ジオ西宮北口 松山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://geo.8984.jp/matsuyamacho/
所在地:兵庫県西宮市松山町102番、103番1・3、106番1・3(地番)
交通:JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分
間取: 1LDK・3LDK
面積:39.73m2~85.34m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-01-01 18:10:59
ジオ西宮北口 松山町ってどうですか?
161:
名無しさん
[2021-06-25 12:49:35]
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162:
匿名さん
[2021-06-29 14:28:35]
公式サイトのトップに限定2邸 ~特別分譲~ と出ているけど、これって何でしょう?どうやらお値下げしているようではあるのだけど。なぜ値下げなのか気になります。
2階と4階になるのかな、片方は角住戸で良さそうな間取りでもあり。300万円ダウンと600万円ダウン。けっこう大きなお値下げ額ではないでしょうか。 それら2戸は第2期1次分らしく、8月の7日に申込受付で当日抽選らしいです。もう一つ気になるのが第1期の先着順が14戸あること。価格がちょっと高いのかも? |
163:
匿名さん
[2021-07-10 17:34:08]
かなりディスカウントありますね。
たしかにここって高級系な感じで売っているけれど 2階の物件がもともとあの価格だったかと思うと、強気すぎる感は正直ある。 駅までも遠いですからね。 値下げして、まあまあというところでは。 |
164:
検討板ユーザーさん
[2021-07-10 21:20:14]
阪急が公に早期値下げするのはめずらしいね
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165:
匿名
[2021-07-10 22:06:27]
阪急は値引に渋いけど、さすがにここはヤバい。価格設定が異常。値引きしてもまだ高い。ウエリス門戸がいかに良心的だったかがわかる。
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166:
匿名さん
[2021-07-10 22:33:19]
結局、大きな値引きをしないと売れないのなら、初めから「ジオ西宮北口 松山町」じゃなくて素直に「ジオ甲子園口 松山町」にした方が良かったんじゃないのか?
ネーミングが「ジオ西宮北口 松山町」じゃ無理矢理感があって住むのがかえって痛すぎる。検討者もそう感じているハズ。 |
167:
検討板ユーザーさん
[2021-07-11 21:17:07]
ジークレフ西北のまとめスレみたら4年前の定価相場がだいたいわかりました
駅近なら高騰も仕方ないかなと思いますが。。 |
168:
eマンションさんは匿名希望
[2021-07-12 01:01:16]
西北駅から徒歩18分、甲子園口駅から徒歩15分
私的に持家なら許容範囲です。(実家は最寄駅からチャリで12分くらいかかったので苦じゃない。) それに運動不足なので助かる。 私の場合、賃貸でこの距離だと選びません。 10分以内がいい。 先日、見学会に行ってみましたー。 電車の通過音はしませんでした。 防音がしっかり為されている(じゃないと売れない)。昔住んでいた賃貸物件は線路沿いでとてもうるさかったですが、作りの違いですよね。 日当たりも良かったですし。同価格帯でエリアが異なる物件回った中では上位に位置する物件かなと思いました。 お値段、もう西宮エリアは阪神甲子園駅より北側?西北までの間はほぼこんな感じの値段がゴロゴロしてるので普通かなと思いました。 値引きされている部屋は、広告代わりみたいなもんかなと思います。 あとは、それを買えるかどうかの話になってきますが(笑) |
169:
匿名さん
[2021-07-25 16:03:08]
音についてありがとうございました。
さすがに…そうですよね笑 皆さん、防音については一番気にするところだからデベだってそれくらいわかっているだろうし。 駅までの感覚としては、人によるとしか言いようがないですね。 近いに越したことは無いですが、 西北に10分以内とかだとマンション価格自体がすごくなりそう。 |
170:
匿名さん
[2021-07-25 16:23:33]
ジオ門戸厄神とどっちにするか悩みます…。
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171:
匿名さん
[2021-07-28 11:34:15]
両方買っちゃえば。
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172:
評判気になるさん
[2021-07-28 15:38:28]
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173:
匿名さん
[2021-07-28 18:46:40]
無理くり阪急使うからアカンねん。
甲子園口を使えばええ。 武庫之荘も検討か。 |
174:
匿名さん
[2021-07-28 20:55:22]
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175:
匿名さん
[2021-07-28 21:01:57]
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176:
匿名さん
[2021-08-05 17:28:46]
