ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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[661: 匿名さん]

>>653 買い替え検討中さん
だよね。マンション選びで一番大切な立地が全部かなり微妙なんだよな。ソシオは。仕様も低いし。
西白島も立地が最悪で見送った。
その分価格は割安なんだけどな。

[662: マンション検討中さん]

>>654
多少はそうかもしれませんね。そう思われる方には、向いてないですね。
考えても解決しないので、他を探された方がいいですよ。

[663: マンコミュファンさん]

>>661 匿名さん
西白島も大手町五丁目も特定都市緊急整備エリアの近隣ため、これから間違いなく発展が見込まれると思います。これらを購入された人は将来の発展性を見られていると思いますよ。今評判のいいエリアを買うのは普通の人だよ。

[664: 通りがかりさん]

>>663 マンコミュファンさん

特定都市緊急整備地域なんてのは、日本全国の主要都市はだいたい入ってるし、それに指定されたところで民間が金出すかどうかなんで、大都市でもない広島が大して変わるとは思えないけど。

[665: マンション検討中さん]

>>664 通りがかりさん
そもそもニキロ圏内に広島の中心街があって、そんなに発展性って必要なのかな？今でも十分ですよ。
発展性を求める人は、西広島とかですか、どこなら良いんですかね？

[667: マンション検討中さん]

>>665
10年で手放すならともかく、今後栄える見込みのない界隈なんて不便になるわ価格下がるわで良いこと何もないが
発展性を考慮しないで買う人なんているのか

[669: 匿名さん]

広告からファミリー層がターゲットのイメージでしたが、駐車場が18,000円からと余裕がないとなかなか手が出ないですね。
間口が広いようで、案外住む人を選びそうな物件と思いました。

[670: 通りがかりさん]

>>661 匿名さん

で、どこを買ったの？

[671: マンコミュファンさん]

>>664 通りがかりさん
特定都市再生緊急整備都市は、東京横浜大阪名古屋札幌福岡神戸広島仙台の9都市のほんの限られた地区になります。国際競争力のエンジンとなる国家プロジェクトですよ。

[672: 買い替え検討中さん]

購入検討に何のメリットがありますか。金利が優遇？税金免除？購入者に寄り添う情報下さい。
国家の都市再生事業が今後の景況感に対して街の発展性のお墨付きにはなりませんよ。
もっとお客様主体でのSEO対策・営業力向上はかってはいかがでしょうか？

[673: 通りがかりさん]

>>669 匿名さん
私は、ファミリー層がターゲットとは感じませんでしたよ。
確かに駐車場は安くはないですね。
hitotoはこちらより施設も豪華で高級感があり、庶民の自分にはなかなか手が出せない感じに思いましたので、こちらの方が現実味を感じています。

[674: 周辺住民さん]

国泰寺中は流川をカバーするのでそれなりに香ばしいものがある。
千田町小や本川小は親が熱心なのが多いのでそもそも私立中に女子なんて
クラスの半分は行く。

[675: 検討板ユーザーさん]

車の維持費がバカにならないので、車なし生活を検討しています。車なしで購入された方、車なしで困ることありませんか？よく出張で広島駅は使います。ここは不便でしょうか？

[676: 通りがかりさん]

>>671 マンコミュファンさん

そんな事知ってますよ。そんな余力が今あるかなと思うだけです。国が直接金出すわけじゃないしね。

[677: マンション]

>>675 検討板ユーザーさん
お子様がいない家庭なら車はなくても大丈夫と思います。
電車やバスで、どこでもいけますし、近くにはカーシェアリングもありますよ。タクシーも使えるし、維持費を考えたら、計画的に動ける方であればなくてもいけると思います。

[678: 通りがかりさん]

>>676 通りがかりさん
変わればラッキーと思う位でいいのではないでしょうか。
そこにこだわらなくても。
変わらなくても問題ないです。

[680: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん
電車もバスも街中を通るので遅くてイライラしますよ。

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん
タクシーなら駅前通を通れば近いとは思う

[682: マンション検討中さん]

>>674
昔は学年200人いて私立が10人弱だったが、今って中学受験組そんなに増えてるの？
まあ本川や千田だって榎町や南千田含むし同世代に変なのがいるかはわりと運よ
俺のちょっと下の結局本職になったクズも本川だったし

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん
中心地の紙八へは散歩がてらにいける距離。広島1番のビジネスストリートの鯉城通りもすぐです。こんな場所に住める人は羨ましいですよ。

[684: 通りがかりさん]

>>682 マンション検討中さん

榎町や南千田の住民はワケアリみたいな言い方やね

[685: 住民板ユーザーさん7]

>>684 通りがかりさん

榎町が理由ありなら、広島全滅だろう。

南千田はまぁ下水の関連施設とかで…

[686: 匿名さん]

