富士ハウジングってどうですか？

[購入検討中さん]

神戸の西区に発売中で富士ハウジングのフルールポッシュという開発分譲地に興味があります。
購入もしくは、富士ハウジングについて知っているがいましたらご意見お聞かせ下さい。

[366: 通りがかりさん]

まだ同時契約しているのでしょうか

[367: 名無しさん]

自由設計フリープランで自分の希望の家が建てられ、好きなメーカーから選べて安価で非常に魅力を感じます。
ただ知り合いに聞いたりネットで調べてみたら
土地の契約をして3ケ月以内に建物請負い契約をする事が通常の流れになっているとなっているみたいですが建物請負い契約を同時にする事は、宅地建物取引業の違反になるみたいですが詳しい方アドバイスをお願い致します。

[368: 名無し]

>>367 名無しさん
同じ内容なのかどうか詳細は把握していないのでわかりませんが、数年前に名古屋の会社が行政処分くらってますよね。
国交省の担当部署に相談してみては？相談に応じてくれるのかはわかりませんが。

[369: 名無しさん]

アドバイスありがとうございます。
一度、大阪府庁の方に相談に行ってみます。

[370: 検討者さん]

ホームページでは3か月以内に請負契約できなければ白紙と書いてあるのにもかかわらず、私が以前もらった資料にも同時契約と書いてありましたよ
今もそのような運用なんでしょうかね。

[371: 通りがかりさん]

売り立て販売では、図面が決定していない場合に土地の契約と同時に建物請負い契約をさせる事は宅地建物取引業法では、違反になるのではないでしょうか？重要事項説明書の中にも土地に関する重要事項説明が記載が有りますが金融機関の名称金利の記載も記入していない事も違反行為に属するみたいですが。
コンプライアンスは、どうなっているのでしょうか？

[372: 検討者さん]

>>369 名無しさん
相談行かれた結果はどうでしたか？
教えてください

[373: 匿名さん]

宅地建物取り引き行法違反行為になるらしいです

[374: オワンくん]

安心して契約できないわおん

[375: 戸建て検討中さん]

行政指導とか入らないのかな

[376: 名無しさん]

フジ住宅は同じ会社でしょうか？

[377: マンコミュファンさん]

>>376 名無しさん

別の会社ですよ。
ヤヤコシイですが、富士ハウジング　と　フジ住宅は別の会社です。我が家、この2社と取引しましたが、全く別会社でした。

[378: 名無しさん]

そうなんですね。
同じ富士が付く会社なのでグループ会社と思ってました。

[379: 評判気になるさん]

建築は、自社での建築により最後迄、担当者が責任を持ってアフターもやりますので、安心してくださいませと、営業さんからアピールして、信用して購入検討中ですが、平日に見学に散歩のふりして、事務所付近では、タバコは、吸っているし
建築関係も自社でなく車に乗ってる職人さんの車も個人の屋号が書いてあるから全て自社でなく全て下請けと言う事になると大工さんにより上手、下手の当たり、ハズレはないのではしょうか？

[380: ご近所さん]

ハウスメーカーでも職人さんは下請けですよ！
社員の職人なんかいないでしょ！

[381: ご近所さん]

孫請、ひ孫請は当たり前ですよ。
不動産、建築業界で
自社施工とかは1%もないはずです。

[383: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 戸建て検討中さん]

以前、分譲地のモデルハウスを見学しました。
案内してくれた営業さん？の対応も良く、家の仕様レベルは他社分譲地より高いと感じました。
希望エリアと少し外れていたので、見送りましたがまた希望エリアで富士ハウジングの分譲地が出れば検討したいと思います。

[387: 戸建て検討中さん]

千里丘の分譲地見学しました。
いい感じでしたが、我が家では少し予算オーバーでした。

[388: 戸建て検討中さん]

クローバータウン上野芝の建売り2棟はどうでしょうか？見に行かれた方いらっしゃいますか？
気になっていますがあまり情報が出ていませんね。

[389: 名無しさん]

朝霧病院の斜め向かいに

宅地ありますよね？？

あの辺でお値段どれぐらいするのでしょうか？

[390: 通りがかりさん]