猛暑時の徒歩15分、18分は正直つらいかもしれませんが、通勤が早朝だったり帰宅が夜だったりするなら少しはマシかな?あるいは近所に職場があるとかなら。
300万ダウン、600万ダウン、もう一声と言いたいところですが、けっこうなお値引きではないかと思います。それだけ浮いたら使い道がいろいろあると思うので。 値引きされた特別分譲2戸は、どうやら第2期1次再登録の分のようですが、新規販売の部屋と何か異なる点とかあのでしょうか? |
177:
匿名さん
[2021-08-05 20:53:12]
そもそもそれだけ利益を余分に乗せてたってことですからねえ
今年の夏場は日陰なしの徒歩15分はかなり厳しいですね 車通勤とかが現実的ではないでしょうか |
178:
匿名さん
[2021-08-15 17:14:41]
>176
>猛暑時の徒歩15分、18分は正直つらいかもしれませんが、 >通勤が早朝だったり帰宅が夜だったりするなら少しはマシかな?あるいは近所に職場があるとかなら。 猛暑の時だけでなく、真冬なども マンションと駅の距離がこれだけ離れていると辛いかもしれません。 確かにマイカー通勤とか職場が近ければ、あまり気にならないかもしれませんが 会社が自宅に近いのはちょっと嫌かな。。 |
179:
匿名さん
[2021-08-15 20:26:01]
暑さも寒さも辛いが、ゲリラ豪雨も悲惨。これだけの距離だと傘があっても相当ズブ濡れになる。そこまてして西北!?に住みたがるのが憐れ。というよりここって到底、西北とは言いづらい場所ですけどね。
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180:
匿名さん
[2021-08-29 09:12:30]
テレワークメインで出社が極稀、という人ならば駅までの距離は気にならないとは思う。
でもみんながみんな、そういう仕事ばかりじゃないからなぁ。 駅から離れている分、価格的にメリットが有るのは確かだとは思うけれど 毎日の通勤をあとはどう捉えるか…。負担にならない、という人はあまり多くはないかと。 基本的に賃貸とかの需要は難しくなるので 実需ばかりになって、人の入れ替わりは少なさそうではある。 |
181:
マンション比較中さん
[2021-09-03 12:30:22]
グランレジェイドの値引きとどちらが金額大きいのですか?
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182:
マンション比較中さん
[2021-09-03 12:31:08]
場所だとこっちが良いのですが。
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183:
匿名さん
[2021-09-04 00:21:23]
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184:
評判気になるさん
[2021-09-04 05:23:19]
こんな記事が
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185:
匿名さん
[2021-09-04 09:36:58]
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186:
eマンションさん
[2021-09-04 09:42:48]
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187:
匿名
[2021-09-04 11:06:50]
まず、出来るか出来ないか現時点では一切不明。新駅建設は出来る出来ると進めても頓挫するケースは山程ある。
そして、万一出来たとしても15年以上先になる。その頃には川沿いに多数のマンションが建設され、新駅から徒歩9分程度、線路沿い、築15年以上、長谷工、超割高であったここが人気になることはない。 |
189:
マンション検討中さん
[2021-09-04 11:21:13]
武庫川新駅って、10年以上前から話ありますよねぇ。
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190:
通りがかりさん
[2021-09-04 11:23:22]
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191:
匿名
[2021-09-04 11:32:04]
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193:
検討板ユーザーさん
[2021-09-04 12:00:44]
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194:
通りがかりさん
[2021-09-04 12:15:22]
>>191 匿名さん
本当に地元の方ですか? 確かに河川敷に行くなら大回りしますが、堤防の手前から高架線になっていて、線路も二手に別れているんですよ。改札作るなら、堤防の手前から入れる様に、堤防の手前からアクセス出来るように整備するでしょ。それとも、あなたの言い分だと、一旦河川敷に降りてそこから改札のイメージなんですか?堤防内河川敷は法的に河川ですので、水没前提ですが、そこに改札作るとか、国土交通省の認可降りないし、阪急もそんなことしませんよ。 |
195:
通りがかりさん
[2021-09-04 13:03:07]
https://article.yahoo.co.jp/detail/d5d9bd86d7e487efc6bb7b23384eb9115694e458こんな記事も
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198:
マンション比較中さん
[2021-09-04 20:03:41]
