ASUKAYAMA RESIDENCE（飛鳥山レジデンス）

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/


飛鳥山公園・旧渋沢庭園と神社の緑に抱かれた閑静な住宅地に大規模な低層マンションが登場。保育施設も併設される予定です。
以前は日本製紙の社宅があった高台で環境の良さは折り紙付き。
都心に近く心地よい立地のこのマンションについて皆様と情報や意見の交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

ASUKAYAMA RESIDENCE
(仮称)北区西ケ原2丁目計画新築工事

地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交　　通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
　　　　 東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
　　　　 ※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m

構造規模 鉄筋コンクリート造および木造　地上5階建
延床面積 10966.87 ㎡
敷地面積 6815.84 ㎡

建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社

着工 2020/01/31
完成 2021/09/30
備考 共同住宅(地上5階、延床面積10549.48㎡)　保育施設(地上2階、延床面積417.39㎡)

種別 マンション
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工時期 2021年8月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2021年9月下旬 (予定)
総戸数 129戸
間取り 2LDK ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社

[401: 匿名さん]

>>400
「ザ・プラウドパークハウス飛鳥山ルネローレルコート」なら丸く収まる。

[402: マンション検討中さん]

>>401 匿名さん
決定！

[403: 匿名さん]

案の定、販売時期延びてる。いろいろ厳しそ。

[404: マンション検討中さん]

また伸びたの？2回目？相当厳しいな。

[405: 匿名さん]

販売延期はこれが原因じゃない？
対象物件の建築確認番号が確定しなきゃ契約できないからね。

「※現在、共用棟において、建築確認の再申請を行っております。最新の建築確認番号は当該申請が承認され次第更新いたします」

[406: 匿名さん]

売主より

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

下巣の勘ぐり休むに似たり。

[408: 検討板ユーザーさん]

そういえば公式ウェブサイトに情報が追加されましたね。

[409: 検討板ユーザーさん]

今朝散歩がてら現地見に行ってきたけど南向は前が近くて嫌だなぁ。2.3階じゃ視界抜けない。

[410: 無名]

南側2階なと一部の価格百万ぐらい下げましたね。電線が被るとかなんとか。

[411: 検討板ユーザーさん]

ここ完全にイメージ先行だよな。
山手線外の南北線駅近・長谷工物件なのに買い被りすぎ。

いまの市況でも7000万が妥当な線ってとこでしょ

[412: 匿名さん]

今度北トピアにいくから見てみるかね

電線ビューはいかんな

[413: マンション検討中さん]

上場企業の社宅だから情報でてるかなと思ってみてみたら案の定あった。
ドンピシャには情報ないけど、土地の仕入れ値は50-60億くらいかな？

https://www.nipponpapergroup.com/news/mt_pdf/20160927-2mmn679.pdf

[414: マンション掲示板さん]

>>411 検討板ユーザーさん

イメージ先行だし、これから伸びていく要素もない。
この金額を払ってまで何を期待して買うのか謎。

[415: 匿名さん]

>>414 マンション掲示板さん

イメージ先行、まさにその通りですね。
販売開始までかなり引っ張ったせいで、そのイメージも膨れ上がりすぎてしまった。

[416: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[417: マンション検討中さん]

ここは、盛り上がらないですね

[418: 地元民さん]

>>417 マンション検討中さん
きっとシレッと売れるパターンですよ。

[419: eマンションさん]

結局年内の販売はなさそうですね。いつまで強気でいるのやら。

[420: マンション検討中さん]

>>419 eマンションさん
8月頃竣工でしたよね！？
この戸数捌くの大変ですね。