MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[1361: マンコミュファンさん]

マンションの向きは好みの問題でしょうね。
南向きの物件でも前に高い建物があれば陰になってしまうでしょうし。
マンションの向きに拘るよりも、環境や立地、設備などを重視される方もいらっしゃるだろうし。

このマンションを検討されてる方はもう少ないのかな？
お好みの物件見つかるといいですね。

[1362: eマンションさん]

一日中の日当たり部屋の明るさを考えたら南向きが良いですね。
でも、なかなかバルコニー側です遮るものがない物件は、都心に行くほど難しいですね

[1363: 購入経験者さん]

マンションの向きは、個人のライフスタイルで好みが分かれますね。夜勤が多い医療関係者には、夜勤明けに直射日光が部屋に入らない北側の方が人気が有るそうでう。夜勤がない職業なら素直に南側が良いと思います！！

[1364: 通りがかりさん]

>>1359 通りがかりさん
冬のこと考えたら陽が入った方が良いので別にアンチ南向きとかではないですよ。私は南向きを選びました。
そんなに夏しんどいなら外側ブラインド用意すれば解決すると思います

[1365: 匿名さん]

2,3,4号棟は東向きなので午前中は日が当たりますが、午後は当たりませんよ。好みの問題ですね。

[1366: 匿名さん]

東区片男佐海岸の花火大会は完全消滅ですか？
情報が全くないのが気になります。

[1367: 通りがかりさん]

東側は目の前が小学校だから視界が開けて午前中の日当たりは良いのでは？もちろん午後は暗いだろうから好みの問題ですね。
1号棟は南向きですが、道路挟んだところに9階建てぐらいのマンションがあって低層階の日当たりは微妙かも？

[1368: 評判気になるさん]

キッチンとリビングの床から天井の高さってどれくらいありますか？

[1369: マンション検討中さん]

ここで聞くよりMRの担当者に聞いた方が確実だと思うよ

[1370: マンコミュファンさん]

陽当たり陽当たりって全く日が入らないわけでもあるまいに
そんなに家の中でも日ばっかり当たってると
小皺やシミだらけになっちまうよ。
陽当たりもね最近の分譲マンションは色々と計算されてたりするから設備や間取りもふくめライフスタイルに合わせて選べば良いの。住む気もない人がごちゃごちゃうるさい。

[1371: 周辺住民さん]

>>1370
すでに終わった話題を蒸し返してごちゃごちゃうるさいですねえ

[1372: 匿名さん]

MJRの内装、コストダウンが酷くないですか？

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1366 匿名さん
高速道路ができたから、今後あの場所では二度と出来ないと聞きました。
500円募金したのに。

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 口コミ知りたいさん
それデマだよ工事終わったからもう関係ないよ。
開催されない理由は他にある。

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1374 マンション検討中さん
なにかあるんですか？再会を楽しみにしてたのに。

[1376: 評判気になるさん]

>>1375 口コミ知りたいさん
コロナ前は資金を流用したり着服したりしてた輩がいて協賛がキレて居なくなってお金が足りなかった！

今は、コロナ前より色々物価があがってお金が足りない。

ただ一生懸命香椎の地元の人達がどうにか開催しようと頑張ってる模様、募金もそれの一つ

[1377: 評判気になるさん]

>>1376 評判気になるさん
企業献金がメインでしょうから不景気じゃしょうがないですね。ありがとうございました。

[1378: マンション掲示板さん]

>>1374 マンション検討中さん
実行委員会の人に聞いたのに。デマとは。

[1379: 口コミ知りたいさん]

>>1378 マンション掲示板さん
でも花火自体はあげられるのでは？
照葉の住人がお金出しあってクリスマスとかに花火打ち上げてたよ。

[1380: 通りがかりさん]

>>1379 口コミ知りたいさん

実行委員の家族の方の話なので割と信じてましたが、数年前に高速を通行止めにするのに福岡市との交渉が難航してると聞いただけなので、今は違うのかもしれません。
まぁ現実として、高速道路完成後、医療従事者感謝花火がちょっと離れた海上であがってたので、それでいいので、出店なし花火大会を個人的には期待しています。

[1381: 名無しさん]

残り10部屋になりましたね。
完売間近ですね！

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 さん
早いですよね！
気になる方はお急ぎ下さい。

[1383: 評判気になるさん]

4LDKのA3を検討してます。千早よりここの方がいいですね。駅の離れ具合やパチンコ屋の隣を目をつぶれる程の設備内装ではなかった。値段と比較してこちらの方が広い。

[1384: マンコミュファンさん]

