ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結　177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
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[551: 評判気になるさん]

大手町第三公園での自○は広島でもそこそこニュースになったと思うけど・・・県外の方ですかね

[552: マンション検討中さん]

>>550 マンコミュファンさん
広告費かけていく方針なんだろうが正直見にくいよね

[553: 評判気になるさん]

見にくいかもですが、タワマン設備にわーっとなって買いました。女性に向けたマーケティングかもですね

[554: 匿名さん]

1年前の公園の件は知らなくてごめんなさい。
普通に広島在住です。
少し前の事件と言われたので最近犯罪があったのかと勝手に思い込んでしまい反省です。
ただ嘘か本当かわからないような情報や意図不明の低レベルな煽り(ラブホ等)じゃなくてもう少し有益な意見を挙げて欲しいなと思っています。

[555: マンション検討中さん]

有益といわれても否定的な意見を一方的に、議論する必要がないだの意味がないだのと仕切りたがられちゃなあ

[556: 匿名さん]

541 マンション検討中さん 2021/08/22 01:25:46
>>537
生活圏外と言い張るにはさすがに近すぎる

どちらが先に一方的に意見を否定したかログを見返してみてくださいね。
少なくともこちらは譲歩して建設的に否定的な意見の真否と意味は聞き出そうとしてきましたが答えが返ってこないのでそういうのはやめてくださいと申しているまでです。
不快な思いをさせてしまったのなら申し訳ありませんでした。
ぼくや一部良心のある人の書き込みがなかったらソシオ大手町は
浸水する。(真偽不明。少なくとも災害マップにその情報はなし。)
ラブホが近すぎる。(近いのは事実、近過ぎるかどうかは人それぞれ。)
2号線が近過ぎる。(同上)
少し前に近くの公園で事件があった。(知らなくてごめんなさい。4月からの犯罪は少ないという事実がわかったので許してください。)
という物件になりますよ。
いろんな立場の人がいると思うので反省して否定的な意見はあまり言わないことにしますね。
今度購入者を対象にインテリアフェアがあるみたいですね。
完成が楽しみです！

[557: 匿名]

>>556 匿名さん
お詳しいですね?。インテリアフェアがあることをご存知なんですね。このコミュはほんとに否定的な発言ばかりする人が多いですね?。
どこでも事件は起こるし、2号線沿いにもたくさんのマンションは存在しますよ。
人それぞれの生活スタイルが違うので色んな意見があるのでしょうね。
ここは市街地も近いので、働く独身の方や
お受験家庭向けには交通機関一本で広島有数の進学校にもいけますし、広大な千田公園もあり、
シニアにも病院も近い、散歩も遊歩道あり、
タワマン並みの共用施設に、
私はメリットはたくさんあると思いますよ。

[558: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[560: 住民板ユーザーさん7]

30平米台は苦戦するだろうけど、他は売行き好調よ。

30平米台は税制の兼ね合いで不利なのと、アーケードが邪魔するからね、South棟の低層階は。
そこに30平米台ぶっこんでるから。

しかしアーケードを超える部屋はどんどん売れてるよ。

[561: マンション]

>>560 住民板ユーザーさん7さん
同感です。アーケード超えの南向きは売れてますよね。
南向きアーケード下と北棟の大きい部屋はなかなか不利な感じかなと思います。北棟は目の前に朽ちたビルがあるので高層階以下は眺望はないはずなので。しかしその分お財布には優しいので、ソシオはなかなか価格設定がお上手だと感じました

[565: マンション検討中さん]

ラブホ方面にスーパーが有る訳では無いので、あまり気にしないでいいと思いますよ。
北側にフレスタあるし、市街が近いし。
それでもどおしても気になるなら、他の物件を探した方がいいですよ。
アーケードの屋根も、わざわざバルコニーに出て下を覗き込まなければ見えないと思いますし。
南側の低層階は、建物とアーケードの距離が少しあるので救いですね。
この夏はとても暑くて、これからの温暖化を考えると、北棟も広くてお手頃価格なら魅力的ですね。

[566: マンション検討中さん]

商店街に近いという意味では、袋町にできるアイレストも気になります。
30平米から90平米まであるみたい。

[567: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
一等地だから高そうですね。
お金が沢山あったらいいのですが、、私には無理そうです。

[568: マンション]

>>566 マンション検討中さん
コミュが明るくなりました。
袋町のアイレストは高いでしょうね。向かい側に建設中のライオンズはもうホテルが近くやはり、商店街をホテル側に一本入るだけで、雰囲気が暗くなります。それだけにライオンズにしてはお値打ち価格のような気がしました。
ソシオ大手町は商店街からセットバック10メートルくらいあるし、ホテル側ではないので明るいですよ。一階の店舗は何が入るのかもう決まっているのでしょうけど、気になるところですね。

[569: 住民板ユーザーさん7]

マンションのデメリット書くのは簡単よ、間取りが悪いだ、ラブボが近いだ、商店街が寂れてるだ、間取りが悪いだ。

そりゃ注文住宅じゃないんだから、自分の思い通りにはならないよ。

不動産購入には、どこかで妥協も必要、また他と比較して良いと思えるなら思いきって購入しないと、いつまで経っても購入出来ないよ。

[570: マンション検討中さん]

>>561
白島もそうだったけど、価格は強気じゃない？
地元民なら特に割高に感じる設定だと思う

[571: 匿名さん]

いきなり肯定派がたくさん現れて嬉しい限りです。
ソシオ大手町はバランスいいですよね。
否定派の人たちがどこに住んでるのか、どこだと満足するのかが謎ですね。
広島で大通りから遠く、当然ラブホからも遠く、静かな浸水しない、もちろん土砂災害も津波も心配ない、ましてや事件など起こらない平和な魅力的な土地。どこですか？
もしお勧めがあるのなら教えてほしいところです。
ちなみにぼくが見学に行った段階では一階はまだ未定でしたがカフェに打診している所と聞きました。
その後進捗はあったんですかね？

