パークナード井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/inokuchi111/

所在地：広島県広島市西区井口四丁目31番3（地番）
交通：広島電鉄「修大協創中高前」駅徒歩３分・JR「五日市」駅徒歩１３分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.10m2～89.95m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 名無しさん]

>>80 通りがかりさん
購入者ですが、行ってないです。行かれた方の情報あれば欲しいです。

[82: 評判気になるさん]

私も行きませんでした。知りたいです。

[83: 口コミ知りたいさん]

精神科ですか
他の住人に通院しているところを見られたくないし、行くとしたら別のクリニックですね・・・

[84: 通りがかりさん]

相談会あまり行かれてないんですかね
次回のインテリア相談会は秋頃にも予定していると電話で言ってたので、次回は行ってみようかなぁ

[85: 匿名さん]

購入者の方に質問です。本審査はもうされましたか？

[86: 評判気になるさん]

本審査はまだしてないです。ネット銀行をいくつか仮審査しました。

[87: 名無しさん]

私も仮審査のみです、確かに本審査はいつ頃からするものなんでしょうか？

[88: 通りがかりさん]

>>86 評判気になるさん
ネット銀行気になります。いいんですか？

[89: 評判気になるさん]

>>88 通りがかりさん

金利の低さで選ぶならネット銀行かなと思います。団信も充実してるところ結構ありました。

[90: 通りがかりさん]

棟内モデルルーム10月からみたいですね
井口サンフラワービルの病院は今月から開業でしょうか、歯科と精神科以外が何科か早く知りたいですね

[91: マンション検討中さん]

>>90 通りがかりさん

どっちも開業は10月からだと思いますよ！
心療内科の方は9月下旬に内覧会があるみたいですけど。
ほんと何が入ってくれるのか気になります

[92: 名無しさん]

棟内モデルルーム楽しみです
販売に拍車がかかれば良いですねー
サンフラワービルに関しては、まだ決まらないって事は苦戦中なんですかね
マンション入居に向けて、準備してるのであればいいんですが

[93: マンコミュファンさん]

>>88 通りがかりさん
金利は安いが事務手数料が割高なところが多いです。
直接顔を見てお話しするわけではないので、気軽に相談しにくい。

[94: 通りがかりさん]

>>93 マンコミュファンさん

事務手数料が安い銀行はどこでしょうか？
是非とも教えてください！
何卒よろしくお願いします。

[95: マンション検討中さん]

貴方が単体年収700万円以上なら、表に出てない保証料率・手数料引くところ地方銀行でも大手でもありますけど、年収400万円～でマイカーローンあるならならどこも同じですよ。
販売会社のセンスのない常務の力量は賃貸・中古販売が主で分譲マンション販売とか事業主パワーのパナソニック関係ないから、提携ローンも微妙です。

[96: 匿名]

他のマンションはよくCMされてますが
こちらのマンションはあまりCMしていない
イメージがありますが売れているからでしょうか？

[97: 買い替え検討中さん]

広告予算の考え方がパナソニックが違うだけでしょ。初期買いは居ても、販売代理が問題。何年かかる販売計画なのでしょうか。長期予想の抑制販売。

[98: 名無しさん]

>>97 買い替え検討中さん
裏の戸建て分譲地と含め200世帯程度の大規模住宅地開発計画のため、長期的な考えは間違い無いでしょう
ですが、入居までまだ半年程度あるにも関わらず8割程度うまってるようなので、入居時には良いとこまでは行くんじゃないでしょうか
同じ井口地区の三菱系マンションの価格が設備も一般的なもので4千万スタートみたいですから、この物件に流れそうな気もします。

[99: マンション検討中さん]

ここの設備仕様はいいですよね。
ZEH仕様やIot、アラウーノに惹かれます。

確かにザ・プレイスは強気の価格設定ですね。
ですが、立地を鑑みると買値と中古で売るときの差は、こちらよりザ・プレイスのが少ないのではと予測しています。

[100: 通りがかりさん]

もう8割売れているなんてすごいですね。
正直ここは車がないと厳しいエリアだから苦戦するのではと思っていました。中高生はなんとかなるにせよ小学校は少し遠いとか、同時期に販売されているJR駅周辺の物件の存在とか。
ですがやはり良い仕様のマンションですし、それこそ30代から住み始めて死ぬ直前まで50年たってもなんとか住めそうな丈夫そうな雰囲気もありますし、歩いて行けるスーパーや市電の駅も一応ありますし、というのが勝因なんでしょうかね。