公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定
所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分（約1,240m）
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。
[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22
MJRザ・ガーデン香椎
| No.102 |
by マンション検討中さん 2020-04-30 23:13:34
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削除依頼
[No.101と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.103 |
いつか忘れましたが、テレビニュースでも見ましたよ。その時、販売会社の事は言わなかったので3流かなと思ってました。ここだったとは…
皆さんしっかり検討されてますので1つだけの情報を鵜呑みされる様な事は無いでしょう。 情報ありがとうございました。 |
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| No.104 |
なんか、けっこう消されてますね、営業の方が削除依頼されたのかな？
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| No.105 |
販売に影響あるためですかね～
傾きの問題は西日本新聞で記事になってましたね。 デベは今まで20年以上も相手にしてなかったのに事が大きくなってきて焦った？？？ 今後の対応に注目したいです。 |
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| No.106 |
今日のYahoo!ニュースでトップに出ていましたよ。杭未到達認める 住人に謝罪の意向、だそうです。
住民のコメントでは、JR九州はほとんど住民に対応していない、とあるので真摯な対応を行っていたわけではなさそうです。MJRのブランド力を信じて購入したいところですが、今後の対応次第かなと思いますね…。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
マスコミのおかげでようやく対応するようですが
特別棟理事の人くらいの意思の強い人が居なかったらこの件はもみ消されてたかもね 「施工当初から傾きを認識しながら工事をした痕跡もある」 「傾きは地震の影響などと主張し、構造上の問題はないとして施工の不備は否定」 「平成10年に「主要構造部には問題がない」という旨の確約書を住民側に提出した」 どこの業者も同じなのかな？真摯に対応してきた会社を知りたい 今後の対応を見てからマンション購入は検討しようと思う 建て直し+賠償+建て直し中の住居費用なら納得できる |
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| No.110 |
もう公になったから、売主さんもある程度の対応はやるのでは？ただ、これは地震や経年劣化のものだと！とか言って直さない部分、揉める部分もあるかも、、、。
この問題物件の長期修繕計画はどうなっていくかも少し知りたいですね。しかし、住民全員もしくは一部の住民の方が20年も根気強く、メディアも使ってJR等に対して訴え続け、頑張った結果ですね。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
JR九州、、、
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| No.113 |
MJR信頼してたのに‥‥
寂しい。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
同意見です。致命的な対応でしたね。2年先の完成も気になります…設備面なども2年先だと旧式の可能性もあるし、相場価格も下がる可能性がありそうで様子見でいきます。
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| No.116 |
まさにアフターも安心・安全のMJRですな＄\＄\＄\＄\＄
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>118 マンション検討中さん
謝罪しましたね。今後どういう対応がされるのか注目ですね。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
謝罪は当然でしょう。今後、全面改修工事か代替物件(MJR他)の斡旋、そして損害賠償・補償を想定。このまま放置したらJRの不動産事業に深刻で致命的なな影響を及ぼします。鉄道輸送事業が停滞する中で、これまで以上に対応を誤ったら企業の社会的信用を失います。ダイヤ改正・大幅減便等で地元民の反発が強まる中で、追い打ちをかけるように本件もマス媒体で大々的に報じられた為に、渋々対応した印象を与えた点が残念。もっと早く対応すべきでしたね。長期化したから、補償も高くつくことになった。ホントに残念な企業。
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| No.124 |
>>123 匿名さん
一棟のみでしょうかね。マンション名が出ているので、他の棟もリセールの時等、影響が出そうですね。 |
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| No.125 |
だから、おすすめできない物件ってことが、わかりました。やっと謝罪とか、、、ないわー
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| No.126 |
東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。 なんかいいところある？ 思いつかない。 |
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| No.127 |
>>126
あちこち同じ文章の投稿を繰り返す行為はやめましょう。 |
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| No.128 |
ホームレスの僻みはスルーでいきましょう。
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| No.129 |
せっかく手に入れたシャトーが斜塔とは、、、
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| No.130 |
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| No.131 |
JR九州はコロナが激減さた上に、今回の件で、踏んだり蹴ったりですね。赤字を食い止めるため、廃線が加速しそう。
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| No.132 |
事前案内会が来た。今は買う気しないけど暇だから聞くだけ聞いてみるか
完全予約制で根掘り葉掘り聞かれるより一般公開の方がいいのかな |
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| No.133 |
事前説明会行ってきました。モデルルームは2つあり、広い4Lと70平米台の3Lが用意されていました。両部屋ともオプションが付いており、元の部屋とのギャップで良く分からない感じでした。一番ビックリしたのが、価格でした。こりゃ、普通のサラリーマンじゃ手が出ませんね。次回説明会のご案内を頂きましたが、私は諦めます。
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| No.134 |
>>133 お金持ちでありたいさん
最多価格帯は4500万ぐらいですか？ |
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| No.135 |
近くのモントーレよりだいぶ高めですね。
場所でしょうか？ |
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| No.136 |
>>134 匿名さん
全部の価格は分からず、3Fと10F？の価格のみ提示されていました。3Fの一番広い部屋で5300万。同じ階の90平米の部屋が4600万でした。2L、3Lの一番安い部屋で3000万切ってたと思います。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
>>136 お金持ちでありたいさん
広い上層階は、6000万超えそうですね。９０平米でも5000万超えますよね。道路、都市交と学校に囲まれているので、上層階が希望ですが、高いですね。 |