[572: マンコミュファンさん]

>>556 匿名さん
あなたが一方的に否定してるようにしか見えないんだけど
あとこの距離で生活圏外は、引きこもりでもあるまいし無理があるでしょ

[573: マンション検討中さん]

同じ事ばかり言ってる人が居ますが、
生活圏外かどうかは、人それぞれだから争っても仕方ないでしょ。
私もそちら側へは、あまり行かないと思いますが。行くとしても大通りを通るようにしますね。勉強になります、ありがとうございます。

下の店舗、私的には美容院とかコンビニがいいけど、商店街があるからコンビニは難しいですね。　

[574: マンコミュファンさん]

>>573 マンション検討中さん

批判が多いのはソシオ全般に言えることです。
売れてないのなら分かるけど、建物完成する頃にはほぼ売りきってますので。
それだけ需要もあったということで。
私は別のソシオに住んでますが、ソシオは良いマンションだと思ってます。

[577: マンコミュファンさん]

>>573 マンション検討中さん
車の距離ならまだわかるけど、徒歩数分で生活圏外と言われてもこいつ理解して使ってるのかなってなるわ
納得済みなら近くにあっても関係ないんでしょ
なんでそんなに圏外だと主張する必要があるんですかね

[578: 通りがかりさん]

>>577 マンコミュファンさん

買った人はみんなそれもコミで自分には問題ないし、むしろ魅力的なポイントが多かっただけだと思うんですよ　場所を見に行かずにマンション買う人に向けた情報発信かもしれないけど、買わない人の執着がなんか怖いです

[579: マンコミュファンさん]

ソシオのスレは比較的荒れるよね。

広島だとソシオ、フローレンス、牛田地区は荒れる傾向にあって、荒れる理由はそれぞれ異なる。

[580: 通りがかりさん]

>>579 マンコミュファンさん

へーへー、で、ソシオはなんでなんですか？

[581: マンコミュファンさん]

アンチがいるから。

[582: 住民板ユーザーさん7]

>>578 通りがかりさん

買わない人と言うより、買えない人って表現が正しいだろうね。

[583: マンション検討中さん]

>>579
荒れるというか例の若葉がとんちきなレス繰り返してるだけでしょ

[584: 匿名さん]

>>578 通りがかりさん
魅力的なポイントはどこか教えてください

[585: 通りがかりさん]

578じゃないし、買ってもないけど、エントランスのデザインや豊富な間取りはいいなと思ったよ。

価格でランク分けするのと、公式サイトがいろいろ煩いデザインなのは好みではないです。

[587: 通りがかりさん]

商店街だと思うからいけないんだよ。
普通の道だと思えばいい。

[588: 検討板ユーザーさん]

>>574 マンコミュファンさん

同じく別のソシオですが、契約していなければこちらも検討していたと思います
十日市も魅力的ですよね

[591: 匿名さん]

やっぱり都合の悪い質問には答えてくれないんですね。
どこに住んでるのか、どこだと満足するのか教えて欲しかったです。
個人的にはどこに住んでても幸せな人は幸せだし逆も然りなのかなと思います。
コロナ禍で大変な飲食店をダシに悪口書いてぼくらの気持ち逆撫でして小さな幸せを得られて良かったですね。
ソシオ大手町の魅力を感じて買ってる人はいっぱいいるのでもし知りたいなら見にくいホームページよりも見学に行った方が色々わかりますよ。

[592: マンコミュファンさん]

>>591 匿名さん
ソシオはマンション単体ではなく、商店街全体を含めて、ソシオ大手町を考えていると思う。
今は寂れてますが、数年後から明らかに変わってくると思われます。
そういうの作るのほかのデベより、GAパートナーズはうまい気がする。
実際に行った人、見た人しかソシオの良さは分からないと思います。ここ買えた人、帰る人は本当に羨ましいと思います。

[593: 通りがかりさん]

ラブホがどうとかは買う人なら分かりきってるから大きなお世話だとして、商店街がどうなっていくかは楽観できない。気になる人はGAがどうして行きたいか確認したほうがいいと思う。

[594: 通りがかりさん]

>>592 マンコミュファンさん

デベだと大体売って終わりと思うが、それが本当やとええですね

[595: マンション検討中さん]

商店街には不安が残るが、市街は近いし鷹野橋周辺には美味しいお店が沢山あると知人が話してましたから良いですね。

[596: 匿名さん]

GAは商店街をどうにかしたい気持ちはあるの？
そもそも商店街をいじくる権利をGAは持ってるのかな。
土地はマンションのとこしか持ってなんだと思ってました。

[598: マンション検討中さん]

じゃあ、GAがどうにかするとか期待されても困るだろね。

[599: 住民板ユーザーさん7]

色々アンチも出てくるけど、ソシオザプライド新白島の時もそうだったけど、結局売れるよ。

剃りゃ竣工時に完売とはならないかも知れなけど、実質ほぼ完売に近い売れ行きになる。

どうしても不人気の部屋は出てくるだろうけどね。

掲示板のネガティブコメント参考にするより、過去のソシオの売れ行き確認したり、実際にモデルルームに足運んだ方が良いよ。

[600: マンション検討中さん]

流石にこれくらいの規模だとすぐに完売とはいかないと思うが、売れ残り分の管理費等を分譲購入者が負担する必要はないと理解しているので、焦らなくても良いのではないでしょうか。間違ってたら教えてください。
魅力は十分にあると思います。