ジオ西宮北口 松山町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮北口 松山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/matsuyamacho/

所在地：兵庫県西宮市松山町102番、103番1・3、106番1・3（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分
間取： 1LDK・3LDK
面積：39.73m2～85.34m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 通りがかりさん]

無理に西北と関連付けさせようとするから、かえって印象が悪くなるのとちゃいますかね？
マンション探してる人からすると、
西北の物件？？
→全然、違うやーん！みたいな。

[282: 匿名さん]

確かに^^;
でも松山町って言われても、多分このあたりの人じゃないと
イメージがわかないっていうのもあるし、ネーミング難しいですね。

ここだと若干、甲子園口駅のほうが近いんだけど、
買い物とか諸々は西北のほうが全体的に便利な気がする。
西北も自転車だったら負担感少ないけど、
歩きは流石に厳しいかなぁ。

[283: 通りがかりさん]

>>282 匿名さん
歩きで両手に荷物抱えてとか、傘さしての運搬とか、ほぼ罰ゲームですよ。

[284: 匿名さん]

ほぼ罰ゲーム。その言葉にドキッとしました。

電動自転車であればいいかなと思っていましたが

実際は、なかなか厳しそうですね。

それでももう残り７邸かな。割と早い売れ行きです。

静かな街にマイホームをという人は多そうですね。

[285: 匿名さん]

子供がいると利便性も大切だけど、どちらかというと静かに暮らせるかみたいなところは重視したくなりますからね。

ここだといずれにせよ、マイカーは必須でしょう。
天気が良い日だったら自転車でのお買い物ありだけど、
そうでないならば車で行ってガツンと買ってくるみたいなスタイルになるんじゃないかな。

[286: 匿名さん]

ここは自転車だったら子供がいる人とか買い物を自転車でしようとする人だと電動自転車はマストだと思います。
普通に駅とかまで距離遠くないですか？
徒歩18分という表記だと、ふつうの速度で歩いた場合は20分OVERしてしまうから
あまり生活圏とは言いにくい感じになってしまいそうで。

[287: 名無しさん]

あと一声値下げすれば、新駅の可能性に賭けてかなり前向きに購入検討したいです。Iタイプで5,000万前半希望です。

[288: 匿名さん]

>>287 名無しさん
ここで値下げ交渉されてもw

[289: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
西北駅も広いですから電車乗るまでさらに時間かかりますしね

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
ここだったら「甲子園口」駅に出る人の多くないんですかね？
阪急よりJRの方が何かと便利ですし。

[291: 匿名さん]

ここまで値下げ販売されると初期に購入した人が可愛そう　(-_-;)

[292: 匿名さん]

値下げ1,000万Σ（・□・；）
ほんと最初に買った人可哀想、、、、

[293: 匿名さん]

最初に買った皆さんはいいお部屋をゲットできたということで、納得されているかもしれませんし・・・

値下げまで待ったら、たぶんその部屋は売れてしまっていたと考えると、がっかりもしないかも？

それに、値下げは再登録住戸1邸限定でもあり、そればかりは特別扱いでも仕方がないかなと思います。

とはいえ、早い者勝ちでお得な物件ではあるなと思います。

広い角住戸、南向きで窓からは朝陽が入る、良い間取りだと思います。

　　

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

うーん、どうでしょう？値下げされて随分日にちも経っていますが、本当にお得なら1戸限定ですし、間髪入れずに売れてしまっているかと。
これだけ大幅な値引きがされてもすんなり売れないのはかなり疑問に思います。

それに100万程度の値下げなら既契約者の方も納得される方もいるのでしょうが、ここまで大幅に新築価格が下げられると自ら買った部屋の資産価値にも影響してくるので納得しているのかも怪しいです。
もちろん、とにかくいくらでも値下げして早く完売させてほしいと願っている人もいるのでしょうけど。
しかし、1000万の値引きをする前の価格って本当にどうなんだ？って感じがします。、

[295: 匿名さん]

何でしょう、気になります。実際に現地に行ってみればわかることなのかもしれませんが。
Hタイプが再登録以外にも残っている感じなのも気になります。

同価格で比較検討するような物件が近くにあったりするのかな？
もしかして、広すぎるのも案外嫌煙されていたりして？

広い角住戸、それだけでも魅力なのですけどね。

[296: 匿名さん]

西北＆広い角住戸、値引き有り　をもってしても駅から遠いとなると購入したいと挙手する人がいないってことなんでしょうね。

[297: 匿名さん]

１期の残った１邸のみがお値引きということでしょうか？
あと４邸ありますが、こちらについてはお値引き無いのでしょうか。
最初に購入した側としては、お値引きはちょっとなぁと思うでしょうけれど、
売れ残っているマンションに住んでいるよりは早く完売してほしいかなと思うかな。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
なんか、販売担当者さんの思いを代弁してる感じｗ

これだけ大きな額を値引くって話が出てるのだから、他の残り部屋も当然値引かれてるのでは？金額の大小の差はあるんだろうけど。
気になるなら、金額の事は担当者に直接訪ねるのが一番確かだし、最新の価格情報を得られると思います。

[299: 匿名さん]

ですね。その時々で条件も変わってくるとは思うので
思い切って直接聞いた方が早そう。
先に買った人はどうなんだろう。先に買ったからこそいい条件のところを選択できているし
その辺りはトレードオフじゃないカナ。
そこまで損した、得した思う人は多くないような

[300: マンション比較中さん]

今決めてくれたらもっと値引きしますよ！
値引きを言った者勝ち　ですねー。

どこまで値引きいけるのか？

[301: 匿名さん]

最終1邸とのことです。3LDKで5千万円弱。シンプルな間取りです。
再登録住戸ではないみたいなので、話題のお部屋は売れてしまったと思われます。
最後の1邸については、少なくともホームページ上では値引きとかプレゼントとか何も謳ってないです。
こういう場合は直接交渉とかになるのかな。ダメもとで相談してみるのも無駄ではないかも？
でも、3月に入ってバタバタと4邸売れたことになるのかな？それもある意味すごいなと思います。

[302: マンション比較中さん]

ふっ。
1か月で4戸が凄い？

塚口のプラウドなら怒られる数字ですね。

[303: 匿名さん]

>>302 マンション比較中さん
駅前物件で価格も高く富裕層がターゲットのプラウドとコチラのジオと比較するのは規模自体も異なるし、ちょっと違うでしょw

[304: マンコミュファンさん]

完売してたのですね。おめでとうございます。
新駅が出来て、このマンション買って良かったと思える日が来ますように。

[305: ご近所さん]

新駅きましたね

[306: 匿名]

新駅なんかやめてほしい。
混んで困る。

[307: 名無しさん]

西北からだと梅田に出るのに今よりさらにＪＲ側に劣るようになりませんかね？
少なくとも各駅に停まる普通は物理的に考えて遅くなる。その普通が一駅余分に停まる事で特急のダイヤも変更されますよね？？
西北住民からして利便性においてどんなメリットが考えられるのでしょうか？

[308: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[309: マンコミュファンさん]

>>308 住民さん1さん
ありとあらゆる西北物件スレにヨイショ発言のコピペ、お疲れ様ー^_^