グランドメゾン一社一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/issya/index.html
所在地：愛知県名古屋市名東区一社１丁目69番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：70.40㎡ ～ 114.42㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-31 18:14:29
グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2019-12-31 18:28:18
投稿する
削除依頼
グラメゾイイね
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|---|---|---|
| No.2 |
プラウドといい勝負な感じですかね。
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| No.3 |
場所も仕様も断然、グランドメゾンでしょう！何故、名古屋の人はプラウドなんでしょうか…？プレサンスと似たり寄ったりと思うのは私だけでしょうか…
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| No.4 |
最近はグラントメゾン人気ですよね！
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| No.5 |
プラウドと悩んでいます。立地はどちらがいいんでしょう
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| No.6 |
立地は好みですね。仕様はグランドメゾン かな。でも規模が小さいですか。
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| No.7 |
場所は好みによりますけど子育て世帯だったらプラウドですね。一丁目は便利だが夕方になると恐ろしいぐらい鳩がたくさんくる。
価格は同じぐらいと書いてますが、部屋が広くなる分グランドメゾンの方が高くなりそう。 |
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| No.8 |
グランドメゾンの情報は、資料請求しないと見れないですか？
ネットで調べてもなかなか出てこなくて･･･ プラウドと迷ってますが、プラウドは内装が標準なのに立地だけで高いので、グランドメゾンも候補に入れたいです |
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| No.9 |
資料請求してもまだ大した情報来ませんよ
全部屋の広さとそれぞれの建物内の位置くらい |
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| No.10 |
グランドメゾン、私もいいと思います。
プラウドはヴィトンみたいなわかりやすいブランドだと思っています。 積水ハウスは戸建てが人気です。家づくりのノウハウは歴史もありますし、信頼しています。 現地、ネッツの裏ですが、油くさかったりはしませんか？ 北側なので問題ないかもしれませんが、修理車が来たり整備したりするのかなと感じました。 あとはハト問題！ 西一社中央公園、木々が生い茂っているので鳥も多そうです。現地に行って確認しなくちゃいけないですね。 駅まで近いのがいいなと思っています。大通りも近いですし便利そうです。 |
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| No.11 |
資料請求したら、いちばん広い部屋(114や105)が3階と4階に1部屋ずつしかなかったです。1フロア2邸と書いてありましたが、5階以上のみでした。1～5階はワンフロア5邸ありました。駐車場は部屋ごとに割り振られていて、駐車場が付いていない部屋もあります。5階以上は84.6と91.8なので、プラウドより高くなるんだろうなぁというのが正直なところ。でも、プラウドは2月頭に第1期は締め切られるので、そこであぶれた人はグランドメゾンに行きそうですね。もう少し詳しい資料請求も1月下旬まで来ないので、プラウドとグラメゾを見比べたいけど、難しそうです。
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| No.12 |
6階からワンフロア2邸ですか？
ワンフロア2邸だと快適そうだと思います。 >>駐車場は部屋ごとに割り振られて これは高層階ほどいい駐車場になりますか？駐車場がついていない部屋で車を持っている人はどうするのか心配になりました。 敷地外にとめて歩くんでしょうか。 プラウド、グランドメゾンの2つで迷っていたら、どちらかが完売してしまうことはありませんか？ 期間が違ったりすると買い逃しそうです。 |
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| No.13 |
>>12 匿名さん
5階からワンフロア2邸です。それが売りなので、4階以下は5フロアあるのは今のところどこにも書いてないみたいですね。 駐車場は、15階の2邸と100越えの部屋が平面確定で、その他は選べるけど抽選になるのかな？という感じです。駐車場がついていない部屋を選ぶ人は、駅が近いから車はいらないって言う人じゃないですかね？車あるのに駐車場ない部屋を選ぶ人はいないと思います。駐車場がない部屋は4階以下の6部屋だけなので。 プラウドとグランドメゾンの2つで迷うなら、先にプラウドが完売してると思います。グランドメゾンの販売開始は4月なので、資料請求した人が第1期販売としても、売り出しは早くても3月なのかな？という感じなので、プラウドはその頃には売りきっていたいはず。なので2つで迷うなら、プラウドの部屋はどこでもいい、グランドメゾンが本命、という状態なら可能かな、という感じですね。 |
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| No.14 |
プラウド名東一社とターゲットが明らかに違うでしょ
比べるもんじゃないかんじがする |
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| No.15 |
>>13 匿名さん
お返事ありがとうございます。ワンフロア2邸がいいと思っていたので、ある程度の価格は払わないといけない予感がします。 駐車場についてもありがとうございます。 平面駐車場の優先権は15階と100㎡以上なんですね。 マンションコミュニティのプラウド見ましたら、こちらと比較はできない販売スケジュールと書いていた方がいて、比較して決められないように予定が組まれているようでした。プラウドもグランドメゾンもスケジュールが一緒にならないように狙っているような印象です。 |
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| No.16 |
