ルピアコート大宮フィオーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート大宮フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目108番他1（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン
　　　JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線
　　　埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン
　　　「大宮駅」徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.20平米～81.35平米
売主：株式会社中央住宅・ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

内覧会、再内覧会共に行ってきました。
初めて見たマイホームに感動しつつこんなところまで指摘していいの？っていうのもなんでも言ってくださいと言ってくださりかなり細かく直してもらいました。出迎え見送り共に皆さん挨拶してくださり、また担当の方が変わっても迷うことなく指摘箇所を指し示してくれたのでスムーズにできました。
担当によるところもあるかもしれませんが、ちょっとメーカーを聞いても即答してくださったりととてもしっかりしている印象でした。
ただ最初の内覧会で汚れや細かな傷がまぁまぁ多かったことは少しマイナス評価です。

[143: マンション検討中さん]

フィオーレはあとどのくらい残っているのでしょうか？人気のようなので、1、2階などの低層階のみ残っている感じでしょうか…
ご存知の方、教えていただきたいです。

[144: 通りがかりさん]

リビングに壁掛けテレビの設置を検討してる方いらっしゃいますか？

モデルルームのようにリビングは壁掛けテレビをと思っていたのですが、戸境の壁は穴を空けてはいけないことを最近知り…

石膏ボードもないですし、コンクリートに穴を空けずに壁掛けテレビを設置する方法を調べても賃貸でやるような方法(つっぱりポールなど)しか出てこず。

同じように壁掛けテレビを予定していて、こういう風にやるつもりだよーなどあれば教えて欲しいですm(__)m

[145: 匿名さん]

>>144 通りがかりさん
我が家は結局テレビボードを買いましたが、下記のフェイクウォールはありかなと思っていました。
https://www.cato.co.jp/fake_wall/
あとは、つっぱり棒でもつっぱりをうまく隠したり、間接照明をうまく使えばかっこよくなりそうですね。
壁掛けテレビ憧れてます。良い感じになればいいですね！

[146: マンション検討中さん]

>>144 通りがかりさん

リフォーム会社にふかし壁を作ってもらって壁掛けにする予定です！

[147: 評判気になるさん]

>>145 匿名さん

お返事遅くなってしまいすみません…！

フェイクウォール、わざわざURLまでありがとうございますm(__)m 壁を作るのはお金かかるだろうしな…とちゃんと調べていなかったので、今回URLの記事を見て調べるきっかけになりました！ありがとうございます。やっぱり見た目的に1番綺麗ですね…！

つっぱり棒でも、確かに工夫次第で違和感なくすることもできそうですね。その辺のセンスがないので心配ですが…

モデルルームも見てこんな風に！と思い込んでしまっていたので、壁掛けができないと分かりちょっと残念な気分でしたが、フェイクウォールやつっぱり棒をもう少し調べてみようと思います！

ありがとうございました。

[148: 評判気になるさん]

>>146 マンション検討中さん

ありがとうございます（^人^）

やはり壁作るのが1番自然で綺麗ですよね！

わたしも見積もり出してもらおうと思います！

お互い良い壁掛けテレビが設置できますように…！

[149: マンション住人予定]

お疲れ様です。
いよいよ入居スタートですね。
入居に伴う情報交換できればと思います。

初日は事務手続きの関係なのかマンション全体の通電が進まずに東電が直接出向いて上層階から通電してたそうです。

オプション会社によると、こんなの初めてだそうです。

今は順調なんでしょうかね。

どうぞ様々な情報感想よろしくお願いします。

[150: 評判気になるさん]

>>149 マンション住人予定さん

そんなことがあったんですね！
初日の夜に入ったのですが、電気は問題なくつきました◎

ただ、オプションで頼んだエアコン設置が完了しておらず、かなり寒い中一晩過ごしました…笑

梱包の箱や設置道具、作業する靴なども部屋の中に置いたままで入ってびっくり！そして翌日朝、インテリア会社の方が渡していた鍵でガチャガチャっと入ってきてお互いにびっくり。笑

引っ越し見積もりの段階で引っ越し日が変更になったのですが、うまく伝わっていなかったみたいでした(._.)