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| No.139 |
5000万超えると中央区タワマンクラスじゃない？
2500万以下はないの？ |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>143 お金持ちでありたいさん
ここは留学生会館跡地になりますが、入札で高買いになったのが、高い価格設定に繋がっているのだと思いますよ。ブランドで強きの価格設定ではなく、高買いしたものから利益を出す為の価格設定です。 |
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| No.146 |
地方に住んでるんだけど、博多駅からの交通の便が悪すぎ
天神方面ならバスでなんとかなるが、バスはなぁ |
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| No.147 |
駅から遠い、博多、天神まで車でも少し時間かかる、都市高速となりでうるさい。
金額は間違いなく高すぎる笑 駅遠い時点で資産価値かなり下がるのに 買った時点で借金かかえるだけ！ |
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| No.148 |
駅から遠い、博多駅天神まで車で少し時間かかる。
東区の道路は朝、夕方かなり混む。 都市高速となり。金額高すぎるだろ笑 買った時点で借金背負うだけな気がする |
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| No.149 |
4000万以上だして誰が駅遠い香椎マンションにすみたいの？
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| No.150 |
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| No.151 |
立地の悪さとコロナ景気とＭＪＲ傾斜騒ぎで価格勝負で来ると思ったら完全に裏をかかれたわ
検討物件から除外 |
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| No.152 |
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| No.153 |
具体的においくらだった？
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| No.154 |
全ての福岡市民は電車で天神博多に通勤してると思っている主観の方でしょうね。
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| No.155 |
>>151 マンション検討中さん
除外と言ってますが、デペ側からすればブランド力を高める為にも排除したい検討者がいますよ。 購入できる人たちとデペ側は離れていってくれて喜んでいます。 貴方が除外してるのではなくされてるんですね。笑 |
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| No.156 |
地場企業のブランド力って…w
傾きマンションの事？ |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
お金に余裕があれば普通GM（グランドメゾン）でしょ。MJRとか九州？しかわからない
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
いやいや、それはすごく偏った意見ですよ。 九州しかわからないからなんなの？誰に対してわからないといけないの？見栄でマンション買うの？ それはブランド志向なだけでしょ笑 |
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| No.162 |
で、いくらなの？安いの？高いの？大体の価格帯は？3LDK探しています
少し前に話題になってた、マンションの傾きの話し合いは解決したのですか？ 知っている方がいたら教えて下さい。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
メールでざっくり価格帯来てましたよ。
検討してましたけど、平凡サラリーマンの私は諦めざるえない価格…。 
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| No.169 |
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| No.170 |
安くは無いですね。テラスと同じ位の価格帯でした。作りがチープでガッカリ…
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
こういう人がいっぱいいそうですね
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
175さんはおそらく返答する能力をお持ちでないと思いますので代わってお答えします。国語教師をしております。 おそらくですが、この方は「君みたいな小者がいないコミュニティ」と言われ不快に思ったのか、相手を卑下する目的で「そういうお前の方こそ小者だ」と伝えようとして、「あなたみたいな人がいないコミュニティのことですよね？」と皮肉を言ったのだと思います。 簡単に言うと、バカって言われて、お前がバカって言い返す小学生のようなやりとりということです。 言葉足らずすぎておそらく普通の人には伝わりにくいと思います。私は幸い普段子供を相手にしてますので、このようなやりとりは逆によくわかります笑 |
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| No.179 |
レベルの低いスレだな！w
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| No.180 |
そういう人たちがこの物件を検討しているんですかね、、悲しい
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| No.181 |
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| No.182 |
荒れるほど注目度の高いマンションかな。販売は8月だし、買いたいと思って検討してる人もいるので有意義な情報求む！
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| No.183 |
近くに住んでます。
千早駅まで徒歩で20分はかかりますよ。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
駅まで徒歩20分なら七隈線で戸建て4000万でいい所買えない？
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| No.186 |
この場所だと価格的にモントーレより安くないと
厳しいでしょうね。 |
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| No.187 |
バス停は近いですが、天神行きの朝はやっぱり混むのでしょうか‥。
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| No.188 |
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| No.189 |
駅遠すぎ、杭が心配
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| No.190 |
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| No.191 |
イオンモール香椎浜から千早駅まで何度か歩いたことがありますが、15分でした。
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| No.196 |
[No.192～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
駅からの道は屋根がほとんどないから、急に雨降られた時の雨宿りができないのよね
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
ここ買う人は車移動・車通勤でしょう。
だから平置き100%超なんじゃないですか？ MJR千早ブランシエラの掲示板の方で話題になってましたが、向こうは駅近だから逆にタワーパーキングが大半みたいです。 ちゃんと考えられてます。 |
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