ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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[416: 評判気になるさん]

価格が気になるけど、58平米の部屋とか意外と人気ありそうな気がします。２人暮らしだといい感じの広さだし。3500万くらいなら一度見る価値あるかなーと思います。（１０階くらい）

[417: 匿名さん]

CMってどこで撮影したんですかね！！？

[418: 通りがかりさん]

しかし一昔前に比べマンションの価格が高くなりましたね 4000万が当たり前ですもん

[419: 通りがかりさん]

内廊下ですか？

[420: しかし人気だな。]

今日から事前案内会、ずーっと満員御礼。
さすが話題のマンション。

[421: マンション検討中さん]

部屋のタイプも多いし色々な層が購入しそう。子連れのファミリーもいるかな？

[422: 職人さん]

子連れは少なそう。どんな方が買いそうなのかな部屋のタイプが多いマンションて、年収も家族構成もバラバラなイメージしかないです

[423: マンション掲示板さん]

案内会どうでしたか？
価格とかもわかるのかしら？

[424: 匿名さん]

>>420 しかし人気だな。さん
鷹野橋の再活性につながるといいですね。

[425: 検討板ユーザーさん]

駐車場が少なすぎる！！

[426: マンション検討中さん]

>>424
残念だけど商店街としては皮肉にもこのマンションがトドメ刺しちゃった感はある
飲食はまだ頑張ってるけど、将来的にはアーケードの維持すら怪しいんじゃないか
そもそもエントランスとアーケードの間で雨に降られるここは、そういうのはどうでもいいと考えていてもおかしくないし

[427: 口コミ知りたいさん]

>>426 マンション検討中さん
別にいいじゃん。何か問題ある？

[428: 匿名さん]

CMの曲ってなんて題名です？

[429: 匿名さん]

>>879 名無しさん
アメイジング・グレイス

[430: 通りがかりさん]

>>350 340さん

鷹野橋で26歳まで育ち、今は小町のマンションです。どちらも住みやすい良い所ですね。

[431: 匿名さん]

30平米1900万円～は安いのか高いのか

[432: 評判気になるさん]

1Rで坪210万。
うん。高いね。
あの辺の賃貸相場はどうなんでしょ。
利回りは悪そうですね。

[433: 匿名さん]

>>432 評判気になるさん
おそらく客寄せパンダの最安値でこの価格ですからね。
月の支払いにしたら7万ほど。
あの辺ならゴロゴロあると思います。

[434: 匿名さん]

SN-Eで3300万から。管理費は平米110円。エグゼクティブ以下は階高低いのが気になるけどこれは売れそう。

[435: 購入経験者さん]

72平米３８００万からなら良いですね。この物件って何階から　青空が望めますかね！？
眺望が悪い部屋は３８００万だと思うのですが、リビングからの眺望が良くなると値段が上がるので、悩み中です。せっかくのマンションなので眺望が良い方がいいなと思っています。

[436: 匿名さん]

>>435 購入経験者さん

眺望を期待するマンションじゃないと思います。
全面を建物に囲まれていますので、今後土地の買収などで周りにマンションが建つ可能性があります。
眺望を望むなら、リバーサイドや建物の前が公共施設や学校など高い建物が建つ可能性の低い場所が良いのでは？
15階を買っても周辺で20階近くのマンションや建物建ったら意味ないです。

[437: eマンションさん]

>>436 匿名さん
広島は平地が少なくこれから益々高層化されると思います。30階くらいないと開放感は味合う事ができなくなるでしょう。

[438: 購入経験者さん]

現段階だと10階くらいより上なら見えますかね？

[439: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行った時にベランダからの眺望の予想写真を見せてもらえたよ！
隣のビル群が近くて眺望はそんな期待できないかと。

[440: デベにお勤めさん]

そうですよね。６階くらいまではアーケードあるので眺望ないですよね。
１３階くらいなら見えるかなーと思って期待していました。南向きはそんなに大きな建物ないような気がしていたので。

[441: 匿名さん]

>>440 デベにお勤めさん
ちょっと場所ズレますが、広銀裏のライオンズに知り合いがいて部屋に行きましたが、10階くらいだったと思いますが、周りのビルや建物ばかりで良い景色は何も見えませんよ。
南向き13階なら多少は見えると思いますが、南西のパーキングにいずれ何か建つ可能性もあります。

[442: マンション検討中さん]

たしかに他のマンションもだいたい、１４?１５階が多いので、最上階を買うしかないですね。１０階だと雑居ビルと同じ高さですもんね。

[443: 匿名さん]

南側はアーケード向かいに同時期にライオンズが建ちますよね。

[444: 検討板ユーザーさん]

現地に新しく幕が追加されていた。

[445: 匿名さん]

買っちゃいました！満足です　買ったとなれば売り切れますように??

