パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
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[4951: 匿名さん]

>>4950 マンション検討さん

ダハ！笑えるこの人。

[4954: 買い替え検討中さん]

[NO.4946～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4955: 匿名さん]

どのレベルの富裕層かによるけど、フロアぶち抜きで一階丸ごと買うようなレベルを富裕層とすると、ここをわざわざ買わずに虎麻買うか、低層で専有広くて地下駐車場から上がれるようなセキュリティ良いとこか戸建てだろうね。
そうでなく、金融資産5億みたいなボリュームゾーンの富裕層ならここくらいが丁度良いのでは。環境もデザインも悪くないからね。

[4956: 匿名さん]

あのー、一言だけよろしいでしょうか？

コロナ禍にもかかわらず、当マンションのスペック高を評価するとともに大街区の未来に期待した方々が購入者ですよね。全国から感度のある方々が契約されていますよ。

単にそれだけのことであって、もはやこの流れに乗船できるチケットは入手不可。

買わなきゃ何も変わらないのに、後で文句ばかり。

ワンモアはありません！終了です。

[4957: 匿名さん]

>>4956 匿名さん

長いよ。

[4958: マンション掲示板さん]

30％だと
坪1100スタート？

[4959: 匿名さん]

周囲のオフィスからDWの中丸見えなのが良いですよね。我々エグゼクティブはすべてをさらけ出すのが矜持だからね。

[4960: 検討板ユーザーさん]

とりあえず法外な価格で売りに出してみようかな

[4964: 通りがかりさん]

>>4963 匿名さん

おー、チバニアンじゃないか？

昨日も伝えたが、お宅は声が大きい！

ここは都会ながら軽井沢のようなハイブリッドな環境なので、お宅には敷居が高い。高杉るんだよ。

[4965: 匿名さん]

購入者さんも色々と図星なところがあるからこそ
こうやってムキになって反論してしまうんでしょうね

特に、すき家さんが抜かれた完成予想CGと
実際の見た目がここまで違うと
私なら顔が引きつりますね

[4966: マンション検討中さん]

坂下の神谷町駅からだとすき家の看板が大きく目立ち過ぎる感がありますが

仙石山ヒルズや城山ガーデンの方からのアプローチだと、隣の店はほとんど気になりません。

近くを通ると水の流れる音が聞こえて癒されます。

[4967: 匿名さん]

写真一つとるのもそこまで頑張らないといけない物件だということです。

[4969: eマンションさん]

>>4967 匿名さん

普通に
正面から撮っただけのように見えますが。

[4970: 匿名さん]

>>4958 マンション掲示板さん
そこからスタートとなりますね

[4971: 匿名さん]

すでにお住まいの方がいらっしゃるマンションを侮辱するのは如何なものかと。
素晴らしくパーフェクトなご自宅にお住まいなのでしょうが、言動があまりに下品すぎる。

[4974: マンション掲示板さん]

購入報告してるツイッタラーが
何人もいますね。
他のパークコートも
こんな感じだったんですか？

[4976: 名無しさん]

>>4974 マンション掲示板さん
そんなに気になるんですか？

[4977: マンション掲示板さん]

でき上がってみると
屋上庭園の角のラインの展望最強ですね。
全戸東京タワービュー。

[4978: マンション掲示板さん]

パークコート以上
(グランディオーソ以上・パークマンション含む)
のコミュニティがあるのは
感じましたね。

[4979: 名無しさん]

>>4974 マンション掲示板さん
他のパークコートも良く似てんじゃないですかね。
それはどうでも良いのですが、おそらくここは若い購入者が多いような気がします。若くてトレンドに敏感な層でしょうか。これは良くも悪くも価値を上げれるか、保持できるか、潰すかは彼ら次第ですね。
パコ石とか番町はファミリー層多いでしょう。購入層がかなり違うので三井としても驚いたと言ってました。
逆に新しい層を開拓出来たとも。
いずれにせよ中古マーケットで答え合わせじゃないですかね。
購入してない方はノイズなので引っ込んどいた方が宜しいかと。

[4980: マンション掲示板さん]

購入者のツイッターほとんどに
投資系ハッシュタグついてるのも
印象的。

[4981: 匿名さん]

>>4974 マンション掲示板さん

都心の大規模開発のエリア、また値上がり基調の時期的に、転売目的で購入している人が多いためだろう。

[4982: 匿名さん]

このスレにいるのは、
ひと儲けを狙っていたのに買えなくて悔しさのあまり粘着ストーカーと化しすき家すき家と連呼する人と
それに応戦する投資家というか転売狙い組。
実需の人はよほど目立ちたがりか初めて購入してはしゃいでる人でない限りSNSに自宅を晒さない

[4983: 匿名さん]

>>4982 匿名さん
まあ確かに一次取得シングルの方は、Twitterに上げまくってる

[4986: マンション掲示板さん]

転売価格という答え合わせまで、
あと○日？

[4987: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4988: 検討板ユーザーさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4989: 名無しさん]

>>4942 匿名さん
ほんとこの方のおっしゃる通りだな、と思います。
立地も物件のグレードも自分的には申し分なく購入を検討していましたが、神谷町からのアクセスでのすき家の印象が強すぎて、どんなに良い物件でもこの価格でこれじゃあ気持ちよく買えないという妻の一言で結果的に見送りになりました。粗探しではなくて、そういう方結構いると思うんですよね。

[4990: マンション検討中さん]

それをここで言うメリットってありますか？

[4991: 匿名さん]

妬まれていると勘違いしている契約者さん達が話題沸騰中の当物件ですが、何度も申し上げる通り『笑いもの』にされているだけです。

そもそもいくら契約者さんとはいえ、このすき家の合体フォルムを見て笑いを堪えれる契約者さんの方が少ない気がしますよ。

[4992: 名無しさん]

>>4990 マンション検討中さん

すき家のことを客観的に書いても妬み嫉みだって書かれるので、そうではないですよって説明したかっただけです。
気にならない人は買えば良いと思います。
その他の点はあまり文句の付け所がなかったので。
ぼくはあまり気にならないので買いたかったんですよ。

[4993: 匿名さん]

とっくに完売して引き渡しも開始されて、既に住んでいる方もいらっしゃるマンションに対して、粘着質ストーカーとなって書き込む意味が分かりません。

ここの板が閉鎖されたら、マンション前に登場しそうで気持ち悪い。
しかし、ここは天下の港区大街区。周辺には大使館だらけなので、すき家厨は直ぐに御用となるだろう。

[4995: 契約者さん]

すき家マンションという鉄板の噴飯ネタのほかに
こういった底辺民度も嘲笑の対象になりかねないので
そろそろやめてほしいです

良くも悪くも、マンション検討者がまず最初にみる情報源は、このマンション掲示板なのですから

[4996: マンション検討中さん]

表立って転売は見えてこないですね。
三井のローン審査が結構厳しくてギリギリの人はいないということでしょうか。
麻布台開発が終わった後、あるいは万が一牛丼屋が撤退した後からスタートなのかしらね。

[4997: マンション検討中さん]

>>4995 契約者さん

ここもすっかりイカレ武蔵小山に荒らされてるな

[4998: 匿名さん]

熱々のすき家が家で食べられるマンションってここですか？

[4999: 匿名さん]

ユニークな住民さんが多いですね^ ^

[5000: 匿名さん]

>>4995 契約者さん

すき家すき家としつこいネガに
対抗しているかのように書き込みしてるのは
住人ではなく
購入者を装って、粘着ネガを煽って面白がっている第三者だと思われます。
本当の実需の購入者はスレが荒れることを望まないから挑発的な書き込みしませんよ。