パークコート虎ノ門ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1715/

所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[2801: マンション検討中さん]

>>2797 匿名さん

確か15階くらいじゃなかったかと、、、

ただし、15階建だと超ペンシルビルになるので、現実的には31m(9-10階建)までじゃないかな！

[2802: 匿名さん]

>>2784 マンション検討中さん

その先から雰囲気変わるのだよ
ここはタクシーがぶんぶん走り回って、サラリーマンだらけ
立地は良くないと思う

[2803: 匿名さん]

すき家さんは二階建ての立派な建物ですね。
ネオンレッドの色味は、格別の視認性です。
手放さなかったということは、利益率の高い店舗なのでしょう。

[2804: 匿名さん]

>>2795 匿名さん
貧乏人！貧乏人！貧乏人！

[2805: 評判気になるさん]

>>2795 匿名さん
イカレ武蔵小山ははよ帰らんか

[2806: マンション掲示板さん]

サブウェイよりは、すき屋さんのが回ってたかも知れないけど、サラリーマンの昼間人口も激減するなか、開発進んで固定資産税上がったら、もっと高単価の店じゃないとつらいだろうね。あの狭いスペースじゃ、お店もオフィスもワンルームも厳しいだろうから、物納(今もあるのか？)で公開広場とか？
一緒に開発して、ラウンジ併設のスペースもらえたら、高単価店も夢じゃなかったのに、お互い不幸

[2807: マンション検討中]

2784です。

>>2791さん
ありがとうございます。おっしゃる通りだと写真だと伝えられないなと思います。実はこの写真も含めて幾つか写真を見て不安になったのが現地に夜に行った理由でした。

>>2802さん
ありがとうございます。おっしゃる通り、利便性はともかく雰囲気では尾根道有利だと感じます。

この掲示板のいくつかの情報が検討に非常に参考になったので自分なりにも情報提供をさせて頂きました。概ね自分なりには判断できたので失礼させて頂きます。ありがとうございました。






あまり慣れていないのでこの辺で失礼します。

[2808: 匿名さん]

サブウェイはたしか10年以上前、マルエツもポロロッカ時代。当時のサブウェイは改革前の低迷期だからがらがらだったね
テレビcm頻繁にうてるぐらいすき家は儲かってる。

[2809: 匿名さん]

尾根道もオークラ、大使館側と、高速、泉側では雰囲気、閑静さが大分違う。

[2810: マンション検討中さん]

劣等感は強烈なネガティブ感情なので、それを何とか払拭したいという衝動にかられる。それを、悪口や誹謗中傷という形で発露したくなるのです。
悪口や誹謗中傷を言うことで、相手をおとしめることができます。自分対相手との比較において、相手を引きずり下ろすことによって、自分の価値を相対的に高めることができる。それによって、内なる劣等感を緩和しようという心理が働いてしまうのです。

https://toyokeizai.net/articles/-/366140?display=b

[2811: 匿名さん]

>>2810 マンション検討中さん
つまりネガは貧乏人ってことですよね？逆立ちしても買えないのが悔しくて妬ましくて辛いのでしょう

[2812: 匿名さん]

>>2811 匿名さん
私もそう思います。そのネガパワーは計り知れないので触らぬ事です。不幸に巻き込まれますので。
さて本日見て参りました。10階くらいまで建築されてますかね。

[2817: マンション検討中さん]

https://twitter.com/sportsl39183408/status/1363404503588855812?s=21

これ大丈夫なの？

[2818: 匿名さん]

>>2817 マンション検討中さん
ん？何が書いてあるの？

[2820: 検討板ユーザーさん]

住民の本音が出ましたね。

[2839: 匿名さん]

>>2831 匿名さん
プレッセは東急ストアの上級バージョン。マルエツの上級バージョンはリンコスです。

[2841: 匿名さん]

マンションのライトアップも赤色にしないと、
すき家さんのライトアップで何も見えなくなりますね

[2847: 匿名さん]

ここは買った瞬間に坪250万以上損しますからね。懸命な人は見送りますよ。

[2848: 匿名さん]

懸命な人は見送り、賢明な人は購入する訳ですね。

[2849: 匿名さん]