やっと資料が届きました！
間取りは3タイプ入っており、家事動線はプラウドよりかなり良さそうですね～ グランドメゾンとプラウドと、ターゲットは違うかもしれませんが、プラウドを見に行った際、周りの皆さんの反応が立地的にどちらも検討してる人は多そうでした。(こっそり聞き耳立ててしまいました 笑) とはいえ、プラウドは2/2に申し込み終了、グランドメゾンは2/8から事前案内会を開始なので、ちょうどかぶらないようになってて、凄いなぁと思いました。 |
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| No.17 |
圧倒的に、グラメ＞プラウド。
他の一社や亀の井の物件も、一社公園＞プラウド亀の井だし、もう一つの4丁目のグラメより、プラウドの亀の井の遠いほうよりよいし。 |
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| No.18 |
15階建って、天井高大丈夫ですか？まさか、直天井ってことはないですよね？
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| No.19 |
一社、亀の井で過去のマンションも含めると
プラウド亀の井ガーデン、ヴィークコート星が丘の時が1番よかったです 今と大して設備など変わらないのに、今よりもかなり安い あの時代に戻りたい |
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| No.20 |
ワンフロア2邸とはだいぶ高級感がありますね。
平米数も100平米越えていますし、まだ間取りは公開されていませんが広さから考えるとかなり広々としているんでしょう。 駅からの距離も徒歩4分という近距離なので価値が高いと思います。 余談ですが買い物はどんな店舗があるのでしょうか。現在地の地図で見てもあまり良くわかりませんでした。コンビニはありそうですが、 スーパーなどはあるのかしら？ |
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| No.21 |
スーパーあります。公園やドラッグストアもあり、隣の星ヶ丘より生活はかなりしやすいですよ。
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| No.22 |
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| No.23 |
案内会行ってきました、モデルルームは3/7かららしく空振り･･･
プラウドの営業が、グラメは高くなりますよと言ってたけど、結局坪単価一緒だし、80から90になれぱ高くもなるわって感じだったので、金額はプラウドとほぼ一緒でした。 間取りは断然グラメ！！！プラウドは変なところに梁があって、1部屋が狭く感じましたから、グラメのモデルルームが楽しみです。 |
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| No.24 |
84㎡の5階とか6階だといくらでしょうか？
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| No.25 |
内廊下でこの間取りならプラウドより断然こちら
ただし、8F以上の高層階でないと前に立ってるプラウドが邪魔。 問題は価格がどうなるがだね 星ヶ丘にも近いし |
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| No.26 |
前に立ってたマンションの立ち退き料は売価に入ってるのかな？
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| No.27 |
確かに高層階じゃないと眺望はイマイチ。
内廊下は空気がこもり、好き嫌いあるね。 |
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| No.28 |
最上階を希望しています
室内高さも他階よりも高く、居住性が良いとの事 問題は価格 本山、星ヶ丘よりは安いのかな |
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| No.29 |
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| No.30 |
いやいや
西側で7000万円以上でしょう |
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| No.31 |
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| No.32 |
正直、高すぎでないですか？かなり強気値段！
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| No.33 |
営業の人は強気でした
価格については頑張りますと言うので安くして貰えると思ったら、高く売れる方に頑張りますと言われてしまった |
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| No.34 |
5階の西側で6000万超えですか。１割くらい高い気がしてならない。機械式駐車場だろうし、眺望イマイチだし。
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| No.35 |
立地、外観、間取りも良さそうですが、
ここはムクドリの被害をかなり受けそうですよね。 騒音や糞などが心配です。。 |
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| No.36 |
ムクドリ一行様はもうすぐ東山へ移動される模様です
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| No.37 |
高層階は本山のグラメと同じ位の価格なのか
東山線沿線はこれからリニア新幹線開業までは下がりそうも無さそうですね |
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| No.38 |
機械式駐車場にディスポーザー、内廊下、40戸にしては過剰な設備なので、今後修繕費が大変なことになりそう。このクラスのマンションを買う人は気にしないのかもしれませんが。
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| No.39 |
>価格については頑張りますと言うので安くして貰えると思ったら、高く売れる方に頑張りますと言われてしまった
笑っちゃいけないけど、笑う余裕もないんだけど・・・オモロイ |
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| No.40 |
ここの90の間取りむちゃくちゃ良いですが、高すぎて買えない
