MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[656: 通りがかりさん]

>>648 評判気になるさん
駅から16分はメリットか？
大きな道路を3本渡らないと駅まで行けず、横断歩道で待つ時間含めたら絶対16分では行けない。かなり時間かかるよ。若くて歩くの好きな人なら良いんだろうけど、かなりの駅遠。

[657: 検討者]

>>656 通りがかりさん
天神博多に通勤の人はバス中心でしょうね。
小倉方面の人はがんばって歩くしかない。

[658: 名無しさん]

アイランドシティ発千早行バスに乗って千早まで行って、千早から小倉方面に通勤も可能。　
結局バス頼みにはなるけど、西鉄バスがある福岡は他の街に比べたら駅遠でも都心部へのアクセスは簡単。

[659: 匿名さん]

MJRなのに駅が遠いのは皮肉だね。まあ、ブランドでMJRが好きな方が購入するのだろう。

[660: ご近所さん]

>>656 通りがかりさん

イオンモール香椎浜から千早駅まで何度も歩いていますが、横断歩道の待ち時間含めて15分で行けましたよ。ただ距離があるのは確かなので、歩くのが億劫な方は西鉄バスかのるーとを使うのをおすすめ。

もしくは千早駅に駐輪場があるので自転車だとさらに時間もかかりませんよ。

[661: 名無しさん]

>>660 ご近所さん
ちょっと早歩きするだけで徒歩時間は数分短縮できるからね。ただ物件サイトの徒歩時間の計算のしかたは決まった計算式があって、平均的な徒歩スピードと敷地の端っこから駅までの距離で計算するんだよ。だから16分プラス信号待ちの時間くらいで考えて間違いない。
歩くのが速い人は早く行けるし、ゆっくり歩く人は20分くらいかかる。

[662: 匿名さん]

早く歩いて20分、遅く歩いて30分でしょうね。
あと、千早行きのバスは本数少なすぎるので歩くか、自転車がいいですね。
ここは駐車場からいきなり3号線にでるのですかね？出入り面倒ですね。

[663: 匿名さん]

博多駅からモデルルーム行くのにJRから便数少ないバス乗換で結構大変だった

[664: 名無しさん]

よっぽど遅く歩かないと30分もかからないですよ。
信号入れても駅まで15分くらいで着きます。
千早駅までのバスは少ないですね。
バス停まで行くことも考えたら歩いた方が早いかもです。
天神はバス停もすぐで本数も多いので、行きやすいですが、博多駅には行きにくいですね…
バスもあるけど本数少なくて時間がかかる…
まぁ、駅まで歩いて15分、電車で10分弱だからそんなにかからないと思う人もいるかも。

[665: 匿名さん]

>>664 名無しさん
やっぱり不便。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
不便ですよ。
それでも欲しい人が購入するのです。
不便と思って購入する気ないならご退場ください。

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん
じゃあMJRを買わなきゃいいだけ。
駅近マンションにしたらいいのでは？

[668: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん
価格が安いから仕方ないよ。

[669: 匿名さん]

引き渡しまであと一年3か月かぁ…待ち遠しいなぁ。

[670: 通りがかりさん]

近くに20年以上住んでますが、私は利便性最高だと思ってました。JR香椎駅も千早駅も徒歩15分ぐらいでサクッと行けるし、バス停まで2?3分で都市高速経由のバスだと15分で天神に行けるし、かなり便利だと感じます。例えば千早近辺の物件は、JRは便利ですが、バスは一般路線経由だけになるから逆に不便です。
ただ、価値の感じ方には個人差があると思うので、このあたりに不満しかないなら他を探されたら良いと思います。

[671: マンション検討中さん]

>>670 通りがかりさん
不便とは思いませんが本当に利便性高いならもっと価格は高くなると思います。一般的には利便性は低い地区です。

[672: 匿名さん]

数十年スパンで考えたら東区より地下鉄範囲内の西区の方がいい気がする
九大も東から西に移ったし

[673: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
資産価値を考えたらそうなんだろうね

[674: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
九大が西に移ったから跡地が今後発展するということで、数十年スパンで考えたら東区の方が良いという考え方もあるよ。

