プレサンス グラン 栄 THE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス グラン 栄 THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-ske84/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄四丁目1611番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩5分、
　　　名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩8分
間取： 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：45.00㎡～109.17㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

現在開催している総額1億円キャンペーンで1等が当たれば少しは買いやすくなるかもしれませんがさすがに12,800万円をサクッと購入できませんよね。
設備も全てハイクラス仕様で憧れますが憧れだけにとどまりそうです…

[62: 匿名さん]

販売戸数 5戸
販売価格(税込) 5,490万円～12,800万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.76m2～109.17m2
アルコーブ面積 2.22m2～5.04m2
バルコニー面積 11.40m2～19.98m2
サービスバルコニー面積 2.00m2
管理費(月額) 12,110円～20,410円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円～7,640円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円～709,600円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
自治会費（月額） 300円　※自治会の入会は任意となります。

[63: 匿名さん]

栄もマンション建築凄いね

[64: 匿名さん]

プレさんも名古屋で億超え部屋を売る時代だね。

[65: マンション検討中さん]

栄4丁目で億の時代が来たと思うと凄いな。

[66: マンション比較中さん]

>>48 eマンションさん

プレサンスだからこそ心配　
岩部建設も全く聞いたことない

[67: 匿名さん]

>>66
そんなことは無いです。
親会社もオープンハウスで取締役にはテレ東のキャスターしてた小谷 真生子氏も
いるし。

[68: 匿名さん]

プレサンス、過去のCMイメージが先行してしまうとあまりいいイメージ持てないです。
今はきっと違うのだと思います。

>>取締役にはテレ東のキャスターしてた小谷 真生子氏
知りませんでした。これ、すごいと思います。WBS、よく見ていました。今、小谷さんは会社役員ですか？意外なところにいらっしゃいますね。

[69: eマンションさん]

最近は名古屋ではまだ認知度が低いオープンハウスグループもついに1億2,800万のお部屋建築ですか？
内装や設備観てみたいですね

[70: マンション比較中さん]

>>67 匿名さん
利害関係者の方ですか
あと小谷という人が社外取だからといって何とも思わないし、あからさまなのが寧ろマイナスですよ

[71: マンコミュファンさん]

なんや、こっちもブラックかい？

[72: 匿名さん]

>>70
関係者じゃないです。
小谷氏の取締役は経済ニュースで知りました。

[73: マンション比較中さん]

>>72 匿名さん
そんなことは無いですとか何を元に言ってるのですか？

[74: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 5,490万円～12,800万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 64.76m2～109.17m2
アルコーブ面積 2.22m2～5.04m2
バルコニー面積 11.40m2～19.98m2
サービスバルコニー面積 2.00m2
管理費(月額) 12,110円～20,410円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円～7,640円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円～709,600円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
自治会費（月額） 300円　※自治会の入会は任意となります。

[75: 匿名さん]

家具付き住戸販売概要（4期）
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,890万円・6,290万円
間取り 2LDK＋S（納戸）・3LDK
住居専有面積 64.76m2・66.75m2
アルコーブ面積 2.22m2・5.04m2
バルコニー面積 11.40m2・17.00m2
サービスバルコニー面積 2.00m2
管理費(月額) 12,110円・12,480円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円・4,670円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円・433,900円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
自治会費（月額） 300円　※自治会の入会は任意となります。

修繕積立一時基金は月額の93ヶ月分。

[76: マンコミュファンさん]

やっぱり億超えは無理がある。二戸も残ってる。いくら値下げになるのか？でも、だからとて、誰が買うんだ？

[77: 匿名さん]

マンションの億超えは一般企業の会社が購入して
社員寮（役員クラス）が使ってる場合もある。

[78: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
いや、だから、ここを役員用に買う一般企業ってあるのかな？ということ。毎朝、ここの玄関先に黒塗の車で迎えに来る一般企業って、どんな会社？

[79: 匿名さん]

>>77
このマンションは知らないけど別のプレサンスはそうだった。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 匿名さん

話が噛み合ってないようだけど、大したことでもないからいいか。億の部屋はキャンセル住戸なんだろうね。売主としても、大きな誤算だっただろう。気の毒な話だ。