グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン一社一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/issya/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区一社１丁目69番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：70.40㎡ ～ 114.42㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

グラメゾイイね

[2: マンション検討中さん]

プラウドといい勝負な感じですかね。

[3: マンション検討中さん]

場所も仕様も断然、グランドメゾンでしょう！何故、名古屋の人はプラウドなんでしょうか…？プレサンスと似たり寄ったりと思うのは私だけでしょうか…

[4: マンション検討中さん]

最近はグラントメゾン人気ですよね！

[5: マンション検討中さん]

プラウドと悩んでいます。立地はどちらがいいんでしょう

[6: マンション検討中さん]

立地は好みですね。仕様はグランドメゾン かな。でも規模が小さいですか。

[7: マンション検討中さん]

場所は好みによりますけど子育て世帯だったらプラウドですね。一丁目は便利だが夕方になると恐ろしいぐらい鳩がたくさんくる。
価格は同じぐらいと書いてますが、部屋が広くなる分グランドメゾンの方が高くなりそう。

[8: 匿名さん]

グランドメゾンの情報は、資料請求しないと見れないですか？
ネットで調べてもなかなか出てこなくて･･･
プラウドと迷ってますが、プラウドは内装が標準なのに立地だけで高いので、グランドメゾンも候補に入れたいです

[9: マンション比較中さん]

資料請求してもまだ大した情報来ませんよ
全部屋の広さとそれぞれの建物内の位置くらい

[10: 匿名さん]

グランドメゾン、私もいいと思います。
プラウドはヴィトンみたいなわかりやすいブランドだと思っています。
積水ハウスは戸建てが人気です。家づくりのノウハウは歴史もありますし、信頼しています。

現地、ネッツの裏ですが、油くさかったりはしませんか？
北側なので問題ないかもしれませんが、修理車が来たり整備したりするのかなと感じました。
あとはハト問題！
西一社中央公園、木々が生い茂っているので鳥も多そうです。現地に行って確認しなくちゃいけないですね。

駅まで近いのがいいなと思っています。大通りも近いですし便利そうです。

[11: 匿名さん]

資料請求したら、いちばん広い部屋(114や105)が3階と4階に1部屋ずつしかなかったです。1フロア2邸と書いてありましたが、5階以上のみでした。1～5階はワンフロア5邸ありました。駐車場は部屋ごとに割り振られていて、駐車場が付いていない部屋もあります。5階以上は84.6と91.8なので、プラウドより高くなるんだろうなぁというのが正直なところ。でも、プラウドは2月頭に第1期は締め切られるので、そこであぶれた人はグランドメゾンに行きそうですね。もう少し詳しい資料請求も1月下旬まで来ないので、プラウドとグラメゾを見比べたいけど、難しそうです。

[12: 匿名さん]

6階からワンフロア2邸ですか？
ワンフロア2邸だと快適そうだと思います。

>>駐車場は部屋ごとに割り振られて
これは高層階ほどいい駐車場になりますか？駐車場がついていない部屋で車を持っている人はどうするのか心配になりました。
敷地外にとめて歩くんでしょうか。

プラウド、グランドメゾンの2つで迷っていたら、どちらかが完売してしまうことはありませんか？
期間が違ったりすると買い逃しそうです。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
5階からワンフロア2邸です。それが売りなので、4階以下は5フロアあるのは今のところどこにも書いてないみたいですね。

駐車場は、15階の2邸と100越えの部屋が平面確定で、その他は選べるけど抽選になるのかな？という感じです。駐車場がついていない部屋を選ぶ人は、駅が近いから車はいらないって言う人じゃないですかね？車あるのに駐車場ない部屋を選ぶ人はいないと思います。駐車場がない部屋は4階以下の6部屋だけなので。

プラウドとグランドメゾンの2つで迷うなら、先にプラウドが完売してると思います。グランドメゾンの販売開始は4月なので、資料請求した人が第1期販売としても、売り出しは早くても3月なのかな？という感じなので、プラウドはその頃には売りきっていたいはず。なので2つで迷うなら、プラウドの部屋はどこでもいい、グランドメゾンが本命、という状態なら可能かな、という感じですね。

[14: マンション比較中さん]

プラウド名東一社とターゲットが明らかに違うでしょ
比べるもんじゃないかんじがする

[15: 匿名さん]

>>13　匿名さん
お返事ありがとうございます。ワンフロア2邸がいいと思っていたので、ある程度の価格は払わないといけない予感がします。

駐車場についてもありがとうございます。
平面駐車場の優先権は15階と100㎡以上なんですね。

マンションコミュニティのプラウド見ましたら、こちらと比較はできない販売スケジュールと書いていた方がいて、比較して決められないように予定が組まれているようでした。プラウドもグランドメゾンもスケジュールが一緒にならないように狙っているような印象です。

[16: 通りがかりさん]

やっと資料が届きました！
間取りは3タイプ入っており、家事動線はプラウドよりかなり良さそうですね～
グランドメゾンとプラウドと、ターゲットは違うかもしれませんが、プラウドを見に行った際、周りの皆さんの反応が立地的にどちらも検討してる人は多そうでした。(こっそり聞き耳立ててしまいました 笑)
とはいえ、プラウドは2/2に申し込み終了、グランドメゾンは2/8から事前案内会を開始なので、ちょうどかぶらないようになってて、凄いなぁと思いました。

[17: ご近所さん]

