ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！

公式URL：https://www.socio-g.com/ts/

名称　　ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地　広島市中区大手町五丁目6番6
交通　　広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数　177戸＋1戸（店舗）
売主・販売　　株式会社GAパートナーズ
管理委託会社　株式会社GMアソシエ
設計・監理　　株式会社アートライフ
施工　　　　　株式会社増岡組
竣工予定　2022年1月上旬予定
入居予定　2022年4月初旬予定

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[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
マンション一階が水浸しになったら資産価値ガタ落ちだから川沿いはちょっとね

[716: 通りがかりさん]

>>715 匿名さん
広島は河川も多いし、ここのところは崖崩れも色々おきてるから一戸建てよりは街中のマンションの方が安心。

[718: マンコミュファンさん]

>>715 匿名さん
仮に浸水しても、マンションはコンクリートですぐに洗い流せば元どおりなります。マンションは緊急事態時の避難場所となり大事な命も守ってくれます。戸建は床上まで浸かったら現状復帰はできないでしょう。

[720: 匿名さん]

[No.529～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[721: 買い替え検討中さん]

>>708 匿名さん

すみません。
ここに限らずなのですが、駐車場が必須の人にとって、駐車場の確約がないと申し込みをしたくてもできないと思うのですが、そういう場合はあきらめるしかないのでしょうか。（どちらかというと一番安い部類の部屋しか買えません・・・。）

[722: 住民板ユーザーさん7]

>>721 買い替え検討中さん

708じゃないけど

マンションによって違うのよ、先着順で確約のもある。

その辺りも含めて営業マンに相談してみたら、近隣駐車場確保してくれる場合もある。

とにかく掲示板の情報よりか営業マンの情報よ。

[723: 匿名さん]

散々散らかっていた掲示板が浄化されましたね。
ゴミを毎日回収してくれることがいかに快適で有難いことか感じられます。
駐車場に関してはもし抽選で漏れても近隣であると思うので停められないことはないと思いますよ。
まだ抽選はされてないのは確かですがどのくらい入る予定なのかはわからないので直接聞いてみるしかないと思います。
いろんな間取りがあるので気に入るのがまだ残っていることを願ってます。

[724: 住民板ユーザーさん7]

安全性考えたら、マンションよ。

なんやかんやで新しいマンションで災害で死んだりしない。

[725: 通りがかりさん]

>>724 住民板ユーザーさん7さん

確かに安全性を考えるとマンションだな
一階は大体駐車場や駐輪場で浸水しようが住居に影響はなく、住民が死んだりすることはほぼ無い
設備の補修も保険や割勘で個人負担は少ないだろうし

[726: マンション掲示板さん]

URの玄関側から見たらかなり圧迫感あるね……この物件、ベランダは西向きなの？

[727: マンション掲示板さん]

こんな感じ。URの外階段から撮ってみた。
左手側が商店街。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション掲示板さん
素敵ですね！

[729: 住民板ユーザーさん7]

>>728 匿名さん
左側≒南側になると思うけど、低層階はやっぱりアーケードの影響受けそうですか？（日勝、景観）

[730: 匿名さん]

>>729 住民板ユーザーさん7さん
それはないです（笑）

[731: マンション掲示板さん]

>>729 住民板ユーザーさん7さん

低層(ぶらじる、ダイソー挟んだUR6階まで)は東側は視界が開かないと思った方がいいよ
南側、西側の窓の構成考えた方がいい

[732: 名無しさん]

かなり出来上がってきましたね！いいですね！！楽しみですね！！！

[733: 入居予定さん]

購入検討中の方には悪いニュースかもですが、今日前方のURマンションの12階からソシオ建物を眺めたのですが、UR12階からソシオ最上階は見上げる感じではありませんでした。UR12階からソシオ14階がフラットな感じで、ソシオは13-15階をエグゼクテュブ設定で、階高が30cm高いのを謳ってますが、ひょっとしたら、1-2階が普通のマンションの階高より低い設定かもしれません。。勿論当方の視力が腐っている可能性もありますが、パッと見、そう思いました (と言う私は購入者です)

[734: 匿名さん]

URの高さどのくらいなんでしょうかね。Googleearth見ると40mと出ますが。

[735: マンション検討中さん]

>>733 入居予定さん

ソシオ大手町の購入検討中ですが、個人的にはあまり眺望は期待できないかな、と思っています。
北側に大規模な駐車場もあり、将来的になんらかの建物が建つかもしれませんしね。

[736: 名無しさん]

>>735 マンション検討中さん

駐車場で不安が全くないとは言いませんが、
それこそ国道沿いで、南側にソシオ大手町があって、
マンション建てても厳しいだろうし、
オフィス用としてもこれから中心に沢山新しく出来るから需要は見込めないだろうし、
あそこは駐車場の方が需要があって、そのままの気がします。希望も込めて。