3600くらいじゃないでしょうか？
ヤマダストアーの裏もやってらみたいですよ。いくらでしょうかねー？

[391: 名無しさん]

>>390 通りがかりさん


そーなんですか！
知らなかったです。
もー少し安かったら考えよう！(^O^)

3300とかないかなー！(^_^;)

[392: 匿名さん]

フジハウジングから、一方的に、ウッドショックを理由に、価格の改定の合意と納期遅れの合意を要求されたんだけど、同じような要求をうけた方、いらっしゃいますか？

[393: 名無しさん]

納期遅れの合意はあったけど、価格改定はなかったなー。

[394: 匿名さん]

どれくらいの価格改定でしたか？

[395: 匿名さん]

質問しないと自ら説明しない事項が多くあり、事を進めていくなかで、販売上不利な重要事項を後出しする傾向がある会社です。
また、素人(買い手)では分からない事については、営業マンが確認もせず適当に、誤った情報を言う印象があります。突っ込んだ質問をして、回答の根拠・データを要求し、整合性を確認することをお勧めします。
建物設計やその仕様・価格などに目が行きがちですが、土地履歴、建物躯体、上下水道設備など、しっかりと確認する必要があります。
最後は逆ギレされたような状態になり、我が家は同社との取引を断念しました。

[396: 通りがかりさん]

土地と建築請負契約を同日で契約することは宅建業36条に抵触する可能性があります。許可当局も悪質な業者による消費者被害を減らすため、警鐘を鳴らしています。
同社の自由設計プラン(建築条件つき宅地)においては、広告の3ヶ月以内ではなく、ほぼ土地契約と同日に請負契約締結を求めてくるようです。希望の間取りや設備メーカーの選択、また壁紙・フローリングの色などにおいても決まっており、あまり自由に選べないようですので、要注意です。建物売りと思った方が良いくらいかもしれません。
出来ないことが多く、無理に依頼すると追加費用が大分かさむことを覚悟しておく必要があります。

[397: 通りがかりさん]

相当嫌な思いでもされたのかしら…
壁紙や外壁、フローリングは選べるパターンが決まってますが、かなりの種類がありましたよ！間取りに関しては自由度が高く、注文住宅とほぼ同等かと思います。
水回りや電気関連のオプション追加等で追加費用は間違いなく発生しますが、要望をだせば出来ることのほうが多かった印象です。

たしかに営業マンは頼りなく、適当な印象はありますが…

[398: 名無しさん]

壁紙、フローリング、キッチン、風呂、クローゼット等々、最大3パターンまで。注文住宅とはほぼ遠く、建売売りに毛が生えた様なもの。追加オプションははほぼ手数料がのる。
過去レス見ていて、良い意見は同社の人間の手回しかと思う様な内容やね。
契約同日の件もそう。違法の可能性あり。営業に細かく聞きすぎると、適当な事言うか、その後無視される。契約書も親会社、関連会社と3社が登場。長く住む家を買う相手としては相当注意が必要。

[399: 係争準備中]

以前にもあったようですが、今も周辺住民とのいざこざが絶えない会社です。
同社の物件入居後は、周囲の住民との折り合いに気を使い続け、精神的にまいってしまうことは覚悟しておいた方がいいかもしれません。

[400: 名無しさん]

定期点検は日時を指定してくるが、点検が終わると建物の修繕日の連絡もない。数ヶ月は放ったらかしで酷い状態です。こちらから修繕日はいつですか？と問い合わせしないと、半年から1年は忘れてるようなありさまです。
ハウスメーカーでは、修繕日の連絡もしない、忘れていました、などあり得ない事案です。
安い買い物した訳では無いので、ほんとしっかり対応してもらいたいと妻も嘆いております…
せめて連絡くらいはきっちり入れるのが社会のルールですね

[401: 評判気になるさん]

確かに質問しないと自ら説明しない事項が多く、アフターも全く連絡が無いようだ。
修繕くらいはきっちり対応すべき

[410: 匿名さん]

社員教育が不十分で、トラブルが多発しますね。企業風土・文化の問題と思います。

[411: 通りがかりさん]

