ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

[スムラボ 関連記事]
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結　177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/

[21: 匿名さん]

>>18
そうですか？hitotoから日赤前電停までの距離とほぼ同じ300m台前半みたいですが
少なくともhitotoよりは公共交通機関の利便性は良いですね
路面電車の電停まで200m弱ですし

ついでにアルクの店内までの距離はhitotoと100m前後しか変わらないですね
hitotoの「良い点」に含まれている総合病院までの距離もhitotoと比べ近いです

[22: eマンションさん]

>>21 匿名さん
【良い点】
・市街地が近い
・総合病院が近い

【悪い点】
・2号線の排ガス、騒音
・車の利便性が悪い
・寂れた商店街の中
・ラブホテル街が近い
・スーパーが遠い（小規模なものはある）
・デベの信頼性
・地権者マンション
・商店街からの反対運動
・飲み屋街
・コンビニが近くにない
・機械式駐車場

[23: 匿名さん]

公園が遠いね

[24: 匿名さん]

南側が汚いアーケード

[25: ヒトト]

>>21 匿名さん

は？どう見ても梶川病院にはhitotoの方が近いだろ 笑

hitoto版
【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)
低層階に網戸がない
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[26: マンション掲示板さん]

千田学区というくくりだとhitotoと比べたら交通利便性がだいぶいいですよね。
パークハウス大手町五丁目がhitotoの不振を受けて分譲中止になって以来この辺の分譲マンション計画がありませんでしたから、
期待が持てますね。

[27: 匿名さん]

こういう事するhitoto信者はもう人として信用できませんね。

[28: 匿名さん]

hitoto信者の人間性がよく分かるスレッドです。

[29: eマンションさん]

>>26 マンション掲示板さん
あ、お前GAだったのかｗ
嘘まみれのネガキャンしてたけど

[30: 匿名さん]

今のところいい点が少ないですね
総合病院は日赤がそこそこ近いと思いますが

【良い点】
・市街地が近い
・総合病院が近い

【悪い点】
・2号線の排ガス、騒音
・車の利便性が悪い
・寂れた商店街の中
・ラブホテル街が近い
・スーパーが遠い（小規模なものはある）
・デベの信頼性
・地権者マンション
・商店街からの反対運動
・飲み屋街
・コンビニが近くにない
・機械式駐車場
・公園が遠い
・南側が汚れたビルの屋上とアーケード

[31: 匿名さん]

2号線を東側に行こうとしたらどれくらい遠回りになるの？東側に通勤は不可能に近いな笑

[32: 匿名さん]

ライオンズ加古町も相当不便だと思ったけど、ここは更に不便だわ

[33: 匿名さん]

>>26 マンション掲示板さん
子供を育てる環境じゃない

[34: 匿名さん]

>>25
ヒトトさん
まさか梶川病院が総合病院だと思ってますか？

[35: 匿名さん]

こんなん見つけました
広島人としては活気が出て欲しいですが、地上げ屋使うような倒産三流デベには荷が重いかな

[36: 匿名さん]

ネガ根暗アンチに自らがやってきた所業を思い知らせるスレッド

[37: 匿名さん]

【良い点】
・市街地が近い
・総合病院が近い

【悪い点】
・2号線の排ガス、騒音
・車の利便性が悪い
・寂れた商店街の中
・ラブホテル街が近い
・スーパーが遠い（小規模なものはある）
・デベの信頼性
・地権者マンション
・商店街からの反対運動
・飲み屋街
・コンビニが近くにない
・機械式駐車場
・公園が遠い
・南側が汚れたビルの屋上とアーケード
・将来目の前にマンションが建つ可能性

[38: マンション検討中さん]

コンシュルジュ常駐の商業施設複合型マンションが建つという噂がある

というのは本当ですか？いつ頃なんですかね
楽しみ！スレ荒らされそうなのでモデルルームで要確認ですね！

[39: マンコミュファンさん]

https://asahipontax.hatenablog.com/entry/2019/08/19/100136

これですね
他の記事ではライオンズマンションにも言及しているので、このスレは嘘ではないのかもしれません
疑ってすみませんでした

[40: マンション検討中さん]

穴吹は映画館の跡地でしょ。

[41: 匿名さん]

地元商店街と対立して地上げしたってのがさすがGA
アーバンと全く変わってないな
石投げられそうｗ

[42: 通りがかりさん]

>>40 マンション検討中さん
あの汚いところにマンション建てるの笑
誰がかうんだあんなところ笑笑

[43: 匿名さん]

【良い点】
・市街地が近い
・総合病院が近い

【悪い点】
・2号線の排ガス、騒音
・車の利便性が悪い
・寂れた商店街の中
・ラブホテル街が近い
・スーパーが遠い（小規模なものはある）
・デベの信頼性
・地権者マンション
・商店街からの反対運動
・飲み屋街
・コンビニが近くにない
・機械式駐車場
・公園が遠い
・南側が汚れたビルの屋上とアーケード
・将来目の前にマンションが建つ可能性
・強引な地上げという黒歴史

[44: マンション掲示板さん]

怒涛の若葉マークで笑える

[45: 匿名さん]

