MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[740: 通りがかりさん]

ここを安っぽいとか、デメリットばかり書き込みされている方は、このMJRは既に購入検討物件から全く外れていると思います
他のご自身が検討中の物件のスレへご移動頂けませんか？

もちろん色々な意見はありますが、最近の購入済の方との書き込みは見るに耐えないレベルのものになっております

設備や立地等様々な事情から検討物件から外れ、買う気が無い方は検討中の物件の掲示板へご移動下さいませ

[741: 匿名さん]

>>740 通りがかりさん
私も同じ意見です。
無い設備をいつまでもコメント書かれてもね。
そんなのギャラリー見て説明受けて嫌なら別なマンション探せばいいだけの話ですよね。
お隣のモントーレでも買われたら？っていいたくなる。

[742: 検討者さん]

>>705 匿名さん

書いている事が自己矛盾しまくりだし、ヒステリック傾向の人は掲示板の利用は控えた方がいいですよ

[743: 検討者さん]

個人的には、生活に使用するという前提で‥
床暖房は導入費や維持、電気代などお金に余裕があれば欲しい。今は特に。
トイレの手洗いは便器の上部に備え付けで充分、というかそれがいい
換気扇の全自動掃除は便利です。けど、なくても掃除は年に1回する程度だったので、無くてもいいです。コンロとの連動はどうでもいい。

[744: 通りがかりさん]

>>741 匿名さん
コメント書かれてほしくないなら具体的に説明しろとか要求しなければいいじゃないですか。そもそも最初に、他のマンションと比較したうえで具体的に説明しろとケンカ腰な文面で言われたから私なりに考えを具体的に書いたんですよ。
それ以前に私は一度もネガティブなコメントをしたことはなかったです。
ここは匿名板なのでデベが隠す欠点情報を収集し、購入後に後悔しないようにする場ですので、欠点を知らずに購入した購入者の方は嫌な情報も含まれるかと思いますが、そういう場なので仕方ないと思います。

私は業者でもアンチでもなくマンション検討者の1人です。もちろん、購入したとらしたらこの板の購入者は近所になるのだと想像しながら投稿してました。

お望み通りそうします。さようなら。

[745: 匿名さん]

>>744
納得して契約し満足していれば感情的になる必要はないはずですが、一連の流れをみると余裕が無さそうですね。あくまで個人的な意見です。これもひとつの情報かと思います。

[746: 匿名さん]

>>744 通りがかりさん
アンチでなければ堂々としてたらいいじゃないですか。逆にこういう744みたいなコメントいらないですよ。

[747: 匿名さん]

>>744 通りがかりさん
「コメント書かれてほしくないなら具体的に説明しろとか要求しなければいいじゃないですか。」ちなみに要求してませんよ。何番の人に対して言ってるんでしょうか。

[748: 匿名さん]

ココのマンションの掲示板はいつ来ても荒れてるな

[749: 匿名さん]

>>747
遡って流れ確認すれば？
言いたい主旨わかれば何番とかどうでもいい
あなたは関係ないんでしょうが

[750: 匿名さん]

>>748 匿名さん

アンチが多いのかプラス要素の話が全くないですよね。

[753: 匿名さん]

現場の足場もだいぶ高くなってきましたね。
足場の形で大まかな全体の大きさがわかるようになりましたけど完成したらかなり立派なマンションになりそうですね！完成が楽しみです！

[755: マンション掲示板さん]

ここのガーデンコート購入者ですが、住宅ローン控除の1%適用はあるのでしょうか?契約は2020年8月頃で入居は2022年3月なのですが、細かく調べると2022年度税制改正で住宅ローン控除が1%または支払い利息の少ない方に変更となる可能性があるのですが、もしそうなった場合は、いつ入居者から適用されるのかとても気になります。どなたか分かりますか?

[756: 坪単価比較中さん]

エアコンと床暖なら断然床暖派。カビの発生やハウスダストへの影響、メンテナンスの有無、耐久年数、安全性、温まりの良さ。特に今は異常に寒い。床暖は確実に快適。息苦しくないし、菌やほこりを蔓延させない。コロナというものがあるからこそ必要と感じます！！無料で取り付けてくれないのかな。

[757: 匿名さん]

>>756 坪単価比較中さん
床暖房の話ってよくあるんですが床面積にもよるんでしょうけど光熱費はどうなんですか？個人的に全く必要性感じないので標準じゃなくても何とも思わなかったんですが費用対効果がよっぽど良いんですか？

[758: 検討者さん]