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| No.41 |
皆さん、本体価格以外にオプションをどのくらい付けるのでしょうか
食器棚が60万円、ダウンライトが50万円、IH 30万円、大理石カウンター20万円とか思った以上に追加費用が必要です 他で頼むと保証対象外だと言われたので、頼むしか無いのかな |
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| No.42 |
上層階の競争率はかなり高そう
下層階は眺望悪いし、外廊下 まるでカースト制の下層民 高くても上層階を狙うしか無い |
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| No.43 |
90平米の方は、6000万台で買えますか？
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| No.44 |
世帯年収1600万しかないから低層階かつ70平米しか検討できません
今回は諦めます |
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| No.45 |
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| No.46 |
世帯年収一体いくらあれば買えるマンションなんですかね
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| No.47 |
高所得な人がこのマンションに住むとはとても思えない。
一社は中流階級が集まる街。 どちらかと言えば、世帯年収は1200万くらいで、 親からの手厚い支援で買う人が多そう。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
年収800万で検討していますが、無理ですかね。親からの支援があるのうらやましいです。
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| No.52 |
俺は親から6000万出してもらう予定
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| No.53 |
確かに、お金持ちが住むエリアではないですね。サラリーマン世帯か、丘の上から便利な駅チカに降りてきたい年配世帯かな
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| No.54 |
価格からして年配しか買えないね
老人ホームみたいにならなければ良いが |
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| No.55 |
東京だと6000万では60㎡ぐらいしか買えなくなってきて、ある程度の企業に勤めるサラリーマン世帯は5500?6000万のマンション購入は普通になってきてるようです。本当に価格高騰していますね。立地は良いので、投資用に買うかたもいそうですね。今は、中古も高いので新築買えない方は中古も余程立地が良くなければ先送りにした方が良さそうです。
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| No.56 |
分譲マンション自体買うか迷う。。コロナウイルス不景気とかになり、数年しなくても価格下がる気もする。ただ、リニアもあるし。これ以上良い立地にマンション建つのか。
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| No.57 |
皆さん、栄や久屋大通の方は検討されないのでしょうか？
リニアだ、再開発だと盛り上がっていますが？ |
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| No.58 |
共働き夫婦の栄や久屋大通エリアと子育て中心の家族の一社では購入者の層が全然違うから検討しないですよ。
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| No.59 |
落ち着いて子育てして、ゆっくり老後を過ごすには、この辺りが名古屋なら最良。資産価値なら、栄や久屋のが良いのは明らか。ただ都心回帰は今の一時的な流れで、脚光を浴びるエリアは時代とともに変わると思います。
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| No.60 |
ここはこれから間違いなく地価が上昇する
みんなそう思って居るから高くても買うのでは？ 上がる場所はどんどん上がる 下がる場所はどんどん下がる これが資本主義です 早くしないと乗り遅れます |
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| No.61 |
現地の雰囲気とかは知りませんが、間取りを見たら住みたいなと思いました。
設備の詳細とかも早く載せて欲しいですね。 |
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| No.62 |
名東区では今後は上社ぐらいしか新築マンションの計画は無さそうなのでラストチャンスか
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| No.63 |
競争率高そうですね
早く予約したいと思います 抽選にならない事を祈ります |
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| No.64 |
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| No.65 |
ここの管理費、修繕費をご存知の方いらっしゃいますか？？
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
5Fでもそんなに安くないと思います
300万円／坪以上では |
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| No.70 |
５階で6000万超えてきます。3階でも5000万円後半です。
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| No.71 |
プラウドよりも立ち退き料がいるし、星ヶ丘に近いのでそんなに安いわけありません
常識で考えて下さい |
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| No.72 |
>>69 マンション検討中さん
プラウド名東一社で、坪単価243万だそうですよ。 |
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| No.73 |
抽選かぁ、、高層階しか眺望望めないし、微妙?
