ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

[スムラボ 関連記事]
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結　177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/

[939: 検討板ユーザーさん]

1番北側ってSN Aの間取りですか？？間取りはとてもいいし角部屋だし悪いところは見当たりませんね。個人的には北棟で1番いいと思います。
価格的に北棟にしてはお得感が感じられなかったとかそういう感じでは。実物をみたら売れそうな気がしますね。

[940: 匿名さん]

住民同士かどうかなんて、神のみぞ知る

正直、ここに1LDK住民さんが入ってきているならあり得るけど、基本5千万円前後の金額はたいて来てる人々が民度低いなんて言われたくないと思う。

民度低いのは931みたいな買ってない傍聴・発言者　って事で　解決しましょう

932・934さんは当マンションの良心で、いきなり理事長やって頂きたい :)

[941: マンション検討中さん]

>>939 検討板ユーザーさん
自分もだけど北向きで選択肢から外す人が大半なのでは
開けてても2号線だして

[942: マンション検討中さん]

もう引渡し間近ですが1階のテナントは決まったんでしょうか。

[943: マンション検討中さん]

アーケードまで濡れずに出られるって情報あったけど、東側のあれの事なの？
なんか中途半端な

[944: 名無しさん]

今日引き渡しのあとに、１００均と軽くご飯食べに出た。マンションから直ぐだからほんま家族みんな喜んでた。
色々不安な事言う人がいるから自分も心配していたけど、買って良かったと今の所思えている。
雨の日は多少は濡れるかもしれないけど、あれくらいは自分は問題ないかな。

[945: 匿名さん]

正面玄関がアーケード側だと引越し業者どうするんでしょう？？
北側も道路広いわけじゃないから複数トラック停車も迷惑がられそう

[946: マンコミュファンさん]

普通にアーケードにトラック乗り入れたらいいのでは？
特に不都合ないような気がするけど。

もし事前に何か対処が必要なら、引っ越し屋さんもそこら辺は何かしらケアしてるでしょ。

[947: マンション検討中さん]

>>944
それこそ食事か100均行くくらいでしか役に立たないから屋根自体はあれでも構わないんだけど
露骨にアーケードなくなる前提なデザインなのがなんだかなあ

[948: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん

アーケードなくなるんですか？

[949: マンコミュファンさん]

>>947 マンション検討中さん

なくなっても良いデザインだったら、より良いような気がしますが、それが1F店舗スペースに影響してたとしたら難儀ですね

[950: 匿名さん]

写真どれも外すように撮ってるってことはまあそういうことでしょ

[951: マンション検討中さん]

>>948
地上げで商店街にそんな体力残ってないよ
千田キャンパスで賑わい戻れば可能性がってとこだけど、そんなすぐすぐというわけにもいかないだろうし
アーケード新しくしたのが2000年より前だったはずなのでこっちはそんな先の話ではない

[952: 名無し]

>>946 マンコミュファンさん
アーケード乗り入れダメです。
GAと引っ越し幹事の日通から各自の引越し日時とトラックの停車場所指定されています。お手紙の中にそのほか詳細ルールもありました。

[953: マンション検討中さん]

ベランダがウッドデッキなのをちゃんと聞いてなくて内覧の時にびっくりしました。メンテ大変なのかな…。どのぐらいのスパンで塗装したらいいんだろう。

[954: 名無し]

>>953 マンション検討中さん
あれウッドデッキじゃないと思います。木目のタイルか何かでは？

[955: マンション検討中さん]

ここは来客用の駐車場や駐輪場はありますか？？資料をみてもよくわからず…

[956: 口コミ知りたいさん]

来客用の駐車場ならまだしも、
来客用の駐輪場なんかがあるマンションなんてあるの？

[957: 匿名さん]

来客用駐輪場、ここはアーケードがあるからまだ逃げ場があるぽい。

[958: 名無し]

>>955 マンション検討中さん
どちらもありません

[959: マンション検討中さん]

アーケードとマンションの間に屋根があるところがあるから駐輪場なのかと思いました。数台とまっていたし。あれは通路なんですね。

[960: マンション検討中さん]

>>959 さん
確かにあれは駐輪場と勘違いしそうですね。

[961: 口コミ知りたいさん]

>>960 マンション検討中さん

言われてみれば確かにですね。何台かとまっていたのなら管理会社は何してるんだと思います。ちゃんと管理してほしいです。

[962: 評判気になるさん]

結局店舗って何が入るんです？

[963: マンション検討中さん]

テナント募集中ってなってくらいなので未定なんでしょうね。入る予定もなかったならテナントスペースなくても良かったのに…と思ってしまいます。ワーキングスペースをもう少し広くとるとか。

[964: マンション検討中さん]

他に空いてるとこ沢山あるのに、よほど条件合わなきゃわざわざ入らんわな
この辺りは意外と賃料高いし

[965: 匿名さん]

