MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[435: マンション検討中さん]

>>434 通りがかりさん
ありがとうございます！
そうですよね。
心が固まりました。

[436: 匿名さん]

ここより駅に近くてここより安いところたくさんありますよ

[437: マンション検討中さん]

こんな掲示板で心が固まるのは自作位でしょう

[438: マンコミュファンさん]

>>433 マンション検討中さん

ここは、高いでしょう、普通にww

営業マンですかね？

イオン近く、買い物に便利なのは良いと思いますが、どこも高くってとおっしゃいましたが、ここは前のコメント見てもわかるように理由不明の割高ですよ？

[439: 通りかかりさん]

>>437 マンション検討中さん

同意ww 逆にあり得ない！

[440: マンション検討中さん]

中央区や早良区に比べたら安いです。照葉は駅から遠く、ここなら徒歩ギリ行けるので。
MJRさんはどこも基本相場より高め設定なので仕方ないかと。
　
逆に他に良いところがあれば教えて欲しいです。

[441: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
近くのモントーレ。

[442: 名無しさん]

モントーレは安いが安いにはそれなりの理由があるのだよw何を重視するかは人それぞれw

[443: 匿名さん]

>>442 名無しさん
どんな理由ですか？
規模？高速横？TSUTAYA？

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 匿名さん
マンションの資産価値は、ブランド、校区、交通の利便性です。モントーレとMJRは、場所はほぼ隣ですが、ブランド、校区において、差が大きいです。それが値段の差に現れています。MJRを買う人は、校区には妥協したくなく、その分多く金額を出せるのでしょう。モントーレを選ぶ方は、校区より、値段重視の方が多いのでは。何を重要視するかは、人によって違うはずで、みんなが自分と同じ価値観であることを求める必要はありません。

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん
442さんではないですが、モントーレはあくまでも個人的ですがは通勤など場所悪し、変な間取り、将来的な修繕費の高騰が予想される等々魅力なかった。MJRは規模、高速横、校区、駅までなんとか徒歩圏内、コンビニ開業など将来的に価値も下がらないかと。TSUTAYAはおまけですがあったらあったで良い設備だと思ってます。

[446: 通りがかりさん]

確かに香陵校区の他のＭＪＲは中古でも価値下がって無いですね～。

[447: 匿名さん]

>>446 通りがかりさん

東区内で争ってもなあ。

[448: 匿名さん]

>>444 検討板ユーザーさん

わかりやすい説明をありがとうございました。
同じような物件かと思っていました。
ブランド力と校区の差が値段の差に出ていると言うことですね。
それ以降はそれぞれ個人の価値観ということですね。

[449: マンション検討中さん]

>>446 通りがかりさん
下がってないけど売れてもない。

[450: マンション検討中さん]

>>444 検討板ユーザーさん
値段に妥協してるから東区の気が。

[451: 匿名さん]

JR九州というブランドは有名であっても
報道あってからマンションブランド力も無いよね
完売できないで売れ残り多いし

[452: 匿名さん]

最近東区で完売したマンションある？

[453: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん
完売はどこもむづかしい。でも中央区よりは安いから売れるんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

>>444 検討板ユーザーさん
東区でブランドなんかどうでもいいよ。安いなりに立地条件いい方がいいよ。