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| No.74 |
安いし立地も間取りも良いので人気なのも分かりますね。
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| No.75 |
安くは無いと思います
いい部屋が少ないので競争率が高くなっているのでは |
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| No.76 |
ランニングコストはどうですか？
駐車場も含めかなり高そうですが。。。 |
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| No.77 |
プラウド名東一社 完売
後はここだけか |
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| No.78 |
南向きで広いし。価格も単価にしたら相場並みかなぁ。グランドメゾンブランドで東山線。星が丘に近い側の一社。しかも駅に近い。金利も安いし、ローン減税もあって今の家賃より安くて買えそう。
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| No.79 |
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| No.80 |
最上階はいくらくらいするのでしょうか。
ご存知な方いらっしゃったら教えて下さい。 |
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| No.81 |
7000万弱だったような
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| No.82 |
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| No.83 |
東山線の駅近の3LDK、6000万オーバーが当たり前になってきましたね。
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| No.84 |
今のコロナウイルス不況で不動産、新築マンションを買うかかなり迷い出しました。みなさんどうされます？
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| No.85 |
コロナは一時的 あと1ヶ月程度では？
駅近の地価上昇のトレンドは変わらない 駅から遠い場合は益々ダメでしょう |
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| No.86 |
東京オリンピック次第じゃないですか？
さらに、今のこのいびつな状況の副作用がどの程度あるか。。 現にいろいろなレストランなどは人が明らかにすくないし、それによって そこで働いている人が、辞めれば、負の連鎖開始ってなれば、どうなることやら。 でも不動産は、周りが買わない時に買った方が良いよ。 |
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| No.87 |
いよいよモデルルーム公開です
コロナの影響が無いと良いですね 逆に今がチャンスか？ |
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| No.88 |
パースを見ると、南側バルコニーのガラス手摺が、半分黒っぽくて半分白っぽい所が気になった。室内から見たら違和感あるだろうなぁ。
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| No.89 |
>>88 匿名さん
来週見に行く予定なんですが、結構見に来ている方いましたか!? |
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| No.90 |
モデルルーム公開が開始されましたね
行かれた方、どうだったのでしょうか？ 価格情報等有れば教えて下さい |
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| No.91 |
不景気に強い業種があります。
他の人が買わない中で買うのなら値引きも期待できるのかも… どのプランを希望されていますか？ 5階以上だと1フロア2邸になって、プライバシーもしっかり守られそうに思っています。E2、F2。F2はマンションページで間取り公開されています。HrやIrも広くていいですよね。 |
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| No.92 |
これから益々マンション価格は上がると思います。材料費、人件費の高騰は絶対に避けられないので
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| No.93 |
業者の煽りがすごいですね。あからさまだと逆効果ですよ。
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| No.94 |
ほとんどの部屋が前向きに検討中、または購入意思有りで埋まってましたね。高層階なんて高いのに凄いなと思いました。
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| No.95 |
今買っとかないと、将来もっと高くなるだけ
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| No.96 |
5階はいくらくらいでしょうか？
6000超えますか？ |
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| No.97 |
確か7階の92平米で5300万くらいです。
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| No.98 |
えっつ…そんなに安いわけないでしょう。グランドメゾンのブランドで92m2、しかも7階なら６０００万はこえるでしょう。
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| No.99 |
７階で９２平米６０００万後半だと思われます。５３００万は間違った情報です。
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| No.100 |
