MJRザ・ガーデン香椎

[東区の人]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
管理会社：未定

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[415: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
団地と言われる意味がよく分からないのですがどういった辺りが団地なんですか？個人的には団地とは全く違うような気がするんですけど…

[416: 口コミ知りたいさん]

>>414 マンション検討中さん

いえ、御幸公園側のMJRの中古は高いです。
元値より上をつけており、それでも売れるようです。

[417: 匿名さん]

>>413 口コミ知りたいさん
販売関係者様乙

今はな

[418: 評判気になるさん]

そもそも安く買えた時期の話では？今の爆高のMJRで同じことは言えないのでは？

[419: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん

団地じゃないでしょ

[420: マンション検討中さん]

1階のTSUTAYAは一部地域住民も利用できるコミュニティスペースになるんですね。

[421: マンコミュファンさん]

>>420 マンション検討中さん
でも確か住人以外は有料ですよ。お金払ってまで利用する人は、少ないとは思いますが。

[422: マンション検討中さん]

>>421 マンコミュファンさん
本屋で本買うのは当然有料ですよね？だから、利用するのでは。

[423: 口コミ知りたいさん]

管理費で無駄に本を買い、管理組合の収支がマイナス。提携解除の末路が見えてきましたね。もしくはTUTAYAから逆もあり得るかもだけど。。。部外者は敷地内に入れないのでは？低料金で有料だとしても入れたら、少し防犯面の心配も。たぶん特に品ぞろいがある本屋ではないので、来ないと思いますが、どうなんでしょう。

[424: マンコミュファンさん]

>>423 口コミ知りたいさん
本屋とは比べものにならない位、品揃えは悪いでしょうから、わざわざお金払って近所の人は来ないと思います。隣のイオンに、カフェ併設の本屋もありますしね。

[425: 匿名さん]

そもそも本屋が入る訳ではなく、ライブラリラウンジというものですよね？
本当にこの物件に興味ある方なのかな？
本屋ではないので、居住者以外の方が施設を利用するのには利用料が掛かるということですよ。
それに管理費も修繕費も回りの物件に比べて平均的な金額だと思いますよ。

[426: マンコミュファンさん]

>>423 口コミ知りたいさん

今の時点で、TSUTAYAとおおよそ本の購入、管理、入替などの計画をしていて、合意をしており、将来の管理費の計画にライブラリーの運営費は折り込み済になってるはずです。それに、店じゃないので、利益とか関係ありませんので、TSUTAYAと契約解除になるときは、住民が、不必要と判断した場合のみと思われますが。

[427: 通りがかりさん]

ライブリラウンジは本の売買は有りません。入居者のみ貸出が出きるようです。外部利用も破損盗難等を避ける為に年会費等の結構高いハードルを設けているようです。住居者以外はメリット無いでしょう。

[428: 匿名さん]

>>423 口コミ知りたいさん
おっしゃられてるような単純な運営しないでしょ(笑)
近隣住民は有料ですけどラウンジには入れますよ。
そもそも本屋じゃないので書店のように本がずらりて並んでる訳じゃないですよ。

[429: 通りがかりさん]

近所なので暇なときに遊びに行きたいです。イオンより近いし(笑)

[430: マンション検討中さん]

>>423 口コミ知りたいさん

普通の本屋に行く。

[431: マンション掲示板さん]

>>429 通りがかりさん
香陵地区の人は年間6000円払えば利用できるはず

[432: 匿名さん]

>>431 マンション掲示板さん
結構年会費高いですね。住む側としてはわんさか近所の人が出入りするよりは少ない方が嬉しいですけど…

[433: マンション検討中さん]

お伺いします。
福岡市内でマンション検討してます。
市内なら区にこだわりはないのですが、どこも高くて金額的にはこちらを考えてます。
一生住むと考えてますので値下がりとかはどうでもいいです。
駅もそんなに遠くなく、イオンが隣にあり、学区もよいため決めようかなと思ってます。
どうでしょう？

[434: 通りがかりさん]

>>433 マンション検討中さん

「駅もそんなに遠くなく、イオンが隣にあり、学区もよいため」その通りだと思います。海の中道やマリンワールドも近いし、IKEA、カインズなんかにも近いですよ。都市高のインターもそばなので遠くに出かけるのも便利です。
3号線沿いは沢山お店が有りますよ。