グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン一社一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/issya/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区一社１丁目69番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：70.40㎡ ～ 114.42㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[180: マンション検討中さん]

>>173 名無しさん
なぜ1部屋のみ残したのでしょう？
それも高額な高層階ですね

[181: 匿名さん]

買いたいけど高すぎる！

[182: 契約者]

皆さんはどれくらいオプションを付ける予定ですか？

[183: 匿名さん]

候補でしたが高くて諦めました。
7599万円、3期で販売されていますよね。
オプション、価格がわからないんですが自由につけていくと8000万円に到達する感じでしょうか。

修繕積立基金も100万円以上が引き渡し時に必要ですし、とにかく高い……。
オプション費用を含めると8000万円以下ではいけないのかもしれないと感じてしまっています。
世帯年収いくらの人なら買えるんでしょうか。

[184: 通りがかりさん]

>>182 契約者さん

500万、600万

[185: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
2000万前後が多いのでは？

[186: ご近所さん]

１８５さん
まさか、2000万前後なんてそんなにいないでしょ。。そんなの人々は栄とか伏見、東山にすんでますよ。だいたい1000前後でOK！

[187: eマンションさん]

>>186 ご近所さん

7000万越えは、1500万近くないと無理な気が。。。
1000万だと6000万代までかなぁ。頭金いっぱいあるならまた違いますね！

[188: 名無しさん]

オプションって500ぐらいなんですかね
人により差が出そう

[189: マンション検討中さん]

ここって人気ないの？ちっとも完売しねぇのな。

[190: 匿名さん]

クリオが二重床の二重天井を採用するマンションだとは知りませんでした。
言われてみればマンション選びの条件に二重床は重視していましたが、
二重天井は意識していなかったです。
質問ですが二重天井のメリットはどのようなところになりますか？

[191: 匿名さん]

ここ最終1邸なんですね。結構高めだなーと思っていましたが、一社でグランドメゾンだとやはり人気なんですね。天井高低めのつくりだしなぁと思っていましたが、立地がいいし東山線沿いだしやっぱり羨ましいです。

[192: 匿名さん]

>>190 匿名さん
二重天井でないマンションを探すのは至難ですね。
築30年超の物件でようやくあるか？
といった感じでしょう。

[193: 匿名さん]

最終一邸の階数が変わっていますが、キャンセルが発生したのでしょうか？

[194: 通りがかりさん]

>>193 匿名さん

１０階の方が「やっぱり１１階にしようかな!!」となったのかなっと思いました。もともと購入しようとしていたお部屋より高いお部屋にかえる話はちょこちょこ聞いたことあります。営業さんにもマイナスにはならないですしね。

[195: 匿名さん]

最終1邸ですか？

7,399万円、10階だそう。
10階を11階に変えるのは価格差はなかったんでしょうかとちょっと気になりました。

一社は周囲でも人気ですし、このマンションはフラットなので坂道がないのもいいですよね。一社でも坂道がある場所は高齢になったら大変そう。星ヶ丘も坂道が多いですし。
でも、正直、7000万円なら郊外の広い戸建てが買えてしまうなと思う自分もいます。。。

[196: 通りがかりさん]

>>195 匿名さん

確か11階は8000万超えてました。
以前購入したマンションでは、ご両親がお金をもう少し援助するから上の階にしなさいと言われて変更された方がいました。羨ましい限りです。
愛知は全国的にも貯蓄額が高いと聞いてますので、ありえなくもないかもですね。
本当に羨ましい、、、

[197: 匿名さん]

>>196 通りがかりさん
違います
7599万円でした
残り1邸売れませんね

[198: 通りがかりさん]

売れちゃったみたいですね。公式HPが消えてます。

[199: 匿名さん]

>>198 通りがかりさん
HPそのままですが？

[200: 検討板ユーザーさん]

>>199 匿名さん
本当ですね。何か見間違えたようです、、失礼しました。

[201: eマンションさん]

まだ完売しないのか。人気ないのかこの物件？

[202: 匿名さん]

この規模で内廊下は珍しいですね

[203: 匿名さん]

公式サイトがなくなっていた件は完売後にキャンセルが出たとか？
現在は先着順1邸になっているのであり得ない話ではないような気がします。
物件概要以外のメニューが全てなくなっているので完売後仕切り直したのかも。

[204: マンション検討中さん]

>>203 匿名さん
ビビったか？

[205: 匿名さん]

追加の駐車場は近所で借りれますか？

[206: 匿名さん]

