富士ハウジングってどうですか？

[購入検討中さん]

神戸の西区に発売中で富士ハウジングのフルールポッシュという開発分譲地に興味があります。
購入もしくは、富士ハウジングについて知っているがいましたらご意見お聞かせ下さい。

[366: 通りがかりさん]

まだ同時契約しているのでしょうか

[367: 名無しさん]

自由設計フリープランで自分の希望の家が建てられ、好きなメーカーから選べて安価で非常に魅力を感じます。
ただ知り合いに聞いたりネットで調べてみたら
土地の契約をして3ケ月以内に建物請負い契約をする事が通常の流れになっているとなっているみたいですが建物請負い契約を同時にする事は、宅地建物取引業の違反になるみたいですが詳しい方アドバイスをお願い致します。

[368: 名無し]

>>367 名無しさん
同じ内容なのかどうか詳細は把握していないのでわかりませんが、数年前に名古屋の会社が行政処分くらってますよね。
国交省の担当部署に相談してみては？相談に応じてくれるのかはわかりませんが。

[369: 名無しさん]

アドバイスありがとうございます。
一度、大阪府庁の方に相談に行ってみます。

[370: 検討者さん]

ホームページでは3か月以内に請負契約できなければ白紙と書いてあるのにもかかわらず、私が以前もらった資料にも同時契約と書いてありましたよ
今もそのような運用なんでしょうかね。

[371: 通りがかりさん]

売り立て販売では、図面が決定していない場合に土地の契約と同時に建物請負い契約をさせる事は宅地建物取引業法では、違反になるのではないでしょうか？重要事項説明書の中にも土地に関する重要事項説明が記載が有りますが金融機関の名称金利の記載も記入していない事も違反行為に属するみたいですが。
コンプライアンスは、どうなっているのでしょうか？

[372: 検討者さん]

>>369 名無しさん
相談行かれた結果はどうでしたか？
教えてください

[373: 匿名さん]

宅地建物取り引き行法違反行為になるらしいです

[374: オワンくん]

安心して契約できないわおん

[375: 戸建て検討中さん]

行政指導とか入らないのかな

[376: 名無しさん]

フジ住宅は同じ会社でしょうか？

[377: マンコミュファンさん]

>>376 名無しさん

別の会社ですよ。
ヤヤコシイですが、富士ハウジング　と　フジ住宅は別の会社です。我が家、この2社と取引しましたが、全く別会社でした。

[378: 名無しさん]

そうなんですね。
同じ富士が付く会社なのでグループ会社と思ってました。

[379: 評判気になるさん]

建築は、自社での建築により最後迄、担当者が責任を持ってアフターもやりますので、安心してくださいませと、営業さんからアピールして、信用して購入検討中ですが、平日に見学に散歩のふりして、事務所付近では、タバコは、吸っているし
建築関係も自社でなく車に乗ってる職人さんの車も個人の屋号が書いてあるから全て自社でなく全て下請けと言う事になると大工さんにより上手、下手の当たり、ハズレはないのではしょうか？

[380: ご近所さん]

ハウスメーカーでも職人さんは下請けですよ！
社員の職人なんかいないでしょ！

[381: ご近所さん]

孫請、ひ孫請は当たり前ですよ。
不動産、建築業界で
自社施工とかは1%もないはずです。

[383: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[386: 戸建て検討中さん]

以前、分譲地のモデルハウスを見学しました。
案内してくれた営業さん？の対応も良く、家の仕様レベルは他社分譲地より高いと感じました。
希望エリアと少し外れていたので、見送りましたがまた希望エリアで富士ハウジングの分譲地が出れば検討したいと思います。

[387: 戸建て検討中さん]

千里丘の分譲地見学しました。
いい感じでしたが、我が家では少し予算オーバーでした。

[388: 戸建て検討中さん]

クローバータウン上野芝の建売り2棟はどうでしょうか？見に行かれた方いらっしゃいますか？
気になっていますがあまり情報が出ていませんね。

[389: 名無しさん]

朝霧病院の斜め向かいに

宅地ありますよね？？

あの辺でお値段どれぐらいするのでしょうか？

[390: 通りがかりさん]

3600くらいじゃないでしょうか？
ヤマダストアーの裏もやってらみたいですよ。いくらでしょうかねー？

[391: 名無しさん]

>>390 通りがかりさん


そーなんですか！
知らなかったです。
もー少し安かったら考えよう！(^O^)

3300とかないかなー！(^_^;)

[392: 匿名さん]

フジハウジングから、一方的に、ウッドショックを理由に、価格の改定の合意と納期遅れの合意を要求されたんだけど、同じような要求をうけた方、いらっしゃいますか？

[393: 名無しさん]

納期遅れの合意はあったけど、価格改定はなかったなー。

[394: 匿名さん]

どれくらいの価格改定でしたか？

[395: 匿名さん]