7階の狭い方も6000万超えます？？
相場からすると、６５００くらいでしょうか？ |
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| No.101 |
７階は狭い方も6000万超えると思います。５階でも超えていた気がするので、、、
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
いくら駅から近いっていっても高すぎるだろ
中古のチラシ入ってくるが、最近建ったマンションでもほとんど4000万円以下だぞ 広い４LDKは、あまり中古みないので高くても買う人いると思うが、 ３LDKは値下がり必至だな |
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| No.106 |
ここ買うくらいなら、覚王山待てばいいのに。
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| No.107 |
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| No.108 |
まだ正式に価格出ていなかったと思います。７階の狭い方は８４平米くらいです。最上階は８０００万超えると思います。
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| No.109 |
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| No.110 |
最上階とはいえ、84㎡で8000万超えですか、
高いですね、、買える人がうらやましい |
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| No.111 |
HPで全体デザインが公開されましたが、バルコニーガラスの白黒は単なるデザイン？それとも何か機能的な狙いがあるのか。特徴的だが好み分かれそう。
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| No.112 |
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| No.113 |
高さ上限45mで15階。基礎とパラペット除くと階高は3m未満になるはずだけど、どこで工夫しているのだろう。直床なんだろうけど天井高や天井仕様、スラブ厚など聞かれた方いますか？一社好きだし立地良いし、気になる物件です。
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| No.114 |
販売を強行しましたね・・・
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| No.115 |
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| No.116 |
プラウドはすぐ完売でしたが、こちらは第２期販売もあるみたいですね、、第１期どれくらい売れたのか気になりますが、
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
テラスが付いているタイプの家の写真が出ていますね。
テラスは、あまりお隣とガッツリお見合いみたいな感じにならなくて 多少の独立感はあるかも。 今みたいに気分のいい季節に、テラスでのんびりみたいなことはしやすいでしょう。 流石に庭キャンはできないのかな（汗） |
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| No.120 |
第二期売り始めたんですかね。。どれくらい残っているか気になります。
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| No.121 |
テラスは壁も高そうでクローズ加減がいいと思っています。
ベランピングでしたっけ？ 他のフロアの人の迷惑にならないよう、庭BBQは避けた方がいいでしょうか。 Atの間取りを見ながら、Cタイプを参考にしつつCtタイプを想像しています。Ctタイプはまだ販売しているでしょうか。新型コロナの影響でずっとモデルルームに行っていなかったので、4月の再開を知らないままでした。 ちょっと遅かったかもしれません。 5階以上だと1フロア2邸なので100％角部屋なんですね。Eの方が浴室窓があるので使いやすそうかなと思いました。 現在の販売状況を知りたいです。第二期なんですね。 |
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| No.122 |
テラスやバルコニーでのBBQは規約で禁止されると思いますよ。
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| No.123 |
>>122さん
>>テラスやバルコニーでのBBQは規約で禁止される お返事ありがとうございます。ダメなんですね。教えてくださってありがとうございます。 モデルルーム、池下にあるんですね。 現地確認した方いますか？隣にネッツがあって、整備工場の音やニオイがあるかないか気になりました。どの程度でしょうか？ |
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| No.124 |
同じ一社で建設中のプラウドが建設中に火事が起こりました。
こちらのマンションの管理施工は大丈夫だと思いますが、気を付けてください。 ちなみに､そのプラウドのスレに火事によりコンクリートが熱せられて、消防により急に冷やされたため、コンクリートの耐久が増しているそうです。 もしかしたらこれからのトレンドになりそうなのでご報告までに |
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| No.125 |
マンションが立つあたりの匂いで気になると感じたことはないですね。良い立地だと思います
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| No.126 |
第二期は残り8部屋程で、先着順ではなく登録制の抽選です。5階以上のお部屋は似たような価格帯が残っているのでうまくかぶらないようにできそうですが、低層階は他に選択肢がないので抽選になりそうな感じだと聞きました。実際どうなるかわかりませんが。
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| No.127 |
