MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[616: マンション掲示板さん]

>>615 購入経験者さん
コストカットと言うよりか、床暖房を標準設置していたら、さらに販売価格が高くなったと思います。標準設置していないことで、一見少しでも安く見せて売りたいのではないでしょうか。また、床暖房を使った事がない方は、その良さを知らず、なくてもいい、という意見も多いとは思います。

[617: 匿名さん]

最も不要な設備　＝　床暖房
欲しい人はオプション付けたら？
オプションの価格が嫌なら別なマンションにしたら？
それだけの事じゃないのかな？

[618: 通りすがりさん]

>>617 匿名さん
確かに団地に床暖房いらないわ。

[619: 名無しさん]

>>618 通りすがりさん
多くのURの団地にも20年前から床暖房付いていますけどね。

[620: 匿名さん]

設備仕様が低いのは十分に分かりました。

[621: 口コミ知りたいさん]

いっそのこと、学区悪くても価格安いからって割りきってモントーレにしちゃおうかな...
春には住めるし

[622: 購入者]

自分の経済力と価値観で最終的には決められたら良いと思います。

[623: 評判気になるさん]

>>621 口コミ知りたいさん

このサイトではモントーレの関係者さんがMJRのネガキャンペーンやってますね。。>>622さんの言うように、自分の価値観で最終的に決めたらいいと思います。タワーマンションがいい人、タワーマンションが嫌な人もいますよね。現地を見て歩き、モデルルームを見て、自分の価値観に合ったほうを選択することです。

[624: 匿名さん]

>>623 評判気になるさん
621のように逆も多いです。お互い東区の外れなんだからどっちも似たようなものなんだけどね。

[625: 購入経験者さん]

一番の人気設備でスーモでも床暖じゃなかった？

[626: 名無しさん]

>>624 匿名さん
このスレに寄生する取っても取っても湧いてくる虫やいつまでも取れない金魚のふんですね…

[627: 匿名さん]

>>626 名無しさん
流石、東区って感じですよね。

[628: なな]

>>627 匿名さん

あなたは東区民ではないの？

[629: マンション検討中さん]

見学行きましたが、人気の間取りの部屋は殆ど売れてるみたいです。
納戸の広い部屋が人気で和室タイプの部屋は残ってるみたいです
照葉や九産大前のマンションも見学に行って考えたいと思います

[630: 通りがかりさん]

621へ
勝手にモンターレにすればいい。
手付金払ってて、それを捨ててってことですか？
そんな人いませんよね？
色々低い！

624.627
まだ区のことを…
関係ないのに…
やることないのでしょうね…
他人に不快な思いをさせて満足してるようなことせずに、もっと充実した人生送ってください！

629
勝手に行ってらっしゃい！
わざわざ書き込む必要なし！

そして、床暖の話どうでもいい。
必要な人はつければいいだけ。
床暖業者が煽ってるのかな？

[631: マンコミュファンさん]

>>630 通りがかりさん
そうですね。
モントーレはこのスレには関係ないのでモントーレ投稿はモントーレの営業さん？
東区にケチつけるのは東区以外のマンションを販売してる営業さん？
床暖房はあったらいいけど、なくても困らない。ずっと住むことを考えたら絶対に故障しないとは限らず、余計なおかねがかかる。
この話題をしてるのは床暖房の営業さんなのかな？

[632: 匿名さん]

>>630 通りがかりさん
都合の良いことしか聞きたくないようですね。
手付金払った後に、負の部分を聞きたくない気持ちも分かりますけど、購入者専用の掲示板でもないし、ちょっと傲慢では？
メリットデメリット、両方を踏まえて検討するっていうのは当然ですから、床暖の話しが出でも全然いいでしょ。
それが嫌っていうなら、あなたが見なければいいだけ。

[633: 購入経験者さん]

東区は、治安が悪いのと被差別＊＊が有る代わりに地価が安いのは、福岡市民なら皆んな知っていることですね。それを理解した上で購入すれば問題ないと思います。個人的には、箱崎が政府のスーパーシティに選ばれそうなので東区は、これから発展するので良いと思います！

[634: 評判気になるさん]

>>633 購入経験者さん
最初書かれた内容の話しは完全にイコールではありません。正しく理解することは大事ですが、どんな地域に住もうと本人の努力と選択の自由で環境はいかようにも変えられます。
話しは変わりますが、福岡県初ノーベル賞受賞者の大隅先生は香椎小学校、香椎第一中学校、福岡高校出身ですね。東区が誇れることですね。

[635: マンション検討中さん]

床暖

https://reno.mpl.co.jp/new-yukadan.php

[636: 匿名さん]

まぁしかし買わないくせにマイナス意見書く人が多いですね。
書けば書くほど購入した人や検討してる人への僻みにしか見えないのにね(笑)
僻みしか書き込まない人は相手せずに購入者と検討中の人との意見交換の場にしましょう！

[637: 名無しさん]

このマンションの近くに２０年近く住んでいますが、治安が悪いとは一度も思ったことはありません。静かな穏やかな町ですよ。まー地下鉄もありませんし、福岡市内では人気がない区かもしれませんが、好きな方は住んでみてください。小学校もいい校区ですよ。選ぶのは自由なので、色々な意見があるとは思いますが、住んでいて嫌だと感じたことはありません。住んでみる価値はあるのではないですか？参考まで。

[638: 通りがかりさん]

すみません話逸れますが
香椎浜イオンモールの食品売り場でたまにホームレス風の女性を見かけます
あの方はどこに住んでいるのでしょうか？

[639: 名無しさん]

