ザ・パークハウス 鎌倉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kamakura/#top

所在地：神奈川県鎌倉市小町２丁目351番（地番）
交通：ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ島電鉄「鎌倉」駅（東口）より徒歩4分
間取： 1LDK～3LDK
面積：74.63m2～199.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

板たつの遅い！

[2: 匿名さん]

ほしい！
いくらぐらいでしょうか？

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
それなりに、

[4: 匿名さん]

価格知りたいですね

[5: 匿名さん]

お考えの価格とは違うと思いますよ

[6: 匿名さん]

素晴らしい。さすが坂倉準三の建築研究所。
高そうやね。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

いくらだと思います?

[8: 匿名さん]

全館空調もあるし、面積も広いし、完全にお金持ち向けですね。平米150～200万円くらい？74.63m2～199.28m2なので、グロスでは最低１億円、上は５憶円でしょうか。

[9: 通りがかりさん]

鎌倉で5億ってバブルだよね

[10: 匿名さん]

>>9 通りがかりさん
横浜で8億だからいいんじゃないでしょうか。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

キリよく10オク行って欲しい

[12: 匿名さん]

鎌倉って、昔から実は結構高いですよね。単純に都心からの距離だけで評価されない、古都としての付加価値でしょうか。お金もあり仕事場は都心なのに、わざわざ鎌倉に住む社長さんや芸能人いますし。

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん

流石にそれだと、一番広い部屋でも平米300万円、坪単価1000万円超えるから…日本で一番高い虎ノ門の森ビル物件と同じになっちゃう。

[14: マンション検討中さん]

確かに滅多に（下手すると二度と）出ない土地ではあるけれど、一方で、都心に住むお金もあるけどあえて鎌倉に住む、と言う嗜好の人がここを選ぶかはちょっと微妙な気もします。

むしろ、既存物件だと御成のブリリアや二階堂のパークハウスの立地の方を好む人も多いのでは？
生活利便性では、確かにこの物件の方が良いですし、観光目的のセカンドハウスには良さそうですが。

[15: 匿名さん]

商業地域とはいえ、こんなに敷地ギリギリに目一杯で大丈夫でしょうか。
南と北に同規模の建物が建つ可能性がありますよね。
だからこそ西向きと東向きのプランなのでしょうけど。
南側が真っ暗になったら価値が半減しそうです。

[16: 匿名さん]

ホームページをみた感じでは、中途半端には仕上げてこないでしょう。
一般ファミリー向けは、予算に限りがあるので最近の物件は、広さや構造、設備にコストダウンが見られますが、それは予算が十分な人には逆効果なので。

[17: 匿名さん]

>>7 匿名さん

ご自身の予想は？

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
分かっているんで言えないです

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

理解不能です

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

中の人？
ヒントだけでも。プレミアムは白金ザスカイと同じくらい？南平台よりは下？