ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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[989: マンション検討中さん]

カーシェアとか駐車場外部貸しは税法上問題あるのよ、マンション管理組合は公益法人とみなされるので、駐車場外部に貸したり、携帯基地局なんかを設置すると、収益事業とみなされ、納税義務が発生するのよ、その納税手続きなんか誰がするの？って話になる、よほど都会で恒常的に駐車場空いててよほど収益見込めないと、やる意味ないのが現状。

マンションでカーシェアなんか広島だと賃貸マンションでしょうよ、賃貸マンションだとオーナーが収益伸ばすためにやるだろうけどね。

税理士顧問契約しても楽に儲かるなら良いだろうけど。

[990: マンション検討中さん]

テナント登記だと消費税かかったと思うけどあれとはまた別なの？
スレ違いでごめん

[991: マンション検討中さん]

だから仮の話に噛み付いてても無駄でしょって言われてるのに。あんまり頭に血が上りやすい人が住民にいるのは嫌だなぁ。

[992: 通りがかりさん]

>>989 マンション検討中さん
その通りです。
必死になって仮の話とか喚いてる変な人がいますが、区分所有者の共有の敷地で収益上げるとか稚拙きわまりない。
税金払えば出来ない話ではないけどめんどくさいしそもそも誰が面倒見るのやら。
とか言ったらめくじら立てて
仮の話に～
とか言うのかな。

[993: マンション検討中さん]

>>991 マンション検討中さん
このマンションが倒壊したらタカノ橋商店街は大変な惨状になるんでょうね。
施工ミスが多数見つかって資産価値がゼロになるだろうから損害賠償は誰がするんでしょう。
保険会社でカバー出来るのかな。
あ、仮の話ですから噛み付かないでねーwww

[994: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん

久しぶりに覗いたら、掲示板荒れてますね。マンション住民を分裂させたい人がいるのかな？

ちなみに、流言蜚語になったら責任とれるの？
この手の話題の仮説はしないほうが良いですね。

[995: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
あ、仮の話なので噛み付かないで貰えます？

[996: 評判気になるさん]

>>989 マンション検討中さん

こんな掲示板にもよく分かってる人がいるんですね。やる意味と価値がないんですよね。仮とかの与太話でなくて、きちんと正しい意味がある話をするあなたは良い人だね。客観で見て煽ってもないし、どっちが頭に血が上ってるのか。

[997: 検討板ユーザーさん]

>>996 評判気になるさん

意味のある話を読めて良かったですね！

他の人は989まで詳しく書かなくても、深く真面目に議論したい話題でもないからみんなスルーしようとしてたんだよ。

[998: マンション検討中さん]

テナント決まらないなら他の使い道にすればよかった。なんて、正直ただの軽い愚痴でしかないじゃない。それに本気で語気強めで食いついてるから、ちょっと周りが引いちゃっただけでしょ。発言者とは別の人にとっては例え仮定でもカーシェア導入の際の問題点については役立つ話だったみたいだから結果良かったよね。

[999: マンコミュファンさん]

訳のわかんない話題ぶっ込んどいて、
「仮の話題に～」とか
オマエはクソしてケツ拭かないタイプだな。

[1000: マンション検討中さん]

>>998

そもそもその愚痴がオカシイのよ、テナント部分にも区分所有者が居る、マンションの住居部分の区分所有者と言えど、他人がどうこう言う問題じゃない、なんの権利があって他人の所有物の使い方に意見してるの？

もちろんマンション管理規約に基づくルールはあるよ、公序良俗に反しないテナント入居させなきゃいけないとかね。

それはあるけど、空きテナントだろうが、コンビニになろうが塾になろうが他人の所有物に口出すってオカシイとは思わないか？

気持ちは分からなくはないけど、仮といえどあまりに発想がオカシイのよ。

[1001: マンション検討中さん]

愚痴がおかしいとか、そこまで深く捉えなくていい話題だよ。
何の権利なくても佐々岡の采配にはケチ付けるじゃん。その程度のこと。

[1002: マンション検討中さん]

>>1000 マンション検討中さん
私も同意見です。くだらん話題ブチ込んどいて
「そうですか。勉強になりました」って言っておけば良いものを
「仮の話に噛み付くな」ときたもんだからね。
コミュニケーション能力どうなってんのかな。

[1003: 名無しさん]

仮の話君はひっこみつかなくなってんだな。かわいそうに。悔しいのはわかるけどもう黙っておきな。邪魔だから。

[1004: マンコミュファンさん]

>>1002 マンション検討中さん

失礼ですが、1002さんの書き込みが他人のコミュニケーション能力を疑えるほどコミュニケーション能力に長けた書き込みとは思えないんですが、、

そもそもくだらない話題を出した人と、噛み付くなと書き込んだ人って別人ですよね。
誰に対していつまでもイラついてらっしゃるのか分からないですが、そろそろ落ち着きましょうよ。ね。

