MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
参考になります！ありがとうございます。

[22: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
香椎浜保育園？

[23: 匿名さん]

>>22
地元の人間ではないので名前は知りませんでしたが、調べたらそうみたいですね。
たぶん今は旧園舎の解体やってるのかな？

[24: マンション検討中さん]

サンパーク香椎駅前グラッセと迷ってます。

こちらのMJRに決めた方の決め手の意見を伺いたいです！

[25: マンション検討中さん]

一番広い間取りの価格が気になります！やはり5000万は超えるでしょうか？

[26: マンション検討中さん]

4980くらいでは？5000超えるときつい！

[27: マンション比較中さん]

バルコニー、、、かなり狭かった。あんなもんなんですかね。

[28: マンション比較中さん]

物件間違えました。サンパークでした。

[29: マンション検討中さん]

MJR下大利では類似の間取りは5000超えてました。香椎浜のほうが高いと言われたので超えるんじゃないかしら…

[30: マンション検討中さん]

>>28 マンション比較中さん
サンパーク、見に行かれたんですね！
でもバルコニー狭い方が家の中まで日がさしこむ可能性は高いかも。バルコニーまでしか日が入らないなんてこともありますしね。

[31: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
5000超、まあ妥当なとこですね。
反応悪ければ下げれば良いし

[32: 評判気になるさん]

親からあそこは大通りに近いし煩いと言われました。実際はどうですか？

[33: 通りがかりさん]

>>32 評判気になるさん
都市高速も下道も交通量多いしトラックも結構走るよ。アイランド線(福岡都市高速6号線)が開通したら多少はそっちに流れて交通量減るかもしれないけど雁ノ巣方面から都心に出る車も集まる場所だし。あとイオンモールも車が集まる要因の一つ。

[34: マンション検討中さん]

コロナが続いたりまた同じようなことがあった場合、共用部は封鎖になるのかな

[35: マンション比較中さん]

マンション住人以外の出入りできる共用施設は少し危ない気もするのですがどうでしょうか。組合で変更できたりできないのかな。

[36: マンション比較中さん]

共用部は閉鎖になると思います。
車は3号線よりマシかな。部屋の位置次第、回数なども関係しますがかなり差は出るはず。
共用部の件は後から組合で色々変更できると思います。

[37: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん
サンパーク 駅近立地○
MJR香椎 共有部分 ブランド？○

[38: マンション検討中さん]

>>33 通りがかりさん
煩いし排気ガスが凄そう

[39: マンション検討中さん]

販売開始直前に延期…
何かのお告げかと思ってしまう。

[40: マンション購入さん]

>>39 マンション検討中さん
何が延期されたのですか？

[41: 照葉民]

>>38 マンション検討中さん
3号線沿いのプレミスト千早公園前に住んでいる人から聞いたけど
排気ガスとか全然影響はないみたいです。

[42: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
幹線道路と都市高なんで、やはり気になりますね。

[43: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
某パンケーキ屋の上のマンションも全く気にならないですよ。

[44: マンション検討中さん]

某パンケーキ屋ってどこですか？

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん
千早駅のとこのことでは？
あそこも3号線沿いのマンションですし。

[46: 照葉民]

>>42 匿名さん
賃貸なら音が気になるかもですが
分譲なら、窓を閉めたら多分聞こえません。

[47: マンション検討中さん]

>>41 照葉民さん

幹線道路沿いは普通に洗濯もの黒くなったたりしますよ！

[48: 通りすがりさん]

>>47 マンション検討中さん

道路沿いにバルコニーがあったらの話ですよね？
プレミストは全南向きバルコニー。公園側で黒くならないですよ。

[49: 購入経験者さん]

新築時は大丈夫でしょうけど、数年経つと廊下側とかすぐに黒くなります。バルコニーは向きが違うから大丈夫そう？。むしろ注意は音。この構造だと音が反響し廊下側のがうるさそうやし、学校が近いと1時間ごとにチャイムもストレスになりそう。