>>638 通りがかりさん
ブリリアタワーです。

[640: マンション検討中さん]

>>639 名無しさん
モントーレだけでなくブリリアまで貶すんだね。

[641: 匿名さん]

>>638 通りがかりさん
直接聞いてみたら？何の関係あるんですか？

[642: 名無しさん]

>>637 名無しさん
バイクうるさいよ

[643: 匿名さん]

>>642 名無しさん
近くに住んでますけど、窓閉めてたらそんなに聞こえませんでしたよ。
参考になる！を押されてる人もいますが、音が気になる方はマンション無理やと思います。上の階に小さいお子さんいたら、ドンドンうるさいですからね。

[644: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
高層階は気にならないかも。

[645: 匿名さん]

>>642 名無しさん
やはり土地柄ですかね。バイク音がするようでは、、

[646: マンコミュファンさん]

いいマンション

[647: マンション検討中さん]

>>646 マンコミュファンさん
具体的にご教示願えませんでしょうか。

[648: 評判気になるさん]

>>647 マンション検討中さん
こんなかんじでしょうか。
メリット
・駅まで16分→徒歩圏内の許容範囲内（これ以上になるとキツい）
・小学校、中学校まで近いし、学区としての評判はいい。
・イオンまで徒歩3分
・香椎浜は散策コースとしては県内随一（だと思われる。）
・ブランド力はそこそこ。（積水、大和ほどではないが。）
デメリット
・道路の騒音が未知数→防音対策をどれだけディベロッパーが実施してくれるかで価値が変わる。
・床暖房が標準装備でない。→個人の価値観で変わる要素でもある。

[649: マンション検討中さん]

トイレに手洗いシンクが付いておらず便器に備えつけタイプ。
キッチンも換気扇のフードの所は自動掃除システムか、または手入れしやすいホーローのフードが良いと思うけどどちらでもなさそう。横壁のパネルはホーローって書いてあるけど。
床暖房も付いてない。

このマンションはポスター見る限り外見は高級感ありそうな雰囲気だけど、中身を見るとあちこち安っぽいかんじする。

[650: マンション検討中さん]

将来、TSUTAYAが撤退したら、どうなるのかな？

[651: 評判気になるさん]

>>649 マンション検討中さん
デメリットしか書かないのは、粗探ししかしてない。

[652: 匿名さん]

>>651 評判気になるさん
検討するうえで、当然のことだっちゃ。

[653: マンション掲示板さん]

いいマンション

[654: マンション検討中さん]

>>651 評判気になるさん
外見が高級感ありそうな雰囲気とメリットも書いてるよ。掲示板なのにいいことしか書いちゃいけないの？デメリットがあるんだから仕方ないじゃん。

[655: 検討板ユーザーさん]

駐車場が使いやすいといいなぁ。

[656: 通りがかりさん]

>>648 評判気になるさん
駅から16分はメリットか？
大きな道路を3本渡らないと駅まで行けず、横断歩道で待つ時間含めたら絶対16分では行けない。かなり時間かかるよ。若くて歩くの好きな人なら良いんだろうけど、かなりの駅遠。

[657: 検討者]

>>656 通りがかりさん
天神博多に通勤の人はバス中心でしょうね。
小倉方面の人はがんばって歩くしかない。

[658: 名無しさん]

アイランドシティ発千早行バスに乗って千早まで行って、千早から小倉方面に通勤も可能。　
結局バス頼みにはなるけど、西鉄バスがある福岡は他の街に比べたら駅遠でも都心部へのアクセスは簡単。

[659: 匿名さん]

MJRなのに駅が遠いのは皮肉だね。まあ、ブランドでMJRが好きな方が購入するのだろう。

[660: ご近所さん]

>>656 通りがかりさん

イオンモール香椎浜から千早駅まで何度も歩いていますが、横断歩道の待ち時間含めて15分で行けましたよ。ただ距離があるのは確かなので、歩くのが億劫な方は西鉄バスかのるーとを使うのをおすすめ。

もしくは千早駅に駐輪場があるので自転車だとさらに時間もかかりませんよ。

[661: 名無しさん]

>>660 ご近所さん
ちょっと早歩きするだけで徒歩時間は数分短縮できるからね。ただ物件サイトの徒歩時間の計算のしかたは決まった計算式があって、平均的な徒歩スピードと敷地の端っこから駅までの距離で計算するんだよ。だから16分プラス信号待ちの時間くらいで考えて間違いない。
歩くのが速い人は早く行けるし、ゆっくり歩く人は20分くらいかかる。

[662: 匿名さん]

早く歩いて20分、遅く歩いて30分でしょうね。
あと、千早行きのバスは本数少なすぎるので歩くか、自転車がいいですね。
ここは駐車場からいきなり3号線にでるのですかね？出入り面倒ですね。

[663: 匿名さん]

博多駅からモデルルーム行くのにJRから便数少ないバス乗換で結構大変だった

[664: 名無しさん]

よっぽど遅く歩かないと30分もかからないですよ。
信号入れても駅まで15分くらいで着きます。
千早駅までのバスは少ないですね。
バス停まで行くことも考えたら歩いた方が早いかもです。
天神はバス停もすぐで本数も多いので、行きやすいですが、博多駅には行きにくいですね…
バスもあるけど本数少なくて時間がかかる…
まぁ、駅まで歩いて15分、電車で10分弱だからそんなにかからないと思う人もいるかも。

[665: 匿名さん]

>>664 名無しさん
やっぱり不便。