三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート虎ノ門ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 17:12:22
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パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01

現在の物件
パークコート虎ノ門
パークコート虎ノ門
 
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
総戸数: 120戸

パークコート虎ノ門ってどうですか?

4743: 通りがかりさん 
[2022-02-10 21:30:34]
>>4742 マンション掲示板さん

若葉マークがついた契約者さんがいつまでも検討スレに張り付いていると、本当にそういう物件だと皆さんに思われてしまいますよ。
4744: eマンションさん 
[2022-02-10 21:42:04]
まあ買った方は納得して買ってるんだろうけど、実際かなり突っ込みどころあるから盛り上がってる。ほっとけないのは、いいマンションなのに一点の曇りがある侘び寂びに似た悲哀なのかなあ。
4745: 匿名さん 
[2022-02-10 22:19:44]
近所の散歩がてら見てたんだけど、全部屋まる見えで、、作りが安っぽかった、、、場所は1.5流、作りは2流ですね。
4750: 検討板ユーザーさん 
[2022-02-11 11:10:07]

宮迫さんで話題の 牛宮城 は
このマンション併設の牛丼屋でしょうか
4768: 総括マン 
[2022-02-12 08:02:04]
[NO.4709~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
4769: マンション掲示板さん 
[2022-02-12 09:03:36]
87m2の賃貸
出てますね。
4770: 匿名さん 
[2022-02-12 09:23:26]
>>4750 検討板ユーザーさん

周りから、性格悪いと言われませんか?自己分析ではどうですか?
4771: 検討板ユーザーさん 
[2022-02-12 09:34:55]
周辺マンションの最近の実際の成約価格ご存知方いらっしゃいますか?自分が拾えたここ2ヶ月の周辺成約価格はこんな感じです。プラウド虎ノ門や虎ノ門タワーズなどは引っかかりませんでした。それぞれ条件違う住戸なので参考までですが。

ウェリスタワー愛宕虎ノ門が坪731万円
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門が坪609万円
ブランズ麻布狸穴が坪754万円
シティタワー麻布十番が坪811万円
グランスイート麻布台ヒルトップタワーが坪784万円
パークコート虎ノ門愛宕タワーが坪614万円
赤坂タワーレジデンスが坪782万円
4772: 匿名さん 
[2022-02-12 12:08:08]

80㎡ 50万台で大量に賃貸が出てますし、
87㎡ 100万みたいなスケベ価格では、正直 見向きもされないでしょうね。
4773: マンション掲示板さん 
[2022-02-12 12:58:32]
>>4772 匿名さん

所有者がいくらで募集しようが自由だろ!
どんだけ買い損ねた悔しさに執着してんねん!

ネガが大街区で所有権マンション買える時代は終わったから、絶対に満たされない誹謗中傷の書き込みはさっさと終了して、日本のGDP向上のために日々励めよな!


4774: 評判気になるさん 
[2022-02-12 17:33:02]
>>4772 匿名さん
めちゃ見てますね 笑
相当気になるんですね。どれほどの価値があるか借りてみては?
借りれないと思うけど。
4775: 匿名さん 
[2022-02-12 17:36:18]
>>4745 匿名さん
内覧した人は1人もそんな事思っておらず、むしろポジティブサプライズでしたよ。
ご覧になってみますか中を?
部外者は入れないけど連絡くれたらロビーだけなら2秒だけ良いよ、コンシェルジュには業者と伝えておくから。
4776: 匿名さん 
[2022-02-12 18:06:34]
すき家がオシャレなイタリアンに代わった瞬間にここの評価は激変しそうだな
俺はその可能性に賭ける
4777: 匿名さん 
[2022-02-13 01:17:49]

すき家マンション以外の呼び方が思いつかず、草
4778: マンション検討中さん 
[2022-02-13 08:30:19]
超勝ちは、すき家→蔦屋書店

共有部のライブラリーに早変わり。
喫煙所スペースも含めて建て替わったらワンチャンあるかも?
4779: マンション掲示板さん 
[2022-02-13 09:22:48]
ワンチャンとかなくても、
今でも引き渡し時含み益50%の
満塁ホームランレベルの件。
4780: マンション掲示板さん 
[2022-02-13 09:28:06]
鍵の引き渡しって、
全戸同一日なの?
4781: 匿名さん 
[2022-02-13 10:09:25]
>>4779 マンション掲示板さん

さすがに半額で損切りする人はいないでしょう。笑
牛丼屋がエントランスみたいな見た目になっちゃいましたけど、まだ80㎡ 50万で募集できる物件ですよ。
4782: マンション掲示板さん 
[2022-02-13 10:31:47]
86m2、73万
87m2、105万
ですね。
4783: マンション掲示板さん 
[2022-02-13 11:27:39]
>>4782 マンション掲示板さん

87㎡105万って、どこ情報ですか?
4784: マンション掲示板さん 
[2022-02-13 11:36:07]
ヤフーリアルタイム検索
「パークコート虎ノ門 高級賃貸」
で出てきます。
4785: マンション掲示板さん 
[2022-02-13 12:18:18]
>>4784 マンション掲示板さん

本当ですね。
平米1.2万超ですか?

ありがとうございます。
4786: 匿名さん 
[2022-02-13 12:27:36]
>>4780 マンション掲示板さん

それを知って、
何の意味があるの?

4787: 匿名さん 
[2022-02-13 13:06:38]
>80㎡ 50万台で大量に賃貸が出てますし、
>87㎡ 100万みたいなスケベ価格では、正直 見向きもされないでしょうね


それは、その通りでしょうね。
4788: 匿名さん 
[2022-02-13 13:26:03]
>80㎡ 50万台

賃料はそんなもんですね。
あまり借り手がいないのか、礼金ゼロの部屋も見受けられるのが、気になります。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/10219
4789: 周辺住民さん 
[2022-02-13 15:54:27]
>>4745 匿名さん
今はまだ未入居でカーテンもブラインドもかかっていませんからね。
外観は好みはあるでしょうが周辺の建物と比べても高級感ありますよ。
大型物件ではないのにあの存在感はなかなかです。
4792: 検討板ユーザーさん 
[2022-02-13 21:11:26]
>>4779 マンション掲示板さん
本当購入された方は「勝ち」ですね。私はヒヨってパコ千代にしちゃいました。悪くはないのですが、アップサイドはここまでないですね。

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