ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結　177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/

[588: 検討板ユーザーさん]

>>574 マンコミュファンさん

同じく別のソシオですが、契約していなければこちらも検討していたと思います
十日市も魅力的ですよね

[591: 匿名さん]

やっぱり都合の悪い質問には答えてくれないんですね。
どこに住んでるのか、どこだと満足するのか教えて欲しかったです。
個人的にはどこに住んでても幸せな人は幸せだし逆も然りなのかなと思います。
コロナ禍で大変な飲食店をダシに悪口書いてぼくらの気持ち逆撫でして小さな幸せを得られて良かったですね。
ソシオ大手町の魅力を感じて買ってる人はいっぱいいるのでもし知りたいなら見にくいホームページよりも見学に行った方が色々わかりますよ。

[592: マンコミュファンさん]

>>591 匿名さん
ソシオはマンション単体ではなく、商店街全体を含めて、ソシオ大手町を考えていると思う。
今は寂れてますが、数年後から明らかに変わってくると思われます。
そういうの作るのほかのデベより、GAパートナーズはうまい気がする。
実際に行った人、見た人しかソシオの良さは分からないと思います。ここ買えた人、帰る人は本当に羨ましいと思います。

[593: 通りがかりさん]

ラブホがどうとかは買う人なら分かりきってるから大きなお世話だとして、商店街がどうなっていくかは楽観できない。気になる人はGAがどうして行きたいか確認したほうがいいと思う。

[594: 通りがかりさん]

>>592 マンコミュファンさん

デベだと大体売って終わりと思うが、それが本当やとええですね

[595: マンション検討中さん]

商店街には不安が残るが、市街は近いし鷹野橋周辺には美味しいお店が沢山あると知人が話してましたから良いですね。

[596: 匿名さん]

GAは商店街をどうにかしたい気持ちはあるの？
そもそも商店街をいじくる権利をGAは持ってるのかな。
土地はマンションのとこしか持ってなんだと思ってました。

[598: マンション検討中さん]

じゃあ、GAがどうにかするとか期待されても困るだろね。

[599: 住民板ユーザーさん7]

色々アンチも出てくるけど、ソシオザプライド新白島の時もそうだったけど、結局売れるよ。

剃りゃ竣工時に完売とはならないかも知れなけど、実質ほぼ完売に近い売れ行きになる。

どうしても不人気の部屋は出てくるだろうけどね。

掲示板のネガティブコメント参考にするより、過去のソシオの売れ行き確認したり、実際にモデルルームに足運んだ方が良いよ。

[600: マンション検討中さん]

流石にこれくらいの規模だとすぐに完売とはいかないと思うが、売れ残り分の管理費等を分譲購入者が負担する必要はないと理解しているので、焦らなくても良いのではないでしょうか。間違ってたら教えてください。
魅力は十分にあると思います。

[601: 周辺住民さん]

ソシオ白島はコロナ禍が来る前にある程度メドが付いてたのでは？？
あそこは基町だし、第二白島というのは何か笑えます。
お子様は基町小学校を越えて白島小学校ですか？？
案外基町の方が中国の子と仲良くできて国際性が身に付く感じですね。

どこもそうですか、管理会社はまともでしょうか？？

[603: マンション検討中さん]

富士見町のヒルトンホテルが建設中ですが、ここからは徒歩で行けますね。
楽しみですね！

[605: 検討板ユーザーさん]

>>601 周辺住民さん

調べてみましたが西白島でしたよ

[606: 匿名さん]

見学した際に確認したのですが鷹野橋に行政からの再開発の予定はないとのことでした。
あくまで発展する期待を込めてサキガケとしてるんでしょうね。
ただ鷹野橋商店街のブログにはマンションが二つ建設されることを受けて「商店街としても町内会にしてもそれに対しての魅力のある受け入れ体制を作らなければなりません。」と書いてあるので期待はしてもいいかもしれません。
ここの177戸とライオンズの41戸が増えるので活性化するのは間違いないかと思っています。
もし売れ残った場合の管理費に関しては運営会社が負担してくれるそうですよ。

[607: マンション検討中さん]

一介の地場デペとしては、店紹介してこんなに賑わってます魅力ある町ですやって売れたら終わりでしょ
鷹野橋近辺は再開発が既に終わった界隈なので、近いうちに見込めるのは広大再移転の需要くらい
商店街に参加してない店もちょこちょこあるし、今後栄えるかは置いといていつまでもアーケード維持できるとは思えん

[608: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん
オシャレでおいしいビュッフェ出きたら嬉しい。

[611: マンション検討中さん]

商店街とアーケードだけでここのマンションを決めた訳ではないだろうから、今後の変化が楽しみだ。
今より悪くはならないでしょうよ。

[612: 匿名さん]

商店街の活性化て店舗オーナーさん達の働きかけも勿論だけど、マンション住民がどれだけ地元住民として商店街イベントに参加していくか次第ですよね

[613: 住民板ユーザーさん7]