ひろしマンションでこちらの紹介が出てましたね。
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/
店舗は決まってるようですがまだ準備中との事

[966: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん
それでなのでしょうか？最近店舗用の駐車場によく車停まってます

[967: 名無しさん]

最近インターホンに出るといかにもＧＡからの依頼のように開けて当然と言う感じで営業がある。
先日は換気扇のフィルターかなんかで部屋に上がり込もうとした。
またオートロックの扉が間ついでにキョロキョロしながら付いて入って行く怪しい人も見えた。
なんか怖いわ。
とりあえず防犯カメラあるだろうけど
部屋の施錠管理はちゃんとしないとダメですね。

[968: マンション検討中さん]

>>967 名無しさん
最近インターホンの記録に同じ男性が3日連続で映っていたので気持ち悪いと思っていたのですがセールスなのですね…。
たまたま出そびれたのですがこれからも無視しようかな。エレベーターホールに住人ぽくない方がキョロキョロしてるのもよくみます。二重のオートロックでも付いてこられたら意味が無いですね。

[969: 匿名さん]

他のマンション住民ですが、換気扇フィルター業者の他にも水道メーターの調査？確認？の業者も来ます。ご注意を

[970: 名無しさん]

>>969 匿名さん
ありがとうございます。
参考になります。

[971: マンション検討中さん]

本当に用事があればメモでもいれてくるでしょうし、宅配業者以外は無視でいいと思います。
取り替えたい時に自分で手配しますよね。フィルターとか。

[972: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん

ですよね。しかも夜7時前後に来るの、本当にやめてほしいです。晩御飯どきで一番忙しい。もう来ないで。。

[973: マンション検討中さん]

新築マンション狙いで、訪問販売あるのよ。

いかにも売主に頼まれてきたとか、点検でとかそんな風を装い部屋に上がって不要な物を売りつける悪徳業者が、とにかく不用意に開けない事よ！

オートロック開けたら最後自分だけでなく、周囲にも行ったりする輩もいる。

[974: マンション検討中さん]

>>813
>>830

この二人の意見が正しかったな、まぁほぼ売れてるけど一部売りにくい部屋が残ってる感じかな。

[975: マンション検討中さん]

正直低層階なら北棟のほうがいいかな。ぶらじるの前で腕相撲やってたりするからうるさそう。通行人も一部はほんとワンカップ飲みながらふらついてる高齢者とかだし。

[976: 契約者さん]

>>974 マンション検討中さん

大丈夫、完売しますよ。

[977: マンション検討中さん]

>>976 契約者さん

まぁあなたの言う通りで売り切るでしょうね、ただ一時期の勢いはなくなった気がするね。

[978: 契約者さん]

>>977 マンション検討中さん　　

同感です。
やっぱり一階店舗が決まらないのがちょっと…ですね。
これ、ホントに必要だったんですかねぇ？

[979: マンコミュファンさん]

空き店舗になるくらいなら駐輪場にして2号線側にカーシェアでも置いた方がよほど良かった。のっけから空き店舗なのが結構マイナスイメージだと思う。

[980: マンション検討中さん]

賑わいのある商店街の中にあるマンションを演出したがってたんだから、カーシェアとかじゃ印象にそぐわないってとこでしょ

[981: 匿名さん]

>>979 マンコミュファンさん
カーシェアって、マンション居住者だけのカーシェア？
クルマの維持管理や運営費用は誰が負担すんのよ？

[982: マンコミュファンさん]

>>981 匿名さん

利用者じゃないの？
知らんけど。

てか、こんな仮定の話に噛みつかないのよ。

[983: 匿名さん]

>>982 マンコミュファンさん
その仮定が難易度の高いものだから言ってんのよ。
分譲マンションのカーシェアって色々ハードルが高いのよ。
知らんだろうけど。

[984: マンコミュファンさん]

>>983 匿名さん

いや、だから仮定じゃん。
誰も本気でカーシェア導入なんて考えてないよ。
書いた本人でさえ、かるーくつぶやいただけだよ。
そんなの雰囲気で分かるっしょ？？
いちいち噛みつくなよ。

[985: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[986: マンション検討中さん]

あとどれくらいあいてるのでしようか？

[987: マンション検討中さん]

変な人沸いてて笑った。別に入居者専用でなくてもオートロックのない駐車スペースにタイムズとか入ってるマンションわりとあるでしょ。調べたらマンションの近くにあったからわざわざ付ける必要はないと思うけど、空き店舗になるくらいなら他の用途にっていう気持ちは分かる。仮定の話に噛みつくんじゃなくて、「そうだねー、店舗入らないならテナント部分いらなかったねー」って思ってりゃ良いだけなんじゃないの。

[988: 名無しさん]

けんかしないで…

ホームページ見た感じだと残り8邸のようです。
実際はどうか分かりませんが、意外と着々と売れてるようですね。