質問しないと自ら説明しない事項が多くあり、事を進めていくなかで、販売上不利な重要事項を後出しする傾向がある会社です。
また、素人(買い手)では分からない事については、営業マンが確認もせず適当に、誤った情報を言う印象があります。突っ込んだ質問をして、回答の根拠・データを要求し、整合性を確認することをお勧めします。
建物設計やその仕様・価格などに目が行きがちですが、土地履歴、建物躯体、上下水道設備など、しっかりと確認する必要があります。
最後は逆ギレされたような状態になり、我が家は同社との取引を断念しました。

[396: 通りがかりさん]

土地と建築請負契約を同日で契約することは宅建業36条に抵触する可能性があります。許可当局も悪質な業者による消費者被害を減らすため、警鐘を鳴らしています。
同社の自由設計プラン(建築条件つき宅地)においては、広告の3ヶ月以内ではなく、ほぼ土地契約と同日に請負契約締結を求めてくるようです。希望の間取りや設備メーカーの選択、また壁紙・フローリングの色などにおいても決まっており、あまり自由に選べないようですので、要注意です。建物売りと思った方が良いくらいかもしれません。
出来ないことが多く、無理に依頼すると追加費用が大分かさむことを覚悟しておく必要があります。

[397: 通りがかりさん]

相当嫌な思いでもされたのかしら…
壁紙や外壁、フローリングは選べるパターンが決まってますが、かなりの種類がありましたよ！間取りに関しては自由度が高く、注文住宅とほぼ同等かと思います。
水回りや電気関連のオプション追加等で追加費用は間違いなく発生しますが、要望をだせば出来ることのほうが多かった印象です。

たしかに営業マンは頼りなく、適当な印象はありますが…

[398: 名無しさん]

壁紙、フローリング、キッチン、風呂、クローゼット等々、最大3パターンまで。注文住宅とはほぼ遠く、建売売りに毛が生えた様なもの。追加オプションははほぼ手数料がのる。
過去レス見ていて、良い意見は同社の人間の手回しかと思う様な内容やね。
契約同日の件もそう。違法の可能性あり。営業に細かく聞きすぎると、適当な事言うか、その後無視される。契約書も親会社、関連会社と3社が登場。長く住む家を買う相手としては相当注意が必要。

[399: 係争準備中]

以前にもあったようですが、今も周辺住民とのいざこざが絶えない会社です。
同社の物件入居後は、周囲の住民との折り合いに気を使い続け、精神的にまいってしまうことは覚悟しておいた方がいいかもしれません。

[400: 名無しさん]

定期点検は日時を指定してくるが、点検が終わると建物の修繕日の連絡もない。数ヶ月は放ったらかしで酷い状態です。こちらから修繕日はいつですか？と問い合わせしないと、半年から1年は忘れてるようなありさまです。
ハウスメーカーでは、修繕日の連絡もしない、忘れていました、などあり得ない事案です。
安い買い物した訳では無いので、ほんとしっかり対応してもらいたいと妻も嘆いております…
せめて連絡くらいはきっちり入れるのが社会のルールですね

[401: 評判気になるさん]

確かに質問しないと自ら説明しない事項が多く、アフターも全く連絡が無いようだ。
修繕くらいはきっちり対応すべき

[410: 匿名さん]

社員教育が不十分で、トラブルが多発しますね。企業風土・文化の問題と思います。

[411: 通りがかりさん]

中小のHMに社員教育もクソもないでしょ！？それより最終的に家の構造、納得いく間取りで希望の家が建てばよろしいかと。
この程度のメーカーで社員の質まで求めてはいけません。自分自身で色々調べ、おかしなところは指摘する。それもやらず、HM任せな人は合わないでしょう。私は富士ハウジングで建てましたが、満足してますよ。徹底的に勉強して引っかかる点は都度指摘しましたけどね。

[412: 口コミ知りたいさん]

富士ハウジングのグラントワール北緑丘見に行かれた方いらっしゃいますか？
新築購入に向けて気になっていますが、周辺環境など教えてほしいです。

[413: ビギナーさん]

>>410 匿名さん
全くそのとおりだと思います。買う方がいくら一生懸命頑張っても富士ハウジング側のミスで被害を被るのは勘弁してほしいです。

[414: 匿名さん]

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[415: 富士ハウジングで建てました！]

少し前ですが。。。

手付けした土地に対しての間取りを方眼紙に描いてこちらから提案して建てました。
その間取りに対して設計士さん耐震等級や付随する決まりについて検証してもらうって感じでした。
なので営業さんより主に設計士さんとの相談時間が長かったデス。

営業さんに急かされても間取りが納得するまでしっかり時間をかけました。

P.S.
こちらが取り付けたいハウジングの標準装備以外の設備等は各ショールームをまわって自分で勉強しました。
当然それらは、オプションになりローンとは別＆先にお支払いしないとダメですが、かなり納得のいくお家が有名ハウスメーカーより、かなりリーズナブルに建ちました(^^;;