床暖房は温まるのに結構時間はかかるけど快適です。
ただ、床暖房入れても夏用にエアコンはいる。
床暖房の初期費用、修理費用もエアコンの数倍、ランニングコストも高いです。家計にかなりの余裕があるなら入れてもいいんじゃないですか。
知人の場合は修理費がもったいないと、壊れたままにしてます。

[760: 匿名さん]

>>758 検討者さん
いろいろメリットあるんでしょうけど床暖房後悔したという情報を目にすることが多いので、ここの提示板見てこんなに床暖房欲しい人がいるのにビックリしました！やっぱりランニングコスト高いですよね。ガス台、電気台かなり高いイメージあるので使わなくなる(付けて後悔した)くらいならオプションで欲しい人だけ付ければいいと思います。標準で付いててもそれなりに建物代に床暖房の費用は入ってる訳でタダで付いてる訳じゃないですから。個人的意見ですが床が暖まるだけの設備にこんなにお金かけたくないってのが正直な意見で逆に標準設備じゃなくて嬉しい限りです。

[761: 匿名さん]

[NO.751～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[762: 職人さん]

>>758 検討者さん
標準なら初期費用は不要だからね。どこかのホームぺ時でエアコンと床暖房のラニングコストの比較がありましたら、あまり変わらないと書いてありましたよ。

以前、メーカーにも確認しましたが、今の商品はそんなに壊れるものでないようですよ。ご友人は使い方に問題あったのでしょうね？

エアコンのが交換する回数やメンテナンス費用（修理）、掃除等の無駄な作業があるから大変だと。夏はエアコンのみになりますが、冬場は特に窓を開けないから私も床暖は欲しい派です

[763: 匿名さん]

床暖房の話をこのスレでしても、標準装備でないんだからどうしようもないと思うのですが…
今更標準装備にはならないし、欲しい人はオプションでつけれるし…
いつまで続くのでしょうか…

ところで、私はひそかにライブラリラウンジが楽しみです。
家族みんな本を読むのが好きなので。

[764: 検討者さん]

使い方はどうだったかは知りませんが、ランニングコストは高いと言っていました。
部屋が温まるまで時間かかるので、つけている時間が長くなるようです。床暖房が快適なのは間違いないので、家計に負担が無ければって感じですね。オプションじゃないと、床面積にもよりますが床暖房だけで100万以上は物件価格があがりますからね

[765: 匿名さん]

>>763 匿名さん
私もライブラリラウンジは楽しみにしてます。
こういう施設が自分のマンションにあるのは嬉しいですね。

[766: 匿名さん]

>>764 検討者さん
おいおい床暖房付いてないことに納得したいんだろうけど、標準仕様に採用してれば数十万円しか物件価格は変わらないと思いますよ。その数十万円を安くする為に企画されてる物件なんだと思いますよ。メリットデメリットはそれぞれあると思いますけど、謝った情報による印象操作は止めましょう。床暖房の論議は止めにしたほうが良いですよ。市内一円の床暖房標準のマンションがいたずらに高いかの様にしてますけど違いますよ。

[767: 検討者さん]

>>766 匿名さん

別に購入者でも検討もしてないんだが。
残念ながら1室だけで数十万かかりますよ。
ご存知ない？　同条件で100?200万変わる程度なので、いたずらに高くなるわけではない。
要らない人もいるし、オプションならそれでよくない？

[768: 検討者さん]

>>766 匿名さん

ちなみに標準使用にしたからって、そんなに安くなるという印象操作の方が悪質ですよ

[769: マンション検討中さん]

>>766 匿名さん
もう床暖よくないですか？
標準でついてないのだから。
オプションでつけたければつけるし、ランニングコストや修理費用は検討してるだろうし。
謝った情報による印象操作を誰もしようとはしてないでしょう。
正しい情報、誤った情報色々ありますが不快にならないような客観的な情報をやりとりしていきませんか？

[770: 名無しさん]

>>769 マンション検討中さん
この連中では無理だろ。精神衛生上、暫く、この板を見ないことだね。

[771: 匿名さん]

はい！床暖房は標準でついてません！
つけたい人はオプションでつけてください！
標準でついてないのが気にくわない人は別な物件を検討ください！これ以上床暖の情報交換してもこの結論以外何もないと思います！

[772: マンション検討中さん]

床暖の話はもういいです。
終わったと思ったらぶりかえす。
床暖引っ張るのは床暖業者じゃないかなと疑いますよね？

[773: マンション検討中さん]

>>772 マンション検討中さん
そうかもですね。

[774: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん
本の種類、数量、期待です！
個人的には漫画！将来的にCDやDVDが置いてもらえたらうれしいですね！

[775: 名無しさん]

私は絵本が充実してたらうれしいです(^^)
身近に本がたくさんある環境で、本好きの子に育ってくれたら嬉しいな

[777: 匿名さん]

週末にライブラリラウンジで本を読んだりゆっくりできるって普通のマンションにはない優雅な時間を過ごせそうですね。子供も気分変えて勉強するときはスタディルームも使えるしいいですよね。

[778: マンション検討中さん]

コロナで見通しできないのに、不要に尽きる。

[779: 購入者さん]

480世帯に対してライブラリラウンジは何席ぐらいあるんでしょうか？常に満席だと困るなぁ?