>>1383 評判気になるさん

こちらのタイプのお部屋はまだ残ってるのですか？

[1385: 通りがかりさん]

いよいよ残り9邸！
カウントダウン始まったな。笑

[1386: 匿名さん]

>>1385 通りがかりさん
MJRミッドタウンがコストカット激しく微妙なことが判明したので、こっちのMJRに客が流れてすぐ完売でしょうな。
物価高騰と急激な円安の影響は今後のマンション建築に大きく響きそう。コロナとプーチンのせいだ。

[1387: 検討板ユーザーさん]

>>1386 匿名さん
うちもそのくち

[1388: マンション検討中さん]

85平米 予算5000万未満はココしかない。

急いでください。

[1389: マンション検討中さん]

こちらのマンション向かいイオン駐車場の道路側区画整理みたいにしてるけど、何かできますか？

[1390: 匿名さん]

>>1389 マンション検討中さん

半年ぐらい前に整備されたんだけど未だに何も出来てないね。我が家でも何が出来るんだろうと話になってて、勝手に妄想してモノレールの駅じゃない！？ってことになってるよ（笑）

[1391: マンション検討中さん]

照葉にモノレール開通

[1392: マンコミュファンさん]

>>1390 匿名さん
モノレールかは分からないけど駅でも出来るのかな？と思ってました。2027年開通香椎浜駅ですね。名島か千早から伸びてくる予想です。アイランドシティまでは伸びるでしょうね。
東区は伸びしろが多いですね。
妄想だけでも楽しめますね。

[1393: 評判気になるさん]

>>1392 マンコミュファンさん
都市高速に沿って湾岸モノレール？ドームやマリノアにモノレールで行ける時代が来るのかもしれないですねー。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1390 匿名さん

ウェルシア薬局＋医療モールのこと？

[1395: マンション掲示板さん]

うざいの出たな

[1396: 周辺住民さん]

＞＞1390
イオン関係者に確認したところ、薬局やクリニックモールが出来るようです。

[1397: 口コミ知りたいさん]

>>1396 周辺住民さん
ガッカリ…

[1398: eマンションさん]

近くのビレッジハウス香椎浜タワーの敷地内にジムが出来ると住人から聞きました。
こちらのマンションにはランニングマシーンとバイクはあるので、軽く筋トレできる格安のジムだったらいいなと思っています。

[1399: 匿名さん]

>>1398 eマンションさん

ビレッジハウス香椎浜タワー、工事が始まっていました。
香椎はジムがたくさんありますが、どこも微妙に遠かったので、どんなジムが出来るのか楽しみです！

[1400: 東区民]

残り7邸
売れ残らない感じかなぁ？

[1401: マンション検討中さん]

千早ミッド比較で香椎圧勝。

[1402: マンコミュファンさん]

>>1401 マンション検討中さん
どのへんで圧勝なんですか？

[1403: 通りがかりさん]

>>1402 マンコミュファンさん
設備はどっちもコストカット期のものなので床暖房、ディスポーザーないですよね…どこが圧勝なんやろ

[1404: 匿名さん]

当たり前ですがどのマンションがいいかは人に寄りますよね
広さや価格重視ならガーデンだし
駅近や資産性重視ならミッド
圧勝かどうかは個人の感想の域を出ない
どちらを重視する人が多いかで言えば個人的には後者だろうと思うけど
それも勝手な一個人の見解でしかない

[1405: 契約者さん3]

床暖もディスポーザも将来のコストてましかないからいらないな
ミッドは言うほど駅近くないな

[1406: マンション掲示板さん]

>>1405 契約者さん3さん

床暖房とディスポーザーつきのマンションに住んだことないから言えるセリフかと…

[1407: マンション検討中さん]

小学校、商業施設、大きな公園に近いのも重要。
駅に近いのがいいならミッドより千早タワー選ぶ。

[1408: 匿名さん]

ガーデンとミッドの2つのみを比較するなら、の話だったので

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1408 匿名さん
ガーデンとミッドならガーデンですね。
ミッドが勝ってるのは駅までの徒歩距離だけです。
駅近というほど近くもないし。
面してる道路が激混み交差点という時点でストレスですね。
雨が降っただけでガチガチに渋滞する道路を通らないと帰宅できないなんて嫌です。
ということで、設備グレードは同程度としても、ガーデンが圧勝だと思います。

[1410: マンション検討中さん]

車通勤かどうかでも評価が分かれそう
ただ駅に近いほどリセールに有利なのは間違いないのでそこをどう見るか
一生住むつもりでも万一ってことがあるから悩むな