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
確かに千早香椎あたりの駅近はスマートシティも含めて期待したいが香椎照葉はあまり関係なさそう。

[676: 名無しさん]

>>672 匿名さん
西区のどこかによりますよね…
東区でもこの辺りまでならありだと思います。

[677: マンション検討中さん]

>>676 名無しさん
駅遠だからどうだろう？

[678: マンション検討中さん]

>>676 名無しさん
何がありなのか、ご教示願えませんでしょうか？

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん
天神と博多までの時間じゃない？

まぁ人それぞれやろうけどね。

[680: マンション検討中さん]

まぁ色々ありますが
天神までのバスが多く、バス停が目の前。
博多駅に行くための千早駅まで徒歩16分、自転車で5分。
南区出身の私が言うのもなんですが、福岡市は中央区・博多区以外はほぼ一緒。
治安問題もマンションが新しく建っていった地区は住人も入れ替わっていて過去の噂は当てはまらない。

[681: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
西区も東区も中央区や博多区以外不便だよね。

[682: 匿名さん]

そんなにこの物件駅から遠いですか？
人それぞれですけどこの距離で遠いと思うなら徒歩5分くらいの駅近の物件探されたらどうですか？
もう遠いだの不便だのってコメントのやり取りうんざりです。
あと西区とか他のエリアのこともどうでもいいです。これは東区の物件なんで。

[683: 通りがかりさん]

MJRなのに駅遠だから残念すぎるからそう書かれる。設備仕様も周りの物件と比べ低いから書かれる。匿名板だからみんな正直に書いているだけ。

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
比較しないと意味ないよ。駅遠でも予算や学区で選択する人もいるだろうし。

[685: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
それが照葉かな。駅は遠いから、徒歩は考えない。ここは、徒歩15分やら中途半端なんだよ。

[686: 匿名さん]

>>685 マンション検討中さん
確かに照葉より価格も高いし駅までも微妙かな。

[687: マンション検討中さん]

>>686 匿名さん
ただし、駅から歩ける距離と歩けない距離では、かなりの差があると思うから、価格に差が出るかと

[688: 匿名さん]

>>687 マンション検討中さん
照葉より高い訳だね。

[689: 名無しさん]

照葉にMJRないけど、何と比較してるのか不明。

[690: 販売関係者さん]

パークコート分譲開始ってあるんですが、
パークコートって何ですか？

[691: 通りがかりさん]

>>685 マンション検討中さん
ここは照り葉じゃないし、批判だけしかないならここにコメント必要ないですよ(笑)

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
そのコメントも必要ないですよ(笑)

[693: マンション掲示板さん]

>>690 販売関係者さん

ホームページ更新されてましたね
間取りのページを見てみたら、1.2号棟をガーデンコート、3.4号棟をパークコートと呼ぶようにしたみたいですね

[694: 匿名さん]

遠い近いは人それぞれだから、抽象的な感想は無駄ですって話をしてるのに、比較検討の為だとか言ってる人いて話になりませんね。
比較検討なら、具体的に比較するマンション名やらを出して、徒歩○分だとか、自転車で○分だとかっていう数字をちゃんと出しなさいよ。

[695: マンコミュファンさん]

小学生じゃないんだから、感想文みたいな内容ぶつけ合って口論するのやめて貰えません？
その程度の人たちが、学区が～とか言ってるの本当笑えるんですけど

[696: 匿名さん]

>>695 マンコミュファンさん
結論から言うと近々未入居マンション。

[697: 販売関係者さん]

>>693 マンション掲示板さん
ありがとうございます(^^)自分じゃホームページ見てわからなかったので疑問が解けました

そして販売関係者じゃないですが名前を間違えました^^;

うちはガーデンコートになるみたいです
住所にもガーデンコートといれるのかな、入れたら住所長くなりそうですね(^^;

[698: マンション掲示板さん]

私もガーデンコートです！楽しみですね^_^

[699: 通りがかりさん]

>>694 匿名さん
そんなことしたらむちゃくちゃ荒れる原因だしとばっちり受ける他のマンションの迷惑だよ。ちょっと考えてくださいよ。
はっきり言って建物の質は近隣の新築の中で1番安っぽいよ。比較検討したうえで言ってます。これで抽象的だというなら具体的に他のマンション名を出したうえで安っぽさを説明しましょうか？

