グランドメゾン一社一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/issya/index.html
所在地：愛知県名古屋市名東区一社１丁目69番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：70.40㎡ ～ 114.42㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-31 18:14:29
グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2020-07-09 21:56:18
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>>150 デベにお勤めさん
あの辺りに好きなパン屋があって、たまに行くけど、糞が道に落ちてるの見たことないけどな。 |
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| No.152 |
>>149 マンション検討中さん
一社駅から酒屋、自動車ディーラーに向けて 中央分離帯と歩道にある街路樹が寝床です。 冬はいません。 昨年は3月頃から、今年は、遅くて6月頃からいます。 行政？が街路樹を裸になるまで カットしたりするので住処は少しずつ変わったりします。 ムクドリと関係があるかは、分かりませんが、 酒屋の裏の方のいくつかのマンションは、ベランダ側にネットが張り巡らされています。 |
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| No.153 |
以前は本郷辺りにいたムクドリが、少しづつ西に移動しているみたいやね。
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| No.154 |
私もムクドリは気になっていて、土木事務所に聞いたり、16時から18時頃何回か行ってみたりしましたが、私は気にならなかったです。今住んでいるところのカラスの方が酷いです。しかし、感じ方は個人差あるので、実際調査されるのが一番かと。
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| No.155 |
>>147 匿名さん
近所の会社に勤めていますが、窓を閉めていても騒音は酷いです。。大群で空を旋回しているので、初めて一社駅に来た方はいつも驚かれています（汗） あのムクドリを見た上で購入するなら良いのですが、 何も知らずに購入された方は気の毒だなぁと思ってしまいます。。 |
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| No.156 |
ムクドリの件は、たくさん意見が出たのでもうよくないか。
皆さんの意見を参考にして、それでも気になる人は自分で調べるしかないでしょ。 |
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| No.157 |
東山線は混んでると聞きますが、座れたりはしますか？藤が丘で80㎡5000万以内で5階くらいで徒歩5分以内で新築出ないでしょうか？
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| No.158 |
いつの時代だよ笑
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| No.159 |
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| No.160 |
アウトフレームになっていない物件は、ある意味レアですね。バルコニーも狭いし。このご時世、コストダウンはやむを得ないか。
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| No.161 |
コストダウンしても、販売価格はむしろアップしている
利益がえげつないね |
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| No.162 |
グランドメゾン名駅三丁目もですが、マンションの名称が残念ですね。丁目まで付けるのは如何なものかと。
グランドメゾン白壁櫻明荘のような名称だと素敵ですね。 |
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| No.163 |
素敵なマンションですね。
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| No.164 |
>>156 その通りですね。
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| No.165 |
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| No.166 |
ここって15階建てなので階高が低く、リビングでの高さが2450mmしか無いのでですね
14階建てよりコストダウンされている様です 直床、直天井なのでしょうか？ |
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| No.167 |
内廊下ってどうなんでしょ？
老朽化した時に寂れたホテルのようになりそうな… 綺麗なうちは良さそうだけど |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
第二期の販売状況ですが、物件概要の次回更新予定が21日となっているので
チェックしてみるといいかもです。 内廊下は5階から上階のみなんですか？ どうしてこのような作りになったのかは不明ですが、ちょっと変わった作りですね。 |
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| No.171 |
>>169 マンション検討中さん
第二期の販売予定住戸が記載されたDMを見ると1戸だけ次回（三期？）販売予定となっていました。 直接営業の方に伺ったわけではないので不確かですが、少なくともその他の住戸は申込みが入っているのではないでしょうか。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
F2タイプの1部屋だけ、あえて3期に残してる。
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| No.174 |
来客用の駐車場はありますか？
無ければ、近くにコインパーキングありますか？ |
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| No.175 |
名古屋のマンションで2重床や2重天井採用してるのは、最近東京から名古屋進出してきたクリオマンションだけだよ。1年程すればそこのマンションも直床になると思うけどね。名古屋では見た目重視だから見えない構造とかは重視されないからね。見た目とブランド戦略だね。
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
直天井の分譲マンションなんてないだろ。 |
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| No.177 |
直じゃないです、二重になってますよ。
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| No.178 | ||
| No.179 |
>>178 匿名さん
名古屋でも高級物件の一部は2重床採用してますよ。だだ、かなり高い価格のものが多いですね。エリア関係なく採用しているのは知る限りクリオだけですかね。2重床だと将来のリフォームの時にかなり自由度が高くなるので資産価値も高くなるかな。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
買いたいけど高すぎる！
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| No.182 |
皆さんはどれくらいオプションを付ける予定ですか？
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| No.183 |
候補でしたが高くて諦めました。
7599万円、3期で販売されていますよね。 オプション、価格がわからないんですが自由につけていくと8000万円に到達する感じでしょうか。 修繕積立基金も100万円以上が引き渡し時に必要ですし、とにかく高い……。 オプション費用を含めると8000万円以下ではいけないのかもしれないと感じてしまっています。 世帯年収いくらの人なら買えるんでしょうか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
１８５さん
まさか、2000万前後なんてそんなにいないでしょ。。そんなの人々は栄とか伏見、東山にすんでますよ。だいたい1000前後でOK！ |
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| No.187 |
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| No.188 |
オプションって500ぐらいなんですかね
人により差が出そう |
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| No.189 |
ここって人気ないの？ちっとも完売しねぇのな。
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| No.190 |
クリオが二重床の二重天井を採用するマンションだとは知りませんでした。
言われてみればマンション選びの条件に二重床は重視していましたが、 二重天井は意識していなかったです。 質問ですが二重天井のメリットはどのようなところになりますか？ |
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| No.191 |
ここ最終1邸なんですね。結構高めだなーと思っていましたが、一社でグランドメゾンだとやはり人気なんですね。天井高低めのつくりだしなぁと思っていましたが、立地がいいし東山線沿いだしやっぱり羨ましいです。
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| No.192 |
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| No.193 |
最終一邸の階数が変わっていますが、キャンセルが発生したのでしょうか？
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| No.194 |
>>193 匿名さん
１０階の方が「やっぱり１１階にしようかな!!」となったのかなっと思いました。もともと購入しようとしていたお部屋より高いお部屋にかえる話はちょこちょこ聞いたことあります。営業さんにもマイナスにはならないですしね。 |
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| No.195 |
最終1邸ですか？
7,399万円、10階だそう。 10階を11階に変えるのは価格差はなかったんでしょうかとちょっと気になりました。 一社は周囲でも人気ですし、このマンションはフラットなので坂道がないのもいいですよね。一社でも坂道がある場所は高齢になったら大変そう。星ヶ丘も坂道が多いですし。 でも、正直、7000万円なら郊外の広い戸建てが買えてしまうなと思う自分もいます。。。 |
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| No.196 |
>>195 匿名さん
確か11階は8000万超えてました。 以前購入したマンションでは、ご両親がお金をもう少し援助するから上の階にしなさいと言われて変更された方がいました。羨ましい限りです。 愛知は全国的にも貯蓄額が高いと聞いてますので、ありえなくもないかもですね。 本当に羨ましい、、、 |
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| No.197 |
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| No.198 |
売れちゃったみたいですね。公式HPが消えてます。
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| No.199 |
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| No.200 |
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