グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン一社一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/issya/index.html

所在地：愛知県名古屋市名東区一社１丁目69番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：70.40㎡ ～ 114.42㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

グラメゾイイね

[2: マンション検討中さん]

プラウドといい勝負な感じですかね。

[3: マンション検討中さん]

場所も仕様も断然、グランドメゾンでしょう！何故、名古屋の人はプラウドなんでしょうか…？プレサンスと似たり寄ったりと思うのは私だけでしょうか…

[4: マンション検討中さん]

最近はグラントメゾン人気ですよね！

[5: マンション検討中さん]

プラウドと悩んでいます。立地はどちらがいいんでしょう

[6: マンション検討中さん]

立地は好みですね。仕様はグランドメゾン かな。でも規模が小さいですか。

[7: マンション検討中さん]

場所は好みによりますけど子育て世帯だったらプラウドですね。一丁目は便利だが夕方になると恐ろしいぐらい鳩がたくさんくる。
価格は同じぐらいと書いてますが、部屋が広くなる分グランドメゾンの方が高くなりそう。

[8: 匿名さん]

グランドメゾンの情報は、資料請求しないと見れないですか？
ネットで調べてもなかなか出てこなくて･･･
プラウドと迷ってますが、プラウドは内装が標準なのに立地だけで高いので、グランドメゾンも候補に入れたいです

[9: マンション比較中さん]

資料請求してもまだ大した情報来ませんよ
全部屋の広さとそれぞれの建物内の位置くらい

[10: 匿名さん]

グランドメゾン、私もいいと思います。
プラウドはヴィトンみたいなわかりやすいブランドだと思っています。
積水ハウスは戸建てが人気です。家づくりのノウハウは歴史もありますし、信頼しています。

現地、ネッツの裏ですが、油くさかったりはしませんか？
北側なので問題ないかもしれませんが、修理車が来たり整備したりするのかなと感じました。
あとはハト問題！
西一社中央公園、木々が生い茂っているので鳥も多そうです。現地に行って確認しなくちゃいけないですね。

駅まで近いのがいいなと思っています。大通りも近いですし便利そうです。

[11: 匿名さん]

資料請求したら、いちばん広い部屋(114や105)が3階と4階に1部屋ずつしかなかったです。1フロア2邸と書いてありましたが、5階以上のみでした。1～5階はワンフロア5邸ありました。駐車場は部屋ごとに割り振られていて、駐車場が付いていない部屋もあります。5階以上は84.6と91.8なので、プラウドより高くなるんだろうなぁというのが正直なところ。でも、プラウドは2月頭に第1期は締め切られるので、そこであぶれた人はグランドメゾンに行きそうですね。もう少し詳しい資料請求も1月下旬まで来ないので、プラウドとグラメゾを見比べたいけど、難しそうです。

[12: 匿名さん]

6階からワンフロア2邸ですか？
ワンフロア2邸だと快適そうだと思います。

>>駐車場は部屋ごとに割り振られて
これは高層階ほどいい駐車場になりますか？駐車場がついていない部屋で車を持っている人はどうするのか心配になりました。
敷地外にとめて歩くんでしょうか。

プラウド、グランドメゾンの2つで迷っていたら、どちらかが完売してしまうことはありませんか？
期間が違ったりすると買い逃しそうです。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
5階からワンフロア2邸です。それが売りなので、4階以下は5フロアあるのは今のところどこにも書いてないみたいですね。

駐車場は、15階の2邸と100越えの部屋が平面確定で、その他は選べるけど抽選になるのかな？という感じです。駐車場がついていない部屋を選ぶ人は、駅が近いから車はいらないって言う人じゃないですかね？車あるのに駐車場ない部屋を選ぶ人はいないと思います。駐車場がない部屋は4階以下の6部屋だけなので。

プラウドとグランドメゾンの2つで迷うなら、先にプラウドが完売してると思います。グランドメゾンの販売開始は4月なので、資料請求した人が第1期販売としても、売り出しは早くても3月なのかな？という感じなので、プラウドはその頃には売りきっていたいはず。なので2つで迷うなら、プラウドの部屋はどこでもいい、グランドメゾンが本命、という状態なら可能かな、という感じですね。

[14: マンション比較中さん]

プラウド名東一社とターゲットが明らかに違うでしょ
比べるもんじゃないかんじがする

[15: 匿名さん]

>>13　匿名さん
お返事ありがとうございます。ワンフロア2邸がいいと思っていたので、ある程度の価格は払わないといけない予感がします。

駐車場についてもありがとうございます。
平面駐車場の優先権は15階と100㎡以上なんですね。

マンションコミュニティのプラウド見ましたら、こちらと比較はできない販売スケジュールと書いていた方がいて、比較して決められないように予定が組まれているようでした。プラウドもグランドメゾンもスケジュールが一緒にならないように狙っているような印象です。

[16: 通りがかりさん]

やっと資料が届きました！
間取りは3タイプ入っており、家事動線はプラウドよりかなり良さそうですね～
グランドメゾンとプラウドと、ターゲットは違うかもしれませんが、プラウドを見に行った際、周りの皆さんの反応が立地的にどちらも検討してる人は多そうでした。(こっそり聞き耳立ててしまいました 笑)
とはいえ、プラウドは2/2に申し込み終了、グランドメゾンは2/8から事前案内会を開始なので、ちょうどかぶらないようになってて、凄いなぁと思いました。

[17: ご近所さん]

圧倒的に、グラメ＞プラウド。
他の一社や亀の井の物件も、一社公園＞プラウド亀の井だし、もう一つの4丁目のグラメより、プラウドの亀の井の遠いほうよりよいし。

[18: マンション検討中さん]

15階建って、天井高大丈夫ですか？まさか、直天井ってことはないですよね？

[19: 近隣住民]

一社、亀の井で過去のマンションも含めると
プラウド亀の井ガーデン、ヴィークコート星が丘の時が1番よかったです
今と大して設備など変わらないのに、今よりもかなり安い
あの時代に戻りたい

[20: 匿名さん]

ワンフロア2邸とはだいぶ高級感がありますね。
平米数も100平米越えていますし、まだ間取りは公開されていませんが広さから考えるとかなり広々としているんでしょう。

駅からの距離も徒歩4分という近距離なので価値が高いと思います。

余談ですが買い物はどんな店舗があるのでしょうか。現在地の地図で見てもあまり良くわかりませんでした。コンビニはありそうですが、
スーパーなどはあるのかしら？