>>2847 匿名さん
確かに、懸命な人は買うべきでないですね。
命懸けでマンションを買うと言うのは比喩かと理解しますが、生活に困窮してまで買うのはオススメできないですもの。

[2851: 匿名さん]

ビットコイン長者や株長者向けの物件ですよね。ここは。一般人が買うとやけどしますから。

[2852: 匿名さん]

ここ、必死にローン組んで買う人っているのかなｗ

[2853: 匿名さん]

懸命は受けたわw

[2854: 匿名さん]

基本、資産インフレだから、持つものと持たざるものの差は開く一方。持つものは黙ってここを買い、更に豊かになる。持たざるものの余計な心配は無用。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69315290S1A220C2MM8000/

[2855: マンション掲示板さん]

>>2850 匿名さん
ならば謝ってもらえるか

[2856: 匿名さん]

>>2852 匿名さん
大半そうらしいですよ。それは良いのでは？手元資金減らさずに運用すれば良いので、月間のキャッシュフローをプラスにして。期間長ければ長いほど勝組ですよ、ローンは。

[2857: 匿名さん]

>>2854 匿名さん
持つものと持たざるものの差が開く一方なのは、都内のマンションじゃなくて外国の株式だと思うよ。

[2858: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
この物件でローン組ませようとするのは、さすがに草

>>2841 匿名さん
すき家合体マンションに何年耐えられるかどうかだろうね。毎日ここに帰ってくる人は、精神的にキツいと思う。
あと、ここは買っても知り合いに見せられないので、そういうのも含めて図太い人だけが買える、選ばれし勝ち組物件。

[2859: 匿名さん]

>>2857 匿名さん
お前は誰に言ってるのか分かってるのか外株について

[2860: ボケナスさん]

>>2847 匿名さん
何の病気に侵されてるの？

[2861: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
都内のマンションで持たざる、差がどうこうって言ってる人。都内のマンションは主要国でアンダーパフォームしてる。価格は安いけど差は縮まらず、広がってる

[2863: 匿名さん]

>>2856 匿名さん
それはリスク2重だから値上がり前提ならね。両方下がったらどうなるか。銀行もそれで潰れた

[2864: 匿名さん]

ここの書き込み見てると元祖バブルを思い出すね。あの時も誰もが上がり続けると思って馬鹿高い不動産をローン組んで買いまくって。バブルが弾けてどうなったかは皆さんご存じなはずなんですがねえ。日本人は忘れっぽいからなあ笑

[2865: 匿名さん]

>>2864 匿名さん
>>2851 匿名さん
そこまで高くない。サラリーマンでも手が届く価格帯

>>2862 匿名さん
すき家はみんな知ってるよ。

[2866: 匿名さん]

>>2864 匿名さん
あの、早く小石川に帰って貰えるかな？貧乏なのは尊くないよ、罪っすよ。

[2867: 匿名さん]

またイカレ小石川が来てたのか草ｗ

[2871: マンション検討中さん]

すき家ネタでネガ人生で積もり積もった憤まんストレス発散できるのも、あと1ヶ月足らずだな。

ここはコロナ禍での厳しい販売環境にも関わらず、竣工前完売を達成することだけで契約者は1段階上がったことを意味する。

一方で、無駄なネガレス連発して詮無い不毛な時間を過ごした連中は、後に東南アジアの技能実習生にさえ教えを請うような人生を歩むことになるだろう。

[2873: 匿名さん]

恍惚の紅いネオンが歓楽街の情操を引き立てる、まさに唯一無二の物件に仕上がりました。

ところでこのすき家さんは、マンションの敷地内に立っているのでしょうか。

[2874: マンション検討中さん]

>>2872 匿名さん

わ・か・ば・・・・精進せよ。

[2875: 通りがかりさん]

>>2872 匿名さん
嘘をゆうて人生楽しいのか。精進せい若葉風情が。

[2876: 匿名さん]

エントランスから徒歩10秒。
いつでも鶏そぼろ丼を食べられる、唯一無二の価値。

[2889: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

君が買ったパークシティ武蔵小山はここよりも全然安いじゃん。ここより割高のマンションに住んでるって意味？笑

[2890: 匿名さん]

>>2888 マンション検討中さん
半永久的にあるという極論だして否定すれば、すぐになくなるという極論を肯定できるわけでもなかろう。
すき家が周辺で長生きしてるのは事実。天下一ラーメンには遠く及ばないがね

