パークナード井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークナード井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://homes.panasonic.com/city/inokuchi111/

所在地：広島県広島市西区井口四丁目31番3（地番）
交通：広島電鉄「修大協創中高前」駅徒歩３分・JR「五日市」駅徒歩１３分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.10m2～89.95m2（備蓄倉庫面積含む）
売主：パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

ここのメリットは何？

[2: eマンションさん]

アルファやポレスターと比べると井口では立地がいまいちで価格が低くないと選択肢はありません。

[3: 匿名さん]

子供が協創中学・高校に通っている人や行かせる予定の人には最高の立地でしょうね。

[4: ご近所さん]

立地

[5: マンション検討中さん]

>>2
同感　
パナソニック高いんですよねー正直。。。
そこまで出せる世帯が井口選ぶかな。

[6: 匿名さん]

裏の宅地分譲と共同開発みたいですけど、わざわざマンションの方を選ぶ理由ってなんなんですかね。
宅地分譲は土地だけで3000万とかしますから価格？
だったら利便性のいいアルファステイツやポレスターでいいし、埋め立て地ではないにしても災害リスクは大差ないし…
コンセプトがよく分からない

[7: マンション検討中さん]

こちらのマンションの購入を検討しています。
先日モデルルームの見学に行ったところ、1期分譲で1/3以上が成約済でした。
これから購入申し込みを進めるにあたって、値引き交渉等は可能なものでしょうか？

[8: 匿名さん]

公平性に欠けるから普通は値引きはしないんじゃないですか？

[9: 通りがかりさん]

地元のかたが購入される感じでしょうね

[10: マンション比較中さん]

ZEHが良かったよ！

[11: 通りがかりさん]

目の前の踏切、隣の踏切も日夜関係なく車で渋滞する時あるからね

[12: 検討中]

購入を考えてます。駅近でスーパーもあるし学校の環境もいいですよね？
でもあまり人気はないんですかね？
パナソニック自体が微妙ですか？
アルファステイツの立地がいいというのを観ましたがあの辺て何かあるんですか？
広電もないしJRも遠いし…アルパークさびれてるし…
ポレスターならわかりますが、間取り微妙じゃないですか？
ここ総合的にいいと思いましたが、私の調べが甘いと思いますか？
マンション購入難しいです…

[13: マンコミュファンさん]

>>12 検討中さん
パークナード私も悪くないと思いますが、皆さんが書かれている最寄の広電駅の渋滞や安全面が微妙でしょうか。また五日市寄りの井口より。新井口?広電井口が人気ですね。
アルファステイツさんは商業ちなんで資産価値が他より高いと南向きなので人気とききました。
12さんが、『ポレスターならわかる』と仰るのはどの点ですか？

[14: 検討中]

>>13 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます！広電駅の渋滞ですか…
それは毎朝のことだと大変そうですよね…
周辺の環境をちゃんと把握しないといけないですね
ポレスターだと広電もJRも近いイメージで位置的に生活する環境が良さそうだと思いました！
そもそも井口駅らへんが人気なんですね！
10年くらいしかマンションに住まないので、資産価値も大事ですね…
ますますわからなくなりそうです笑

[15: 通りがかりさん]

JRだけならポレスターよりアルファステイツの方が断然近い気がします。
しかも、アルファステイツからなら雨にも濡れないで行けますし。

[16: 匿名さん]

バイパス使用するなら踏切での渋滞は関係ないですか？

[17: マンコミュファンさん]

このマンションの北側(山側)の西広島バイパスは朝夕少し混む事があります。電停を超えた南側の宮島街道は一車線で西広島?五日市(楽々園)あたりまで伸びているのでこちらも時間によっては混みます。スーパー付近の井口の道は車線すらない一本道なので離合して離合して…という感じです。道路事情は正直いまいちです。
ただここは真後ろに病院の複合ビルができるようなので、子育て世代や通勤通学にはあまりですが余生を静かにコンパクトに暮らしたいお年寄りには向いている印象です。(ただそうなると、10年20年後その人達が居なくなった後入居者が集まらなかった場合、大規模修繕等難しくなるかもしれません。)

[18: ケントウ中]

先日モデルルームいってきました
いいお部屋はもうほとんどが契約済みでした
皆さんがおっしゃる通り渋滞とかは少しあるのかな？と思いますが、子育て世帯には逆にいい立地だと思いましたよ！
設備もいいです。総合的に良かったです。
まわりを車で走ってみましたが何でもある印象でした。

[19: 通りがかりさん]

新井口駅エリアまたマンション作り始めましたね。同時期にこれだけ競合するなんて。

[20: 通りがかりさん]

今どれくらい売れてるのかな