MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[1144: 匿名さん]

元々、それほど人気ないから。
MJR千早やMJRザ千早とは違うかな。

[1145: マンション検討中さん]

手付金の減額交渉された方いらっしゃいますか？

[1146: 通りがかりさん]

>>1145 マンション検討中さん
そもそも手付金って減額できるの？返ってくるし別にいいんじゃない？

[1147: eマンションさん]

>>1145 マンション検討中さん

部屋の金額の5％以上じゃないと保証ができないって言われたので、5%の金額までは下げてもらいましたよ
それ以下は無理でしょうね

[1148: マンション検討中さん]

>>1144 匿名さん

たしかにね

MJR千早ブランシエラは結構な期間残ってるしね

[1149: マンション検討中さん]

>>1147 eマンションさん
以前に穴吹マンの手付金が20%で驚いた。
第一マンは3%で良心的でした。

[1150: マンコミュファンさん]

みなさんはどのくらい値引きできました？

[1151: マンション検討中さん]

値引きとかできるのですか

[1152: マンション検討中さん]

どうせ売れ残るよ、ここだけ検討するなら、ゆっくりで良いと思いましたが

[1153: 通りがかりさん]

ヤマダ電機跡地に500戸オーバーの大規模マンション建設の案内あり。

[1154: 匿名さん]

3号線沿いは勘弁だな。

[1155: マンション検討中さん]

>>1154 匿名さん
売れ残りも勘弁だけど東区同士仲良くしたら。

[1156: 周辺住民]

>>1154 匿名さん
3号線沿いは確かにうるさいですね。

[1157: マンコミュファンさん]

値引き無理でした！！！

[1158: 匿名さん]

>>1157 マンコミュファンさん
してもらったけど。

[1159: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
本当でも虚偽でも問題ありそうだけど、大丈夫ですか。

[1160: 匿名さん]

それが匿名板ですよ

[1161: マンコミュファンさん]

>>1158 匿名さん
できるんですね。。

[1162: マンション検討中さん]

3号線沿いだけどもちろんマンションは奥まったとこに建てるよ。P側にね。
その方が宮前駅に近いしね

[1165: 匿名]

値引きオーケーのようですね。
ご丁寧に情報有難うございます。

[1173: マンション検討中さん]

値引きできた方はどの程度までいけました？

[1175: 通りがかりさん]

将来売る可能性考えたらMJR
間取りなら照葉
MJRコの字型の間取りじゃなければな～
共用通路に面する部屋がなんだかな～

[1176: 名無しさん]

[1163から本レスまで、情報交換を阻害する内容のため、複数のレスを削除しました。管理担当]

[1177: 匿名さん]

ついに足場の解体が始まって1号棟の方から外壁が見えてきました。入居が楽しみです??

[1178: eマンションさん]

>>1177 匿名さん
楽しみです??

[1179: eマンションさん]

>>1178 eマンションさん
なぜかハテナになっちゃいますね笑

[1180: マンション検討中さん]

モデルルームの見学に行ったのですが、修繕積立金が5年ごとに2500円ずつ上がると言われました。こちらのマンションには1階部分に様々なスペースがあり、植木なども沢山あることでこのような額が設定されているのかなと想定しています。この上がり方ですと、築30年で2万円、築50年で3万円となり、私の感覚では高過ぎるのですが、このクオリティのマンションでは妥当な額なのでしょうか。契約された方はどのように感じていらっしゃいますか？

[1181: マンション検討中さん]

>>1175 通りがかりさん
コの字型の間取りはバルコニー南なら寝室が
北向なんで日当たりが悪いですよね

[1182: 検討板ユーザーさん]

修繕費はそんなものじゃないでしょうか？
タワマンになるともっと上がりますし…

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 検討板ユーザーさん

回答ありがとうございます。再度確認したところ、ずっと上がり続けるわけではないとのことでした。具体的な金額も確認できました。お騒がせしました。

[1187: 匿名さん]

[No.1184～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1188: 評判気になるさん]

最近のMJRは、共用廊下の外側がコンクリート壁ではなく、柵になっているようですが、柵にするメリットってなにかあるのでしょうか？

・メリット
共用廊下側窓からの採光がとれる。展望がいい
不審者がいたら、外からわかるので防犯にいい
修繕費が抑えられる

・デメリット
高層階から下みると怖い
雨が廊下側に降り込みやすい
風が強いとき、小物が柵隙間から下に落ちるかも

個人的には、コンクリート壁のほうがいい気もしますが、他の方がどう考えてるかが気になります。

[1189: 匿名さん]

>>1188 評判気になるさん
安全面からコンクリが安心かな。

[1190: マンション検討中さん]

ここより照葉ザタワーの方がいいかな

[1191: 通りがかりさん]

>>1190 マンション検討中さん
埋立島のタワマンはお断り。

[1192: 通りがかりさん]

>>1191 通りがかりさん
高速横の排気ガスまみれ、微妙に駅まで遠いし
間取りも使いにくい物件にするくらいなら
埋立島でよいかな。
駅近でもないしネームバリュー以外良いとこ無し

[1193: 通りがかりさん]

>>1192 通りがかりさん
こんなとこにまで宣伝しに来ても、埋立地だけは無し。
お帰りください。