[2891: 匿名さん]

>>2889 匿名さん
別のマンション巻き込むな。

[2893: 匿名さん]

>>2890 匿名さん

自分の記憶にある時からだと三十年以上前からやってるよ。

[2902: マンション比較中さん]

なるほど、「純住宅」という奇妙な造語をキャッチフレーズにしたのには
こういう背景があったのですね。
一心同体に見えても、実際はつかず離れずとか、一衣帯水とか、牛丼の冷めない距離にあるということですね。

[2908: 通りがかりさん]

[No.2813～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2909: マンション検討中さん]

確かに、商業施設つきの物件って流行ってるからね。

[2910: 匿名さん]

すき家がここまで目立たなければ、
このまま坪800でも売り抜けれたかもしれないのに。
マンションが立ち上がってくるにつれて、
すき家の存在感がどんどん際立ってくるという、
非常に皮肉な仕上がりになりそうですね。

[2911: 匿名さん]

いきなりステーキが、削除されている
逆に失礼じゃないかな
減ったとは言え、あっちこっちにあるのに

[2912: 匿名さん]

また他物件のレコメンドに出るようになりましたね。
お、と思ったら騒ぎがおさまったんですね。
この作為的な対応…なんだかなあ。
管理人さんちょっとあからさまなのではないですか。

[2913: マンション掲示板さん]

>>2912 匿名さん

といいますと？

[2914: 検討板ユーザーさん]

待ちに待った最新バージョンがきましたよ

https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20210212133235741.jpg

[2915: 匿名さん]

その自分も稼げなくなるだろうな。
株かIT成金なんだろどうせ。

[2916: 匿名さん]

パークコートすき家

[2917: 匿名さん]

>>2910 匿名さん

なか卯が良かったよな

[2918: 匿名さん]

>>2910 匿名さん

ビジネス街だからな
みんな忙しいし安くて早いから重宝されてる

[2919: 匿名さん]

PFCバランス完璧な完全栄養食とりそぼろ丼を何時でも食べられる至福。まさに選ばれし者の物件。

[2920: 評判気になるさん]

２階のテーブル席で食べることもできるんですか。
お隣さんのよしみでパーコーだけは出前可となれば最高だなあ。
すき家、マルエツプチ、キャンドゥが至近って利便性抜群じゃないですか。
多忙でストレスが溜まれば脳の病院もあるみたいだし。

[2921: eマンションさん]

何この掲示板…まともな奴が書いてないな

[2922: 匿名さん]

まあ、くだらないよね。ほぼ、朝から晩までよく飽きないよね。

[2923: 匿名さん]

>>2917 匿名さん
なか卯も神谷町駅前にありますよ。

[2924: マンコミュファンさん]

くだらん。見る価値ないねもはやここは。

[2925: 検討板ユーザーさん]

そろそろ3期1次発表されるのかな

[2926: 購入者さん]

すき家ってウーバーイーツやってるんだっけ。
配達員の出待ち行列ができたら嫌だな。
エントランスついて入られてちゃっかりロビーで休まれたりしたらウンザリだ。

[2927: 匿名さん]

へんてこりんな見た目の物件ですね、、、
買った人の大半は賃貸用かな？
実需でこれに付き合っていくのはつらいだろうし…

[2928: マンション検討中さん]

これぞホンモノ超A級の立地。価格面でも自分の予算を超えてしまうということもあるけれど、あまりに超Ａ級感が強すぎて、自分には合いそうもありません。すき家で食べているところをご近所さんに見られたら馬鹿にされそうです。

[2929: 匿名さん]

坂の途中にある時点でないわ

[2930: 検討板ユーザーさん]

ヒルトップはマイナス評価の時代？

[2931: マンション掲示板さん]

ヒル途中

[2932: マンション検討中さん]

近隣の物件販売関係者の不毛な書き込みは全て削除すべき。

都心で販売好調な物件への妬みが酷いですね。

まぁ、ここが完売して、かつ虎麻が出来たら、周辺のレジデンスなどの不人気物件にも需要が波及するでしょう。

[2933: 匿名さん]

