グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン一社一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/issya/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区一社１丁目69番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：70.40㎡ ～ 114.42㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンコミュファンさん]

現地の雰囲気とかは知りませんが、間取りを見たら住みたいなと思いました。
設備の詳細とかも早く載せて欲しいですね。

[62: 通りがかりさん]

名東区では今後は上社ぐらいしか新築マンションの計画は無さそうなのでラストチャンスか

[63: マンション検討中さん]

競争率高そうですね
早く予約したいと思います
抽選にならない事を祈ります

[64: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん
確実に抽選らしいですよ！1階を狙えば倍率下がります。

[65: マンション検討中さん]

ここの管理費、修繕費をご存知の方いらっしゃいますか？？

[66: マンション検討中さん]

>>62 通りがかりさん
いやそうでもないかも
まだまだ駐車場の土地があるし豪邸を買い取り低層マンション建ててきそう

[67: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
いくら？

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
7000前後

[69: マンション検討中さん]

5Fでもそんなに安くないと思います
300万円／坪以上では

[70: 検討板ユーザーさん]

５階で6000万超えてきます。3階でも5000万円後半です。

[71: マンション検討中さん]

プラウドよりも立ち退き料がいるし、星ヶ丘に近いのでそんなに安いわけありません
常識で考えて下さい

[72: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん
プラウド名東一社で、坪単価243万だそうですよ。

[73: マンション検討中さん]

抽選かぁ、、高層階しか眺望望めないし、微妙?

[74: マンション検討中さん]

安いし立地も間取りも良いので人気なのも分かりますね。

[75: 匿名さん]

安くは無いと思います
いい部屋が少ないので競争率が高くなっているのでは

[76: 匿名さん]

ランニングコストはどうですか？
駐車場も含めかなり高そうですが。。。

[77: マンション検討中さん]

プラウド名東一社　完売
後はここだけか

[78: ぺんちん]

南向きで広いし。価格も単価にしたら相場並みかなぁ。グランドメゾンブランドで東山線。星が丘に近い側の一社。しかも駅に近い。金利も安いし、ローン減税もあって今の家賃より安くて買えそう。

[79: マンション検討中さん]

>>78 ぺんちんさん
相場よりは高くなりそうです
何せ、ムリしてますから

[80: マンション検討中さん]

最上階はいくらくらいするのでしょうか。
ご存知な方いらっしゃったら教えて下さい。

[81: 職人さん]

7000万弱だったような

[82: マンション検討中さん]

>>81 職人さん
情報ありがとうございます。
ちなみに1番大きなお部屋はそれ以上するのでしょうか？

[83: 匿名さん]

東山線の駅近の3LDK、6000万オーバーが当たり前になってきましたね。

[84: マンション検討中さん]

今のコロナウイルス不況で不動産、新築マンションを買うかかなり迷い出しました。みなさんどうされます？

[85: マンション検討中さん]

コロナは一時的　あと1ヶ月程度では？
駅近の地価上昇のトレンドは変わらない
駅から遠い場合は益々ダメでしょう

[86: 周辺住民さん]

東京オリンピック次第じゃないですか？
さらに、今のこのいびつな状況の副作用がどの程度あるか。。
現にいろいろなレストランなどは人が明らかにすくないし、それによって
そこで働いている人が、辞めれば、負の連鎖開始ってなれば、どうなることやら。

でも不動産は、周りが買わない時に買った方が良いよ。

[87: 匿名さん]

いよいよモデルルーム公開です
コロナの影響が無いと良いですね
逆に今がチャンスか？

[88: 匿名さん]

パースを見ると、南側バルコニーのガラス手摺が、半分黒っぽくて半分白っぽい所が気になった。室内から見たら違和感あるだろうなぁ。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
来週見に行く予定なんですが、結構見に来ている方いましたか!?

[90: 匿名さん]

モデルルーム公開が開始されましたね
行かれた方、どうだったのでしょうか？
価格情報等有れば教えて下さい

[91: 匿名さん]

不景気に強い業種があります。
他の人が買わない中で買うのなら値引きも期待できるのかも…

どのプランを希望されていますか？
5階以上だと1フロア2邸になって、プライバシーもしっかり守られそうに思っています。E2、F2。F2はマンションページで間取り公開されています。HrやIrも広くていいですよね。

[92: 住民板ユーザーさん2]

これから益々マンション価格は上がると思います。材料費、人件費の高騰は絶対に避けられないので

[93: 匿名さん]

業者の煽りがすごいですね。あからさまだと逆効果ですよ。

[94: マンション検討中さん]

ほとんどの部屋が前向きに検討中、または購入意思有りで埋まってましたね。高層階なんて高いのに凄いなと思いました。

[95: 検討板ユーザーさん]

今買っとかないと、将来もっと高くなるだけ

[96: マンション検討中さん]

5階はいくらくらいでしょうか？
6000超えますか？

[97: ユーザー]

確か7階の92平米で5300万くらいです。

[98: 口コミ知りたいさん]

えっつ…そんなに安いわけないでしょう。グランドメゾンのブランドで92m2、しかも7階なら６０００万はこえるでしょう。

[99: 通りがかりさん]

７階で９２平米６０００万後半だと思われます。５３００万は間違った情報です。

[100: マンション検討中さん]

7階の狭い方も6000万超えます？？
相場からすると、６５００くらいでしょうか？

[101: 通りがかりさん]

７階は狭い方も6000万超えると思います。５階でも超えていた気がするので、、、

[102: マンション検討中さん]

>>98 口コミ知りたいさん
そ、そうですよね、私もびっくりしました…そんなことグランドメゾン であるわけない。。

[103: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
ありがとうございます。
狭い方って80㎡くらいですかね？
高いけど、近くのプラウドも直ぐ完売してたし、
最近の一社は凄いですね。。

[104: 匿名さん]

>>101 通りがかりさん
結局、いくらなんでしょうか？
最上階ではどの位ですか？

[105: 近くにすんでいるもの]

いくら駅から近いっていっても高すぎるだろ
中古のチラシ入ってくるが、最近建ったマンションでもほとんど4000万円以下だぞ
広い４LDKは、あまり中古みないので高くても買う人いると思うが、
３LDKは値下がり必至だな

[106: マンション検討中さん]

ここ買うくらいなら、覚王山待てばいいのに。

[107: マンコミュファンさん]

>>106 マンション検討中さん
覚王山はグランドメゾン ？

[108: 通りがかりさん]

まだ正式に価格出ていなかったと思います。７階の狭い方は８４平米くらいです。最上階は８０００万超えると思います。

[109: ユーザー]

>>104 匿名さん

多分100円くらい

[110: マンション検討中さん]

最上階とはいえ、84㎡で8000万超えですか、
高いですね、、買える人がうらやましい