一社住みになって１０年近くになりますが、住みやすいです、このあたり。スーパーも用途に合わせていろいろ選べるし、美味しいお店もちらほら（予約必須ですが）。
週末はふらっと星ヶ丘までウォーキングを兼ねて買い物に行くことが多いです。一過性とはいえ、学区が落ち着いているのも安心でしたし。なかなか競争は厳しいですが。 こちらは駅に近いし、間取りもいいですね。キッチンから洗面所に抜けるタイプがいいと思いました。お金があったら住み替えたいです。あっという間に完売なのでしょうね。 久しぶりにサイトにきてみましたが、それにしても新築マンションの価格が高騰していて驚きました。今だったらもっと狭い部屋しか買えなかったと思います。 |
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| No.128 | ||
| No.129 |
ここは野村があの状態でも完売しないね。やっぱり１５階建だから？そういったのがいまいちなのかな。。ほかのグラメとかいいのに。
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| No.130 |
今、ちょうど第二期ですよ。希望者多数のため抽選になりそうです。残り少ないので。。
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| No.131 |
おそらく第ニ期で完売でしょうね。
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| No.132 |
既に抽選確定のお部屋も何部屋かありましたし、今月末には完売となるのかなと思います。プラウド購入者からの問い合わせもあると聞きました。プラウドさんが白紙撤回できるのであれば数件はこちらに回ってくるのかも…どちらにしても一社ってそんなに人気なエリアなんですね。普通の住宅地って感じですが。
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| No.133 |
私は今年県外から引越してきましたのであまり名古屋に詳しくないですが、東山線沿線では一番一社に魅力を感じました!!庶民派スーパーもあり、落ち着いた飲食店もあり。駅近に生活に必要なものが集まっているので、車を使わなくても生活に支障がでないのは助かります。
第一期でほとんど売れていたので、二期で完売になるかもですね。立地はプラウドの方が良さそうなので解約してこちらに来る方はかなり少ないんじゃないでしょうか？ |
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| No.134 |
プラウド解約→グランドメゾン希望者多数だそうです。抽選倍率あがりますね。
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| No.135 |
そもそもプラウド名東とグラメ一社とは金額が違う
野村から賠償金貰ったのかな じゃないとプラウド同じ金額でグラメ一社は買えないと思われる 売れ行き悪いから煽ってるのかな |
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| No.136 |
野村は、解約者には賠償金くれません、、、ただ他に一社の新築マンションがないので、高くてもグランドメゾンにするのです！
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| No.137 |
へ～
プラウドとグラメの差額をポンと払えるの？ 財産持ちは羨ましいわ そんな人は最初からプラウドなんて買わないと思うけど 私も両方検討したけど、 プラウドは､金額は安かったけど、立地と見栄が嫌でやめ グラメは、立地も間取りもよかったけど流石に一社で8000万は無理 |
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| No.138 |
値段ですが、坪単価はほとんど一緒のような気がするけど。
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| No.139 |
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| No.140 |
マンション前の道路が一方通行はとても不便
周りは囲まれており、高層階で無いと息苦しい ムクドリの来訪、ディーラーからの騒音、異臭など 周囲環境に問題あり これを我慢できるか？ |
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| No.141 |
高層階が無ければ、普通のマンション
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| No.142 |
>>140 口コミ知りたいさん
いろいろと話題になってるマンション購入者さんなのかしら？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
ここの一方通行は外出時はマシだよ
星が丘方面に行くには信号なしでメイン道路に出れるし 上社方面だと一社駅前の信号を抜けるのが面倒 ただ、外出時はマシ 帰宅時はぐるっと回らないと帰ってこれないから超不便 あとは、カラスがゴミを漁ってるのがマイナス となりのマンションのゴミかな ムクドリもそうだし、銀杏の匂いも強烈 |
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| No.145 |
>>136 マンション検討中さん
そんなに一社に住みたいのかな？ |
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| No.146 |
>>145 周辺住民さん
親が近くに住んでるとか、今も住んでて子供の学校を変えたくないとか色々あるんじゃないかな。何処に住みたいかは人それぞれだからね。 でも、136さんに一社の良さを聞いてみたい気はする。 |
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| No.147 |
度々ムクドリの話題が出ていますが、マンションの検討を迷うほど酷いんですか？
ムクドリは夕方になるとねぐらに戻ってきて騒音を出すと聞きますが、 マンションのサッシを閉めていればそれほど影響がないように思いますが・・・ |
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| No.148 |