まだまだ段ボールだらけですが、今のところ快適に過ごせています！今日の夜帰ってきたときに外から見た感じだと、まだ数部屋しか入ってなさそうですね。ほとんどの部屋は真っ暗でした。みなさんが揃って、ここでの生活が日常になっていくのが楽しみです！

[151: マンション住人予定]

>>150 評判気になるさん

引越しお疲れ様でした！
通電トラブル対応のため職人さん倍増手配したそうですよ。
投光器も用意してましたね。
そのためかスケジュールより早く内装工事が終わりました。

サカイ引越センターは引越当日のエアコン設置はせず、翌日以降と言われました。
最近の引越はそうなんだと思いましたが、まだ寒いですよねー。

[152: マンション検討中さん]

ルフーレが5戸
フィオーレが5戸+最終期

あと少しですね

[153: 評判気になるさん]

>>151 マンション住人予定さん

そうだったんですね！
でも内装工事が予定より早く終わったのは良かったですね◎

ちょっとまだ暖房なしは寒い日もありますねー。
わたしはインテリアオプションでエアコン設置を頼んだので、初日に付くはずだったのですが付いてませんでした笑 確かに２日目はエントランスからいっぱいエアコン・室外機が運ばれてきてました！

[154: 匿名さん]

オプションで床のコーティングしましたが、こんなに傷だらけは珍しいと言われました。
内覧会での対応を見てもここの施工会社が良くないのは知ってましたが、ここまでひどいとは思わなかったです。

[155: マンション住人予定]

お疲れ様です。
教えてください。
ネット環境はいかがでしょうか？
また備え付けのWi-Fiルーターを使用されましたか？
それとも旧宅のを付け替えましたか？

どうぞよろしくお願いします。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション住人予定さん
本日19時頃に備え付け(というか入居時に置いてあったNECの)ルーター使った感じだと下り46Mbps、上り68Mbpsと、まあ普通の結果でした。WEB会議とかは普通に出来ました。
ルーターは、旧宅のもののスペック次第ですかね…。備え付けの物は一応ベストエフォートは出せるものみたいなので、スペック的には問題無いと思います。

[157: マンション住人予定]

>>156 匿名さん

情報ありがとうございました！
シントシティがネット速度で揉めていたので少し心配でしたが安心しました！

人生初の立体駐車場入れましたが、あんなに切替したのは久しぶりです?。
そのうち慣れるとは思いますが?。
入庫に8分かかりました?。

早くも誰か駐車場コーナーにある消火栓にぶつけてましたね。
私もぶつけそうになってよく見たら先客いました?

[158: 匿名さん]

>>157 マンション住人予定さん
ネットは入居者が増えたらまた変わるかもしれませんが、今のところは普通ですね。

駐車場は同じく戸惑いました。3回くらい練習してやっとスムーズに入れられるようになりました…。慣れが必要ですね。

[159: 通りがかりさん]

立駐はうちも妻と揉めました。
練習のつもりで始めたはずが、最終的に
「でぎないぃぃぃ」
と泣き喚くのをなんとか宥めながら助手席から指示する羽目に…
ちょっと(かなり)厳しめですが、見かけた方はスルーして下さいね。

[160: 通りがかりさん]

>>154 匿名さん
それはそうだと思います。
内覧会時に壁や床、サッシの汚れを指摘したところ、メラミンスポンジで力強く擦られましたよ。
「汚れ取れました」とか言われて確認したら、床に壁紙の残骸が落ちていました。
床も肌触りが明らかに変わっていました。
それからは汚れに関しては指摘するのをやめました。
彼らに任せるより、自分でやった方が安全だと気付きました。。。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 通りがかりさん
ファーストコーポレーションではなくワーストコーポレーションですよね。
内覧会時に渡された資料のさいたま市水道局に電話したら、実際は川崎市水道局の電話番号で変な雰囲気になりました。
メラニンスポンジでガシガシ擦って落ちないときは、手袋外して爪でガシガシされましたよ、同じく途中から指摘するのが怖くなりました。