阪神武庫川駅みたいな感じでええんやないか
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199:
匿名さん
[2021-09-04 20:28:34]
[No.188~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・住宅購入検討を目的とした情報交換 ・削除されたレスへの返信 |
200:
通りがかりさん
[2021-09-04 22:55:31]
新駅が出来たら便利になるのに、新駅反対派の方もいらっしゃるんですね。
なんでやろ?? |
201:
匿名さん
[2021-09-05 09:30:33]
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202:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 11:44:54]
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203:
匿名さん
[2021-09-16 15:00:51]
そういうこともあるのですか。
ただ単に「便利になる!」くらいにしか思っていなかったけど… 当然、家選びに閑静さを求める人もたくさんいらっしゃいますよね。 今からだったら 新駅のことを頭に入れて選択できるのはいいんですけど。 |
204:
匿名さん
[2021-09-19 11:23:51]
市長が新駅設置に積極的な理由を推測すると怒りが込み上げてくる
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205:
匿名さん
[2021-09-19 16:39:49]
悔しかったら市長になったら。
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206:
匿名さん
[2021-09-30 16:13:00]
ここは現状では駅が正直近くないけど、
マンション近辺で生活に関する買い物などが済ませられるからそれはそれで便利に感じる。 あまり出社しなくても良い感じのテレワークが進んでいる会社の人だと こういうところはいいかもしれませんね。このあたりは自然もあるし。 |
207:
名無しさん
[2021-09-30 21:52:48]
ただでさえJRが大阪まで早くて便利なのに阪急がこれ以上駅作って、特急停めてとかしたら最悪です。あと、新駅つくるくらいなら既存の駅舎をきれいにして欲しい。今は駅舎すら他に比べて古さを感じる。
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208:
匿名さん
[2021-10-05 15:46:18]
限定2邸、特別分譲ということでプライスダウンされているようです。70㎡台の部屋が300万円ダウン、80㎡台の部屋が800万円ダウン、これはすごいお得な感じがしますが、どうなんでしょう。
モデルルーム使用というわけでもなさそうですので、あまり人気のないプランだったりするのかな?高すぎて人気がないとか?80㎡台のプランだと、角住戸でもあり南向きの東窓、一番広いプランになりますね。 |
209:
通りがかりさん
[2021-10-05 16:32:03]
>>208 匿名さん
単に元々が高すぎたのでしょう。 最初にうんと利益を乗せて、大幅に値引きしてお得に見える…まんまと販売サイドに乗せられている。 さらに言えば広かったり、角部屋がまだ残っていることがおかしい。妥当価格なら真っ先に売れるんだから。 |
210:
匿名さん
[2021-10-15 17:19:19]
私もそう思います。
今この価格であるということは、もともとはかなり強気だったように感じます。 確かにマンション価格はイケイケ状態ですから、高く売れるのならばそうしたいっていうのは 商売だからある意味当たり前ですが(汗)。 買う方は安いほうがうれしいですね。 |
211:
匿名さん
[2021-10-15 17:37:48]
要するに資金不足なんですね。
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212:
評判気になるさん
[2021-10-16 21:53:53]
角部屋売れ残りはたしかに珍しいかも
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213:
匿名
[2021-10-20 15:12:16]
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214:
匿名さん
[2021-10-20 18:13:59]
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215:
匿名さん
[2021-10-26 10:21:53]
9戸、先着順で販売中のもようです。
そのうちの2戸がお得な価格になったっていうことなのかな。 角住戸はHタイプだけみたいですね。 設備仕様の点ではキッチンのカウンターが好みです。 カウンターがフラットではなく立ち上がりがあるので 水撥ねとか物を落としやすかったりというのが無いと思うので。 こういうタイプだと落ち着いて作業ができそうに思います。 洗面カウンターは2つのタイプから選べるみたいですね。 見た目の良さと機能性とで選ぶ感じかな。 |
216:
マンション検討中さん
[2021-10-26 11:55:24]
西北の物件を探すにしても...徒歩18分ともなるともはやそれは西北の物件とは見なしにくい。
他の、せめて10分前後で探す方が幸せな気がしてならない。 |
217:
口コミ知りたいさん
[2021-10-29 14:20:54]
ここ買う人って新駅に一縷の望みを託して買うのかな?