>>147 匿名さん
私は近所のマンションに住んでいますが、 ムクドリは、酷いです。二重窓を閉めていても雨が降ってきたかのように鳴いています。夜中でも走行中のトラックの振動音が大きいとムクドリが大騒ぎします。 また、糞被害も酷いです。私は平面駐車場に駐めているので車の窓ガラスやボディがフンだらけになります。頻繁に起こることなので洗車するのも意味がないと思うようになりました。 騒音で言えば、夕方6時頃に車に搭載した超大音量スピーカーで機械音声で政治的な主張をするおじさんも迷惑です。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
本気で検討してるなら、夕方6時以降に一社に来いよ
一見は百聞に? 本当に検討してるなら |
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| No.151 |
>>150 デベにお勤めさん
あの辺りに好きなパン屋があって、たまに行くけど、糞が道に落ちてるの見たことないけどな。 |
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| No.152 |
>>149 マンション検討中さん
一社駅から酒屋、自動車ディーラーに向けて 中央分離帯と歩道にある街路樹が寝床です。 冬はいません。 昨年は3月頃から、今年は、遅くて6月頃からいます。 行政？が街路樹を裸になるまで カットしたりするので住処は少しずつ変わったりします。 ムクドリと関係があるかは、分かりませんが、 酒屋の裏の方のいくつかのマンションは、ベランダ側にネットが張り巡らされています。 |
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| No.153 |
以前は本郷辺りにいたムクドリが、少しづつ西に移動しているみたいやね。
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| No.154 |
私もムクドリは気になっていて、土木事務所に聞いたり、16時から18時頃何回か行ってみたりしましたが、私は気にならなかったです。今住んでいるところのカラスの方が酷いです。しかし、感じ方は個人差あるので、実際調査されるのが一番かと。
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| No.155 |
>>147 匿名さん
近所の会社に勤めていますが、窓を閉めていても騒音は酷いです。。大群で空を旋回しているので、初めて一社駅に来た方はいつも驚かれています（汗） あのムクドリを見た上で購入するなら良いのですが、 何も知らずに購入された方は気の毒だなぁと思ってしまいます。。 |
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| No.156 |
ムクドリの件は、たくさん意見が出たのでもうよくないか。
皆さんの意見を参考にして、それでも気になる人は自分で調べるしかないでしょ。 |
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| No.157 |
東山線は混んでると聞きますが、座れたりはしますか？藤が丘で80㎡5000万以内で5階くらいで徒歩5分以内で新築出ないでしょうか？
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| No.158 |
いつの時代だよ笑
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| No.159 |
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| No.160 |
アウトフレームになっていない物件は、ある意味レアですね。バルコニーも狭いし。このご時世、コストダウンはやむを得ないか。
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| No.161 |
コストダウンしても、販売価格はむしろアップしている
利益がえげつないね |
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| No.162 |
グランドメゾン名駅三丁目もですが、マンションの名称が残念ですね。丁目まで付けるのは如何なものかと。
グランドメゾン白壁櫻明荘のような名称だと素敵ですね。 |
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| No.163 |
素敵なマンションですね。
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| No.164 |
>>156 その通りですね。
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| No.165 |
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| No.166 |
ここって15階建てなので階高が低く、リビングでの高さが2450mmしか無いのでですね
14階建てよりコストダウンされている様です 直床、直天井なのでしょうか？ |
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| No.167 |
内廊下ってどうなんでしょ？
老朽化した時に寂れたホテルのようになりそうな… 綺麗なうちは良さそうだけど |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
第二期の販売状況ですが、物件概要の次回更新予定が21日となっているので
チェックしてみるといいかもです。 内廊下は5階から上階のみなんですか？ どうしてこのような作りになったのかは不明ですが、ちょっと変わった作りですね。 |
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| No.171 |
>>169 マンション検討中さん
第二期の販売予定住戸が記載されたDMを見ると1戸だけ次回（三期？）販売予定となっていました。 直接営業の方に伺ったわけではないので不確かですが、少なくともその他の住戸は申込みが入っているのではないでしょうか。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
F2タイプの1部屋だけ、あえて3期に残してる。