ちょっと歩くけど

かなり屋って居酒屋安くて美味しいよ、居酒屋でビル建てたんだから。

https://s.tabelog.com/hiroshima/A3401/A340116/34006633/top_amp/

[616: 通りがかりさん]

>>612 匿名さん

とりあえず8:2ぐらいで商店街側が頑張らんといけんだろうけどね

[617: マンション検討中さん]

>>613 住民板ユーザーさん7さん
かなり屋　聞いた事あります。いいですね。

[618: 匿名さん]

かなりやいったことあるけどTHE鷹野橋商店街的なお店

[619: マンション]

>>618 匿名さん
去年？できた近くのぺんぎんもいうラーメンやさんも最近インスタで大人気です。土日は１時間待ちです。

[620: マンション]

>>619 マンションさん
麻婆豆腐のららは有名店、同じ通りのおじさんがやってるパスタやさんもなかなか美味しいですよ。
あと信号渡ったポワブリエールの二階のカフェもオススメです。
そしてご近所国泰寺２丁目のとんかつ喫茶ローンも美味しいですよ！
大手町４丁目にあるセレステというケーキ屋さんやフレンチ６Eme、ラーメンのへんくつやも人気です。
市役所近くの老舗の寺西珈琲や、
信号渡るだけで有名店結構たくさんあるんですよね！
なんでもあります。
あと私的にはこの周辺で安くて美味しい焼肉屋さんがあれば知りたいです。

[621: 住民板ユーザーさん7]

>>620 マンションさん

焼肉大学は？

安いは安いよ、美味いかと言われたらもにょるけど。

明月鷹野橋店も徒歩圏内よ、こっちの方が味は良い、ランチもお勧めよ。

タクシー使って都町、福島町辺りまで遠征するのも有り。

[622: マンション]

>>621 住民板ユーザーさん7さん
まだ明月ですかね?。
車だったらいくらでもありますね。横川のやきやき亭か福島町あたりですね。

[623: 住民板ユーザーさん7]

>>622 マンションさん

明月の方が良いね。

焼肉大学はとにかく安いってのが取り柄、だから値段考えると悪いとは言わない、驚異的に安いから。

電停も近いけど、広電で福島町とか遠征するのは、遠回りになっちゃうからね。

[625: 住民板ユーザーさん7]

鷹野橋的とかって言う奴いるから、ちょっと良い所紹介しよう、清耽（きよたん）ミシュランのビブグルマンに選ばれた名店です。
https://s.tabelog.com/hiroshima/A3401/A340116/34004110/top_amp/

バルカポネもお勧めよ、安いし美味い、店主は自分ではあんまり言わないけど、むろかの出身。
腕は確かよ、むろかとは全然雰囲気違うけどね、まぁこっちは良い意味で鷹野橋的かな。
https://s.tabelog.com/hiroshima/A3401/A340101/34021486/top_amp/

[626: マンション検討中さん]

>>620 マンションさん
色々な情報の追記ナイスです。

THE鷹野橋商店街的って言うか、家の近所は庶民的な方が利用しやすいですよね。

きよたんとバルカポネ　も行ってみたいです。

[627: マンション]

>>625 住民板ユーザーさん7さん
あのオシャレな外観きになっていました！きよたんっていう有名なところだったとは。
グルメ情報ありがとうございます！
ちなみに鷹野橋商店街にあるぼへみあんというお好み焼きやさんがあるのですが、ハンバーグや鉄板焼も美味しくて、日常使いでとってもオススメです！客層もご近所民だらけです。お好み焼きは懐かしく、優しいあっさりなお好み焼きです！

[629: 匿名さん]

一階に店舗入れるとゴキが上がってくるからやめてほしい

[630: 通りがかりさん]

>>629 匿名さん
各階ゴミ出し可能だと上層階までゴキちゃんやってくるかな？

[631: ご近所さん]

一階に店舗で揉めるケースは大概バーとか、焼肉、ラーメン辺りかな。
バーは場合によっては夜間の大騒ぎとかだろうし、焼肉は煙害、ラーメンはとんこつとかの異臭。隣もビルだとかなりこもったものになる。

[632: マンション検討中さん]

>>630 通りがかりさん
各階にゴミ置きが無くて、更にゴミ出しが週2回だと、結局部屋にゴミ置いとく事になるから、各階毎日収集で有り難いよね。

[633: 住民板ユーザーさん7]

>>631 ご近所さん

カフェとかドラッグストアなら良いけどな、あと100均

[634: 通りがかりさん]

>>633 住民板ユーザーさん7さん

100きんはしょぼいのが近くにあるけどね！DSもいいけど、マツキヨあるし、コンビニかなあ、どうでしょう

[635: マンション]

>>634 通りがかりさん
コンビニはないですよ。夜中に人がタムロしたりと風が悪くなりますから。　おそらく、カフェか美容院だと思われます。

[636: 匿名さん]

何が入るかは分かりませんがテナント料は管理組合に入るんですかね。
店舗併設型の場合、店舗部分の管理や修繕費も住人負担のケースが多いのですがこちらはどうなんでしょう。

[637: マンション検討中さん]

マンションは立地です。只々立地しかないマンション。