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218:
匿名さん
[2021-10-29 17:21:48]
西北って徒歩10分の大型物件でも最近は苦戦してるくらいだから、ココは厳しいと思うよ。しかし、ホンマに人気なんかな?西北って。
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219:
匿名さん
[2021-11-09 15:53:00]
西北だとオシャレで買い物がしやすいっていうイメージあるし、人気はあると思いますよ。
ここの場合は現状、あまり西北感みたいなものはないけれど。 新駅に関しては、話がやっと動きだした状態なので、 実際に出来上がるとしても相当先のお話になるかと思います。 出来た場合は駅まですごく近くなる立地だとは思いますよ。 |
220:
匿名さん
[2021-11-09 17:58:18]
>>219 匿名さん
>あまり西北感みたいなもの 徒歩18分の距離ですよ!信号なんかも加味すると実質20分。もぅ西北とはとても言える物件ではないと思います。周辺も何か他物件と違って華やかでキレイな西北らしさを少しでも感じますかね?私は微塵も感じることが出来ず、田舎感すら感じました。 新駅自体も本当に出来るかどうかもかなり未知数だし、実現しても恩恵は受けられるまでひたすらその実現を期待しながら遠い駅まで通い続けなければならないのは辛くないですかね? |
221:
匿名さん
[2021-11-09 21:25:12]
武庫之荘まで歩こうと思う。
正直にならなあかん。 |
222:
通りがかりさん
[2021-11-09 21:55:06]
物件の場所を地図で拝見しましたが、何のためにどういった方がこんな辺鄙な立地の物件に興味を持つのだろう?皆さん仰るように駅からかなりありますよね?激安なんでしょうか?
