ルピアコート大宮フィオーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート大宮フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目108番他1（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン
　　　JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線
　　　埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン
　　　「大宮駅」徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.20平米～81.35平米
売主：株式会社中央住宅・ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

>>157 マンション住人予定さん
以前返信したネットの速度ですが、2.4GHz帯に接続して測定していました。
5GHz帯だと240Mbps出たのでなおさら問題なさそうです。

[163: 名無しさん]

>>161 検討板ユーザーさん

シントシティの方が良かったと、内覧会では契約したことを後悔でしたね。
契約時にエアコンの配管カバーを必ずつけることとあったのに付けてない人がいてびっくり、数千円ぐらいなのにどうしてつけないんだろう？

[164: 評判気になるさん]

みなさんは上階の音の響きどうですか？

仕方ないことではあるんですが、
子どもの走り回る音がドタバタと
朝から夜までずっと聞こえてきてびっくりしています。
以前住んでいたマンションでは
周りの音が気になったことがなかったので…

椅子を引く音も響いてきます。汗

上からすごく聞こえてくる分
自分たちも気を付けなきゃと思えました。

[165: 通りがかりさん]

>>164 評判気になるさん

ファミリー向けとは思えない遮音性で、上からドーンって物凄い音がして怖くなるときがあります。
上の階の人は下に向けてジャンプしているみたいで、続くようなら注意しようと思ってました。

椅子を引く音まで響くのは、上の人が問題なのかそれとも建物の構造が問題なのか、これからなのにお互い心配ですね。

[166: マンション検討中さん]

安かろう、悪かろうなのかなと。やはり、分譲会社、その下請業者は大手と違って、かなり質の違いを感じますね。

[167: eマンションさん]

スラブ厚250mm、戸境壁も220mmなのでスペック的にはかなり良いはずなんですけどね(標準ー標準よりやや上)。
ちなみに我が家は今のところ騒音全くなしです。

[168: マンション住人予定]

>>162 匿名さん

おはようございます。
通信速度の情報提供ありがとうございました！

Wi-Fiルーターは外に出してますか？
それともLANポートのある棚の中ですかね。
見栄え的には中に置きたいのですが、
アドバイスお願いいたします。

[169: 評判気になるさん]

>>165 通りがかりさん
>>167 eマンションさん

二重床は直床より音が響きやすいとは聞いてましたし、どのマンションもこんなものなのかなと思っていましたが、やはり上の階にどんな方が住んでいるかによりますね…

きっと子どもの走り回る足音は注意しても仕方ないことですし、お子さんが成長するまであと数年我慢するしかないかーと、「今日は運動会やってるのかな？」と笑いながら話しています。今はまだ引っ越してきて数日なので大丈夫ですが、今後ストレスになってこなければいいのですが…

[170: 検討板ユーザーさん]

大宮は鉄道交通が最強だから、駅近なら素晴らしい利便性を享受できるだろうけど…車が必要な立地なら大宮に住む意味って微妙かな。
今じゃ徒歩8分超は駅遠物件ってイメージ。。

[171: 匿名さん]

>>168 マンション住人予定さん
うちはピアキッチンではないので、LANポートの棚もないのでルーター隠す用のボックスを買いました。
パッと見は箱だけど、裏側が空いていてLANポートごと隠すようなものです。
多少異物感ありますが、剥き出しよりはましかなと…

[172: マンション住人予定]

>>171 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
やはり何かしらカバーで隠す感じですね。
棚の中は熱の問題もあるので同じ結論になりそうです。
ピアキッチンのカウンターに一目惚れしたので、じっくり楽しく悩んでみます笑。

中継機をつける必要ありそうですか？

[173: マンション検討中さん]

>>170 検討板ユーザーさん

駅遠、上階の生活音、安普請と入居して早くも、新居の夢は剥げ落ちました。一年位は我慢して、安く売却するしかないのでしょうか？シントシティにしておけば良かったかなぁ。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

私たちは内覧会でモデルルームとは出来が違いすぎて衝撃を受けましたよ。
一年は早すぎですが、早い方が高く売れますね。
騒音問題や駐車問題は日々のストレスになるので、管理会社の方で早めに対策して欲しいものですよね。
粗相な施工に修繕積立金を払うのも馬鹿馬鹿しいと毎月思うのもつらい。修繕積立金などは、建築時に低品質を提供した中央住宅に支払って欲しいです。

