パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[6207: 検討板ユーザーさん]

分譲価格：坪800台
引き渡し時：主に44m2が坪1000-1100
数ヶ月後：中国人遠隔内覧35000部屋
即決がテレビ放送、坪1300台
過去一年：坪1400→1500→1600台と上昇
現在、坪約1900一軒のみ　←　今ココ

[6210: 匿名さん]

>>6205 評判気になるさん

何年間くらい売れ残ってるの？

[6213: マンション掲示板さん]

>>6207 検討板ユーザーさん

ものすごい勢いで上がってますね
上昇率で言えば間違いなくトップクラスですね

[6217: 周辺住民さん]

流動性がないこのマンションが1部屋売れただけで、それが相場と言ってるの痛すぎる。

手数料の他に顔面ボコボコにして広告費30%は取ったほうがいい

[6218: マンション掲示板さん]

ネガも当マンションにケチつけることがいよいよなくなってきたようですね

[6236: 名無しさん]

やはり令和最高のマンションということで決まりのようですね

[6238: 管理担当]

[No.6126～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6239: 検討板ユーザーさん]

ネガがしつこくつきまとうのは高級物件の宿命ですね

[6240: 口コミ知りたいさん]

>>6239 検討板ユーザーさん
同一の貧民が三田ガーデンヒルズ板にもいます。
これだけのエネルギーと時間を消費してまで毎日投稿し続けるのは何か理由がなければできないでしょうね。

[6241: 名無しさん]

東京タワービューのマンションはどんどん希少となっていきますね

[6242: 検討板ユーザーさん]

一応タワー見えてますが、すでにかなり囲まれちゃってますね。

[6243: マンション掲示板さん]

貧民の投稿は管理人さんにほとんど削除されましたね
現実世界でも無視され、ネットでも削除され、いいとこないですね

[6261: 周辺住民さん]

もう７０㎡４億円の部屋しか残っていないのですか？坪単価約１９００万円とはかなり高い気がしますが、今の都心高級マンションの相場を考えるとこの値段でもそのうち売れてしまいそうで恐ろしい

[6264: 検討板ユーザーさん]

坪約1900に
申し込みがあったとのX情報。
ついに、完全売り切れか。

[6266: マンション検討中さん]

>>6264 検討板ユーザーさん

みんな大好き351Aさんの部屋ですね
70平米の5Fで4億円かあ
ついこないだ同じ間取りの4Fが3億2000万か3000万くらいで売れたばかりなのに、すごい上昇率
東京タワーも見えない方角なのに
やはりオークラ跡地側のグリーンビューは低層階でも人気のようですね

[6271: 管理担当]

[No.6244～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6272: 匿名さん]

運営ぐるみで隠蔽はやめましょうね。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F157TA12/

[6273: 口コミ知りたいさん]

5億4000万の部屋も売れてしまったのでしょうか？興味あったのに残念です

[6274: 匿名さん]

我々オークラ跡地マンション対象者じゃ
運営に何度消されても蘇るぞう
お金はないけど時間だけはあるからなぁ

[6275: 匿名さん]

>>6272 匿名さん
申込みの段階だから仲介も消すわけない。情報源のSNSでもレインズで申込み入ったという投稿
不動産売買したことあれば、サイトから消されるのは成約してからという常識は知ってて当然だと思うけどね

[6276: 通りがかりさん]

>>6275 匿名さん

貧民さんは不動産の売買したことないですからね
想像だけで投稿して自分の無知をさらけだしてしまうのです
哀れですね、かわいそうに

[6277: マンコミュファンさん]

あまりに売れなさすぎて幻覚が見えてきたようですね。

もし売れたらこの3年間で実質6戸目（爆）になりますから、エントランスのすき家でパーティーでもしてあげますよ。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F157TA12/

[6278: 通りがかりさん]

パコ丼うれたら前澤ソファでも買いたいな

[6279: 名無しさん]

>>6277 マンコミュファンさん

あまりにお金なさすぎて幻覚が見えてきたようですね。

もしお金なさすぎてお腹空かしているなら、共有部のパーティールームで食料恵んであげますよ

[6280: マンコミュファンさん]

>>6278 通りがかりさん

日本語に訳すと、お金なくてひもじいよー、でおk？

[6281: 口コミ知りたいさん]

お、まさかの図星でしたかｗ

人生の貴重な良い時間を、SNSで すき家マンションと笑われた場所で何年も浪費して我慢してｗ

すき家ビル再開発とかいう か細い望みにしがみついて、涙出てこないですかｗ

[6282: マンコミュファンさん]

2億円以上の利益ご馳走様です

[6283: マンション掲示板さん]

しかし、売れませんね。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F157TA12/

[6285: eマンションさん]

資本主義って残酷ですね
富める者はますます富んでいく
この物件の所有者のように

[6286: 匿名さん]

>>6285 eマンションさん
ここだけではなく、パークコート小石川や白金ザスカイ、三田ガーデンヒルズなど多くのオーナーが含み益やキャピタルゲインなどで資産をどんどん増やしてますね。
これらの物件の共通点として、マンコミュスレでそれを投稿すると必ずそれを妬む荒らし投稿者に粘着されるという

[6289: 検討板ユーザーさん]

浜離宮等の並一流は、住人も、
超一流(大街区や3A)に引っ張られて
上がってるだけでそろそろ天井だと
分かっているから結構売りが出ている。
パコ虎は今後の伸びしろだらけで
今売らなくていいから、
売り切れ状態がつづき、
転売物件も速攻で売れる。

[6291: eマンションさん]

やはりグリーンビューは落ち着きますね

[6295: 周辺住民さん]

内見可能だったぞ爆笑

[6296: GPT-4]

六本木・虎ノ門地区は、港区内で特に注目されているエリアの一つです。このエリアは不動産ディベロッパーの間で「大街区」と呼ばれており、溜池交差点から南に広がる約75ヘクタールのエリアに含まれています。六本木ヒルズや虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合によるプロジェクトもこのエリアに含まれています 。

[6297: マンション掲示板さん]

今日も大街区の緑は美しく、ダイレクトウィンドウからの眺望は心を癒やしてくれます

[6298: 通りがかりさん]

>>6296 GPT-4さん
大街区は外堀通り桜田通り外苑東通り麻布通りに囲まれたエリアなので、六本木ヒルズは含まれません。大規模再開発だと麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズステーションタワー、アークヒルズ、仙石山森タワー、泉ガーデン、赤坂インターシティ、オークラプレステージタワー、虎ノ門アルセアタワー、城山ガーデンが含まれます。

[6299: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[6300: マンション検討中さん]

>>6298 通りがかりさん

GPT-4はまだ正確ではないようですね