パークナード井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/inokuchi111/

所在地：広島県広島市西区井口四丁目31番3（地番）
交通：広島電鉄「修大協創中高前」駅徒歩３分・JR「五日市」駅徒歩１３分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.10m2～89.95m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200 名無しさん

メリットは上で書かれてる通り設備仕様。
デメリットと書くと違和感あるので、他より劣る点と言い換えますが、同時期に販売してた他の物件の方が立地が良い（地価も高い）と思いました。
私はこの辺りに土地勘ないですが、パナさん自身が裏に戸建てエリアを設けてることからも、戸建て地域に片足突っ込んでるエリアなのかなと感じました。

[202: 匿名さん]

市内への通勤や通学を考えると少し遠いですしね。
その点を補うべく、ゼッチマンションにチャレンジしたんだと思います。
そういえば、裏の戸建て街区に建てる家もすべてゼッチになるのでしょうか？

[203: 匿名さん]

ゼッチとか真面目に取り組んでいるやつって周りが何も見えてないんだなとかわいそうに思う。きっと先生の言うことをよく聞く優等生だったんだろうな。

[204: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん
私も検討してましたが、友人がこの近くに住んでて、踏切で渋滞するしJRが遠いので止められました。
ブランドやゼッチは良いですが立地が少し残念ですね。
新井口駅付近なら、すでに完売してそうです。

[205: 購入者]

購入者です。
今住んでるのは違いますが、地元が近辺で昔住んでました。
確かに五日市駅までの距離と踏切の混みに関しては、許容範囲外の人もいらっしゃるでしょうねー
私は職場が市内で車通勤なので西広島バイパスを使います。
新井口でもバイパス使用なら同じようなものなのでパークナードにしました。
JRは普段ほとんど使用しないのでたまになら良いかという感じです。
静かな住宅街で普段車か広電を使われる方なら良いところだと思いますよ。

[206: 匿名さん]

>>205 購入者さん
さしつかえなければ教えてください。
職場が市内とのことですが、もっと市内中心部に近い物件と迷われませんでしたか？

[207: 購入者]

>>206 匿名さん
最初は府中や祇園、舟入、吉島、庚午など候補として考えてました。
地元の贔屓目もあると思いますが、教育環境・住みやすさ（落ち着き）で考えると迷いはなかったです。
当然ですが、中心部に寄れば寄るほど物件価格も高くなります。
価格と住環境のバランスを考えて決めました。
通勤時間にいろいろなところからデモ走行してみましたが、吉島などと比較しても上り（出社時間）は多少時間差はありましたが下り（帰宅時間）はほとんど差がありませんでした。
本川や十日市、大手町などは恥ずかしながら必要間取りで考えると予算オーバーで検討外です。

[208: 匿名さん]

>>207 購入者さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます。
やはり、比較検討して大きな差がなければ地元がいいですよね。

[209: 匿名さん]

ホームページ全然更新されてませんね。
IoTも押しの一つにしてるのだから、ホームページの更新くらい記載どおりしたらいいのに。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
すみません！ホームページの見方がよくわからなくて…。
更新予定って、どこに記載されてますか？

[211: 通りがかりさん]

こちらのマンションに住んでいる方に質問です。上の階、横の部屋の足音など気になりますか？

[212: 名無し]

>>211 通りがかりさん
全く気にならないです。
上はお子さんが住んでいるようですが、今のところ一度も聞こえたことないです。

[213: マンション検討中さん]

ここがまだ完売してないところをみると、ゼッチやIOTは広島ではまだそんなに求められてないということか。

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん

普通に立地＆価格の問題じゃない？

[215: マンコミュファンさん]

>>214 匿名さん

モデルルームはまだ売れてない感じですかね。値下げしないんでしょうか。

[216: マンション検討中さん]

>>215 マンコミュファンさん
時間はかかっていますがあと数戸なので値下げなしでいくのでは。

[217: 通りがかりさん]

中古物件購入検討中のものです。
購入条件として、
ペット相談可・エアコン付き・日当たり良好・スーパーコンビニ徒歩5分圏内・駐車場あり・コンロ３口・食洗機付き・バルコニー広め・駅近・紙屋町まで電車で40分圏内などの条件で検索したところパークナード井口がヒットしました。実際住まれている方で感じるデメリットなどあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[218: 匿名さん]

>>217 通りがかりさん
ないです。
以上。

[219: 評判気になるさん]

>>217 通りがかりさん

最大のデメリットが駅からの距離だけど、これを駅近だと感じれるなら、デメリットはあんまりないかもしれん

[220: 匿名さん]

本川と同じくらいの価格ってマジ？