ジオ西宮北口 松山町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮北口 松山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/matsuyamacho/

所在地：兵庫県西宮市松山町102番、103番1・3、106番1・3（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分
間取： 1LDK・3LDK
面積：39.73m2～85.34m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

梅田まで電車で1本でいけるのはメリット。ただし、駅から遠いから、永住する覚悟がないといけません。

ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分

どちらにしても徒歩15分～18分かかるので、自転車で駅まで行って駐輪場に停める生活。車通勤ならいいかもしれないです。
価格はお安いです。希望を言うと、もう少し駅に近い土地があるとよかったですけど、他の方も言うようにムリっぽいんですかね？

[102: マンション検討中さん]

えっ？安いですか？

[103: マンション検討中さん]

武庫川新駅？の計画みたいなのがあったような
。どうなったんでしょうかね。

[104: マンション検討中さん]

尼崎市が非協力的なので実現はしないでしょうね

[105: マンション検討中さん]

仮に新駅が出来たら需要はあるかなと思う

[106: 匿名]

そんな駅作られたら電車が混む。
要らん。

[107: 評判気になるさん]

>>103
それ武庫之荘駅の移転計画じゃないの？
武庫之荘と塚口間が近すぎるから、
尼宝線辺りに移動させるって聞いた事有る。

[108: 匿名さん]

新駅の予定があるのですか?
噂だけで終わらず、出来れば便利になる気がするのですが
やっぱり反対意見も出て難しいのでしょうか。
駅が出来れば、周辺もまた変わる思うんですけどね。

[109: 通りがかりさん]

尼崎市は近辺に公共施設や小規模会社が多く、新駅のメリットが少ないので、協力する気はないし、西宮市は尼崎市の負担金分まで払う気はないし、そもそも北側の県の所管のポンプ場をなんとかしないと不便だが、県が廃止するはずもないので、見込みはほぼゼロ。20年以上前に私が高校生のときから話はあるが全く進んでいない。
北口か甲子園口までのアクセスの利便性を高める方が手っ取り早い。

[110: 口コミ知りたいさん]

西北は阪急が本気で力を入れている地域やのに、尼崎が勝てるわけないｗ

[111: 匿名]

諦めて武庫之荘まで歩くわ。

[112: 匿名さん]

ここは阪急電車の沿線沿いなんですね。
電車は朝から数分間隔で走っているだろうけど騒音についてはどんな感じなんだろうね。
深夜の時間帯は走らないからまだいいですが。
もしJRだったら貨物が深夜の時間帯に走るから、あれって結構うるさいんだよね。

[113: 匿名さん]

>101
>梅田まで電車で1本でいけるのはメリット。ただし、駅から遠いから、永住する覚悟がないといけません。

>ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
>阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分

>どちらにしても徒歩15分～18分かかるので、自転車で駅まで行って駐輪場に停める生活。車通勤ならいいかもしれないです。
>価格はお安いです。希望を言うと、もう少し駅に近い土地があるとよかったですけど、他の方も言うようにムリっぽいんですかね？

駅までの距離、本当に覚悟がいると思います。
自分的には若い時よりも歳が行ってからのほうが車も運転できないので
駅までこれだけ距離があるのは辛いのではないかと感じました。
予算とあったからといって、安易には選べないですね。

[114: 匿名さん]

そうですよね。
電車をもとから使わないライフスタイルの人で、
ここを終の棲家に、と考えている人向けということになってくるんだと思います。

賃貸とかだと、
貸出すのはなかなか大変かもしれないですね。

[115: 匿名さん]

マンションの場合、重要な条件の一つが駅までの距離というのは一般的だと思うんですけど、日常的に電車を利用しない方々にはあまり関係ない条件のひとつでもあるんじゃないかとも思います。

環境の案内を見ると、公園は徒歩10分以内に多数、徒歩2分以内にスーパー2件、10分～20分のところには多数あり、徒歩4分に複合商業施設などあり。生活にはほとんど困らない環境ではないかと思います。通勤通学が地元ならさほど困らないんじゃないでしょうか。

[116: 匿名]

通勤が地元だから駅まで遠くても構わないって。
一流企業は殆ど淀屋橋ですよ。
どうするんすか？

[117: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
徒歩2分以内の二件のスーパーって？
万代とどこ？

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん

職場、本町ですが全く苦になりませんが、、、
むしろ大阪市内を避けています。
人それぞれですから。

[119: 匿名さん]

みんながみんな同じエリアに勤務しているわけじゃないので、
もうそれぞれなんじゃないですかね…。
リセールする可能性とか、賃貸に出す可能性がとても高いならば
駅に近いところがいいとは思います。
ただ、そうではないのだったら
自分にとって住みやすい所っていうのがポイントになるのでは？

[120: 匿名さん]

買い物は、万代とドラッグストアは近所にあるけど、あとは自転車または車で行ったほうが良さそうな立地に思います。
普段暮らしていく分には、マンションの周りだけで成立はしていくでしょう。
駅まで歩くにしても路線バスという選択肢もある。
リセールや賃貸化前提でなければ
物件の価格によってはありだとは思いました。
ただ、かなりお得感がないとなぁ。