[780: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
ライブラリラウンジが不要ってことですか？

[781: 匿名さん]

アクリル板しても、密だね。TUTAYAは経営どうなるのやら。マン喫の方がマシかも。

[782: 匿名さん]

本借りて自分の部屋で読んだりする人もいるだろうから、満席なるかな

[783: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
その通りです。住民以外も来店しますよ。

[784: 検討板ユーザーさん]

ここの板って、
買えない人のねたみネガキャンvs購入者の反論
をずっと繰り返してる感じ。
意外と、買える検討者ってあんまりここにいないんじゃない？買える検討者こそ必要なのがこの掲示板なのにね、皮肉なもんじゃ。

[785: 匿名さん]

買えない(誤)　→　買わない(正)

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん
プライド高い（笑）

[787: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん
住民以外が来店しても個人的には悪い設備とは思いません。マンションギャラリーでその説明も受けましたけど懸念されてるのは何ですか？

[788: 匿名さん]

コロナで見通しできないって話出てるだろ、、
既出の通り反論を繰り返して楽しんでるだけなのかもしれませんね。

[789: 匿名さん]

>>784 検討板ユーザーさん
私は購入検討時からここ見てますが、同じように前向きに検討してる人はこの板にいないのではなく減っていきました。ねたみアンチが多いんで。私も最初はいろんな人と情報交換したり話題出したりしてましたけどねたみコメントがすごいんで最近は相手にしてないです。最初はそんな人にも返事してましたけど考えたら前向きに検討してる人はマイナスなコメントなんてしないよね。
ねたみコメントは相手しないようにしましょう！

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん
終息してコロナ前の環境に戻ったら？
このライブラリラウンジって設備どう思います？

[791: 匿名さん]

>>790
「見通しができない」って話なんですけど読んでます？
目処の立たない、コロナ前に戻るというifの話はすみませんが他の人にお願いします

[792: 戸建て検討中さん]

そろそろ床暖房の話にもどろうぜ

[793: 匿名さん]

>>791 匿名さん
いやぁ参りました！全く意味のないコメントありがとう(笑)マンション購入するのに一つの設備をコロナで利用するかしないかの見通しなんて何の意味もない見通しですよね！しかもまだ建設中で引き渡し自体も一年以上先なのにライブラリラウンジは不要に尽きるって(笑)何十年も住むことを考えて購入するものなんで、まさかそんな目先の話じゃなくてもっと他にまともな理由があるのかと思ったけど無いのね(笑)すみません聞き返した自分が間違いでした！

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
わかれば良い。現状を見よ。

[795: 匿名さん]

>>793
コロナ前に戻るのを想定してマンション検討してなかったんでなんかゴメンね笑
他の方よろしくお願いします

[796: 通りがかりさん]

本は借りて読めるので、席数気にしなくてもいいような…
コロナ禍だからこそ、外に出かけなくてもいろいろな本が読める（借りれる）のはメリットになるのでは？

住民以外の方は会費もかかるようなので、そんなにいないのではないかと思います。
本を読まない方には不要に感じるかもしれませんね。

[797: 匿名さん]

本借りるのは接触で怖い。本は消毒しにくいよ。

[798: 名無しさん]

>>797 匿名さん

神経質なタイプの方は戸建てのほうがいいんじゃないかな
マンションはエレベーターのボタンはみんな触るし
エレベーターの個室に他人と入ることになるよ

[799: 匿名さん]

>>794 匿名さん

コロナの見通しが立たない＝不要
の意味が分からないんですが…

[800: 匿名さん]

そんなコロナの事ばかり神経質に考えてたら何も出来ないよ。本にウイルス付いてるかもなんて本に限った話じゃないし、そもそもマンション購入とは何も関係なくない？じゃあ何にも触れなきゃいいじゃん！マンション買わずに穴掘って地下シェルターでも作って住んだら？(笑)

[801: 匿名さん]

>>800
煽ってばかりでイメージ悪くなるのでやめてほしいです
感情的にならずに議論したいのであしからず
本はライブラリラウンジがあるのでこのマンションには関係のある話題かと思います

[802: 匿名さん]