[446: 評判気になるさん]

>>445 匿名さん
おめでとうございます。千田タワーより良い買い物です。

[447: マンション検討中さん]

千田よりかなりいい買い物ですよね！同感です。

[448: マンション掲示板さん]

>>445 匿名さん
私も、お金とご縁があればここにしたかったです。
商店街が盛り上がると良いですね。
ソシオマンション、いいですね。

[449: ご近所さん]

>>435 購入経験者さん
青空を望まれるなら近くのヒトトの方がまだタワーマンションなだけ眺めが良さそう
まだ部屋があるかは？？だけど。

[450: 評判気になるさん]

発展すればいいですね！

[451: マンション検討中さん]

隣地の広いコイン駐車場が、将来的に何が出来るかでここの価値変わってきませんか?
アーケードの維持管理費の負担はどうなるんでしょうか?
知っている方、教えてください

[452: マンション掲示板さん]

>>448 マンション掲示板さん
立地はいいと思いますが、多くのラブホや寂れた商店街や小汚い公園が隣接しており微妙な感じです。

[453: マンション検討中さん]

ここはシングルや夫婦だけの部屋タイプも多くて、子連れは住みにくそうに感じてやめました。

[454: 匿名さん]

1階に入るテナントって何か情報あります？

[455: 評判気になるさん]

玄関出たら商店街か。プラスに考えたら雨に濡れなくていいか。
453さんが言うようにワンルームがある物件は、どうしても人気ないよね。どうせ賃貸にするだろう。２０００万だしてまで、そんな狭い部屋に住まんだろう普通に考えて。会社が買って、社員を住まわすんだろう。

[456: マンション検討中さん]

アーケードまで屋根ないから濡れるよ
あと商店街としては死に体なので、降られずに行ける店はかなり少ない

[457: 通りがかりさん]

買った人ですが、アーケードまでは濡れない通路があるみたいです。　商店街は発展を祈るのみですね！　お子さんがいたら良くない環境かも知れないなとは思いました。周りのごちゃごちゃ感は悩みどころでしたが、便利な場所に違いはないし、川が近くて散歩もいいねと決めました。
一期分譲では狭い部屋の売れ行きが良かったみたいですよ。

[458: 匿名さん]

>>457 通りがかりさん
なんか文面が業者っぽい

[459: マンション掲示板さん]

>>458 匿名さん
でも、なんだかんだで
ソシオは売れると思う

[460: 評判気になるさん]

市街に住みたい人にはいい場所かなと思います。価格も。
これより市街に近いと急に値段が上がるので、妥協点かなと思いますねー。

[461: マンションマン]

正直なところ、やっぱりソシオは洗練されてる、モデルルームとかでの売り方も上手いよ。

営業マンも礼儀正しいし、清潔感あって、それなりにイケメンだったり
売り方もスマートなのよ、シアタールーム的なところで、音響も凝ってて
マンションの紹介の動画見せたり、パンフレットなんかもオシャレだったり豪華だったり。

また広島地元民の星って言うかな、毀誉褒貶あるけどアーバンコーポレイションの血を受け継いでるしね

施工が増岡組ってのも良いよね、呉市の会社なんだけど昔は厚生大臣まで出したからね。

他県からプレサンスとか、長谷工、タカラレーベンだと色々侵攻してきてるけど、GAには頑張ってほしい。

流川飲み歩いてる社長がコロナになってないと良いけど、流石に彼も今は流川自粛してるのかな？

[462: マンコミュファンさん]

そうなんですね。
ソシオシリーズ十日市にもたちますね。
こちらの大手町の売れ行きはどうなんでしょうか。
利便性もよく、一番近い公園が例の事件があったところですが、子育てだと学区もよさそうですよね。
鷹野橋商店街のアーケードがゆくゆくどうなるのか、きになるところです。

[463: 評判気になるさん]

他もそうかもしれないんですけど、一次分譲から一気に全戸販売するので、迷ってる間に良い部屋から無くなりそうですよね。

[464: マンコミュファンさん]

そうですよね。お買得な部屋や眺望期待しないにしても、ぬける眺望のとこは、売れていくようなきがします。中心部よりの中区の割には少しお手頃なんでしょうか。

[465: 匿名さん]

安佐南区大町にまたマンション建てるみたいですよ
立ち退きでもめてるみたい