[175: 名無しさん]

入居者としては何がそんなに不満なのかわからない。旧宅(築10年未満のメジャー7分譲)と比べて明らかに騒音も少ないし、駐車場、駅距離なんて購入前からわかってることだし。
重度の新居ブルーか、他マンション入居者の自作自演か…。

[176: 名無しさん]

匿名掲示板なんてこんなもんか

[177: 匿名さん]

>>172 マンション住人予定さん
場所によっては電波が2本になることはありますが、 2.4GHz帯も5GHz帯も各部屋まで届いてます！

[178: マンション住人予定]

>>177 匿名さん

いつもネット情報ありがとうございます！
子供のオンライン授業などあるので心配しておりました。
安心して入居できますm(__)m。
いやあー妄想広がって楽しみですね！

[179: マンション検討中さん]

>>175 名無しさん

なぜ、10年未満のメジャー7から引っ越したのか？余程何かトラブルか、駅遠か騒音か意味不明。後悔見え見え。新居に期待し過ぎたのか。

[180: 匿名さん]

>>178 マンション住人予定さん
WEB会議は特に問題なかったので多分大丈夫かと思います。引越し大変ですが頑張ってください！

[181: 名無しさん]

ここってゴミ捨て24時間可でしたよね？？

ここ最近、朝7時頃・夜8時頃ゴミ捨て場に行くと鍵がかかっていてゴミを捨てれず…

何かご存知の方いらっしゃいますか？

[182: eマンションさん]

>>181 名無しさん

>>181 名無しさん
管理員さんがいない時間は鍵を閉めていると思われます。家の鍵で開きますので、いつでもゴミ捨て可能です。

[183: 名無しさん]

>>182 eマンションさん

なるほど、家の鍵で開けるんですね！！

ありがとうございましたm(__)m

[184: 名無しさん]

上階の足音、走り回る音がうるさ過ぎます。夜19時から21時くらいがピークで、ひっきりなしに花火が上がっている感じです。子供の寝かしつけの時間ですが、うるさくて寝ない日があります。これを読んで心当たりがある方は気をつけていただけるとありがたいです。

[185: 名無しさん]

>>184 名無しさん

わたしも、上階の方ここ読んでてくれないかなーー気付いてーーーって感じです…

こちらも子どもが走り回る音なので、管理会社を通して苦情を伝えるのは心苦しく…

[186: 匿名さん]

ドカンドカン

[187: 検討板ユーザーさん]

そんな聞こえるものなんですか？
コンクリの厚みとかしっかりしてそうですけど。最新のマンションでも？

[188: マンション比較中さん]

>>187 検討板ユーザーさん
単純な「音」単体は防げますが、重量物(人など)が床や壁にぶつかる「振動」を伴う音は戸建てだろうがマンションだろうが(直床や二重床に関係なく)響きますよ。これは現状の日本の住宅仕様の限界なので、住んでる方が意識するしか対策ないですね。

[189: 口コミ知りたいさん]

子どもの走る音もですが、椅子を動かしているのか何かを引きずるような音も結構響きますね
滑りが悪いなら、マットを引くか脚カバーをつけていただけると助かるのですが…

[190: 匿名さん]

ボイドスラブは音に弱いのでしょうか？

[191: 名無しさん]

>>189 口コミ知りたいさん


分かります！！
子どもの走り回る音は仕方ないと我慢できても、椅子を引く音は結構不快音で（黒板を引っ掻く音の感じ）嫌な気持ちになります。

マット敷いたり脚カバー付けてない（ような音）で、フローリング傷つかないのかなぁ…と心配にもなります笑

[192: 匿名さん]

こんばんは。
ドアストッパーが欲しいのですが、付けた方いらっしゃいますか？

[193: マンコミュファンさん]

>>184 名無しさん
分譲なのに騒音がそんなに気になるのでしょうか？
三菱系列の賃貸住宅でも上の階に走り回る子供が2人の家族が住んでいても全く気にならないので、、、となると、ポラスさんの防音って微妙なんですかね？
越谷も検討していたので残念です。

[194: 名無しさん]

収納いっぱいでデザインも素敵だし、気に入ってるんですけどねー
躯体周りでコストカットされてるんでしょうか。笑
大人が踵から踏み込んで歩く音も、静かな時だとそこそこ響きますね。これで子供が延々と走り回ってるんだと思うと、、恐怖です。