中小のHMに社員教育もクソもないでしょ！？それより最終的に家の構造、納得いく間取りで希望の家が建てばよろしいかと。
この程度のメーカーで社員の質まで求めてはいけません。自分自身で色々調べ、おかしなところは指摘する。それもやらず、HM任せな人は合わないでしょう。私は富士ハウジングで建てましたが、満足してますよ。徹底的に勉強して引っかかる点は都度指摘しましたけどね。

[412: 口コミ知りたいさん]

富士ハウジングのグラントワール北緑丘見に行かれた方いらっしゃいますか？
新築購入に向けて気になっていますが、周辺環境など教えてほしいです。

[413: ビギナーさん]

>>410 匿名さん
全くそのとおりだと思います。買う方がいくら一生懸命頑張っても富士ハウジング側のミスで被害を被るのは勘弁してほしいです。

[414: 匿名さん]

削除されやすい投稿について　より抜粋

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・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

[415: 富士ハウジングで建てました！]

少し前ですが。。。

手付けした土地に対しての間取りを方眼紙に描いてこちらから提案して建てました。
その間取りに対して設計士さん耐震等級や付随する決まりについて検証してもらうって感じでした。
なので営業さんより主に設計士さんとの相談時間が長かったデス。

営業さんに急かされても間取りが納得するまでしっかり時間をかけました。

P.S.
こちらが取り付けたいハウジングの標準装備以外の設備等は各ショールームをまわって自分で勉強しました。
当然それらは、オプションになりローンとは別＆先にお支払いしないとダメですが、かなり納得のいくお家が有名ハウスメーカーより、かなりリーズナブルに建ちました(^^;;

[418: 匿名さん]

土地の契約が締結していても、建物請負契約が思い通りの間取りが入らない場合、建物請負契約が無くなれば、自動的に土地の契約も紐付けられてますから自動的に白紙解約になりますと記載がありましたので契約済の方は、今一度、ご自分の契約書を確認された方がが良いですよ。

[419: 検討板ユーザーさん]

ずっと粘着してる人？
思い通りにならない事と素人考えの無茶な間取りの要求は違うからね。
さっさと裁判始めてスッキリすれば良いのに。
・
・
・
ひょっとして富士ハウジングにお客さんとられた逆恨みの営業マン？

[422: 評判気になるさん]

>>412 口コミ知りたいさん

スレ立ち上げました

[423: マンコミュファンさん]

>>422 評判気になるさん

「富士ハウジング」で検索かけた時にヒットするように設定したほうが北緑丘スレも見つけやすいです。

[425: 検討板ユーザーさん]

>>415 富士ハウジングで建てました！さん

現在進行形で契約　間取りの設計を今設計士にお願いして打ち合わせ中です。　　契約の説明や設計の打ち合わせについて今のところすごく丁寧で親切です。　意味不明な書き込みが見られますがよっぽど変な担当に当たったのか又は出鱈目ですね。

[426: 住宅検討中さん]

>>425 検討板ユーザーさん

ご希望の家が建ちます様に！
P.S.
我が家の担当設計士さんは一級のMさんでした(^_-)

[427: 通りがかりさん]

選べる種類は豊富に感じます。

[428: 名無しさん]

>>426 住宅検討中さん
屋根材をオプション設定された方いらっしゃいますか？

[429: 富士ハウジングで建てました！]

>>428 名無しさん

標準のコロニアルから瓦（CERAM-F3）にしました。
＋40万ちょいでしたが、将来塗装しなくて良いので思い切りました。

[430: 名無しさん]

>>429 富士ハウジングで建てました！さん
ありがとうございます。
10年ごとの塗装が気がかりでした。

[431: 名無しさん]

吹き抜けを間取りに入れた方　住み心地は如何でしょうか？　悩んでいます。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>429 富士ハウジングで建てました！さん

すでに契約済みなのですが耐震性がちょっと心配です。
すでにお住まいの方、地震の時の揺れ具合はいかがでしょうか？

[433: 口コミ知りたいさん]

>>415 富士ハウジングで建てました！さん

今　設計士さんと打ち合わせの真っ只中です。
各建材のショールームに回ってオプション決めてます。
三ヶ月を目処って言われていますが、特に急がされる事なく
何回も打ち合わせしていますよ。

