MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[516: マンコミュファンさん]

>>515 通りがかりさん
昨年マンション購入した知り合い2人からは、か銀がいいと勧められました。

[517: 通りがかりさん]

>>515 通りがかりさん
ネット銀行がいいですね。金利が全然違います。

[518: 匿名さん]

>>516 マンコミュファンさん
か銀とは鹿児島銀行ですか？

[519: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
はい。

[520: 買い替え検討中さん]

現地行きましたが、やはり幹線道路だからトラックがけっこう通って反響して響くんですね。バスは本数が多く、便利そうでしたが。

[521: 評判気になるさん]

>>520 買い替え検討中さん

幹線道路横の仮設歩道はうるさいですね。幹線道路から2棟から4棟の西側までは60m以上あるから、どれほどの騒音になるかは、住んでからしかわからないかと思います。小学校側東側の道路からは幹線道路の騒音はほぼ聞こえません。

[522: 口コミ知りたいさん]

騒音測定器を買えば、わかるさ！！

[523: 評判気になるさん]

>>522 口コミ知りたいさん
騒音測定器買ってもまだ、工事関係者しか中には入れませんよね。騒音測定器なら簡易な測定なら携帯アプリでもできますが。
ちなみに、幹線道路直下で80dBの騒音とすると10m離れると約6dB騒音の大きさは下がるようです。60m離れた場合は、44dBとなります。一般的に40dBで閑静な住宅街（昼）、50dBで静かな事務所の中と言われてますので、それほどうるさくないかと思います。
窓を閉めた場合はさらにそこから遮音されます。T-2サッシの場合は30dBさらに遮音される計算になります。

[524: 匿名さん]

外の音が気になるのであればやめたほうが良いですよ。多分、外の音が気になるような人はその前に上下階の音が気になってしょうがないのでは？最上階を購入するのであれば別ですが…

[525: 匿名さん]

割高なのでここの購入検討はやめましたが、音に関してはMJRはきっちりできると思う
JR所有の駅や線路周辺にマンション建設してるから電車騒音対策できている感じ
流石に汽笛はウルサイらしいが

ただしここがJR沿線のマンションと同じように防音設計されてるかどうかはわからない

[526: 検討板ユーザーさん]

>>525 匿名さん

近所に住んでいます。1号棟の人は、騒音問題あるかもしれませんが、
2、3、4号棟の人は、静かな環境ですよ。交通の便も良く、モールも近いのに、静かな環境に住めるとは、なかなかないです。

[527: 買い替え検討中さん]

>>525 匿名さん
JRがキッチリしているのか住んでみないとわからない。構造もマチマチ。今回は廊下側（主に寝室がある方角）は反響して煩い可能性も否めない感じもする。また杭問題のことも考えると結果、きっちりしていたかというとそうではなかった。基本、沿線マンションはサッシをT-2以上にしているところが普通。窓を閉めれば静か。ただ窓の近くに換気口があるから多少音漏れはする。さぁどうなんだろう

[528: マンション比較中さん]

>>526 検討板ユーザーさん
イオンが近いのは魅力的ですよね、なかなかイオンに近い物件なんて無い。一番生活に大事なのは買い物環境ですし。近ければ近いほど楽。今の住んでいる家は、イオンも近くになく、小さなスーパーまで歩いて６分くらいかな。それでも結構面倒と感じてます。

[529: ご近所さん]

コンビニのゴミはどこに捨てられるの？虫とかの対策しているのかな？マンションのごみと同じ？

[530: 匿名さん]

以前、コンビニが一階にあるマンションに住んでましたし、学生時代はコンビニでバイトしてました。コンビニでは店の周りはかならず毎日朝昼晩で清掃しますし、綺麗にしてます。
定期的に月に何度か、業者を呼び消毒清掃を行なってます。ゴキブリとは無縁です。
あとコンビニ用のゴミ置き場はあります。気にされてるゴミは業者が2日に一度回収に来てました。ゴミ置き場も鍵付きですし、定期的に清掃してます。

[531: 匿名さん]

昔コンビニでバイトしてた営業さんですか笑

[532: 通りがかりさん]

バス停側に騒音計がついているのですが、お昼に見たときの最大値で60dBでした。

[533: eマンションさん]

イオンに近いのはメリットだけれど
周囲は埋立地で、中でも建設地は
特に地盤が緩いと聞きました。

MRJのマンションだし、心配なので
見送りました。

[534: マンション検討中さん]

>>533 eマンションさん
どこにも住めんよ笑

[535: 検討者]

>>533 eマンションさん
戸建買うしかないですね