サンクレイドル深江駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル深江駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-fukae.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9（地番）
交通：阪神本線「深江」駅徒歩２分、
　　　JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅徒歩15分
間取： 2LDK・3LDK
面積：53.56m2～62.83m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました。2021/09/06 管理担当]

[41: 匿名さん]

2LDKが2900万円台～というのは買いやすいお値段に思えましたが、実際は29,990,000円ということで、ほぼ3000万円なのですね。
それでも駅徒歩2分ということを思えば、安いような気がしないでもないです。
3LDKは63㎡程度で4000万円台なので、価格的にはそうでもないですが、広さを考えると高い印象になるのかな。
マンションは立地を買えと言われているので、損はないかなとも思います。
狭くても賃貸の需要はありそうですし、お値段的に考えると賃料も控えめにできそうに思います。

[42: マンション掲示板さん]

東灘でも深江はあまり人気ないですね

[43: 匿名さん]

駅まで近いので、その点はいいのかな。
阪神本線ユーザー的には良い。
神戸線は日常的に使おうと思うと遠いと思うし
ここを選ぶということは、基本阪神本線ユーザーなんじゃないかなぁ。
値段は、今どきはこれくらいしちゃうんでしょうね。

[44: 名無しさん]

少し前に一住戸しか売れてないと聞きましたが
ホントなんでしょうか？
ホントなら買った人は期せずして一戸建て住まい？

[45: 匿名さん]

一戸しか売れてないってことはさすがにないかと思うのですが…。
入居率はどうなってるんでしょうね。
コロナ禍なので引っ越しもし辛い時期かと思いますけど
売れた部屋ならそろそろ電気がついてても良い時期ですね。

サイトを見たらスプリングキャンペーンが始まっていたようです。
ですがよく見たら対象住戸じゃないと適応しないみたいなのが残念でしたが。

[46: マンション掲示板さん]

ファミリーが住むには狭すぎるし、深江で単身やDINKSが分譲購入して住むのもあまり想像できないなぁ

[47: 匿名さん]

なぜ売れないのか不思議です。
日当たりはいいし、駅近だし。
住宅ローンがないのなら購入引っ越ししたいくらいです。

[48: 検討板ユーザーさん]

子育て世代だとできれば2号線北がいいけど高くて買えず本山南で検討することが多いが、深江は検討対象には入らないんじゃないかな

[49: 名無しさん]

>>47 匿名さん
2018年の台風21号で浸水したまさにそのエリアだからね。地元民は避けるよ。

[50: 検討板ユーザーさん]

公式には何故か建物後ろからの写真しかないので見に行ってみましたが、電柱電線がバルコニーにめちゃ近いですね

[51: 匿名さん]

スプリングキャンペーン、1邸100万円、3組進呈しています。4月30日までなので、かなり急がないといけませんけど。。。
GWも出かけない家庭が多いので、マイホーム検討するにもいい時期かなと思っています。
ただ、モデルルームが通常通り営業しているのかどうか。

金額、お手頃でいいですけど、川すぐだから心配です。
４９さんが書くように、台風浸水エリアだと将来も同じことが起こるんじゃないかと避ける人いそうです。
どのくらいまで浸水したんでしょうね。

[52: 匿名さん]

設備はごく普通なのかなと思ったのですが、
ダイニングにガスのコンセントがあるって珍しいと思いました。
ガスファンヒーターを使うことができそう。
昔、実家でガスファンヒーターを使用していましたが、
とても暖かく石油ファンヒーターのような独特な臭いもなくていいですよ。

[53: マンション検討中さん]

>>46 マンション掲示板さん
地震や台風で水没する可能性があります。

[54: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
ワコーレ関連（エヌビー）などではよくありますね。
密閉性の高いマンションではファンヒーターいらない。
床暖すらいらないことが多いですね。
食事も電気のプレートや岩谷ガスコンロをつかうので
コンセントは使わないです。

[55: 匿名さん]

ガスコンセントはまあ使わないね
床暖房で事足りる
機密性高いけど24時間換気で冬場は意外と寒い

[56: 匿名さん]

ダイニングにガスのコンセント、ほんと珍しいですね。
52さんが言われるように暖房は何より暖かいと思われます。

あとはテーブルコンロに使用できるということなので、焼肉は臭いや煙的にどうかなと思うけれど、鉄板焼きとか冬の鍋ものの時など使えそうだなと思いました。
カセットコンロより手軽で火力もあるのでしょうね。

床暖房もガスですから、他の方も言われているようにかなり暖かいかもしれませんね。
寒冷地でもないのに暖房関係充実しているのだなと思いました。

[57: 匿名さん]

ガスコンセント、初めて知りました。
私は石油の臭いが苦手でファンヒーターを使用できないので
ガスファンヒーターであれば暖かくて臭いも気にならない気がします。
床暖房とかよりも良さそうですね。

[58: 評判気になるさん]

ワコーレも深江1分にこれから作るんやね

[59: 匿名さん]

価格改定だそうです。
改定前の金額もホームページにありました。

目玉住戸、棟内住戸3698万円が2590万円になっているのは驚きました。1108万円も下がっています。
売れていないとレスで見たのですが、それでも1000万円以上の値引きってすごいですね。
安い・・・

[60: 匿名さん]

パチンコ店の所ですよね。
駅より北側で徒歩1分とはいえ…
ごちゃごちゃしてるし環境考えるとどうなんですかねー