商業施設はランドマークとなるほど素晴らしいけど、はたしてここに住んでそんなに頻繁に利用できるものですかね? |
223:
匿名さん
[2021-11-09 22:21:46]
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224:
マンション検討中さん
[2021-11-09 22:53:27]
西北から徒歩8分のプラウド西宮北口で72㎡で7000万円前後。。
広いのになると1億2000万円って(>_<) 駅から近いに越したことはないのですが、手が届きません・・・ 駅が近くて7000万円か駅が遠くて5000万円か。 早く新駅出来て欲しい!! |
225:
匿名さん
[2021-11-09 23:26:42]
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226:
マンコミュファンさん
[2021-11-09 23:53:03]
価格だけ見てると、ここの一番高い部屋でも西北の駅徒歩10分以内の中古物件には手が届かないね。
同じジオでも西宮北口近くの両度町、芦原町、神祇官町の中古物件の方がよっぽど資産価値がある。 両度町、芦原町、神祇官町辺りは開発によってもはや一等地だけど、今は松山町は少し駅から遠いし地理的にも資産価値の維持が困難そう。 のどかで良いとこではあるけどね。 |
227:
匿名さん
[2021-11-09 23:59:43]
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228:
匿名さん
[2021-11-10 22:08:03]
>>226 マンコミュファンさん
「両度町、芦原町、神祇官町」絶賛応援中の人、ここにも出没してるんだw 何?こんな掲示板で優劣を語って資産価値ちょっとでも騰がって高く売れたら嬉しいなぁーなんて思ってるの? そもそも神祇官町辺りが一等地ってマジで言ってる? |
229:
物件比較中さん
[2021-11-10 22:42:34]
駅に近い両度町は理解出来ますが、他の芦原や神祇官町はビミョーですよね。まとめてそこらも一等地扱いするのはかなり無理矢理かと。駅から大通りを挟んだところですし、そもそもその辺りの築浅マンションなら西北人気に乗じて販売価格もそこそこ高くなってたハズです。
築浅の今ならまだしも、今後、コチラが中古となり売り出された頃に築年数と価格を比較した場合、そんなに胡座をかいた呑気な考えでいられるのか疑問なところです。 物件価格が高いのは立地や仕様など、そらなりの良さがあるのでしょうが、資産価値があるかどうかとは別と考えています。 |
230:
匿名さん
[2021-11-11 12:48:08]
>>218 匿名さん
どこのことを言ってるんですか? 徒歩10分の大型物件って、ジオタワー、ウェリス、ガーデンズあたりのことですか?中古で高値でも1ヶ月も経たないうちにすぐに売れてますが、よっぽど駅近物件に嫉妬してるか、外部の方なのか。 あなた、いろんな西北スレで西北アンチ、ネガキャンしてますよね。 |
231:
マンション検討中さん
[2021-11-11 21:47:20]
新駅が出来たならば、
これだけ近くなら、価値は上がるのでしょうか? 新駅が出来たとして、10年くらいはかかるのでしょうし、線路沿い、川近くも気になりますが、、 皆様のご意見伺いたいです |
232:
匿名さん
[2021-11-12 10:20:03]
>>231 マンション検討中さん
一般的には新駅が出来れば恩恵を被る地域は価値が上がると思われますし、既に駅前近くの物件が説明がつかないほど高騰しまくっているのに対して、駅から離れたエリアは駅前エリアほど吊り上がってはいないと思われます。しかしながら、実際のところ景気が10年以上先ともなると予測もつかず、結局のところ価値が上がる、下がるは誰にもわからないと思いますし、叶うかわからない事象をひたすら夢見て15分(往復30分)をかけて駅まで通い続けるのはかなりしんどい話だと考えます。 やはり、皮算用で判断せずに、この地や建物なりにメリットを感じてこそ検討するべきではないでしょうか? |
233:
マンション比較中さん
[2021-11-12 17:47:54]
現状が駅から遠く、10年以上先になるかも知れない夢を見てひたすら住み続ける。
そして10年先に周りのさらに築浅の好物件に魅力を奪われ思ったより高く売れないパターンも考えられませんか? |
234:
マンション検討中さん
[2021-11-12 21:34:42]
>>232 匿名さん
大変納得感のある回答でした。有難う御座います。 既に高めの西宮で購入するメリットを見出せずにいて、 迷ってました。子育て世代なのですが、隣の高木小学区人気との事でそちらや他エリアも含め検討したいと思います |
235:
マンション検討中さん
[2021-11-12 21:37:45]
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236:
匿名さん
[2021-11-26 15:13:16]
普段の通勤の足が車の人だったらあまり駅までの距離は気にされないのだろうけれど。
新駅もまだ先が見通せずという状況でしょうし、 いつかできるときまでの生活だってとても大切。 実家が近所にあるとか、車生活がメインんだったりする方に 現状では合うのかな?と思いました。 |