[700: 匿名さん]

>>699 通りがかりさん

それが検討するってことでしょ。
荒れるも何も事実を比較しないで、何を比較するの？
個人的に安っぽいだとか、高級だとか、そんなのも人それぞれの捉え方次第でしょ？
何も悪いとこばっか挙げてって言ってる訳じゃないし、良いところも含めた全体を、自分のライフスタイルと照らし合わせて決めるんでしょ。

[701: 匿名さん]

>>699 通りがかりさん

それとも貴方は、私の投稿につけこんで、このマンションを下げたいだけ？

[702: ご近所さん]

まあまあ、落ち着いて。購入済みの方は、閲覧しない方が良さげですね。住民板できたら、そちらでされたら。

[703: 通りがかりさん]

>>700 匿名さん

そうやってあおってるあなたのことを荒らしと言います。

利点はデベから教えてもらえます。デベが隠す欠点を知っておきたいから匿名板を利用するのです。

マンション検討者はMJRのファンじゃなく評価する立場。マナーとしてスレチのマンション名をあげてないだけで実際は具体的に見比べてますよ。

[704: 匿名さん]

感情的になる人は掲示板は参考程度にご自身で検討されるといいですね

[705: 匿名さん]

>>703 通りがかりさん

匿名板の利用なんて、それこそ人それぞれでしょ。
あなたのいう「評価」なんてどうでも良くて、私はただ比較して検討してるだけなの。
そもそも、人それぞれマンションに求めてるものが違うんだから、他人の評価なんて無駄。
それを遠いだの、安っぽいだの、何と比べてそう言ってるのか分からないデメリットばかりをつらつらと説明されても困るっていうだけ。

[706: 名無しさん]

>>703 通りがかりさん
単純にメリットだけ言って欲しいんだろうね。

[707: 匿名さん]

>>703 通りがかりさん

マナーだとか言ってますけど、抽象的に批判されてる事を、デメリットだと捉えず既に購入した方にとって失礼だと思わないわけ？

[708: 匿名さん]

>>706 名無しさん

何でそうなるのでしょうか。笑
具体的に説明してくれって話をしてるのに。
デメリットを言わないでなんて一言も言ってないのに。
まして購入者でもないし。

[709: 匿名さん]

>>705
あなた人の評価はどうでもいいという割に、具体的な数字や比較するマンション名を書けだの求めて、都合良く人それぞれという言葉を使われる。
掲示板の利用は人それぞれと言いながら、他人に指示する様は自己中心的に見えます。他者の意見に耳が痛いなら見なきゃいいだけ笑

[710: 通りがかりさん]

>>707 匿名さん
スレチにならないように匿名板のルールにのっとって投稿してますので、何も問題ないと思いますが。

[711: ご近所さん]

言い合いを楽しんでるのかな。これ、自作自演ならスゴ腕だし、感心するけど、違うか、、

[712: 通りがかりさん]

>>705 匿名さん
遠い、というのは駅遠の話ですか？少し前に具体的な数字とともにこのスレで話が出てます。読みましょう。

安っぽいに関してですが、床暖房がついてない、トイレに手洗いがついてなくて便器に備え付け、キッチンの換気扇に自動掃除機能やコンロと連動運転機能などの最新機能が付いてないという話はこのスレでも過去に取り上げられてます。
何と比較して言っているのか、という点ですが、香椎浜と照葉の現在新築5件のうち、このマンション以外は上記の設備は全て標準仕様で付いています。ですので比較すると設備仕様の内容がお金かかってないので安っぽいという形容詞で表現しました。

ちなみに私は安っぽいとは書きましたが遠いとは書いてません。
過去に取り上げられてるデメリットも私の投稿ではありません。投稿から知識を得て、他のマンションの情報を集めたり見学したりしてます。

あなたは人に対して説明が抽象的だと言ったり、具体的な説明をしろとか求めることで過去に議論された内容を蒸し返してますね。文面もケンカごしな印象なので、デメリット投稿を増やす結果にしかなってないと思います。

[713: 匿名さん]