駐車場、検索してみました。

https://carparking.jp/area/region/231153526/

空きがあるか分かりませんが46件あります。安いもので7000円ほど、1万円前後が平均のようでした。
今は必要なくても、今後、子供が育って自動車やバイクに乗る可能性もありますよね。
愛知は車社会なので、割と乗る人が多い印象です。

[207: 匿名さん]

後悔しないうちに
残り1邸　早く買いなよ

[208: 匿名さん]

外部駐車場はマンション周辺に十分にあるようですね。
小さい子供がいる家は近ければ近いほど便利…と言うか、
駐車場が離れていると一旦奥さんと子供をマンション近くで降ろしたり
買い物を下ろしたりする必要があるのでマンションの駐車場がベストですよね。

[209: マンション検討中さん]

最後高いですね

[210: 匿名さん]

>>209さん
>>最後高いですね
7,599万円だそうです。確かに高いです。

最終1邸は大型ハイルーフ車対応の駐車場使用権ついているので、大型車保有している人には助かりそうです。
「大型ハイルーフ車」ってキャンピングカーでしょうか？

[211: マンション未定中さん]

>>207 匿名さん
グラメって人気ないの？人気物件ならもうとっくに完売してると思うんだけど。

[212: マンション検討中さん]

>>211 マンション未定中さん
残り一戸(しかも高価格)だけでも名古屋って「人気がない」になるんですねか？！
名古屋ってすごいですね!!

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 マンション検討中さん

完売しないといつまでも売れ残り物件ですよ。

[214: 匿名さん]

>>213 検討板ユーザーさん
意味不明。
その基準で売れ残らなかった物件なんて皆無でしょ。

[215: 匿名さん]

今更の話ですが、マンションの竣工が来年の12月中旬で入居は再来年の1月下旬なんですね！
その間に契約者の気が変わったり状況が変わってしまった場合はキャンセルが出る可能性があるんじゃないでしょうか。

[216: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん

手付け放棄してまで解約するってよっぽどの事情ですよねー

[217: 匿名さん]

>>215 匿名さん
今のマンションの売り方は大体竣工前販売ですので、どこも昔以上にキャンセルの可能性が
高まってるのはある程度しょうがないでしょうねえ。売り手側も出来るだけ避けたいところでしょうけどね。

金銭的な事の他に、転勤、退社、独立、離婚・妊娠・出産等による家族構成の変化、親の健康問題・死去、より魅力的な物件の登場等で事情が変わってしまうのは充分あり得ますしね。

[218: ご近所さん]

グランクレア一社を比較検討してますが、立地的にはグラメですね。グランクレア一社の説明会が2月下旬なので、比較している暇があるが微妙です。最近同じ特のマンションの比較ができずに困ってます。

[219: 通りがかりさん]

わかります。プラウド名東一社の時もそうでしたね。うまいことできてますよね。
でもグラメの残り一戸は高額ですし、そう簡単に売れない気もします。ただ、あの金額の部屋を検討できるようであれば、グランレアよりグラメの方がいいかなと個人的に思います。

[220: 匿名さん]

>>217　匿名さん
異動や転勤、マイホームを持つとなりやすいと聞いたことがあります。
会社を辞められないからこそ、マイホーム購入したタイミングで異動や転勤になるんだそうですけど。
周囲では聞かないですが、親からそういった会社もあるんだとウワサとして聞きました。
単身赴任でいいなら構わないですが、手付金放棄しても家族一緒を選ぶご家庭もあるのかなと思っています。

残りは1戸でしょうか。
完売間近。コロナ禍なのにがんばってる方と思います。

[221: 評判気になるさん]

>>220 匿名さん

完売しましたね！

[222: 匿名さん]

完売確認しました！
おめでとうございます！！

[223: 評判気になるさん]

本当だ!!
おめでとうございます!!

[224: 匿名さん]

工事の進捗はどうですか？

[225: 名無しさん]

大分できてきましたね
プラウドと比べてどうなんでしょう？

[226: マンション検討中さん]

>>225 名無しさん
私的にはグランドメゾンプラウドの方が好きです。
学区も確か共に名東、上岡でしたよね。いい学区です。周りの環境はプラウド方面の方が好みですがこれは好き好きかと。
一社にお住まい予定でしょうか？

[227: マンション検討中さん]

神丘ね。一社のグラメ立ち上げってきて良いですよね。。上の方なら抜けてとてもいい感じねですね。
やっぱり、プラウドからグラメにした人が勝ち組でしたね。

[228: 名無しさん]

ここからなら星ヶ丘にも藤が岡にも散歩がてら行けますね

[229: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね
この付近で新築マンションは他に無いですか？