パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[828: 匿名さん]

>>825 マンション検討中さん
間違いなくデパ地下以上のものでしょうね。楽しみです。

[829: マンション検討中さん]

東京のど真ん中なのに、緑があって、虎麻出来たら生活利便性も比類なきレベルになる。
ディスるなら、価格の高さからくる暴落煽りと囲まれ感ディス、職場の近くには住みたくないよ的な僕エリート感付随ディスぐらいでしょうか？

[830: 検討板ユーザーさん]

>>829 マンション検討中さん
価格については大概の人太刀打ちできないから、僻みですよね。

[831: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん
大して変わらないと思います

[832: マンション検討中さん]

>>821 匿名さん

それ間違いない笑笑

[833: 匿名さん]

このエリアの高級レジデンスに住んだら他には住めなくなると思います。アドレスのステータス、立地の利便性、レジデンスの快適さ。全てが最高。

[834: マンション検討中さん]

結論、買える人は買ったらええ。
そうやってお金を回してもらうのが大事。
森さんも頑張るし、エリアとしてはアツイでしょ。

[835: マンション検討中さん]

森ビルの麻布台からこのマンションまででしたら歩いてどれくらいなのでしょうか？

[836: マンコミュファンさん]

>>835 マンション検討中さん
450mくらいだった気します。5分くらいですかね。

[837: マンコミュファンさん]

>>834 マンション検討中さん
私もそう思いまして、ローン審査待ちです。ドキドキです。

[838: 匿名さん]

>>835 マンション検討中さん
東側アプローチまでなら5分ぐらいかと。

[839: 匿名さん]

北アプローチまでなら6分ほどですね。

[840: 丹二郎]

>>838 匿名さん
ほどよき距離感ですね

[841: 匿名さん]

>833
便利なんですか、ここ。

[842: デベにお勤めさん]

>>838 実際は西側から麻布台ヒルズへ突っ切ることができるようになるだろうから、麻布台ヒルズまで徒歩2?3分くらいになると思いますよ。

[843: 匿名さん]

>>842 デベにお勤めさん
西側コースは、城山トラストタワー脇をエスカレーターで上がり、緑道経由で仙石山前を通って行けば、散歩方々で快適な道のりだよ。
仙石山の大けやき広場経由が特に気持ちよいコース。

[844: 匿名さん]

城山トラストコートの南側から仙石山森タワー前の椎の木坂に通り抜けられるようになるのかな？今は通り抜けられなくなってるけど。

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
あそこは、厳しそうですね。如何にも通り抜けを意識した作りになっていたのに実現しませんでした。当時、かなり期待していたんだけど。
森と森トラストが仲悪いのか、城山側の住民の方から反対があったのか、真相は何でしょうね。
ファーストビルとレジデンス六本木の双方の公開空地も行き来できると、犬の散歩コースとしてはベストなのですが、こちらも繋がっておらず、残念です。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん
そうなんですよね。私も散歩コースです。朝に散歩しているとき、菅首相が官房長官の頃に時々お見かけしました。

[847: 口コミ知りたいさん]

ちなみに買われる方は、どの部屋タイプにされます？それを選んだ理由とか教えてもらえますと…

[848: 匿名さん]

皆さん、レジデンス六本木は検討されないのでしょうか？麻布台の再開発から恩恵を受ける立地ですよね。パークコート は共用部が素晴らしいですが。

[849: 匿名さん]

森ビルも森トラストも社長が変わったんだから互いにメリットのあることは協力しあっても良いのに。

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん
狭い部屋がないのでグロスの金額的に買える人が少ないんじゃないですかね。
立地素晴らしいですね。

[851: 匿名さん]

官房長官が好きなのですか。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654980/?q=%E5%AE%98%E6%88%BF%E9%95%B7%E5%AE%98&has_img=&good=

[852: マンコミュファンさん]

>>851 匿名さん
オークラの歯医者にも行ってるみたい

[853: マンション検討中さん]

やっぱり有名人の方とか住んだりするんですかね？

[854: 匿名さん]

菅ファンの人は同じ方ですね。笑
ほかの自慢も聞きたいです。

[855: 匿名さん]

六本木はゼロ年代の流行り。
20年代は虎ノ門の時代。

[856: マンション検討中さん]

どっちかというと、この辺のハイレベルマンションに住める層はある程度著名な成果を有してる人が多いのでは？
単純に芸能人とかで縛るではなくとも。

[857: 評判気になるさん]

>>856 マンション検討中さん
実際、はるかに裕福な外国人がたくさんいるでしょう

[858: 匿名さん]

>>857 評判気になるさん
否定しないけど、ホンモノは麻虎行くんでは？

[859: マンション検討中さん]

屋上の共用スペース、カップルか60代くらい男の人が居座って何も恩恵受けれなさそう

[860: 匿名さん]

スガちゃんファンにはたまらない共同住宅ですね^ ^

[861: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん
大ファンです

[862: 匿名さん]

長州小力もみましたね。

[863: 通りがかりさん]

ハリルホジッチ監督もよく見かけました。

[864: マンション検討中さん]

申し込み状況はいかがでしょうか？
それなりの倍率になりそうかにゃ？

[865: 通りがかりさん]

>>864 マンション検討中さん
今週末ですね、一次集計

[866: マンション検討中さん]

19階1LDKは高倍率になりそう

[867: 匿名さん]

カイヤも見たことあるよ。このへん。

[868: 通りがかりさん]

>>866 マンション検討中さん
44平米のやつですか？

[869: 匿名さん]

若葉だらけですね

[870: 若葉]

>>868 通りがかりさん
ですな

[871: マンション検討中さん]

一次抽選でどれくらい売れますかね？
6割くらいでも多いですかね？

[872: 落葉]

>>871 マンション検討中さん
良い線かもですね。満遍なく偏りなく売るために計画的に出していくそうですよ。

[873: 通りがかりさん]

>>869 匿名さん
ですな

[874: 評判気になるさん]

スーモに載ってますね

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_67720613/rooms/detail_010/...

[875: 匿名さん]

クローゼット小さいな

[876: マンション検討中さん]

100m2以下の坪単価が817万円、100m2以上の坪単価が1,018万円と、200万円ほど差があるんですね。

[877: 匿名さん]

分譲対象107戸のうち1期で50戸というペースは、人気が高いと受け止めてよいですか？