237:
マンション検討中さん
[2021-11-26 21:28:31]
確かに西北のマンションと考えるとなかなか厳しいマンションですが、車メインの生活の人なら駅遠物件のデメリットを幾分かは問題にせずともイイかもしんない。
ただ、夫婦なら2台は必要になるんじゃない? そうなると駐車場も足りるのだろうか?? ガソリン代がいまみたいに高くなると、ガス代が気になる人だとしんどいかも。 |
238:
匿名さん
[2021-11-30 14:41:06]
遠いというお言葉が多いのでどれほどなのかなと思ったら徒歩15分なのですね。
高級住宅街と呼ばれるところなどはそれくらいの不便なところってけっこうあちこちにあるような気がします。 もちろん高級車とかをお持ちなのでしょうけどどうやって買い物しているのかというと地道に15分歩かれているご様子だったりします。 あとは経済状況とか年齢によってタクシー利用とかもあるかと思われます。 これくらいのお値段で買えるのは駅からの距離がこれくらいあるからこそとも言えるのではないかと思います。 |
239:
匿名さん
[2021-11-30 16:15:37]
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240:
匿名さん
[2021-11-30 18:26:45]
>>238 匿名さん
一般的に10分を超えるマンション物件としてさけられるのが一般的かと思います。238氏が程良く感じる距離かはどうかは別ですが‥。 さらに高級住宅街の事例を挙げておられますが、かなり例えがかなりズレてませんか? マンションと戸建てと土俵が違い過ぎるのもそうですし、そもそも計画地周辺もまったく高級住宅街でもありません。15分の距離を強引に普通に許容出来る範囲として話なさるのは238氏を含めてもかなり少数派ではないでしょうか。 |
241:
匿名さん
[2021-12-03 04:28:33]
リセールを考えると、駅から徒歩15分以内だとありがたいです。
240さんのように10分を超えると敬遠する人もいるくらいですし。。。 マンションは駅から遠いほど人気はなくなっていきますよね。 駅前じゃない場所を希望する人は気に入るかもしれません。 現地を気に入れば。 西宮はそこまで高級住宅街のイメージはなくて、自転車で動く方もちらほらいらっしゃる印象です。 芦屋など高級住宅街だと、外商などが向こうからくるので不便は感じないかもしれないですよね。 |
242:
匿名さん
[2021-12-11 11:54:11]
駅から徒歩15分、特別遠いかと言われるとそうでもないようには思いますが
やっぱり10分以内に住みたいと思う人のほうが多いかと思います。 ここは駅まで徒歩15分とありますが、実際に歩けばもう少しかかるでしょうね。 全邸が南向きであることは魅力ですが間取りに特別感はありません。 なのてにジオということもあって高めの価格設定。もう少し何か決め手になるものがあれば・・と思いました。 |
243:
匿名さん
[2021-12-11 12:46:18]
今のご時世、マンションは何をおいても立地です!これ定石です。
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244:
匿名さん
[2021-12-11 19:31:51]
何をおいても価格です。
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245:
マンション比較中さん
[2021-12-12 02:43:12]
>>244 匿名さん
価格は勿論重要視されるべき事柄ですが、その価格を決定付ける大きな要素が立地だと思います。 なので、私も立地がとても重要になってくるかと考えています。特にマンションにおいてはそのように述べられている方がほとんどかと思われます。 |
246:
マンション比較中さん
[2021-12-12 21:53:17]
>>238 匿名さん
客観的な意見としてマンション立地で徒歩10分超えは駅遠物件として見なされていますよ。個人によっては15分も30分も歩く距離でもそれほど遠くないと仰る方はおられるでしょうけど。 私も大雨や夏日、極寒日に往復を行き来するのが毎日ともなるとココは躊躇します。値段が安くてもです。 |
247:
マンション検討中さん
[2021-12-15 00:06:01]
駅から近いに越したことはないですが、西宮北口から徒歩10分以内のプラウド西宮北口は同じ広さで7,000?8,000万円・・・
予算のことを考えると駅から遠くても仕方がないのかなと思います。 7,000?8,000万円を買える方が羨ましいです。 |
248:
比較検討中さん
[2021-12-15 05:58:43]
>>247 マンション検討中さん
確かにプラウド西宮北口はここより駅に近い方だけど、価格に見合った距離では無いと思いました。あちらのスレにも書かれてますが周辺もゴミゴミしてて。って考えるとコチラはコチラで良さがある気がします。 |
249:
通りすがりさん
[2021-12-15 08:57:20]
8000万の予算ならわざわざ「プラウド西宮北口」を買わないかなw
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250:
匿名さん
[2021-12-15 09:15:10]
どうして?