>>799 匿名さん
私も794の意味が分からないと思ってます。

[803: 匿名さん]

>>801 匿名さん
何の議論？コロナの感染対策？

[804: 匿名さん]

>>803
言ってもわからないかもしれませんが
地下シェルターとか煽るだけで現実的な話ができない人と検討なんてできませんのでやめてくださいと言ってます。

[805: 匿名さん]

>>803 匿名さん
そうですよ。不利な要素ゆえ考えたくないのかな。

[806: 通りがかりさん]

>>784 検討板ユーザーさん
投稿者の経済状況わかるなんてすごいですね。

[807: マンション検討中さん]

>>798 名無しさん
非接触型もあるよ。

[808: 名無しさん]

この物件購入した人はコロナ後に皆決めてますよ、皆考えてますよ
不安な人は見送ればいいよね
コロナが収束してもまた次他の流行病がないとも限らない

[809: マンション検討中さん]

イオンの本屋にもスペースがあるが、以前より利用者は少ない。それが当然と思うよ。

[810: 匿名さん]

>>808
そう思ってましたが考えてない人、考えたくない人がいたので閉口してます
リスクも検討したうえで購入すべきですね
このマンションもその上で検討しています

[811: 匿名さん]

>>804 匿名さん
あっ！800と違いますよ。単純にライブラリラウンジとコロナに対して何の議論するのかなと。

[812: 匿名さん]

>>808 名無しさん
そうですよね。コロナ真っ最中に決めました。一年3か月も先の引き渡しですけどマンション買うのにコロナ関係ある？あっコロナの影響で収入が心配だからって話は別ですよ。今話題出てるようなライブラリとかでの感染リスクなんかは購入検討とは別かなと。永久にコロナが終息しないと分かってるなら別ですけど。

[813: 匿名さん]

>>811
？？
本の話が関係ないと横やりが入ったので、このマンションには関係がありますよねという話をしたまでですが
皆様のレス読み返されたらどうですか？ズレてますよ

[814: 匿名さん]

>>813 匿名さん
ずっと読んでますよ。ズレてる？貴方が？
周りの意見スルーされて答えないのはそちらかと(笑)

[815: マンション検討中さん]

人それぞれ間取り、標準設備、オプション、エリア、価格等々好みも違う訳ですからこのマンション購入した人達皆が幸せになれるように望みませんか。イメージや価格が合わなくて別のマンション検討する人も一緒です。顔は見えませんが時間使ってコメントしてここで会えたんやし。皆の未来のための楽しい提示板にしようか。せっかく良いマンションが出来るんやからね！

[816: 匿名さん]

>>814
ずっと読んでいてライブラリラウンジとコロナに関して何話してるかわからない人に説明する言葉は持ち合わせておりません
815さんにはすみませんが814さんへのお答えとさせていただき私も気をつけるようにします

[817: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
購入者は、もう検討板を見なくても良いのでは？検討板で楽しい掲示板って何？　理解できません。

[818: 匿名さん]

>>815 マンション検討中さん
購入者は、もう検討板を見なくても良いのでは？検討板で楽しい掲示板って何？　理解できません。

[819: 匿名さん]

本当だわ
812で書いてるけどライブラリでの感染リスクは購入検討で考えなくていいとか、購入したあとの生活を想像して対応とか考えたい検討者の立場なんて知ったこっちゃないんだろう

[820: 名無しさん]

>>818 匿名さん

え、購入者ダメなん？

[821: 匿名さん]

閲覧して、気分を害するならば見なければということですよ。コロナ対策は最重要ですよ。入居までの生命の保障がないと言っても過言ではない。

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん

入居までに交通事故に合うかもしれないし、予想外の天災や病気を患うかもしれませんしね！生命の保障欲しいです
住宅ローン組んで入居した後なら逆にローン消えてラッキーかもしれません
本人は住めないけど
まぁ、コロナに限らず様々なリスクに対策しつつ生き抜きたいですね

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
仰る通りです　少しでもリスク回避したいですね

[824: 匿名さん]

>>817 匿名さん
まあまあそう言わないで！購入した人というのは最終的に購入に至った人という意味。でも購入した人も見にきてもらったほうが色んな情報交換出来ると思いますよ。

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん
仰る通りです　少しでもリスク回避したいですね

[826: 匿名さん]

>>822 匿名さん
ローン組んで1年以内は死ねないのでは、、

[828: 匿名さん]

>>826 匿名さん
免責期間1年は、通常団信の自殺の場合では。ガン団信であれば3ヶ月とかありますけどね。通常団信だったら、1年以内の自殺では保険おりないみたいですね。保障内容や引受け保険会社で違うのかもしれませんね。