>>709 匿名さん

抽象的な話をするくらいなら、具体的な数字を出してってことなんだけど、なんで話をすり替えるの？
耳が痛いんじゃなくて、内容の薄い感想しかもほぼデメリットだけ言われても、購入者に失礼だし、検討もしづらいって話

[714: 匿名さん]

え、ちょっと待って。笑
本当に分からない。
なんで私こんなに叩かれてるの？(^^;)

抽象的な批判が購入者に失礼って話間違ってます？
いいマンションだと思って購入した人も見るのに、遠いだとか安っぽいだとか、言い方ってのもあるけどあり得ないと思うんですけど。
例えば床暖房について、
「他のマンションに付いてるけどMJRに付いてない」って言うだけの話で、わざわざ安っぽいなんて言う必要ないですよね？
もしかしたら、他の点では周りのマンションより優れている点もあるかもしれないし。

そもそも別のマンション名出すことの何がスレチなの？
MJRを軸として他のマンションと比較することの何がダメなの？

[715: マンション検討中さん]

>>714 匿名さん
優れている点を言えばいいんじゃないのかな。不便や安いと思う人もいるだろし。掲示板ってそんなもんじゃない？

[716: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん

優れている点だけを取り上げても都合が良過ぎることは分かってるんです(´-?-`；)
ただ、言い方っていうか、感じたままをそのまま口に出す配慮のないコメントが多いと思いコメントした次第です。
まぁこれが煽りだったとしたら、私はまんまと乗せられたっていうことですね‥
本当に購入検討してるんだったら、少なくとも安っぽいなんてコメントは出てこないはずですから。

[717: 名無しさん]

床暖房とかトイレ内手洗いって欲しい人はオプションでつけれるから、必要ない人からしたら最初からないのは良心的って私は感じましたよ^ ^

[718: 名無しさん]

流石に、今後の新築でトイレ内手洗いは……　

[720: 匿名さん]

>>716 匿名さん
それ思います。本当にこのマンションを購入したいと思って検討してるんだったらわざわざデメリットばかり書かないと思うんですよね…

わざと下げようとしてるのかな？とさえ思ってしまう。

どこのマンションにもメリットがあればデメリットがあるし、このマンションを購入する人はデメリットのことも納得して買うんだろうし。

ちなみに、私も購入しましたが、設備仕様もあまりデメリットに感じてませんでした。
むしろ、床暖房と手洗い場はいらないとさえ思ってます。
人それぞれですね。

[721: eマンションさん]

>>698 マンション掲示板さん
私もガーデンコートです！宜しくお願いします！

[722: 通りがかりさん]

私はトレンチコート。そりゃ、洋服やないかーい。一旦、話変えまひょ

[723: マンション検討中さん]

照葉も含めていろいろ見に行きましたが、MJR全然安ぽくなかったです。他のマンションと違って床やドア、システムキッチンなど色を選べるからいいと思いました。

[724: eマンションさん]

>>718 名無しさん
掃除する場所増えるね(笑)

[725: eマンションさん]

>>722 通りがかりさん

ダサっ！

[726: 匿名さん]

ウケる(笑)?
私購入しましたけどこんな安っぽくて高くて駅まで16分もかかるマンション買えるなんて余裕感じるわぁ！もう一件買おうかな(笑)
床暖房ついてないし、トイレの手洗い無いなんてオプションつけまくったろうかなぁ。
購入した人、検討してる人、それぞれこのマンション買って幸せな未来を考えてるんやからもうそっとしといてくれんやろうか。
買わない皆さん方、いや違ったしょうもない設備があるの無いので小さい御託並べてわざわざ時間使ってコメント書いてる方そろそろ買える物件探しにいったら？

[727: 名無しさん]

>>724 eマンションさん
笑えないよ。URであるまいし。話しにならんわ。

[731: 匿名さん]

[No.728～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[732: 匿名さん]

コロナ失速して欲しい　マンションはそれからだ　

[733: 名無しさん]

>>732 匿名さん
やはり、手洗い場は最重要ですよね。

[734: 名無しさん]

>>732 匿名さん
やはり、手洗い場は最重要ですよね。

[735: 匿名さん]

>>734 名無しさん
そんなに手を汚すんですか？

[736: 匿名さん]