資金不足? |
251:
匿名さん
[2021-12-15 12:26:12]
8000万に値しないエリアだから。
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252:
マンション比較中さん
[2021-12-15 18:36:09]
>>251 匿名さん
仰る通りです! 億ションでもないし、資金の問題ってなに??そもそも250氏こそかつかつで買っちゃったのかな? ま、新築で喜べるのも今のうちで住み始めたら即ここも中古扱い。終の住処なら自己満足してればよいだけの話なんだけど、売却することになったらヤバいだろうな。 |
253:
検討板ユーザーさん
[2021-12-15 19:03:44]
結局、駅近が良いと言いながら、プラウドは8,000万円の立地じゃないと言い、徒歩15分はマンション立地じゃないと言ってるだけか・・・
ちなみに8,000万円ならどこを買うんでしょうか?? |
254:
匿名さん
[2021-12-15 19:22:26]
>>211 匿名さん
買わないのを資金不足って。単細胞かよ!そもそも買えないなら該当物件わざわざ見ないでしょ。なんか狭い見解やなー。 冷静になんで売れ残っていくのかを比較分析して物件を見る目を養っていくべきなのに。 |
255:
匿名さん
[2021-12-15 23:50:20]
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256:
匿名さん
[2021-12-20 15:56:44]
通りすがりです・・・プラウド西宮北口、完売になったみたいです。そもそも、マンションというより土地が高い場所だったのでは?
こちらは駅が遠いけど、手ごろな価格と広さのある南向きのプランが魅力だなと思います。 一部プライスダウンが始まってるようです。5000万円台のEタイプが300万円ダウン、6000万円台のHタイプが800万円ダウンだそう。大きな値引きですね。 |
257:
匿名さん
[2021-12-20 19:14:10]
これだけ駅から遠いと値引きしないと誰も見向きもしないでしょうね。
しかしン百万の値引きって、だったら最初の売り出し価格はなんだったんだ? 初期に買った人は好みの階数や間取りを押さえられたんだろうけど、値引き額をきくと複雑な気持ちにならないのかなー? 中古で売り出す羽目になったら、かなりキビしーくなるのもほぼ確定かも。 |
258:
匿名さん
[2021-12-22 09:32:36]
6000万円台が800万円ダウンだから、1割以上の値下げです。
マンションでも、100万円~300万円はちらほら聞きますが、800万円は大きいと思います。 リセールしにくいでしょう。 ずっと長く住み続けるならいいですが、それでも、何かのきっかけで売ることになるかもしれませんよね。。。 |
259:
匿名さん
[2021-12-22 11:14:17]
マンションは上階はもちろん、隣近所とも戸建てに比べて密に接してることもあり、売って他に移りたくなる動機はかなり出てくるだろうから、売却の事は必ず頭に入れておくべき!例え永住する気持ちがあってもです。
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260:
匿名さん
[2021-12-22 19:40:31]
>>258 匿名さん
モデルルームの家具全部付けますみたいなオマケ値引きどころの騒ぎでない金額ですね。 ここまでの金額にもなると既契約者から文句とか出てこないものなんでしょうか? 西北物件と言えども駅から離れると、販売サイドも相当、厳しい状況になってくるんでしょうね。 |
JR尼崎駅近辺とかは、やはり西宮に比べて買いやすいと思います