パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[5101: マンション比較中さん]

オークラ別館
壊すだけで１３か月かかるの？

[5102: 販売関係者さん]

投資用ならいいが、ここに住んでこれからずっと弄られ続けるんだと思うと
気の毒な気がする

[5103: マンション比較中さん]

検討スレはもうすぐ閉鎖だし
リアル社会でいじる人はいない件

[5104: マンション掲示板さん]

普通の人は、
他人のマンションとファストフード店の
位置関係に、何ヶ月も粘着しませんね。

[5105: 匿名さん]

虎ノ門リーマンやタクシー運ちゃんからはすき家マンションとして認知されそう。

[5106: 匿名さん]

これほど現代社会の格差を拡げた罪深き物件はないかもしれん。もちろん購入者にとっては前向きな意味ですが。

すき家厨にとっては、絶望的な格差を痛感し始めるタイムリミットが迫っています。あと2週間ほどで全ての部屋の引き渡しが完了します。

さようなら、永遠に！

[5107: マンション比較中さん]

人生がうまくいっていれば
掲示板で粘着なんかしないわけであって、
ガス抜きの対象になってあげるのも
富裕層のノブレス・オブリージュ

[5108: マンション掲示板さん]

付近の桜もほぼ満開、
泉屋博古館も再開、
入居者を歓迎しているようです。

[5109: 匿名さん]

パークコート虎ノ門を買えるだけでもすごいことだよ。
日本の上位0.01%の人たちしか買えません。
この掲示板の99.99%の人には買えない。
資金もなければ、信用もないから。

[5110: 口コミ知りたいさん]

ここが周辺の賃貸引っ張ってくれると思っていたがハッキリ申し上げて落胆した。中古では足引っ張ってくれないように、ひっそりと誰もつかない高値で出し続けてくれ。

[5111: 通りがかりさん]

オフィス街の坂途中囲まれ立地にもかかわらず純住宅とは仕様は抜群に高い上にとても投資向きだがどうもしっくり来なかった。北参道も立地がとんでもですが奇抜なデザインで高値で売り切る戦略がうまくいっているようす。だがしかし食指が伸びない。浜離宮も然りだがしっかり売れた。たとえピン立地ではなくともしっかり仕上げてくるお見事です。
それに比べ三田一は高台で綱町クラブ向かいの大名屋敷跡、千代田四番町は上智大学跡地で戦前は首相の邸宅他、江戸期は旗本屋敷と申し分ない。共に素直に欲しくなる立地。この２つは一部住居が実質パーマンですが（三田一は未定）
しかし前者後者の資産価値に大差がないであろうところが（あるいはここが一番かもしれませんし期待していますが）また凄いことだな。

[5112: 匿名さん]

>>5111 通りがかりさん

例示したどれを選んでも正解だったが、騰落率が高いのは前者だろう。
四番町や三田一も確かにいいが、購入額から伸び代はそれほどないと思う。

いずれにせよ、三井の高層階角部屋3LDK100㎡以上なら、資産価値はさほど落ちないよ。

[5118: 匿名さん]

住んでる人はどうか気を悪くしないで欲しいのだけど、
正直、小石川？という場所を知らないわけではないが、人に教えるとなるとあまり自信がない、曖昧にしか記憶にないところ

都心民にとっては、それくらいの意味合いしかない地名

[5119: 匿名さん]

都民なら、小石川とつくものとして、小石川植物園、小石川後楽園、小石川高校と馴染みがあるはずだか。マイナーではない。

[5120: マンション掲示板さん]

小石川の人も、
竹ノ塚や浦和美園のマンションのことを
気にしないはず。

[5123: 検討板ユーザーさん]

おどれの人、ほんとマンコミュに棲みついてますよね。
スレ違いなので虎ノ門の話をしましょう。
虎麻ばっかりが話題に出ますが、ステーションタワーも躯体ぼちぼち出来上がってきましたよ

[5124: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
暴れん坊将軍を小さい時に見ていたから、小石川療養所という名前は幼いながらにも知っていました

[5125: マンション掲示板さん]

小石川とか本所とか、地名は知られていても
同名の駅がないところは正確な位置があいまいな
人も結構いそう。
小石川植物園の住所は、白山で
小石川後楽園は、後楽ですし。

[5127: マンション掲示板さん]

文京区の西半分は小石川區だったんで、
小石川○○は、散在してますからね。

[5130: マンション掲示板さん]

アットホームに、
２戸目の売り、出ましたね。

[5131: 匿名さん]

>>5130 マンション掲示板さん

しっかし、賃貸は人気ねーな。

[5132: マンコミュファンさん]

>>5130 マンション掲示板さん
た、たかい…
購入者の完全勝利ですね

[5133: 匿名さん]

>>5132 マンコミュファンさん
売れればな

[5134: 口コミ知りたいさん]

5000万くらいの売却益見込みか。
買えばよかった。あの時ビビりすぎた自分が情けない。

[5135: 匿名さん]

しかし、売れませんね

[5136: 匿名さん]

>>5134 口コミ知りたいさん
売れればな

[5139: 匿名さん]

[NO.5113～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5140: マンション掲示板さん]

パコ虎とパコ千四、
どこで差がついたか？

[5141: 周辺住民さん]

今年のカキコ数
パコ虎：７００以上
パコ千四：２

[5142: マンション掲示板さん]

大街区と番町の
将来性の違いでしょうね。

[5143: 匿名さん]

パコ虎は将来性由来のクラスター爆弾の被害を受ける一方で、パコ千代は将来性がないゆえのネガ無しなの？

[5144: 匿名さん]

>>5132 マンコミュファンさん

全然売れる気配もないですね。

[5145: 匿名さん]

最近は相場アウトしていてもゼニガメのように口を開けて待ち続けるパターンが多いですね。
新築とは違い、買い手を一人見つければ勝ちのゲームですから。

[5146: 通りがかりさん]

>>5144 匿名さん

森ビルに勝てないからでしょ

[5147: 匿名さん]

現地見ると坪1000も出す気にはなれませんよね。

[5148: マンション掲示板さん]

44m2の賃貸は、
全部決まったようですね。

[5149: 匿名さん]

>>5141 周辺住民さん

書き込み数と品性は反比例する様ですね。

[5150: マンション掲示板さん]

低品性のアンチは、
なぜここを選んで一年以上も
粘着し続けるのか？