性で、上からドーンって物凄い音がして怖くなるときがあります。
上の階の人は下に向けてジャンプしているみたいで、続くようなら注意しようと思ってました。

椅子を引く音まで響くのは、上の人が問題なのかそれとも建物の構造が問題なのか、これからなのにお互い心配ですね。

[166: マンション検討中さん]

安かろう、悪かろうなのかなと。やはり、分譲会社、その下請業者は大手と違って、かなり質の違いを感じますね。

[167: eマンションさん]

スラブ厚250mm、戸境壁も220mmなのでスペック的にはかなり良いはずなんですけどね(標準ー標準よりやや上)。
ちなみに我が家は今のところ騒音全くなしです。

[168: マンション住人予定]

>>162 匿名さん

おはようございます。
通信速度の情報提供ありがとうございました！

Wi-Fiルーターは外に出してますか？
それともLANポートのある棚の中ですかね。
見栄え的には中に置きたいのですが、
アドバイスお願いいたします。

[169: 評判気になるさん]

>>165 通りがかりさん
>>167 eマンションさん

二重床は直床より音が響きやすいとは聞いてましたし、どのマンションもこんなものなのかなと思っていましたが、やはり上の階にどんな方が住んでいるかによりますね…

きっと子どもの走り回る足音は注意しても仕方ないことですし、お子さんが成長するまであと数年我慢するしかないかーと、「今日は運動会やってるのかな？」と笑いながら話しています。今はまだ引っ越してきて数日なので大丈夫ですが、今後ストレスになってこなければいいのですが…

[170: 検討板ユーザーさん]

大宮は鉄道交通が最強だから、駅近なら素晴らしい利便性を享受できるだろうけど…車が必要な立地なら大宮に住む意味って微妙かな。
今じゃ徒歩8分超は駅遠物件ってイメージ。。

[171: 匿名さん]

>>168 マンション住人予定さん
うちはピアキッチンではないので、LANポートの棚もないのでルーター隠す用のボックスを買いました。
パッと見は箱だけど、裏側が空いていてLANポートごと隠すようなものです。
多少異物感ありますが、剥き出しよりはましかなと…

[172: マンション住人予定]

>>171 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
やはり何かしらカバーで隠す感じですね。
棚の中は熱の問題もあるので同じ結論になりそうです。
ピアキッチンのカウンターに一目惚れしたので、じっくり楽しく悩んでみます笑。

中継機をつける必要ありそうですか？

[173: マンション検討中さん]

>>170 検討板ユーザーさん

駅遠、上階の生活音、安普請と入居して早くも、新居の夢は剥げ落ちました。一年位は我慢して、安く売却するしかないのでしょうか？シントシティにしておけば良かったかなぁ。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

私たちは内覧会でモデルルームとは出来が違いすぎて衝撃を受けましたよ。
一年は早すぎですが、早い方が高く売れますね。
騒音問題や駐車問題は日々のストレスになるので、管理会社の方で早めに対策して欲しいものですよね。
粗相な施工に修繕積立金を払うのも馬鹿馬鹿しいと毎月思うのもつらい。修繕積立金などは、建築時に低品質を提供した中央住宅に支払って欲しいです。

[175: 名無しさん]

入居者としては何がそんなに不満なのかわからない。旧宅(築10年未満のメジャー7分譲)と比べて明らかに騒音も少ないし、駐車場、駅距離なんて購入前からわかってることだし。
重度の新居ブルーか、他マンション入居者の自作自演か…。

[176: 名無しさん]

匿名掲示板なんてこんなもんか

[177: 匿名さん]

>>172 マンション住人予定さん
場所によっては電波が2本になることはありますが、 2.4GHz帯も5GHz帯も各部屋まで届いてます！

[178: マンション住人予定]

>>177 匿名さん

いつもネット情報ありがとうございます！
子供のオンライン授業などあるので心配しておりました。
安心して入居できますm(__)m。
いやあー妄想広がって楽しみですね！

[179: マンション検討中さん]

>>175 名無しさん

なぜ、10年未満のメジャー7から引っ越したのか？余程何かトラブルか、駅遠か騒音か意味不明。後悔見え見え。新居に期待し過ぎたのか。

[180: 匿名さん]

>>178 マンション住人予定さん
WEB会議は特に問題なかったので多分大丈夫かと思います。引越し大変ですが頑張ってください！