Gは利益がたった1億の中小企業なのに馬券売り場目の前のホテル事業も大失敗で、ここも失敗したら会社飛ぶんじゃね笑
いつ倒産するんだろ楽しみ

[46: 匿名さん]

普通の金持ちは買わないが、風俗の人なら需要あるかも。
コンシェルジュにクリーニングあったら毎日タオルが大量に出てきそう。

[47: 匿名さん]

ファンタジー溢れる立地だから夢のある価格になるのかな。80平米で2千万円台とか。

[55: マンション検討中さん]

夫婦とも職場のすぐ近くなので、この話が本当なら検討します

[57: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
食肉市場の跡地にマンション建つのは本当です
ラブホテル街が近かろうが2号線至近で排ガス酷かろうが夫婦二人で子供がいなければ関係ないですよね
夫婦で市役所勤めとかなら近くておすすめですよ

[58: マンション掲示板さん]

もはや広島で新築マンションの話題を語ることは不可能ですね

[61: マンション掲示板さん]

片や竣工間近のhitotoの信者が、片や一般向けの公表すらされてない鷹野橋のネガキャンをする理由って何？
冷静に考えたら時期が違いすぎて競合する可能性はほぼないのはわかるはずなのに
本当に理解に苦しみます

[62: 評判気になるさん]

>>61 マンション掲示板さん
片や竣工済みのライオンズの信者や公表すらされていない鷹野橋GA信者が、片や広島マンション史上最高の人気マンションhitotoのネガキャンをする理由って何？
冷静に考えたらマンションのコンセプトやレベルが違いすぎて競合する可能性はほぼないのはわかるはずなのに
本当に理解に苦しみます

[63: 匿名さん]

需要を刈り取られるのが苦々しくてヒトトにネガキャン書き込んでしまうのでしょう。

[64: 匿名さん]

ここに需要ってあるの？
マンションじゃなくて商業施設だろつくるなら。商業施設付きマンションならマンション住民が犠牲になるだけ、、

[65: 匿名さん]

【良い点】
・市街地が近い
・総合病院が近い

【悪い点】
・2号線の排ガス、騒音
・車の利便性が悪い
・寂れた商店街の中
・ラブホテル街が近い
・スーパーが遠い（小規模なものはある）
・デベの信頼性
・地権者マンション
・商店街からの反対運動
・飲み屋街
・コンビニが近くにない
・機械式駐車場
・公園が遠い
・南側が汚れたビルの屋上とアーケード
・将来目の前にマンションが建つ可能性
・強引な地上げという黒歴史

[70: 匿名さん]

[NO.48～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[71: マンション掲示板さん]

>>64 匿名さん
商業施設つくっても客こないだろうし

[72: 匿名さん]

水商売や風俗関係者に需要がありそう

[73: マンション掲示板さん]

昔の商店街を知ってますが、連日大賑わいでした。
広大移転をきっかけに一気に衰退して閑古鳥が鳴くようになった場所に商業施設をつくってもしょうがないので、マンションができるのは必然でしょう。
眺望などを考えるとあまり居住条件は良さそうではないですが。
ただ市役所前電停バス停が近いから利便性は抜群ですよね。ニーズは間違いなくありますよ。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 マンション掲示板さん
市役所前バス停からどこに行くのよ？
誰が買うのか全く不明な立地。2号線の健康被害も酷そう。

[75: 匿名さん]

古臭い喫茶店と得体の知れないインド人の店が両サイドを固めてる
真っ直ぐいくと1分でホテル街

[76: 口コミ知りたいさん]

下に老人ホーム付けて50年前の広大生が昔の賑わいを懐かしみながら余生を過ごすコンセプトでどうかね

[77: 匿名さん]

奥さんが奔放な人ならいろいろと捗るんだろうけどね。

[78: 匿名さん]

この場所と国道２号線の間に広大な空き地(コインパーク)があるけど、誰の土地で今後の予定を知っておられる方、教えて下さい。

[79: 匿名さん]

＞広大な空き地
に見えるけど15筆くらいあるよ。

[80: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ここは奔放な奥さんが多そうだからローン返済も早そうだね

[81: 匿名さん]

>>78 匿名さん
コインパーキングに壁でもつくれば54号線と2号線の交差点からくる排ガスが少しはましになるかもな

[82: 匿名さん]

【良い点】
・市街地が近い
・総合病院が近い

【悪い点】
・2号線の排ガス、騒音
・車の利便性が悪い
・寂れた商店街の中
・ラブホテル街が近い
・スーパーが遠い（小規模なものはある）
・デベの信頼性
・地権者マンション
・商店街からの反対運動
・飲み屋街
・コンビニが近くにない
・機械式駐車場
・公園が遠い
・南側が汚れたビルの屋上とアーケード
・将来目の前にマンションが建つ可能性
・強引な地上げという黒歴史

[83: 通りがかりさん]

へー、地上げなんだここ

[84: 匿名さん]

ベランダから汚い屋上が大量に見えそう笑

[85: 匿名さん]

ここに住むのかきついな
東千田公園の方がいいわ

[86: 選択してください]