完売はまだまだ先でしょ。75Aの低層階はなかなか売れないでしょ。喫煙所とすき家のネオン気になって。

[2934: 匿名さん]

すき家だけじゃなくヤニカスの溜まり場も直結してるの？

[2935: マンション掲示板さん]

頭イカれ系集まってるけど…社会の底辺感が半端ない、、、イカレ武蔵小山の遠征かね。

[2936: 匿名さん]

>>2928 マンション検討中さん
この立地、仕様で800は高くないから人気なんだろうね。最近流行りの大規模でないのもいい。人の出入りが多いマンションは、棲家としてなんか落ち着きがない。
すき家は馬鹿にしないと思うけど、持ち帰りだろうね。
城山ヒルズの圧迫感がちょっと難点かな？

[2937: 匿名さん]

三井の本気..
不動産広告の竣工cgについて
売主に都合の悪いものを
消したり透明にしてもいいことになってるけど
規制しないとダメですよね。

[2938: 匿名さん]

同じＰＣでも四番町のあの馬鹿高値みると、ここが割安に見える不思議。

[2939: 匿名さん]

>>2938 匿名さん
四番町は平均が850万-900万/坪で仕様はこちらより劣りますが、ガーデンなどの環境でプレミアムが人気なようです。いくらお金払っても同様のマンションができる可能性低いので富裕層が目をつけているのでしょう。

[2940: 口コミ知りたいさん]

>>2937 匿名さん
例えば？

[2941: マンション検討中さん]

3期1次は4戸。ハンコ持って行けよ。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67720613/property/

[2942: 評判気になるさん]

>>2941 マンション検討中さん
ネガキャンの効果もなく、順調に売れてますね。

[2943: マンション検討中さん]

市ヶ谷ヒルトップからは
流れて来るんですか？

[2944: マンション検討中さん]

>>2939 匿名さん

西日と雑居ビルしかないフォレストガーデンがプレミアというのは、番町がいかに緑地帯がないかを物語ってるな。

[2945: いくら]

>>2942 評判気になるさん

今回は、75Aの5階、6階が入ってきています。

[2946: マンション検討中さん]

61A、75Aは4階からで、すき家建替後の前かぶりを懸念する一方、当マンションの資産価値はすき家消滅より倍増。

86Aは3階からで、歩道の歩行者の視線を懸念する。

とはいえ、もう完売間近かな。

[2947: マンション検討中さん]

タクシー降りる時の指示は、
すき家の前
でいいけど、乗る時は、
東京ワールドゲート
っていうの？

[2948: マンション比較中さん]

すき家のおかげで
平凡な四角いマンションにならずに済んだの？

[2949: マンション検討中さん]

真剣に検討して現地行ってきたが、荒らしとかそういうのではなく、本当にすき家が邪魔だ、、、もったいなさすぎる、、、こういうのって資産価値に影響しないですよね？？

[2950: マンション比較中さん]

再開発効果がここより大きそうな
六本木レジデンスが売れ残ってるのは
なぜですか？

[2951: マンション検討中さん]

>>2950 マンション比較中さん

グロスが高くて購入者が少ないこと、あとはデベや管理会社のレベル、致命的な建築的なハードとソフトの問題など多岐に渡るからでしょう。

ちなみに当方もこことレジデンスで迷った挙句、ここにしましたよ。もちろん逆のパターンもあるとは思います。

[2952: 検討板ユーザーさん]

>>2949 マンション検討中さん

かなり影響するでしょうね。
作為的なＣＧによる青田売りの弊害とみます。

[2953: 匿名さん]

>>2951 マンション検討中さん

致命的な建築的なハードとソフトの問題って何でしょうか？

[2954: 通りがかりさん]

>>2952 検討板ユーザーさん
日本語話せる？

[2955: マンション検討中さん]

>>2953 匿名さん

窓の開閉はできませんし、バルコニーもありません。サービスバルコニーになります。

スズメの涙のような各階ゴミ置き場はあるものの、附室がないために安普請かつ廊下に匂いが充満します。

エントランスからEVホールへのアプローチが下手すぎます。かつ短かすぎます。ワンルーム賃貸マンションのようです。

共用部の集会室はお稽古部屋レベルです。せめて屋上テラスを設けるべきです。

これ以上はスレ違いなので控えますが、まだまだあります。

[2956: 匿名さん]