[50: マンション検討中さん]

>>49 購入経験者さん

黒くなりますね。スス？みたいなのが酷い

[51: ご近所さん]

ですよね、、この場所で汚れないという人のが怪しいです。いつもイオンまで行くのですが、交通量も多いから音もけっこうしんどいかと、、、

[52: 匿名さん]

>>49 購入経験者さん
学校横ですと、チャイムや、グラウンド遊び、また、体育祭の練習等はうるさかったですね。

[53: 匿名さん]

https://www.data-max.co.jp/article/34546

三流企業と書かれてますね。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
JR九州のマンション実際傾いて新聞にも載ってましたしね。

[55: マンション検討中さん]

どこのマンションですか？MJR？

[56: マンション比較中さん]

傾斜ニュース（他のマンションは問題ないけど対応が問題）と学校騒音で買う気が50％半減した
けど口コミで検索しても、そんな苦情見当たらなかった。体感的には感じない傾斜なのかな
傾いた家を買わされた方はとんでもないが

[57: 匿名さん]

小学生近くに住んでますが、音は聞こえないし気にならないよ。昼間だけでしょ。
共働きなら逆に小学生近くの方が子供が安心だよね。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
https://www.data-max.co.jp/article/35428/
ここですよね。結構いろんなニュースでやっていました。

[59: マンション比較中さん]

舞松原5丁目の駅やらサニーの近くの団地みたいなマンションね‥

[60: 匿名さん]

MJRってやばいの？いっぱいあるみたいだけど、、
いうても九州オンリーの地場とみてよいの？

[61: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
ありがとうございます！
ベルヴィかー。できた時、舞松原小も転校生多かった記憶があります。今は確かに高齢の方が多いかも。中古でたまに出回ってるけど売るの難しそうですね。

[62: 通りがかりさん]

ネガキャンおつです！
他の掲示板にもいましたね。

[63: マンション検討中さん]

傾くのも嫌だしその後の対応も非を認めて直すとかしないと不信感しかないですよね。

[64: マンション検討中さん]

記事読みました。

25年前から不具合あって、訴訟したのは最近？20年以上経過したことで住人は不利…なぜ25年経過してるのかな?
住人はほとんど老人だから他の住人は訴訟に非協力的って…25年経過したから老人が多くなっただけで、25年前から不具合だらけなら住人みんな憤っておかしくないはずなのに？同じマンションの人達の協力が得にくいっておかしくないかな?
一戸の区分所有者でも訴訟起こすべきとか長い間孤軍奮闘しているとか書かれているので、そもそも一人が言っていることなのかな?

謎が多い記事でした

記事書いてる人も全部同じだし？

それにしてもマンション住みだして、不具合あったら泣き寝入りって当たり前なのかしら
だったら購入するのこわくて一生賃貸が安全なるわ(T-T)借金かかえてマイホームでトラブルは嫌だわー

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん

いやいや昔から話題にはなっていましたよ！対応してもらえなかったりはぐらかされたりしただけでしょ

[66: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん

読売新聞にもJR九州の傾きマンション載ってましたよ！

[67: マンション検討中さん]

↑検索したら出てきました…
本当ですね。
県民新聞の記事がわかりやすかったです
http://www.fk-shinbun.co.jp/?p=24375

カビ生えたり水滴垂れてくるとか嫌だな…
玄関扉を取り替えたりとかもしてたんですね
しかも手抜き工事まで判明してる…
JRのマンションだったらそんなことないって思ってたんですがそうでもないんですね
対応も嫌ですし(..)
参考になりました、ありがとうございます。

[68: マンション検討中さん]

JRがだめなら、どこの販売業者なら安心なんでしょうか？西鉄？積水ハウス?
建設業者が手抜きした場合に守ってくれる販売業者ってあるのかな

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
ありますよ。そもそもそんな事になった事がないのが当たり前ですよ。
過去の事例も確認するのが大事ですね。

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん

確かに傾いた事がないのが当たり前