ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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[737: マンション検討中さん]

>>736 名無しさん

私も希望を込めて賛成です。確かに、あの駐車場の立地に住戸は騒音などで厳しいと思います。
ソシオ大手町は、天井高や部屋の設備が比較的良いと思っていて、あまり眺望が楽しめなくても十分選択肢として残っています。明日、2回目のモデルルーム行く予定です。

[738: マンション検討中さん]

>>736
権利が面倒なだけでそれが解消されるなら、この立地で平地の駐車場のまま遊ばせるわけがない

[739: 名無しさん]

>>738 マンション検討中さん

所有者のみぞ知る。
もし情報をお持ちでしたら教えてください。

[740: マンション検討中さん]

>>738 マンション検討中さん
権利関係の整理に時間はかかりそうですよね。15筆に分かれているという情報もあり、あの土地の地権者が何人いるか分かりませんが、死んだら相続人が増えていくし、地上げにしても、大手町は土地の単価が高いから、土地の交換条件にしてもかなり良い条件を提示しないと地権者の納得が得られないだろうし。条件の良い土地の区画を整理するのは資金的などの面で大変だと思います。

[741: 匿名さん]

北側に窓もないしそんなに関係なくないですか？むしろ高い建物が建つと二号線の影響も軽減されるような　買った私は期待を込めてですが

[742: そうかな。]

>>703 買い替え検討中さん

売れてますよ。関係者です。

[743: マンション]

>>741 匿名さん
ソシオ北側には住戸もないし、2号線の騒音や排ガス軽減してくれそうで私も高い建物が立ってくれることに期待です。
ちなみに東向きの棟は14階以下はURのバルコニーから丸見えこんにちは状態ですので、眺望云々の人はやめたほうが良いです。
かし価格は良心的なので、南棟とちゃんとバランスが取れているなと感心した次第です。部屋はもう残っているかわからないけど、南向きの上層階がおすすめ。

[744: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[745: 住民板ユーザーさん7]

ソシオはやっぱりお洒落だな。

[746: マンション検討中さん]

北側の青空駐車場は出来て40年近くになるんじゃない？長期間遊ばせるなんて金に困っていない方なんだろうね。
また、あの広さで15筆なら地権者は少ない方。絶対に大手デベが動いている筈だ。タワマンだって建てられる。国道二号線も近い将来2階建になり、交差点でエンジン吹かす車も減るから、騒音や排ガスは軽減するし。

[747: マンション検討中さん]

>>746 マンション検討中さん
北側の駐車場を見に行きましたが、駐車場が5つくらいに分かれていたので、その程度の地権者グループに分かれているのかな？と思います。ただ、40年塩漬けとすると、何か悪条件があるのかも知れませんね。
あそこにもビルが建てば、ソシオとライオンズマンションも建つし、鷹野橋商店街が復活しない、、、かな?？して欲しいな。

[748: 住民板ユーザーさん7]

>>747 マンション検討中さん

商店街復活と言うか、あるとしても商店街のマンション化じゃないかな、もちろん住民数に対応した飲食店なんかはあるたろうけど。

山口市の商店街なんかもかなりマンション化進んでるしね

[749: マンション検討中さん]

>>748 住民板ユーザーさん7さん

商店街のマンション化はあり得るかも知れませんね。
商店街が好きな私には、少し寂しいところですが。
どちらにしろ、街が活性化することは、悪いことではないはずです。

[750: 通りがかりさん]

>>746 マンション検討中さん

場所によるが駐車場ってマンショ経営等と比べてリスクが低くて安定して収益出るしね

妻の実家も2万/月で5台貸してるわ

[751: マンション検討中さん]

大手町は利便が良さそうですね

[752: マンション検討中さん]

>>751 マンション検討中さん

サンモールやそごうは自転車で北上すればすぐですね。
個人的にはエグゼクティブの天井高と内装はお気に入りです。

[753: 通りがかりさん]

足場が取れてましたね！
楽しみですね！

[754: マンション検討中さん]

>>753 通りがかりさん

私も昨日見てきました。足場取れてましたね！
ここ、買うかどうか、めっちゃ迷ってます。。。

[755: 名無しさん]

>>754 マンション検討中さん
私も今日、マンション周りを一周歩いてみました。

北棟の上の階もそんなに悪くないと思ったし、
マンションと商店街の距離も思った以上にあって、南の低層階にもちゃん日が当たってて良かったですよ。
良いことばかりではないかもしれないけど、
何を一番に考えるかですね！
楽しみですね。

[756: マンション掲示板さん]

出来てきましたねー