プレサンス グラン 栄 THE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス グラン 栄 THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-ske84/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄四丁目1611番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩5分、
　　　名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩8分
間取： 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：45.00㎡～109.17㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40
一流企業役員用の会社寮。

[42: 評判気になるさん]

三流企業社長用の妾部屋。

[43: 匿名さん]

住むなら、名駅方面の海抜0mエリアよりも断然こっちかな。

[44: マンコミュファンさん]

大まかなエリアで言えばそうでしょう。でも、目の前の通りを挟んだ向かいの環境はどうか？とか、このブランドで、しかもグランというグレードの価格ではどうか？というのが、本来の論点ですよね。
でも、そもそもの話に戻すならば、この辺りは栄の中では相対的に低い所なので、都市型の冠水リスクはあると思いますよ。

[45: 匿名さん]

>>29 検討板ユーザーさん

治安は…名古屋の中でトップ3に入るくらい悪いです

[46: 匿名さん]

物件概要からどこにあるか検索しました。
現地案内図はありますか？
現地案内図と思ったのが「マンションサロン案内図」になっていて、グーグルマップで検索しました。

中区役所の南あたりでしょうか。小さい飲み屋さんが多いところで街の雰囲気は好みが分かれそう。

普通のサラリーマンではない方も住みそうなので、その点は覚悟しておいた方がいいかも。。。

[47: 匿名さん]

総戸数84で先着順7。だけど、現在は第3期16次！って何？こんなに細切れなのは、余程売れが渋いからだね。もちろん、抽選なんて無し。でも、普通のサラリーマンは住まないと思う。

[48: eマンションさん]

建物自体はプレサンスさんだから心配ないと思いますが環境が悪過ぎる。はっきり言ってこの街は日本では無い。付近の居酒屋や食べ物屋は別として飲み屋街は９５%くらい外国人パブ的な店ばかりで住民もフィリピン人、韓国人、その他外国人が多数をしめる。日本人でも風俗業の人が多し。子供の教育に悪いと他所へ引っ越す人も多数あり。

[49: 匿名さん]

栄４丁目とはいっても、久屋大通り公園に近い東側は比較的平穏で、特に久屋大通から武平通までくらいは、雰囲気としてはビジネス街ですね。
野村不動産もすぐ南側で、既に完売したプラウドタワー栄や、定借のプラウドタワー栄パークアリーナを展開していますし、北側では中日ビルを３３階に建替え中ですし、栄地区の将来像を考えると、目の付け所としては決して悪くないかもしれません。

[50: 匿名さん]

訂正いたします。すみません。

久屋大通り公園に近い東側は比較的平穏で、　×
久屋大通り公園に近い西側は比較的平穏で、　○

[51: 匿名さん]

先ほどは、栄４丁目とは・・・などと書いてしまいまして申し訳ありませんでした。
錦と似たような状況で、いわゆる歓楽街があるのは一部の限られたエリアです。
そもそも、名古屋の都心部を町名で云々すること自体が間違いですね。

補足いたしますと、
先日、藤井聡太さんが防衛に成功した叡王戦の第２局は、
この近くで開催されました。その隣には、有名な音楽ホールもあります。
http://live.shogi.or.jp/eiou/

[52: 匿名さん]

栄は以前はディープな街でもありました。なので49さん、50さんの意見もわかります。
新築マンションが建ってきて、雰囲気変わりましたよね。

現地を確認しました。コンビニエンスストアが多くて、いつでもお買物できそう。

地図にはないですが、モスバーガーも近くにあります。
カフェセレージャ、コメダ珈琲店もあります。パンケーキのHoiHoiもあったはず。
小さいお店が多いので好みのお店を探してみると楽しいかもしれないです。

[53: 入居済みさん]

プラウド栄　軒並み分譲割れ　ここも場所がねえｗｗｗ　子育て環境じゃあないわな」

[54: マンション掲示板さん]

子育て？

若い女の子も夜出歩けないよ。
変なのに声掛けられる

[55: 匿名さん]

ストラディバリウス「ダ・ビンチ」が２０億円で落札されましたね。
出品されたのは、あの音楽ホールのオーナーさんです。

名古屋は、文化面でも世界に貢献していますね。

[56: 匿名さん]

ご参考までに上のニュースを貼っておきます。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6429030

[57: 匿名さん]

ここは、どちらかと言うと、松坂屋がある矢場町に近いんですね。

私事で大変恐縮なのですが、
昔、知り合いと栄で飲んだ後、この辺りにあった風来坊でシメを行うのが決まりでした。

そのお店は、周囲に何の目印もなく、知り合いについて行かないと辿りつけない所にあり、いつも、松坂屋の所から久屋大通を渡り、その後、暗い闇の中をしばらく歩くと、店の明かりが一つだけ、闇の中からフッと現れたという記憶しかありませんでした。どの店でも、一番店の隅に陣取ることを常としていた今は亡きその知り合いにとって、おそらく隠れ家的な店だったのでしょう。

松坂屋の向かえ側にあったと思われるその店は、今は地図になく、先日、気になって調べてみたところ、意外にもこのマンションのすぐ近くの、瓦通りをほんの２０～３０ｍ東に行った場所であったことを初めて知りました。確かに、松坂屋の北側から、久屋大通を渡って真っ直ぐ進めば辿りつける場所です。今では、周りにも少し店が出来て明るくなったせいか、ここにあの店があったことに全く気が付きませんでした。

その風来坊のお店は、１０年ほど前に、奇しくも、あの音楽ホールとあのホテルの間の表通りに移転しておりました。

中区新栄から手羽先を日本全国に知らしめた世界の山ちゃんもすごいですが、名古屋に手羽先文化を築いた風来坊も応援しないといけませんね。
そのお店、風来坊の栄店は、今、下の地図で、広小路から宗次（さん）ホールの方向に入る、ちょうど曲がり角にあります。
https://munetsuguhall.com/access/

建設中の新中日ビルも頭一つ抜きん出て、いよいよ頭角を現して来ましたが、三越の向かえ側では、先日、コンラッド名古屋が入る４１階の超高層ビルの起工式が執り行われたとのことです。更に、三越も３０階以上に建て替えを計画していると聞きます。テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）に加えて、久屋大通公園を挟んだ、名駅前にも匹敵する高層ビル街が出来るようです。

戦前戦後、名古屋一の繁華街であった広小路の黄金時代が、またやって来るかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

キャンセル住戸出ているようです。
最上階の駐車場付きのところだそうで、やはりそういう条件だとお値段すごい
おそらく、特に値下げもしていない感じですかね。
あの価格帯だと少し値下げしたからと言って
すぐに売れるわけじゃないからだろうか。

[59: 匿名さん]

なにげに設備仕様もきっちりいいな、という印象を持っています。
マンションに付いていてくれると嬉しい設備、例えばディスポーザーもついているし、
普通に暮らしやすくなるように考えられているのではないかと感じました。
願わくばもう少し広ければよかったのだけど。

[60: マンコミュファンさん]

ここの100平米超えは、一度は売れたものがキャンセルになったの？プレサンスで億超えは厳しいよね。