[162: 匿名さん]

>>157 マンション住人予定さん
以前返信したネットの速度ですが、2.4GHz帯に接続して測定していました。
5GHz帯だと240Mbps出たのでなおさら問題なさそうです。

[163: 名無しさん]

>>161 検討板ユーザーさん

シントシティの方が良かったと、内覧会では契約したことを後悔でしたね。
契約時にエアコンの配管カバーを必ずつけることとあったのに付けてない人がいてびっくり、数千円ぐらいなのにどうしてつけないんだろう？

[164: 評判気になるさん]

みなさんは上階の音の響きどうですか？

仕方ないことではあるんですが、
子どもの走り回る音がドタバタと
朝から夜までずっと聞こえてきてびっくりしています。
以前住んでいたマンションでは
周りの音が気になったことがなかったので…

椅子を引く音も響いてきます。汗

上からすごく聞こえてくる分
自分たちも気を付けなきゃと思えました。

[165: 通りがかりさん]

>>164 評判気になるさん

ファミリー向けとは思えない遮音性で、上からドーンって物凄い音がして怖くなるときがあります。
上の階の人は下に向けてジャンプしているみたいで、続くようなら注意しようと思ってました。

椅子を引く音まで響くのは、上の人が問題なのかそれとも建物の構造が問題なのか、これからなのにお互い心配ですね。

[166: マンション検討中さん]

安かろう、悪かろうなのかなと。やはり、分譲会社、その下請業者は大手と違って、かなり質の違いを感じますね。

[167: eマンションさん]

スラブ厚250mm、戸境壁も220mmなのでスペック的にはかなり良いはずなんですけどね(標準ー標準よりやや上)。
ちなみに我が家は今のところ騒音全くなしです。

[168: マンション住人予定]

>>162 匿名さん

おはようございます。
通信速度の情報提供ありがとうございました！

Wi-Fiルーターは外に出してますか？
それともLANポートのある棚の中ですかね。
見栄え的には中に置きたいのですが、
アドバイスお願いいたします。

[169: 評判気になるさん]

>>165 通りがかりさん
>>167 eマンションさん

二重床は直床より音が響きやすいとは聞いてましたし、どのマンションもこんなものなのかなと思っていましたが、やはり上の階にどんな方が住んでいるかによりますね…

きっと子どもの走り回る足音は注意しても仕方ないことですし、お子さんが成長するまであと数年我慢するしかないかーと、「今日は運動会やってるのかな？」と笑いながら話しています。今はまだ引っ越してきて数日なので大丈夫ですが、今後ストレスになってこなければいいのですが…

[170: 検討板ユーザーさん]

大宮は鉄道交通が最強だから、駅近なら素晴らしい利便性を享受できるだろうけど…車が必要な立地なら大宮に住む意味って微妙かな。
今じゃ徒歩8分超は駅遠物件ってイメージ。。

[171: 匿名さん]

>>168 マンション住人予定さん
うちはピアキッチンではないので、LANポートの棚もないのでルーター隠す用のボックスを買いました。
パッと見は箱だけど、裏側が空いていてLANポートごと隠すようなものです。
多少異物感ありますが、剥き出しよりはましかなと…

[172: マンション住人予定]

>>171 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
やはり何かしらカバーで隠す感じですね。
棚の中は熱の問題もあるので同じ結論になりそうです。
ピアキッチンのカウンターに一目惚れしたので、じっくり楽しく悩んでみます笑。

中継機をつける必要ありそうですか？

[173: マンション検討中さん]

>>170 検討板ユーザーさん

駅遠、上階の生活音、安普請と入居して早くも、新居の夢は剥げ落ちました。一年位は我慢して、安く売却するしかないのでしょうか？シントシティにしておけば良かったかなぁ。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