>>672 買い替え検討中さん

金利の優遇は去年改定される予定だったのがコロナの影響で1年延期されていて来年以降は恐らく悪くなるだろうという話を聞きましたよ。2022年度の税制改正で控除額や控除率が引き下げられる可能性が高いそうです。まだ不確実な情報なので間違っていたらごめんなさい。

必死に煽っている人でもし売れ残りを安く買おうと思っている人がいるなら逆に損してしまうかもしれませんね。

[688: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
ずっと同じ事ばかり言われていますが、気になられてる三点がクリアされている所が探せばどこかきっと他にありますよ。あなたの気に入るマンションが早く見つかるといいですね。　

私は、こちらのマンションはとても気に入ってます。

[689: 通りがかりさん]

>>688 通りがかりさん
大手町アドレス羨ましいです。広島大学法学部も東千田に回帰しますので、将来的には町の雰囲気も変わるかと思います。

[690: 検討板ユーザーさん]

交通利便性は抜群ですよね。
大抵の場所に乗換なしで行ける。
市役所前はバスの本数多いし。

[693: 匿名さん]

>>688 通りがかりさん
具体的にどこを気に入られたか教えてください。ぜひ参考にしたいです。

[694: マンション]

>>689 通りがかりさん
広島大学が東千田に回帰するのですね！期待値大です。
私もこちらのマンションは気に入ってます。
今は近所に住んでます。確かに騒がしいですよ。低層階と東向きの棟は匂いと騒音があると思いますが、利便性は絶大です。静かを好むなら、リバーサイドがいいと思いますがここまでの利便性はないです。なにを選ぶか必要かだと思います。
南棟の上層階らもう売れ残ってないかもしれないですが、価格はまぁまぁしますがアーケードもないし、南向きだしおすすめです。
東向きの低層階は格安だったので日も当たりませんが、値段重視の方にすぐ売れたらしいですよ。
ここに住まわれる方は利便性を求める方たちだと思います。

[695: 通りがかりさん]

>>693 匿名さん
言わずとも、徒歩や自転車で食事や買い物が出来ること。
それから千田公園が近くて、老後は同じく千田のスポーツジムへ通いたいし、
今はJRで通勤していますが、雨や悪天候により電車の遅延がとても多く、自家用車に乗り換えてもいつも渋滞でウンザリしてます。
私にとっては、勤務先が徒歩圏内になりますので、そういった悩みは解消されます。
鷹野橋が今のままでも紙屋町辺が便利になれば、それで良いと思っています。

[696: マンション検討中さん]

低層階なら手が届きそうなので検討しています。
車が必須なのですが、駐車場は価格順なのでしょうか？
どなたかがよく売れていると書かれていたので、もう遅いですか？

[697: 匿名さん]

>>694 マンションさん
高層階南向きだとラブホ街のネオンは気になりませんか？

[698: マンション]

>>697 匿名さん
少なくともわたしは、ネオンの色なんか気になりません(笑)。ネオンはリバーサイドでない限りそこまではっきりと見えないと思いますよ。

[699: マンション]

>>696 マンション検討中さん

モデルルームに行くのが一番早いと思いますよ。
駐車場は価格と広さ順だったと思いますよ。聞いてみルノが確かです。

[702: 住民板ユーザーさん7]

何度も言うけど売れてるから、売行き好調よ。

これ事実、ソシオザプライド新白島の時も鬼の首取ったように、基町市営がとか騒いでたけど竣工時にほぼ完売だからね。

ここもその調子よ、嘘だと思うならモデルルーム行ってみて。

取り敢えず自分の目でモデルルームで確かめた方が良いよ。

[703: 買い替え検討中さん]

売れてる？
売れてるマンションは期に分けるまでもなく即完売します。
期を重ねサービス抑制し最終値引き、モノ売りの主観。

[704: 住民板ユーザーさん7]

いつの時代の話ししてるのか？

ご覧になってる皆さん、１度モデルルームに行ってみて下さい、そこに真実はあります。

[707: マンション検討中さん]

>>694
学生600人程度なので、大して変わらないんじゃないかな
旧千田キャンパス時代から残ってるとこがまだいくらかあるし

[708: 匿名さん]

>>703 買い替え検討中さん

最近のマンションは期分けして値段調整などしながら売っているとモデルルームで説明を受けましたよ。
実際ここも初期に売れすぎた間取りは値段を上げたところがあるそうです。値段を調整したかどうかは聞いたら正直に答えてくれましたよ。
駐車場に関しては大きな間取りの人に優先権があるということでしたが先着順ではなくまだ抽選は行われていないので大丈夫ですよ。
優先使用権は売るときにも引き継げるので大きな間取りの人にとっては駐車場付きで売りに出せるのがメリットという話も聞きました。

[709: 周辺住民さん]

買ってから不満を言うのは恥ずかしい。白島は東区で駅北と同様に豪雨時に避難指示が
出てました。第二白島に改名しなければセーフだったのに。

[一部テキストを削除しました。]