圧倒的に、グラメ＞プラウド。
他の一社や亀の井の物件も、一社公園＞プラウド亀の井だし、もう一つの4丁目のグラメより、プラウドの亀の井の遠いほうよりよいし。

[18: マンション検討中さん]

15階建って、天井高大丈夫ですか？まさか、直天井ってことはないですよね？

[19: 近隣住民]

一社、亀の井で過去のマンションも含めると
プラウド亀の井ガーデン、ヴィークコート星が丘の時が1番よかったです
今と大して設備など変わらないのに、今よりもかなり安い
あの時代に戻りたい

[20: 匿名さん]

ワンフロア2邸とはだいぶ高級感がありますね。
平米数も100平米越えていますし、まだ間取りは公開されていませんが広さから考えるとかなり広々としているんでしょう。

駅からの距離も徒歩4分という近距離なので価値が高いと思います。

余談ですが買い物はどんな店舗があるのでしょうか。現在地の地図で見てもあまり良くわかりませんでした。コンビニはありそうですが、
スーパーなどはあるのかしら？

[21: 通りがかりさん]

スーパーあります。公園やドラッグストアもあり、隣の星ヶ丘より生活はかなりしやすいですよ。

[22: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん
間取りは資料取り寄せるとありますよ、でも100平米超えてるのは、2部屋しかありません。
あとは70、80、90くらいで構成されてますよ。

[23: マンション検討中さん]

案内会行ってきました、モデルルームは3/7かららしく空振り･･･
プラウドの営業が、グラメは高くなりますよと言ってたけど、結局坪単価一緒だし、80から90になれぱ高くもなるわって感じだったので、金額はプラウドとほぼ一緒でした。
間取りは断然グラメ！！！プラウドは変なところに梁があって、1部屋が狭く感じましたから、グラメのモデルルームが楽しみです。

[24: マンション検討中さん]

84㎡の5階とか6階だといくらでしょうか？

[25: 評判気になるさん]

内廊下でこの間取りならプラウドより断然こちら
ただし、8F以上の高層階でないと前に立ってるプラウドが邪魔。　問題は価格がどうなるがだね
星ヶ丘にも近いし

[26: 明日天気になあれさん]

前に立ってたマンションの立ち退き料は売価に入ってるのかな？

[27: マンション検討中さん]

確かに高層階じゃないと眺望はイマイチ。
内廊下は空気がこもり、好き嫌いあるね。

[28: チョット失礼さん]

最上階を希望しています
室内高さも他階よりも高く、居住性が良いとの事
問題は価格
本山、星ヶ丘よりは安いのかな

[29: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん
6000万超えですよー

[30: 匿名さん]

いやいや
西側で7000万円以上でしょう

[31: 匿名さん]

>>28 チョット失礼さん
１億円超えるでしょう！

[32: 評判気になるさん]

正直、高すぎでないですか？かなり強気値段！

[33: 通りがかりさん]

営業の人は強気でした
価格については頑張りますと言うので安くして貰えると思ったら、高く売れる方に頑張りますと言われてしまった

[34: マンション検討中さん]

5階の西側で6000万超えですか。１割くらい高い気がしてならない。機械式駐車場だろうし、眺望イマイチだし。

[35: 通りがかりさん]

立地、外観、間取りも良さそうですが、
ここはムクドリの被害をかなり受けそうですよね。
騒音や糞などが心配です。。

[36: 匿名さん]

ムクドリ一行様はもうすぐ東山へ移動される模様です

[37: マンション検討中さん]

高層階は本山のグラメと同じ位の価格なのか
東山線沿線はこれからリニア新幹線開業までは下がりそうも無さそうですね

[38: マンション掲示板さん]

機械式駐車場にディスポーザー、内廊下、40戸にしては過剰な設備なので、今後修繕費が大変なことになりそう。このクラスのマンションを買う人は気にしないのかもしれませんが。

[39: 匿名さん]

>価格については頑張りますと言うので安くして貰えると思ったら、高く売れる方に頑張りますと言われてしまった

笑っちゃいけないけど、笑う余裕もないんだけど・・・オモロイ

[40: マンション検討中さん]

ここの90の間取りむちゃくちゃ良いですが、高すぎて買えない

[41: 匿名さん]

皆さん、本体価格以外にオプションをどのくらい付けるのでしょうか
食器棚が60万円、ダウンライトが50万円、IH 30万円、大理石カウンター20万円とか思った以上に追加費用が必要です
他で頼むと保証対象外だと言われたので、頼むしか無いのかな

[42: マンション検討中さん]

上層階の競争率はかなり高そう
下層階は眺望悪いし、外廊下
まるでカースト制の下層民
高くても上層階を狙うしか無い

[43: 通りがかりさん]

90平米の方は、6000万台で買えますか？

[44: マンション検討中さん]

世帯年収1600万しかないから低層階かつ70平米しか検討できません
今回は諦めます

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

世帯年収1600万しかないなら残念ながら早い段階で諦めるのが妥当ですね。

[46: 名無しさん]

世帯年収一体いくらあれば買えるマンションなんですかね

[47: マンション検討中さん]

高所得な人がこのマンションに住むとはとても思えない。
一社は中流階級が集まる街。
どちらかと言えば、世帯年収は1200万くらいで、
親からの手厚い支援で買う人が多そう。

[48: 名無しさん]

>>46 名無しさん
世帯年収700万ですけど買ってしまいました。

[49: 匿名さん]

>>48 名無しさん

販売ってもう始まってるんですか？

[50: 匿名さん]

>>48 名無しさん
あちゃー、人生オワタやな