>>734 名無しさん
手洗い場が最重要って…
じゃあオプション付けたら？
標準で付いてるマンション探したら？
それ以外何かある？

[737: 匿名]

それなりに大きな物件だから、床暖房を大量発注で標準にしてたら良かったのに。。個人でオプション注文だと高いよ。たらればですみません。

[738: 名無しさん]

>>737 匿名さん
本当に残念です。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん
なら他のマンションご検討くださーい

[740: 通りがかりさん]

ここを安っぽいとか、デメリットばかり書き込みされている方は、このMJRは既に購入検討物件から全く外れていると思います
他のご自身が検討中の物件のスレへご移動頂けませんか？

もちろん色々な意見はありますが、最近の購入済の方との書き込みは見るに耐えないレベルのものになっております

設備や立地等様々な事情から検討物件から外れ、買う気が無い方は検討中の物件の掲示板へご移動下さいませ

[741: 匿名さん]

>>740 通りがかりさん
私も同じ意見です。
無い設備をいつまでもコメント書かれてもね。
そんなのギャラリー見て説明受けて嫌なら別なマンション探せばいいだけの話ですよね。
お隣のモントーレでも買われたら？っていいたくなる。

[742: 検討者さん]

>>705 匿名さん

書いている事が自己矛盾しまくりだし、ヒステリック傾向の人は掲示板の利用は控えた方がいいですよ

[743: 検討者さん]

個人的には、生活に使用するという前提で‥
床暖房は導入費や維持、電気代などお金に余裕があれば欲しい。今は特に。
トイレの手洗いは便器の上部に備え付けで充分、というかそれがいい
換気扇の全自動掃除は便利です。けど、なくても掃除は年に1回する程度だったので、無くてもいいです。コンロとの連動はどうでもいい。

[744: 通りがかりさん]

>>741 匿名さん
コメント書かれてほしくないなら具体的に説明しろとか要求しなければいいじゃないですか。そもそも最初に、他のマンションと比較したうえで具体的に説明しろとケンカ腰な文面で言われたから私なりに考えを具体的に書いたんですよ。
それ以前に私は一度もネガティブなコメントをしたことはなかったです。
ここは匿名板なのでデベが隠す欠点情報を収集し、購入後に後悔しないようにする場ですので、欠点を知らずに購入した購入者の方は嫌な情報も含まれるかと思いますが、そういう場なので仕方ないと思います。

私は業者でもアンチでもなくマンション検討者の1人です。もちろん、購入したとらしたらこの板の購入者は近所になるのだと想像しながら投稿してました。

お望み通りそうします。さようなら。

[745: 匿名さん]

>>744
納得して契約し満足していれば感情的になる必要はないはずですが、一連の流れをみると余裕が無さそうですね。あくまで個人的な意見です。これもひとつの情報かと思います。

[746: 匿名さん]

>>744 通りがかりさん
アンチでなければ堂々としてたらいいじゃないですか。逆にこういう744みたいなコメントいらないですよ。

[747: 匿名さん]

>>744 通りがかりさん
「コメント書かれてほしくないなら具体的に説明しろとか要求しなければいいじゃないですか。」ちなみに要求してませんよ。何番の人に対して言ってるんでしょうか。

[748: 匿名さん]

ココのマンションの掲示板はいつ来ても荒れてるな

[749: 匿名さん]

>>747
遡って流れ確認すれば？
言いたい主旨わかれば何番とかどうでもいい
あなたは関係ないんでしょうが

[750: 匿名さん]

>>748 匿名さん

アンチが多いのかプラス要素の話が全くないですよね。

[753: 匿名さん]

現場の足場もだいぶ高くなってきましたね。
足場の形で大まかな全体の大きさがわかるようになりましたけど完成したらかなり立派なマンションになりそうですね！完成が楽しみです！

[755: マンション掲示板さん]

ここのガーデンコート購入者ですが、住宅ローン控除の1%適用はあるのでしょうか?契約は2020年8月頃で入居は2022年3月なのですが、細かく調べると2022年度税制改正で住宅ローン控除が1%または支払い利息の少ない方に変更となる可能性があるのですが、もしそうなった場合は、いつ入居者から適用されるのかとても気になります。どなたか分かりますか?