[434: 富士ハウジングで建てました！]

>>432 口コミ知りたいさん

耐震等級3なので耐震性については安心で、2018年の大阪北部地震でも基礎等問題無しでしっかり耐えていです。

P.S.
耐震は、制震でも免震でもないので普通に揺れます(^^;;

[435: 口コミ知りたいさん]

好評も悪評も、どれが事実か分からんな(笑)
不動産屋の掲示版って、元々そういうもんか。。。

[436: 口コミ知りたいさん]

質問させて下さい。
現在、富士ハウジング、アンフィニホームを検討しているのですが、他に北摂地域で同じような金額帯で建設可能な会社あるでしょうか？

現在大阪在住ではない為、知識がまだ乏しく。。

[437: 名無しさん]

ALLAGIですかね

[438: 坪単価比較中さん]

>>437 名無しさん
ありがとうございます、参考にさせて頂きます！

[439: 販売関係者さん]

もうじき内覧会です　　
既に住居されている方、　修正箇所って結構あるのでしょうか？
指摘場所があった場合、その後の対応は如何でしょうか？

[440: マンコミュファンさん]

富士ハウジング
非常に対応が事務的で冷たい。営業マンが偉そうで客をバカにしたような口調で話してきます。
金取ることしか考えてないし、相談にも乗ってくれない。更新のお知らせ　という重要な書類を貰えず、更新せざるを得なくなった。更新費用6万7000円。
もうここは利用したくないですね。

[441: ？]

440さん
賃貸の話はしていません。
誤爆だと思われます。

[442: 口コミ知りたいさん]

サイディングってオプションされた方いますか？

[443: 販売関係者さん]

>>440 マンコミュファンさん
更新料は関東では一般的な話、関西方面ではないところもありますけどね
あくまで違う会社の賃貸の話ですけどね

[444: 匿名さん]

バルコニーテラス・カーポートが営業担当者によって価格が違うのは、なぜでしょうか？

[445: 富士ハウジングで建てた者]

建てた後のアフターフォローは全く駄目
修正箇所をやるやると言って期日を過ぎても連絡なく数年放置、監督代わっても後任も同じ
建てたらそれで終わりで放ったらかしの最低企業

[446: 戸建て検討中さん]

数年って３.4年ぐらい放置されてるんですか？

[447: 購入者]

私は数ヶ月待ちましたが緊急ではありませんでした。多少は仕方ないですね。

[448: 賃貸住まいさん]

賃貸ですが、前の住んでいた管理人はいい加減で頼んだ事を何回言っても対応してくれませんでした。素早い対応してくれたらいいんですけどね。

[449: OLさん]

緊急性ある内容は素早い対応が望ましいですね。

[451: 匿名さん]

営業、施工共に業界最低レベル。
大手とは明らかに違う粗悪品を購入すると思って買ってください。
家は買ってからも色々とありますから、お金があるなら大手一択です。

[453: 匿名さん]

富士ハウジングで建てました。
今は後悔でしかありません。アフターフォローが悪すぎる。何度も同じ箇所の修理を依頼しても修理に来ない。来ても保証が切れる前に来てなんちゃって修理でその場しのぎ。その後同じ箇所の修理を依頼しても補償外だから修理金が発生すると言われる。
修理もきちんと出来ない素人の集まりの会社。
床下も自分で潜りましたが断熱材の入れ方も雑で隙間だらけです。
高くてもアフターフォローがきちんとされている会社を選ばれた方が良いと思います。高い買い物をして後悔でしかありません。検討中の方もお気をつけて下さい。

[454: eマンションさん]

>>453 匿名さん

どちらの分譲地ですか？

[455: 通りがかりさん]

他の方もう言われていますが、アフターフォローは最悪です。
明らかな施工ミスも認めないし、やり直してくれませんし、売るまでは、何が質問すると、すぐに返信があったのが、買った瞬間から、質問に対する返信は、長いと3ヶ月以上ありません。売るまでの態度と180度変わります。

[456: マンション掲示板さん]

>>455 通りがかりさん
　明らかな施工ミスってどんなのですか？
　購入予定なので気になります。