ASUKAYAMA RESIDENCE（飛鳥山レジデンス）

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/


飛鳥山公園・旧渋沢庭園と神社の緑に抱かれた閑静な住宅地に大規模な低層マンションが登場。保育施設も併設される予定です。
以前は日本製紙の社宅があった高台で環境の良さは折り紙付き。
都心に近く心地よい立地のこのマンションについて皆様と情報や意見の交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

ASUKAYAMA RESIDENCE
(仮称)北区西ケ原2丁目計画新築工事

地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交　　通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
　　　　 東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
　　　　 ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m

構造規模 鉄筋コンクリート造および木造　地上5階建
延床面積 10966.87 ㎡
敷地面積 6815.84 ㎡

建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社

着工 2020/01/31
完成 2021/09/30
備考 共同住宅(地上5階、延床面積10549.48㎡)　保育施設(地上2階、延床面積417.39㎡)

種別 マンション
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工時期 2021年8月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2021年9月下旬 (予定)
総戸数 129戸
間取り 2LDK ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[481: 匿名さん]

スレ「thread」とレス「response」の区別がつかないネガさんが約1名張り付いてますね。何が目的なのでしょうか。

[482: マンコミュファンさん]

>>481 匿名さん

スレとレスの違いって何ですか？
レスも結局スレと同一では？
スレとして出す人もいればレスとして出す人もいる。でも結局、このコミュに乗った時点でスレなんじゃない？
てか、こんなやりとりしか無いコミュは初めてかも。ある意味、注目物件ですね。

[484: 匿名さん]

>>482 マンコミュファンさん

用語の意味が分からないなら素直に非を認めて謝るか、黙って半年ROMってから書き込んで頂けます？

[485: 匿名さん]

飛鳥山を望めるマンションとは素晴らしい。
何階ぐらいがいいのかな。

[486: 匿名さん]

>>482 マンコミュファンさん

調べろよ 笑

[487: マンコミュファンさん]

マンションマニアさんの記事がアップされましたね！

[488: 住民板ユーザーさん]

>>487 マンコミュファンさん

一言で言うと、買いではない。という事ですね。

マンマニさん個人の意見ですから、他の人があーだこーだと言うのはナンセンス。

[489: マンション比較中さん]

>>488 住民板ユーザーさん

は？
どこをどう読んだらそう読み取れるの？
「マンションヲタ的にはイマイチだけど実需を意識した物件」って言ってると思うんだけど。

てかアナタ、どこのマンションの「住民板ユーザー」なの？ｗ

[490: 住民板ユーザーさん]

>>489 マンション比較中さん
488ですけど、マンマニさんの記事はかなりの量読んでいるので、彼がオススメしているか否かはすぐ分かります。

文末に、どういう属性の人に向くか書いてあるじゃないですか、そこが限定的ってことはそういうことですよ。

私はこのロケーション・仕様でこの単価にはついていけません。

[491: 匿名さん]

プラウドファンのマンマニさんとしては、野村主導企画で外観とかかっこよくして「プラウドシティ飛鳥山」として平均坪400で売ってくれたほうがよかったなー長谷工に引っ張られたなー
という感想だと思う。

ステアリなんかみてるとそのほうが売れたかも。

[492: 評判気になるさん]

結局は酷評が多いです。

[493: マンコミュファンさん]

マンションマニアさんの言われる外観やエントランス部分などはひとまず置いておいて…
室内の設備仕様は良いですし、周囲の環境はよく、落ち着いて暮らせそうですよね。
坪380はもちろん高いですが、もっと気合いを入れた造りにして坪400越えになってしまうと私には手が出せないので、これはこれでいいバランスなのかもと思いました。

[494: マンション検討中さん]

マンマニさんの評価ってどこ見れば出てくるんですか？

[495: 名無し]

>>494 マンション検討中さん

https://manmani.net/?p=34788

[496: マンション検討中さん]

マンマニさんの評価に左右されるくらいなら、彼のおすすめ物件の中から買えばいいと思います。（年度ごとでおすすめリストみたいなの作ってたはず）あくまで一つの意見ですから、決めるのは自分。

[497: 周辺住民さん]

>>496 マンション検討中さん

ほんとそれ。
人生で一番高い買い物なんだから自分が欲しいかどうかで決めるべき。

[498: マンション検討中さん]

>>497 周辺住民さん
確かにその通り。でも、マンションは購入者がリセール重視だから結局、評判が気になるわけで。。だからこうゆうサイトがあるわけで。。戸建てだとこの手のサイトは無いわけで。つまり、参考にする人が多いわで。。。
やっぱり評価としては中の下なんでしょうね。

[499: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん

「こうゆう」ってやめません？　アナタの煌めく知性が曇ってしまいますよ。

それと、戸建てに投稿サイトがないと仰いますが、ココの運営会社ミクルがやっているe戸建てという掲示板がありますよ。
https://www.e-kodate.com/

[500: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん
他の物件の評価も見てみましたが、ここの評価が下に近いというなら北区のマンションはほとんど下しかなさそうです・・・
やはり価格の割にはという感じなので、地縁がないと厳しそうです。

[501: 匿名さん]

マンマニさんの記事を読んで動画も見ましたが、動画の最後で、オススメかオススメじゃないかと言えば個人的にはオススメって言ってましたよ。