[195: 匿名さん]

キャッチコピーは

駅前エリアを庭とする、
暮らしの静域。

[196: 名無しさん]

>>193 マンコミュファンさん
上階の方は下階への配慮が皆無な人たちだと思います。そうでなければあんな騒音はしません。そんな人たちの下に入居して諦めの気持ちです。上の音以外は気に入っています。

[197: 23時過ぎは静かにしてよ、、]

案内に引越しのダンボールはゴミに出すなって書いてあったのに結構な数捨てられてて、一緒に暮らしていく上でマナーなってないのかなって心配になります。
ちゃんと読まない人の方が多いの、、、？

[198: 名無しさん]

>>196 名無しさん

わたしもマンション自体にはとても満足しています。

どんな方が上階にいるか、新築の場合は事前に確認もできないですし、本当に運なので運が悪かったと諦めるしかないです… 騒音は全くないという方を見ると心から羨ましくなりますが…

[199: 匿名さん]

>>197 23時過ぎは静かにしてよ、、さん

先日ベランダのガラス部分に布団を干してるお部屋を見かけました。単純にダメなことを知らないんだろうなと思ったので、資料等を確認してない方も多そうですね。

[200: 名無しさん]

うちは上の階からよりも下の階からの騒音が気になります。
子どもが走り回っている音がずっと聞こえます。
鬼ごっこでもしているのかな…

上の階だからうるさいな程度で済ませられますが、下の階の方にとっては苦痛に感じるレベルだと思います。(たしかに花火…)
住んでいる方の配慮もそうですが、そもそもこの建物はHP等に記載しているような施工をしているのか疑問が残ります。

[201: マンション掲示板さん]

うちは上の階にお子さんがいるようですが、とても静かですよ。もちろんバタバタ聞こえることはありますが、長くは続かないですし、夜も早く寝るのか静かでシーンとしています。親御さんが気をつけているんだようなーという印象です。80平米ある部屋だと、兄弟がいる家庭が多いのかなというイメージなので、走り回るのは多くなりそうですよね。

[202: マンション検討中さん]

>>200 名無しさん
安かろう、悪かろうなのかな。早くも転居したくなりました。

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

この出来を考えるとむしろ高いですよ。
今後もアフターサービスは４流、５流の素人施工会社かと思うとアフターサービスも要らないと思ってます。
内覧会で確認できないような上の棚の凹みや傷や汚れがあったり、住んでてムカついてきます。
あと、排水口からよく分からない音が聞こえたりします。
騒音問題もひどいですし、欠陥住宅か気になってます。

[204: 匿名さん]

上階の騒音がパワーアップしてます。足音、走り回る音、ジャンプ、何かを引きずる音‥夕方6時過ぎくらいから寝るまで大運動会です。うるさいので静かにしていただけますか！！！どうしたら良いのでしょうか。。。

[205: 名無しさん]

ボイドスラブが悪さしてるのかな。

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん
まず管理人に時間帯や書いてらっしゃる様な聞こえる音の種類をお伝えして注意喚起を依頼した方が良いです。音の発生源の方はご自身のお部屋で他の部屋からの同じ様な音が聞こえないと自覚されていないケースも多いです。集合住宅ですし子供(重量物)の振動伴う音はスラブ厚や種類、構造に関係無く響くので、対策は音の発生を抑えるか、クッションシートを敷いてもらう程度しかありません。

[207: 匿名さん]

>>203 匿名さん

気持ちわかります。棚の上部のキズ、凹みありますよね。イライラします。

[208: マンション検討中さん]

フィオーレが最終期のみ
フルーレが残り3戸

[209: マンション検討中さん]

フィオーレとフルーレでトータル115戸が成約

フィオーレが残り5戸
ルフーレが残り3戸

[210: 通りがかりさん]

ハウスコーティングの訪問販売って来た方いますか？
浴槽の内側とクロスのコーティングセットを勧められたのですが。
浴槽の内側は盲点で、申し込まれた方はいらっしゃいますか？

[211: マンション検討中さん]

パラマウントベッドのさいたま支店跡地にルピアコートの建設が決まったみたい

埼玉日産与野店の北側近く、17号沿い
14階建40戸