私たちは内覧会でモデルルームとは出来が違いすぎて衝撃を受けましたよ。
一年は早すぎですが、早い方が高く売れますね。
騒音問題や駐車問題は日々のストレスになるので、管理会社の方で早めに対策して欲しいものですよね。
粗相な施工に修繕積立金を払うのも馬鹿馬鹿しいと毎月思うのもつらい。修繕積立金などは、建築時に低品質を提供した中央住宅に支払って欲しいです。

[175: 名無しさん]

入居者としては何がそんなに不満なのかわからない。旧宅(築10年未満のメジャー7分譲)と比べて明らかに騒音も少ないし、駐車場、駅距離なんて購入前からわかってることだし。
重度の新居ブルーか、他マンション入居者の自作自演か…。

[176: 名無しさん]

匿名掲示板なんてこんなもんか

[177: 匿名さん]

>>172 マンション住人予定さん
場所によっては電波が2本になることはありますが、 2.4GHz帯も5GHz帯も各部屋まで届いてます！

[178: マンション住人予定]

>>177 匿名さん

いつもネット情報ありがとうございます！
子供のオンライン授業などあるので心配しておりました。
安心して入居できますm(__)m。
いやあー妄想広がって楽しみですね！

[179: マンション検討中さん]

>>175 名無しさん

なぜ、10年未満のメジャー7から引っ越したのか？余程何かトラブルか、駅遠か騒音か意味不明。後悔見え見え。新居に期待し過ぎたのか。

[180: 匿名さん]

>>178 マンション住人予定さん
WEB会議は特に問題なかったので多分大丈夫かと思います。引越し大変ですが頑張ってください！

[181: 名無しさん]

ここってゴミ捨て24時間可でしたよね？？

ここ最近、朝7時頃・夜8時頃ゴミ捨て場に行くと鍵がかかっていてゴミを捨てれず…

何かご存知の方いらっしゃいますか？

[182: eマンションさん]

>>181 名無しさん

>>181 名無しさん
管理員さんがいない時間は鍵を閉めていると思われます。家の鍵で開きますので、いつでもゴミ捨て可能です。

[183: 名無しさん]

>>182 eマンションさん

なるほど、家の鍵で開けるんですね！！

ありがとうございましたm(__)m

[184: 名無しさん]

上階の足音、走り回る音がうるさ過ぎます。夜19時から21時くらいがピークで、ひっきりなしに花火が上がっている感じです。子供の寝かしつけの時間ですが、うるさくて寝ない日があります。これを読んで心当たりがある方は気をつけていただけるとありがたいです。

[185: 名無しさん]

>>184 名無しさん

わたしも、上階の方ここ読んでてくれないかなーー気付いてーーーって感じです…

こちらも子どもが走り回る音なので、管理会社を通して苦情を伝えるのは心苦しく…

[186: 匿名さん]

ドカンドカン

[187: 検討板ユーザーさん]

そんな聞こえるものなんですか？
コンクリの厚みとかしっかりしてそうですけど。最新のマンションでも？

[188: マンション比較中さん]

>>187 検討板ユーザーさん
単純な「音」単体は防げますが、重量物(人など)が床や壁にぶつかる「振動」を伴う音は戸建てだろうがマンションだろうが(直床や二重床に関係なく)響きますよ。これは現状の日本の住宅仕様の限界なので、住んでる方が意識するしか対策ないですね。

[189: 口コミ知りたいさん]

子どもの走る音もですが、椅子を動かしているのか何かを引きずるような音も結構響きますね
滑りが悪いなら、マットを引くか脚カバーをつけていただけると助かるのですが…

[190: 匿名さん]

ボイドスラブは音に弱いのでしょうか？

[191: 名無しさん]

>>189 口コミ知りたいさん


分かります！！
子どもの走り回る音は仕方ないと我慢できても、椅子を引く音は結構不快音で（黒板を引っ掻く音の感じ）嫌な気持ちになります。

マット敷いたり脚カバー付けてない（ような音）で、フローリング傷つかないのかなぁ…と心配にもなります笑