>>2955 マンション検討中さん
スレ違いな話へのレスで申し訳ないが、頷ける点がほとんどだけど、ザレジデンス六本木の立地で屋上テラスがないことだけは許容範囲かな。虎ノ門麻布台の中央広場に至近だから、そこに行けば十分かも。

[2957: 口コミ知りたいさん]

>>2946 マンション検討中さん

建て替え後はエレベータ完備５階建てのすき家ビルにパワーアップするかもしれないじゃないですか。

[2958: 匿名さん]

>>2949 マンション検討中さん

良い影響はあるでしょうね。
完全栄養食、鶏そぼろ丼がいつでも食べられる訳ですから。
まさにエグゼクティブ。

[2959: マンション掲示板さん]

>>2958 匿名さん
相変わらずキショイな貧乏人は

[2960: 匿名さん]

レジデンス六本木は当初賃貸として回す予定だったものを分譲にしたからね。
売れなくても賃貸で回すわぐらいのつもりなんじゃない？森トラさんも。

賃貸でも高級賃貸然とした共用部がないから、また微妙なところではあるけど。
物件の簡素さを反映させてクローズドで安めに売り出せば瞬間蒸発しただろうに。

[2961: 評判気になるさん]

PC六本木ヒルトップの23F(70sqm)が19980万(坪940万)、15F(65sqm)が17000万(坪860万)で売り出てます。それを考えるとここは割安なんでしょうか？

[2962: 匿名さん]

>>2961 評判気になるさん
その価格から1割?2割くらいの値引きがあっての契約でしょ

[2963: マンション検討中さん]

城山トラストタワーは、
タクシーの目的地として使えるくらい
有名ですか？

[2964: 匿名さん]

>>2963 マンション検討中さん
有名です。ご安心ください。

[2965: マンション検討中さん]

話題のすき家に行って来ました。
タッチパネル形式のすき家は初めて。
日曜はガラガラかと思いましたが、
10人ほど入っていました。

[2966: マンション検討中さん]

やっぱり外観って大事だと思うんですよね。現物ができたときにすき家邪魔だなって絶対に思ってしまいそう。中を見ればもちろん評価は覆りますが、リセールに多少影響しそうだなと思ってしまいます。

[2967: 匿名さん]

虎麻が1000超えだとして、眺望も見込めない850部屋が、立地だけで上がる可能性あるのでしょうか
パークコート乃木坂みたいな中途半端感が少し気になります、六本木ヒルトップの方が数年後存在感がある気がします

[2968: 通りがかりさん]

白金スカイが1番だそうだ

[2969: 匿名さん]

>>2967 匿名さん
ヒルトップ、レジデンスは苦戦してるの？時折宣伝が入る
あそこは虎麻できたらほぼ囲まれるよね。ヒルトップは首都高、幹線道路との間に障害物がない環境は残るから騒音も気になる。
あそこら辺より緑道より右の方、大使館、オークラがある周辺のアーク赤坂との間の通りの価値が高いよ。夜桜の名所

[2970: 匿名さん]

ヒルトップよりここがどうかを聞きたいのですが。そんなこと言ったらここの方が囲まれてますし、すき家と喫煙所ありますがな

[2971: 匿名さん]

この辺りのマンションは、建物括りで見るよりも各戸の条件を吟味する必要あると痛感中。例に出されているヒルトップも、東南向きは騒音軽減されるし、囲まれながらも意外に東京タワービューを死守できている部屋もあることに気づいて驚いた。
そんな中で、ここは野村の定借タワマンを含め周囲の状況が流動的だし、もし、すき家がなくなれば外観急変だし、竣工後暫くして様子を見て中古で買う方が賢いような気がしてきたな。

[2972: マンション比較中さん]

虎ノ門～麻布台で
犬に散歩さすのがステータスになるの？

[2973: 匿名さん]

>>2972 マンション比較中さん
ステータスがどうかは分らんが、散歩させやすいので犬好きにはお勧めエリア。
犬の散歩でステータスを得たいなら、マツコ・デラックスが推奨している天現寺でハイヒール・サングラスでチワワ。

[2974: 検討板ユーザーさん]

