MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[636: 匿名さん]

まぁしかし買わないくせにマイナス意見書く人が多いですね。
書けば書くほど購入した人や検討してる人への僻みにしか見えないのにね(笑)
僻みしか書き込まない人は相手せずに購入者と検討中の人との意見交換の場にしましょう！

[637: 名無しさん]

このマンションの近くに２０年近く住んでいますが、治安が悪いとは一度も思ったことはありません。静かな穏やかな町ですよ。まー地下鉄もありませんし、福岡市内では人気がない区かもしれませんが、好きな方は住んでみてください。小学校もいい校区ですよ。選ぶのは自由なので、色々な意見があるとは思いますが、住んでいて嫌だと感じたことはありません。住んでみる価値はあるのではないですか？参考まで。

[638: 通りがかりさん]

すみません話逸れますが
香椎浜イオンモールの食品売り場でたまにホームレス風の女性を見かけます
あの方はどこに住んでいるのでしょうか？

[639: 名無しさん]

>>638 通りがかりさん
ブリリアタワーです。

[640: マンション検討中さん]

>>639 名無しさん
モントーレだけでなくブリリアまで貶すんだね。

[641: 匿名さん]

>>638 通りがかりさん
直接聞いてみたら？何の関係あるんですか？

[642: 名無しさん]

>>637 名無しさん
バイクうるさいよ

[643: 匿名さん]

>>642 名無しさん
近くに住んでますけど、窓閉めてたらそんなに聞こえませんでしたよ。
参考になる！を押されてる人もいますが、音が気になる方はマンション無理やと思います。上の階に小さいお子さんいたら、ドンドンうるさいですからね。

[644: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
高層階は気にならないかも。

[645: 匿名さん]

>>642 名無しさん
やはり土地柄ですかね。バイク音がするようでは、、

[646: マンコミュファンさん]

いいマンション

[647: マンション検討中さん]

>>646 マンコミュファンさん
具体的にご教示願えませんでしょうか。

[648: 評判気になるさん]

>>647 マンション検討中さん
こんなかんじでしょうか。
メリット
・駅まで16分→徒歩圏内の許容範囲内（これ以上になるとキツい）
・小学校、中学校まで近いし、学区としての評判はいい。
・イオンまで徒歩3分
・香椎浜は散策コースとしては県内随一（だと思われる。）
・ブランド力はそこそこ。（積水、大和ほどではないが。）
デメリット
・道路の騒音が未知数→防音対策をどれだけディベロッパーが実施してくれるかで価値が変わる。
・床暖房が標準装備でない。→個人の価値観で変わる要素でもある。

[649: マンション検討中さん]

トイレに手洗いシンクが付いておらず便器に備えつけタイプ。
キッチンも換気扇のフードの所は自動掃除システムか、または手入れしやすいホーローのフードが良いと思うけどどちらでもなさそう。横壁のパネルはホーローって書いてあるけど。
床暖房も付いてない。

このマンションはポスター見る限り外見は高級感ありそうな雰囲気だけど、中身を見るとあちこち安っぽいかんじする。

[650: マンション検討中さん]

将来、TSUTAYAが撤退したら、どうなるのかな？

[651: 評判気になるさん]

>>649 マンション検討中さん
デメリットしか書かないのは、粗探ししかしてない。

[652: 匿名さん]

>>651 評判気になるさん
検討するうえで、当然のことだっちゃ。

[653: マンション掲示板さん]

いいマンション

[654: マンション検討中さん]

>>651 評判気になるさん
外見が高級感ありそうな雰囲気とメリットも書いてるよ。掲示板なのにいいことしか書いちゃいけないの？デメリットがあるんだから仕方ないじゃん。

[655: 検討板ユーザーさん]

駐車場が使いやすいといいなぁ。

[656: 通りがかりさん]

>>648 評判気になるさん
駅から16分はメリットか？
大きな道路を3本渡らないと駅まで行けず、横断歩道で待つ時間含めたら絶対16分では行けない。かなり時間かかるよ。若くて歩くの好きな人なら良いんだろうけど、かなりの駅遠。

[657: 検討者]

>>656 通りがかりさん
天神博多に通勤の人はバス中心でしょうね。
小倉方面の人はがんばって歩くしかない。

[658: 名無しさん]

アイランドシティ発千早行バスに乗って千早まで行って、千早から小倉方面に通勤も可能。　
結局バス頼みにはなるけど、西鉄バスがある福岡は他の街に比べたら駅遠でも都心部へのアクセスは簡単。

[659: 匿名さん]

MJRなのに駅が遠いのは皮肉だね。まあ、ブランドでMJRが好きな方が購入するのだろう。

[660: ご近所さん]

>>656 通りがかりさん

イオンモール香椎浜から千早駅まで何度も歩いていますが、横断歩道の待ち時間含めて15分で行けましたよ。ただ距離があるのは確かなので、歩くのが億劫な方は西鉄バスかのるーとを使うのをおすすめ。