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| No.174 |
来客用の駐車場はありますか？
無ければ、近くにコインパーキングありますか？ |
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| No.175 |
名古屋のマンションで2重床や2重天井採用してるのは、最近東京から名古屋進出してきたクリオマンションだけだよ。1年程すればそこのマンションも直床になると思うけどね。名古屋では見た目重視だから見えない構造とかは重視されないからね。見た目とブランド戦略だね。
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
直天井の分譲マンションなんてないだろ。 |
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| No.177 |
直じゃないです、二重になってますよ。
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| No.178 | ||
| No.179 |
>>178 匿名さん
名古屋でも高級物件の一部は2重床採用してますよ。だだ、かなり高い価格のものが多いですね。エリア関係なく採用しているのは知る限りクリオだけですかね。2重床だと将来のリフォームの時にかなり自由度が高くなるので資産価値も高くなるかな。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
買いたいけど高すぎる！
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| No.182 |
皆さんはどれくらいオプションを付ける予定ですか？
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| No.183 |
候補でしたが高くて諦めました。
7599万円、3期で販売されていますよね。 オプション、価格がわからないんですが自由につけていくと8000万円に到達する感じでしょうか。 修繕積立基金も100万円以上が引き渡し時に必要ですし、とにかく高い……。 オプション費用を含めると8000万円以下ではいけないのかもしれないと感じてしまっています。 世帯年収いくらの人なら買えるんでしょうか。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
１８５さん
まさか、2000万前後なんてそんなにいないでしょ。。そんなの人々は栄とか伏見、東山にすんでますよ。だいたい1000前後でOK！ |
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| No.187 |
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| No.188 |
オプションって500ぐらいなんですかね
人により差が出そう |
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| No.189 |
ここって人気ないの？ちっとも完売しねぇのな。
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| No.190 |
クリオが二重床の二重天井を採用するマンションだとは知りませんでした。
言われてみればマンション選びの条件に二重床は重視していましたが、 二重天井は意識していなかったです。 質問ですが二重天井のメリットはどのようなところになりますか？ |
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| No.191 |
ここ最終1邸なんですね。結構高めだなーと思っていましたが、一社でグランドメゾンだとやはり人気なんですね。天井高低めのつくりだしなぁと思っていましたが、立地がいいし東山線沿いだしやっぱり羨ましいです。
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| No.192 |
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| No.193 |
最終一邸の階数が変わっていますが、キャンセルが発生したのでしょうか？
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| No.194 |
>>193 匿名さん
１０階の方が「やっぱり１１階にしようかな!!」となったのかなっと思いました。もともと購入しようとしていたお部屋より高いお部屋にかえる話はちょこちょこ聞いたことあります。営業さんにもマイナスにはならないですしね。 |
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| No.195 |
最終1邸ですか？
7,399万円、10階だそう。 10階を11階に変えるのは価格差はなかったんでしょうかとちょっと気になりました。 一社は周囲でも人気ですし、このマンションはフラットなので坂道がないのもいいですよね。一社でも坂道がある場所は高齢になったら大変そう。星ヶ丘も坂道が多いですし。 でも、正直、7000万円なら郊外の広い戸建てが買えてしまうなと思う自分もいます。。。 |
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| No.196 |
>>195 匿名さん
確か11階は8000万超えてました。 以前購入したマンションでは、ご両親がお金をもう少し援助するから上の階にしなさいと言われて変更された方がいました。羨ましい限りです。 愛知は全国的にも貯蓄額が高いと聞いてますので、ありえなくもないかもですね。 本当に羨ましい、、、 |
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| No.197 |
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| No.198 |
売れちゃったみたいですね。公式HPが消えてます。
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| No.199 |
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| No.200 |
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