[1005: 天の声]

皆さん、一階テナントが空いてる件で揉めてるようですが、ここは1度はL損でほぼ9割決まりかけてたんですよ。そこに同業他社S分が電光石火で2軒隣に契約したので、L損は逃げたらしいです。皆さんもS分は有効活用されていると思いますので、しょうがないんですよ。。焦らず我々にとって商店街にとって良い店舗が入る事を祈りましょう！

[1006: 購入経験者さん]

>>1005 天の声さん
S分は随分前から決まってましたよ。
L損と腐レ星が検討して腐レ星決まりかけたけど結局引いたってこと。
二兎を追う者は一兎をも得ず
という結末。
異論は受け付けません。

[1007: 名無しさん]

公式ホームページの感じだと残り4部屋ですね

[1008: マンション検討中さん]

1R 35.08㎡
3LDK 88.88㎡
1LDK 58.29㎡

あと3かな？

[1009: 通りがかりさん]

商店街のバナー広告も片付けてありますね。

[1010: 匿名さん]

>>1009 通りがかりさん

まもなく完売といったところでしょうか？

[1011: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん　

そうですね、完売直近ということでしょう。

[1012: 検討板ユーザーさん]

>>1011 通りがかりさん
幕がまくれあがってる！

[1013: 匿名さん]

>>1012 検討板ユーザーさん
幕がまくれあがりまくり！

[1014: マンコミュファンさん]

雨の日も徒歩で喫茶店でモーニングが食べられる。
それだけでも価値あるマンション。

[1015: マンション検討中さん]

今朝は雨かー
よーし！モーニング食べに行っちゃうぞ！
そして、傘もささずにモーニング食べに行ったことを話のネタにするぞ！！
みたいな。

[1016: マンション掲示板さん]

>>1008 マンション検討中さん

3ldkはスーペリアとエグゼクティブが売りに出ているので4かなと思ってました。エグゼクティブには残1とバナーがついてるのですがスーペリアにはついてないので、もしかするともう少しスーペリアの3ldkはあるか、更新されてないだけで売れてるか…

[1017: マンション比較中さん]

一階のテナントはもう決まったのでしょうか？

[1018: 評判気になるさん]

テナントは決まる気配ないですね。向かいの店舗が何か工事をしているので何が出来るのか楽しみです。

[1020: 匿名さん]

いよいよLAST1ですね！
こちらの掲示板、長らく楽しませていただきました。
ありがとうございました。

[1021: マンション検討中さん]

テナント115万て
高いだろうとは思ってたけど埋まるわけがない

[1022: マンション検討中さん]

マンションの大型ゴミの投棄問題が約半年で複数回あるし、防犯カメラ等で特定できないんでしょうか。非常識な人のゴミ処理代を管理費から負担するのは納得感がないです…

[1023: 匿名さん]

>>1022 マンション検討中さん
そういうのは住民スレでやれば？

[1024: 評判気になるさん]

完売御礼って出てますよ。

[1025: 匿名さん]

セキュリティ出ちゃってるけど、完売御礼出てますね。
おめでとうございます！

[1026: マンション掲示板さん]

>>1015 マンション検討中さん


ひとつひとつ　消えてゆく雨の中
見つめるたびに　悲しくなる
傘もささず　二人だまっているわ
さよなら　私の恋

思いきり泣いて　強く抱かれたいけれど@大手町ラブホ
今の私は遠すぎる　あなたが

[1027: 口コミ知りたいさん]

>>1026 マンション掲示板さん
何の替え歌？

[1028: 評判気になるさん]

>>1026 マンション掲示板さん
何かと思えば　笑

[1029: マンション検討中さん]

一階の店舗には何が入りましたか？

[1030: マンション掲示板さん]

その店舗の所有は誰になってるのですか？

[1031: 匿名さん]

売れるんか？

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73221787/

[1032: 検討板ユーザーさん]

>>1031 匿名さん

鷹野橋、築浅、その広さ、その価格
全て珍しいよね
ハマる人はいるんだろうか…

築浅に拘らなければガーデンガーデンのがいいな。

[1033: eマンションさん]

人が住んでいた事を感じさせないぐらい綺麗だな

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73472812/

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 eマンションさん
本当ですね！

[1035: 周辺住民さん]

ずっと未入居だった1Fの空き店舗、チョコザップが入るみたいですね！
これは地域にも入居者にも良いかも？！

[1036: eマンションさん]

>>1035 周辺住民さん

アレあちこち増殖し過ぎじゃない？

[1037: マンション掲示板さん]

いいじゃん！気軽に運動出来て。
何もないhitotoよりだいぶマシ。

[1038: 匿名さん]

鷹野橋商店街を活性化させて欲しいです。