もしくは千早駅に駐輪場があるので自転車だとさらに時間もかかりませんよ。

[661: 名無しさん]

>>660 ご近所さん
ちょっと早歩きするだけで徒歩時間は数分短縮できるからね。ただ物件サイトの徒歩時間の計算のしかたは決まった計算式があって、平均的な徒歩スピードと敷地の端っこから駅までの距離で計算するんだよ。だから16分プラス信号待ちの時間くらいで考えて間違いない。
歩くのが速い人は早く行けるし、ゆっくり歩く人は20分くらいかかる。

[662: 匿名さん]

早く歩いて20分、遅く歩いて30分でしょうね。
あと、千早行きのバスは本数少なすぎるので歩くか、自転車がいいですね。
ここは駐車場からいきなり3号線にでるのですかね？出入り面倒ですね。

[663: 匿名さん]

博多駅からモデルルーム行くのにJRから便数少ないバス乗換で結構大変だった

[664: 名無しさん]

よっぽど遅く歩かないと30分もかからないですよ。
信号入れても駅まで15分くらいで着きます。
千早駅までのバスは少ないですね。
バス停まで行くことも考えたら歩いた方が早いかもです。
天神はバス停もすぐで本数も多いので、行きやすいですが、博多駅には行きにくいですね…
バスもあるけど本数少なくて時間がかかる…
まぁ、駅まで歩いて15分、電車で10分弱だからそんなにかからないと思う人もいるかも。

[665: 匿名さん]

>>664 名無しさん
やっぱり不便。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
不便ですよ。
それでも欲しい人が購入するのです。
不便と思って購入する気ないならご退場ください。

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん
じゃあMJRを買わなきゃいいだけ。
駅近マンションにしたらいいのでは？

[668: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん
価格が安いから仕方ないよ。

[669: 匿名さん]

引き渡しまであと一年3か月かぁ…待ち遠しいなぁ。

[670: 通りがかりさん]

近くに20年以上住んでますが、私は利便性最高だと思ってました。JR香椎駅も千早駅も徒歩15分ぐらいでサクッと行けるし、バス停まで2?3分で都市高速経由のバスだと15分で天神に行けるし、かなり便利だと感じます。例えば千早近辺の物件は、JRは便利ですが、バスは一般路線経由だけになるから逆に不便です。
ただ、価値の感じ方には個人差があると思うので、このあたりに不満しかないなら他を探されたら良いと思います。

[671: マンション検討中さん]

>>670 通りがかりさん
不便とは思いませんが本当に利便性高いならもっと価格は高くなると思います。一般的には利便性は低い地区です。

[672: 匿名さん]

数十年スパンで考えたら東区より地下鉄範囲内の西区の方がいい気がする
九大も東から西に移ったし

[673: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
資産価値を考えたらそうなんだろうね

[674: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
九大が西に移ったから跡地が今後発展するということで、数十年スパンで考えたら東区の方が良いという考え方もあるよ。

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
確かに千早香椎あたりの駅近はスマートシティも含めて期待したいが香椎照葉はあまり関係なさそう。

[676: 名無しさん]

>>672 匿名さん
西区のどこかによりますよね…
東区でもこの辺りまでならありだと思います。

[677: マンション検討中さん]

>>676 名無しさん
駅遠だからどうだろう？

[678: マンション検討中さん]

>>676 名無しさん
何がありなのか、ご教示願えませんでしょうか？

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん
天神と博多までの時間じゃない？

まぁ人それぞれやろうけどね。

[680: マンション検討中さん]

まぁ色々ありますが
天神までのバスが多く、バス停が目の前。
博多駅に行くための千早駅まで徒歩16分、自転車で5分。
南区出身の私が言うのもなんですが、福岡市は中央区・博多区以外はほぼ一緒。
治安問題もマンションが新しく建っていった地区は住人も入れ替わっていて過去の噂は当てはまらない。

[681: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
西区も東区も中央区や博多区以外不便だよね。

[682: 匿名さん]

そんなにこの物件駅から遠いですか？
人それぞれですけどこの距離で遠いと思うなら徒歩5分くらいの駅近の物件探されたらどうですか？
もう遠いだの不便だのってコメントのやり取りうんざりです。
あと西区とか他のエリアのこともどうでもいいです。これは東区の物件なんで。

[683: 通りがかりさん]

MJRなのに駅遠だから残念すぎるからそう書かれる。設備仕様も周りの物件と比べ低いから書かれる。匿名板だからみんな正直に書いているだけ。

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
比較しないと意味ないよ。駅遠でも予算や学区で選択する人もいるだろうし。

[685: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん
それが照葉かな。駅は遠いから、徒歩は考えない。ここは、徒歩15分やら中途半端なんだよ。