ルピアコート大宮フィオーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート大宮フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目108番他1（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン
　　　JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線
　　　埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン
　　　「大宮駅」徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.20平米～81.35平米
売主：株式会社中央住宅・ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

公式ホームページの物件概要に先着順残ってるけど、第1期は完売したらしい

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん

低層階除いてほぼ売れたみたいですねー

[83: 匿名さん]

しれっと第2期&3期予告になっていますね(実態はあまり変わっていませんが)。よくある「予告出しつつ、9戸販売の先着順で売り切る」作戦でいくようですね。

[84: マンション検討中さん]

大宮駅徒歩12分で普通のマンションなのに売れ行き好調～２期目も完売

幕張のタワマンを買える価格
現在大宮駅周辺の新築マンションの強み？

[85: 匿名さん]

購入者です。
ここは駅（大宮）から適度に離れているし、
国道（17号）からも一本入ったところにあるし、住環境はなかなか良さげですね～

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

同感ですね。
この適度な距離が絶妙です。
立地も静かそうで良いですね。
インテリアオプションはどうされますか？
よろしければご参考にご指導ください。

[87: マンション検討中さん]

マンションの周辺環境、立地を見て、厳しいと思っています。インテリアは良いかも。

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 マンション検討中さん
立地は一長一短ですよねー
長所
住宅街で静か
4階以上は眺望良し
12分とは言えビッグターミナル

短所
接道少なめ
徒歩12分
周囲にスーパーない

[89: マンション検討中さん]

>>88 検討板ユーザーさん

お疲れ様です。
近所に住むものですが、これより駅に近くなると騒音や眺望にかなりの影響があると思いますので、立地としてはギリギリのラインかなあと思うようにしています。

私の足だと駅までは20分近いですね。
ただし駅まで信号二つしかないので、安定した徒歩時間だと思います。

個人的にはスーパーが近くにないのが一番痛いです。
今はチャリで良いけれど、高齢になるとちょっとね?。

でも一番大事なのは、中身だと思っています。

[90: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
結構良い内装のようだし、かといってオプション付けていくとそれなりの値段になるだろうし、
で検討中ですね。

[91: マンション検討中さん]

>>89 マンション検討中さん
スーパーは突然出来たり、なくなったりする流動的な存在なので、優先順位の上位に置くと振り回されますよ。。

[92: マンコミュファンさん]

建物だいふできてきましたね

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 マンコミュファンさん
シートも取られて、全貌が見えて来ましたね。
スケール感はありますが派手すぎず、住宅街の中で良い意味で存在感があります。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりですね！
静かな住宅街の中にあるこのマンションだからこそ、
存在感&崇高感アリですね。

[95: 匿名さん]

内装とても満足で後は床のコーティングやエコなどだけやろうかと思ってます。
皆さん何かオプションでやられますか？
あとオプションより業者に頼んだほうが安くすむようですがどうされますか？

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん

ピアキッチンで選んだようなもんです(笑)。
ダウンライトやペンダントライトは業者に頼みます。
電気系は入居前でかつ確実性がいると判断しました。
またカーテンもリビングのみ頼んでいます。
楽天等で確認しても同じ金額でした。

[97: マンション検討中さん]

一階がちょっと地下なの？そうすると二階も普通よりちょっと低い？

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
半地下建物は水害が怖い。武蔵小杉みたいに地下設備がやられたら、各階のトイレ等水回りアウト。長年住む住まいだから気になる。

[99: 購入経験者さん]

>>98 マンション検討中さん
一階は半地下だけど、地下設備はないみたいですよ。
武蔵小杉の件もあり、水害怖いですよね。
地理的には高い場所にあるし、ハザードマップにも引っかかっていないので、取りあえずは安心しています。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>98 マンション検討中さん
1階が50cm弱低いのはその通りみたいですね。
私も気になっていましたが、ムサコで話題になった変圧設備は>>99の方も書いているように半地下部分ではなく、一応地上レベルに設置してるみたいです。