このエリアで中途半端なクオリティと価格のこんな物件買うならヒルズレジかランドマークの虎麻待って買うわ。

[2975: マンション比較中さん]

ご予算はおいくら？

[2976: 名無しさん]

>>2974 検討板ユーザーさん
昨夜の夢の話？現実は立川だろ。

[2977: マンション検討中さん]

>>2971 匿名さん

その頃には、2割増になってる可能性があるから、皆さんが青田してるのでは？特に個別に特徴ある部屋は逃さないでしょ。

ヒルトップなんて倍になって転売に出されるが、室内の仕様は実は低くて価格には全く見合わない。角部屋はふっかけられても買いかもしれないが。

[2978: 匿名さん]

ヒルトップと虎ノ門だと仕様はどうなんでしょうか？

[2979: 匿名さん]

内覧&モデルルーム行けばすぐわかりますよ

[2980: 通りがかりさん]

>>2978 匿名さん
立地はヒルトップの方がかなり良いので、1500万位かけて、石張りリビングで、最新のユニットバスにイタリア製キッチンでリフォームした方が価値あるかな

[2981: 評判気になるさん]

>>2978 匿名さん
PC虎ノ門の方が断然いいですよ。

[2982: マンション検討中さん]

どのあたりが違うんですか？

[2983: 評判気になるさん]

>>2982 マンション検討中さん
このスレに以前仕様について出てましたよ。

[2984: マンション検討中さん]

ここの周辺、すき家以外は
ほぼ再開発済みなんでしょうか？

[2985: マンション検討中さん]

一昨日の現地です。

[2986: マンション検討中さん]

一昨日の現地(その2)

[2987: マンション検討中さん]

一昨日の現地(その3)

[2988: マンション検討中さん]

一昨日の現地(その4)

[2989: マンション検討中さん]

すき家完全に載ってなくてわろた

[2990: 評判気になるさん]

入居予定の部屋はまだできてない！
買ってよかったっす。

[2991: マンション検討中さん]

>>2989 マンション検討中さん

お前さんが欲しいのはこれか？

すきよねぇー

[2992: マンション掲示板さん]

パトロールおつかれ。イカレ武蔵小山は家に帰りな。

[2993: マンション掲示板さん]

写真見ると改めて周り囲まれた立地の低層のDWって意味あるのか、、カーテン閉めっぱなしになりそう。隣地オフィスや通りから丸見えじゃん。ここは高層の抜ける部屋以外はDW意味なし！！高層買って良かった。

[2994: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん
すき家って、20億とか出しても買えなかったんですかね。
縦に伸ばせば相当な部屋数稼げるから、それくらい出しても元がとれるような。

[2995: 匿名さん]

出来て思うのは44Aと66Aが意外に景色抜けてるし、すき家の影響は無いし良いですよね。

[2996: マンション検討中さん]

ここで抜け感のある方面は南西方向(スウェーデン大使館方面)と南東方向(東京タワー方面)と北西方向(オークラ別館跡の野村ツインビル間の公開空地。詳細不明)と北東方向(虎ノ門タワーの公開空地)ですね。

低層DWの件はどこかのブログで周囲の植栽の借景(野村側も相当に植栽あり)や公開空地の恩恵を得られのが良いとありましたし、実際パークコート千代田四番町なんかは低層に植栽を豊富にしてプレミアム価格に仕上げてます。
ここは高層階でも結構周囲のオフィス建物が被るんで、どこの部屋でも方角を切らないとオフィス民とお見合いになりますよ。

[2997: マンション検討中さん]

>>2991 マンション検討中さん
管理組合を法人化して買い取れば解決

[2998: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん

このマンション、エントランスがすき家やんけ！しかも周りの高層に囲まれ、見下される感半端ない。出来上がってきてるの見ると、工事してる１階の感じとか、小物感半端ない。ちな、近所住み。

[2999: 匿名さん]

>>2989 マンション検討中さん

現地を見ないで買う地方の人とかが現実を知って買うか買わないか判断できるといいですね。

[3000: マンション検討中さん]

>>2998 匿名さん

近所住みのヒルトップ転売ヤーか、近隣物件販売関係者だろ？

販売好調なマンションの理由をしっかり学びましょう。そして、自身の仕事に反映しなさい。