一人でがんばらなくても良いんじゃないですか？
注目すらされてないものを。
それともどこかをかまってほしいからですか？

[87: 匿名さん]

>>86 選択してくださいさん
三流デベだから注目されないのは仕方ないとしてもはっきり言うなよｗGAと大京穴吹に失礼だろｗ

[88: 匿名さん]

そりゃまだネットで公式発表されてないんだから注目されてるわけないじゃん・・・頭悪いね
ここまでの粘着は本当に頭おかしい
病気としか思えない

[89: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
お前はどういう立場でhitotoに粘着してるの？

[90: 匿名さん]

公表されてない情報をGAの社員が漏らしたのか

[91: 評判気になるさん]

現地行ってみればわかるけど、12月末から看板立ってるよ

[92: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん
GAの名前は出てないからやっぱりGA社員が漏らしたんだな
つかお前がGA社員だろ

[93: 匿名さん]

hitotoで購入者になりすましてる大京穴吹の女社員も映画館跡地にサーパス建つ情報を漏らしてだけど

[94: 匿名さん]

麻婆豆腐は広島一番美味しいと思うで

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
地上げで地元から嫌われた三流倒産デベは出入り禁止になってるぞ

[96: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん
こういう嘘をつくから銀行が不信感を持って倒産したんだよな
反社勢力とのつながりも全く反省せずに地上げしてるし
またすぐに倒産するな

個人情報も簡単に漏らされそう

[97: 匿名さん]

>>94 匿名さん
セブンとたいして変わらんレベルやし、接客最悪。
なんなんあの生意気なオバハン！

[98: ご近所さん]

近所に住んでるものですが、本当に看板立ってますが
住戸数177戸、敷地面積2264.02m2で今年の4月初旬から着工です
建築主にGAパートナーズと明記されています
同様に映画館跡も41戸、敷地面積635.54m2で今年5月中旬から着工、穴吹工務店が建築主です
ここまで詳細に述べても嘘と言いますか？

[99: マンコミュファンさん]

>>98 ご近所さん
都合良くお前が出てくる時点で嘘
一般人がそこまで看板の内容把握しているはずがない
仕事なら話は別だがw

[100: 匿名さん]

やっぱり業者が漏らしたのか
酷い施主だな

[101: 匿名さん]

>>98 ご近所さん
いやお前が大京穴吹の女社員やん

[102: 匿名さん]

177戸も排ガス浴びるのか。絶対売れんやろ笑

[103: 評判気になるさん]

>>98
ここの人たちには最早何言っても無駄みたいだから相手にするだけ損だよ
ちょっと考えれば、看板の有無なんて嘘ついたとしてもすぐバレるんだから、リスク考えて嘘なんかつくはずないってわかるのにね

[104: 匿名さん]

違うだろ
鷹野橋の映画館跡地なんて普通の人が絶対行かない場所の看板の詳細なんて社員以外把握してないだけで

[105: 匿名さん]

>>98 ご近所さん
いつ看板たちましたか？

[106: ご近所さん]

>>104
だから近所に住んでるって言ってるじゃないですか。大手町に住んでてあの辺り日常的に通るんで。
>>105
12月下旬からだったと思いますよ。

[107: 匿名さん]

>>106 ご近所さん
映画館の前を日常的に通って小数点2桁の数字を覚えてるの？
ただの一般人だとしたら凄すぎるなｗｗｗ

[108: ご近所さん]

は？
看板が本当に立ってるのに嘘つき呼ばわりされた人が不憫だったのでコンビニに行くついでにメモしただけですが
自分が嘘ばっか書き込んでるから、他人の書き込みも嘘に見えるんじゃないですか？

[109: 匿名さん]

>>108 ご近所さん
あそこのセブンだろ
映画館の前と市場前通らないよな
仕事だからそういう情報大事だよなｗ

[110: 匿名さん]

コンビニついでにメモ笑

[111: 匿名さん]

2時間以内に偶然この掲示板見て、現地までメモ取りに行きました！だってさ笑
コンビニ逆方向なのに笑笑

[112: 匿名さん]

偶然が重なることもごく稀にあります

[113: 匿名]

誰でもエエけぇ看板の映像を投稿しちくれんかぁの？
そうすりゃぁ不毛なやり取りがお終いになるんぞぉ。

[114: 匿名さん]

D社社員の女性は嘘がヘタ

[115: 匿名さん]

>>113 匿名さん
ならんよ
今の焦点は2時間以内に偶然このスレッドを見たおばちゃんが、明らか方向が違う場所にわざわざメモを取りに行ってその内容をこの掲示板に書き込んだってことだから
しかも全て顔すら知らない他人のためにｗ

[116: 匿名さん]

施主の自演が酷いと思うかたは参考になるを押してくださいm(_ _)m

[117: 匿名さん]

スレの更新情報をメールで受け取れるんだから別にそこまで変じゃないだろ
これが十数分とかなら別だけど

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
現地知ってればいかに異常な行動かわかります。

[119: 匿名さん]

>>117 匿名さん
こんな不人気スレの更新情報受けとってるのか。その嘘きついな。

[120: 匿名さん]

偶然が重なることもごく稀にあります